기본정보
경매13계(☎031-210-1273)
|
[목록2] 경기 화성시 우정읍 조암리 807-5 [조암북로68번길 12-2] 외 1개 목록 |
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|---|---|---|---|---|
|
근린주택 (대지) |
|
건물전부, 토지전부 |
 |
|
1,243,812,640 |
|
322㎡ (97.41평) | |
|
(70%) 870,669,000 |
|
591.28㎡ (178.86평) | |
|
1,042,001,004 / 6명 |
|
- | |
|
80,000,000 |
|
문OO | |
|
598,969,000 |
|
문OO | |
|
강제경매 |
|
오OO | |
|
2022.12.16 | 종 국 일 자 | 2023.03.07 | |
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|
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지도
지도
진행내역
| 기일종류 | 일자 | 경과일수 |
|---|---|---|
| 배당종기 | 2021.09.30 | 77일 |
| 감정기일 | 2021.07.28 | 13일 |
| 개시결정 | 2021.07.19 | 4일 |
| 등기기입 | 2021.07.16 | 1일 |
기일내역
| 기일종류 | 기일 | 상태 | 최저매각가격(%) | 경과일수 |
|---|---|---|---|---|
| 종국 | 2023.03.07 | 배당 | 600일 | |
| 배당기일 | 2023.03.07 | 배당기일 | 600일 | |
| 납부일 | 2023.01.30 | 납부 | 564일 | |
| 기한일 | 2023.01.30 | 지급기한 | 564일 | |
| 허가일 | 2022.12.23 | 허가 | 526일 | |
| 2차 | 2022.12.16 | 낙찰 |
|
519일 |
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||||
| 입찰변경 | 2022.10.14 | 변경 |
|
456일 |
| 입찰변경 | 2022.08.09 | 변경 |
|
390일 |
| 1차 | 2022.06.16 | 유찰 |
|
336일 |
주의사항
| 대법원공고 | |
|---|---|
| 중 복/병 합 | 2021-74947(중복) |
| 관 련 사 건 |
|
감정평가서 요약
보존등기 : 2018.09.20. [감정일 : 2021.07.28. / 감정기관 두요감정]
| 목록 | 소재지 |
현황
지적개황도 |
공부상면적/지분 ㎡ 평 |
㎡당 단가(원)
(공시지가) |
감정가(원) | |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
토지(1)
토지이음 |
조암리 807-5 |
대지 |
제2종일반주거지역
...
소로2류(폭 8m~10m) 지구단위계획구역 도시개발구역 상대보호구역 가축사육제한구역 성장관리권역 |
322㎡
|
1,090,000
(710,500) (공시대비:153.41%) |
350,980,000 |
|
건물(2) SEE:REAL 건축물대장 |
조암리 807-5 |
근린주택 총4층
[1층] [1층] [2층] [3층] [4층] [옥탑계단실,창고]
|
15.45㎡ 148.64㎡ 148.64㎡ 128.12㎡ 13.44㎡ |
1,510,000
|
892,832,640 | |
| 합계 | 1,243,812,640 | |||||
|
|
|---|
임차관계 (법원임차조사)
| 임차인(점유) | 선순위대항력 | 보증금/차임(원) | 낙찰자 인수여부(원) | 기타사항 |
|---|---|---|---|---|
203호 약50㎡/주거 |
전입 : 2018-09-28 (無) 확정 : 2018-09-28 배당 : 2021-07-29 |
|
|
-점유 :2018.09.28.~2020.09.27 소액임차인 |
| 김OO 401호 전부/주거 |
전입 : 2018-10-24 (無) 확정 : 2018-09-06 배당 : 2021-07-30 |
|
|
-점유 :2018.10.31.~2020.10.30 |
204호(35㎡)/주거 |
