경매법률상담

※ 게시판상담 : 법무법인솔론 / 경매관련 지정 변호사 양판식 (☎010-3715-2192) 명도 관련 상담입니다. 등록자 hhjjkk2** 등록일 2018.03.28 15   ◆ 서울중앙지방법원 ◆ 2017타경4894건으로 본인은 낙찰자로서 잔금납부를 하려는데. 현재 물건지에 사람이 거주하지는 않는 상태로 확인되며, 가까운 중개업소 얘기로는 세입자가 있었는데 집 바닥에 물과 관련해 임대인과 임차인 간의 갈등이 벌어졌고 세입자가 짐을 빼 이사로 비어 있다고 확인된 상태인데, 1. 세입자의 물품이 남아 있을 때 2. 세입자의 물품이 없을 때 낙찰자로서 할 수 있는 것을 여쭈고자 하며 3. 이외에 이런 물건에서 나타날 수 있는 것이 더 있다면 이에 대한 대응방법에 대한 귀한 고견도 함께 부탁드립니다. 답변] 명도 관련 상담입니다. 안녕하세요 법무법인솔론 경매팀장 손기영입니다. 1. 먼저 낙찰받은 물건의 대금 납부와 동시에 임차인 또는 소유자를 상대로 인도명령을 신청하시고 해당 물건지를 방문해보시기 바랍니다. 2. 해당 부동산에 세입자의 물건이 있는 경우에는 강제집행을 통하여 해당 물건들을 별도의 보관하다가 유체동산 매각절차를 거쳐서 처리를 해야합니다. 따라서 가장 좋은 방법은 세입자와 연락을 통하여 원만히 협의하는 방법이 가장 좋겠습니다. 비어 있는 집이고 짐도 없다면 상황에 맞춰서 입주하시면 되겠습니다. 본 판단은 주관적인 의견이므로 법적 판단은 달라질 수 있습니다. 감사합니다.