전입 : 2019-12-26 (無) 확정 : 2019-12-26 배당 : 2021-08-04 |
|
|
-점유 :2019.12.26.~2021.12.25 소액임차인 |
| 신OO 304호(30㎡)/주거 |
전입 : 2020-03-30 (無) 확정 : 2020-03-03 배당 : 2021-08-09 |
|
|
-점유 :2020.03.25.~2021.03.24 소액임차인 |
| 황OO 302호 전부/주거 |
전입 : 2021-01-22 (無) 확정 : 2021-01-22 배당 : 2021-07-30 |
|
|
-점유 :2021.1.22.~2023.1.21 소액임차인 |
| 명OO 303호 전부/주거 |
전입 : 2018-12-10 (無) 확정 : 2021-07-27 배당 : 2021-07-30 |
|
|
-점유 :2018.12.8.~2022.12.7 소액임차인 |
| 임OO 1층 중 68㎡/점포 |
사업 : 2020-01-14 (無) 확정 : 2021-08-26 배당 : 2021-08-26 |
|
|
-점유 :2020.02.01.~2022.01.31 상가임차인 |
| 고OO 상가 101호 전부/점포 |
사업 : 2020-01-03 (無) 확정 : - 배당 : 2021-07-30 |
|
|
-점유 :2019.12.31.~2022.1.1 상가임차인 |
| 이OO 201호 전부/주거 |
전입 : 2020-12-01 (無) 확정 : - 배당 : 2021-09-06 |
|
|
-점유 :2020.8.16.~2021.8.15 소액임차인 |
| 박OO 202호 전부/주거 |
전입 : - 확정 : - 배당 : 2021-07-30 |
|
|
-점유 :2020.12.31~2022.12.30 전세권자 |
| 총보증금 : 555,000,000 / 총월세 : 1,530,000 | ||||
(말소기준권리일:2018-09-20, 소액임차기준일:2018-09-20, 배당요구종기일:2021-09-30)
전입세대/관리비체납/관할주민센터
| 전입세대 | 관리비 체납내역 | 관할주민센터 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
외국인 체류
| 성명 | 전입일자 | 비고 |
|---|
건물등기부등본
접수일
등기구분
등기권리자
금액(원)
비고
2018-09-20
소유권이전
문OO
보존
2018-09-20
근저당권
말소
하OO
221,000,000
말소기준권리
화성우리신협의 근저이전
2018-09-20
근저당권
말소
하OO
234,000,000
화성우리신협의 근저이전
2021-01-06
전세권
박OO
80,000,000
(2021.01.08
~2023.01.07)
2021-04-19
근저당권
말소
이OO
55,000,000
2021-07-12
가압류
말소
에OO
8,969,000
오산시법원 2021카단219
2021-07-19
강제경매
말소
오OO
청구금액80,000,000
2021타경63534
2021-10-29
근저질권
말소
제OO
221,000,000
하나투자자산관리에셋대부의 근저질권
2021-10-29
근저질권
말소
제OO
234,000,000
하나투자자산관리에셋대부의 근저질권
2022-01-05
임의경매
말소
하OO
2021타경74947
(등기부채권총액 : 598,969,000 / 열람일 : 2022.12.01 )
눈엣가시와 태인한마디
- 본 건은 등기부등본에 전세권이 설정되어 있는 물건입니다. 전세권이 입찰자 입장에서 문제가 되는 경우는 낙찰 후에 해당 전세권을 고스란히 인수해야 할 때입니다. 즉, 말소기준권리보다 앞선 선순위전세권자가 배당요구도 하지 않고 경매도 신청하지 않은 경우에는 낙찰자가 인수하게 됩니다. 따라서 선순위전세권자가 대항력 또는 우선변제권을 보유한 임차인의 자격을 동시에 갖는 경우에는 매각물건명세서를 보고 전세권자의 지위로 배당요구를 한 것인지 또는 임차인으로서 배당요구를 했는지를 반드시 구별해야 합니다.
예상배당표
- ☞
- 현재 본 물건은 건물 등기부등본을 기준으로 권리분석이 되고 있습니다. 따라서 토지 등기부등본 상에 건물 등기부등본에 없는 별도 권리가 설정되어 있을 경우에는 권리분석 및 예상배당표 내용이 달라질 수 있으니, 반드시 토지 등기부등본을 확인하신 후 다시 분석하시기 바랍니다.
* 입찰가정가 : 10억 4,200만원 (낙찰가기준)
단위: 만원
권리
권리자
등기/확정일
전입/사업
채권액
채권배당금
미수금
인수여부
비고
합 계
11억 5,396
10억 4,200
1억 1,860
법원경비
법 원
-
-
-
663
0
-
-
임차인
ALASAAD MUNA
2018-09-28
2018-09-28
소액:8,500
3,400
5,100 말소
배당요구
임차인
SUN CHANGFU
2019-12-26
2019-12-26
소액:2,000
2,000
0 말소
배당요구
임차인
신채호
2020-03-03
2020-03-30
소액:3,500
3,400
100 말소
배당요구
임차인
HUANG LIANYU(황련옥)
2021-01-22
2021-01-22
소액:8,000
3,400
4,600 말소
배당요구
임차인
명대환
2021-07-27
2018-12-10
소액:8,200
3,400
4,800 말소
배당요구
임차인
이장호
-
2020-12-01
소액:300
300
0 말소
배당요구
근저
하OOOOOOOOOOO
2018-09-20
-
2억 2,100
2억 2,100
0 말소
말소기준권리
근저
하OOOOOOOOOOO
2018-09-20
-
2억 3,400
2억 3,400
0 말소
임차인
2018-09-28
2018-09-28
5,100(8,500)
5,100
0 말소
배당요구
임차인
김OO
2018-09-06
2018-10-24
1억 5,000
1억 5,000
0 말소
배당요구
임차인
신OO
2020-03-03
2020-03-30
100(3,500)
100
0 말소
배당요구
전세권
박OO
2021-01-06
-
8,000
8,000
0 말소
임차인
황OO
2021-01-22
2021-01-22
4,600(8,000)
4,600
0 말소
배당요구
근저
이OOO
2021-04-19
-
5,500
5,500
0 말소
가압
주OOOOOOOOO
2021-07-12
-
896
234
662 말소
강제
오OO
2021-07-19
-
8,000
2,088
5,911 말소
(경매신청)
임차인
명OO
2021-07-27
2018-12-10
4,800(8,200)
1,513
3,286 말소
배당요구
임차인
임OO
2021-08-26
2020-01-14
1,000
0
1,000 말소
배당요구
임의
하OOOOOOOOOOO
2022-01-05
-
-
-
- 말소
(경매신청)
임차인
고OO
-
2020-01-03
1,000
0
1,000 말소
배당요구
임차인
박OO
-
-
0
기배당
(8,000)
(0) 말소
전세권자
(동일채권)
건축물정보
소 재 지
종류
총괄부
대지면적
-
연 면 적
-
층수
(최대)지상4층
건축면적
-
용적면적
-
가구/세대/호수
//
건 폐 율
-
용 적 률
-
사용승인
주 차 장
-
승 강 기
없음
위반내용
총괄상세 [펼치기]
소 재 지
종류
일반부
대지면적
연 면 적
층수
건축면적
용적면적
가구/세대/호수
건 폐 율
용 적 률
사용승인
주 차 장
승 강 기
위반내용
일반상세 [펼치기]
국토교통부 근린주택 실거래가 
- 경기 화성시 우정읍
용도
거래년도
실거래가 상세검색 search
기간
계약건수
최근1년(2023.04.29 ~ 2024.04.27)
이전년도(2022.04.29 ~ 2023.04.28)
인근낙찰통계 (경기 화성시에 소재한 근린주택)
인근낙찰통계
구분
건수
감정가총액
평균감정가
낙찰가총액
평균매각가
총낙찰가율
평균낙찰가율
표준편차
평균유찰
입찰경쟁율
최근1년
13
24,413,828,520원
1,877,986,809원
17,330,860,406원
1,333,143,108원
70.99%
77.82%
±14.72%
1.1회
4.0 대 1
6개월
7
13,734,132,830원
1,962,018,976원
9,329,430,406원
1,332,775,772원
67.93%
73.92%
±14.48%
1.4회
4.7 대 1
3개월
4
6,268,037,190원
1,567,009,298원
5,208,430,407원
1,302,107,602원
83.10%
82.99%
±6.84%
1.0회
6.0 대 1
1개월
13
8,201,175,320원
630,859,640원
5,073,729,900원
390,286,915원
61.87%
59.10%
±15.35%
2.4회
1.9 대 1
용어안내
- 총낙찰가율 : (낙찰가총액 / 감정가총액) x 100
- 평균낙찰가율 : 물건별 낙찰가율의 합계 / 낙찰건수
통계분석차트 (경기 화성시에 소재한 근린주택)
학교정보
지역
학교명
유형
설립년도
학생수
직선거리
화성시 우정읍 우정초등학교 공립 1936 172 1,949m 화성화수초등학교 공립 1931 42 3,431m 석천초등학교 공립 1948 95 4,467m 삼괴중학교 사립 1954 285 395m 두레자연중학교 사립 2004 60 3,767m 삼괴고등학교 사립 1960 637 474m 두레자연고등학교 사립 1999 119 3,702m 화성시 장안면 화성장안초등학교 공립 1923 557 135m 해원학교 사립 1999 45 1,418m
개발계획
- 주의 > 조회된 물건번호 및 그 정보는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수 있습니다.
- 매각물건의 정확한 내용은 담당 경매계를 방문하거나 법원에 비치된 물건명세서를 열람하여 반드시 재확인하기 바랍니다.
- 부동산태인에서 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해서 당사는 법적 책임을 지지 않습니다.
| 접수일 | 등기구분 | 등기권리자 | 금액(원) | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018-09-20 | 소유권이전 | 문OO | 보존 | ||
| 2018-09-20 | 근저당권 | 말소 | 하OO |
221,000,000
|
말소기준권리
화성우리신협의 근저이전
|
| 2018-09-20 | 근저당권 | 말소 | 하OO |
234,000,000
|
화성우리신협의 근저이전
|
| 2021-01-06 | 전세권 | 박OO |
80,000,000
|
(2021.01.08
~2023.01.07)
|
|
| 2021-04-19 | 근저당권 | 말소 | 이OO |
55,000,000
|
|
| 2021-07-12 | 가압류 | 말소 | 에OO |
8,969,000
|
오산시법원 2021카단219 |
| 2021-07-19 | 강제경매 | 말소 | 오OO |
청구금액 80,000,000 |
2021타경63534
|
| 2021-10-29 | 근저질권 | 말소 | 제OO |
221,000,000
|
하나투자자산관리에셋대부의 근저질권
|
| 2021-10-29 | 근저질권 | 말소 | 제OO |
234,000,000
|
하나투자자산관리에셋대부의 근저질권
|
| 2022-01-05 | 임의경매 | 말소 | 하OO |
2021타경74947
|
|
(등기부채권총액 : 598,969,000 / 열람일 : 2022.12.01 )
눈엣가시와 태인한마디
|
예상배당표
- ☞
- 현재 본 물건은 건물 등기부등본을 기준으로 권리분석이 되고 있습니다. 따라서 토지 등기부등본 상에 건물 등기부등본에 없는 별도 권리가 설정되어 있을 경우에는 권리분석 및 예상배당표 내용이 달라질 수 있으니, 반드시 토지 등기부등본을 확인하신 후 다시 분석하시기 바랍니다.
| * 입찰가정가 : 10억 4,200만원 (낙찰가기준) | 단위: 만원 |
| 권리 | 권리자 | 등기/확정일 | 전입/사업 | 채권액 | 채권배당금 | 미수금 | 인수여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 합 계 | 11억 5,396 | 10억 4,200 | 1억 1,860 | |||||
| 법원경비 | 법 원 | - | - | - | 663 | 0 | - | - |
| 임차인 | ALASAAD MUNA | 2018-09-28 | 2018-09-28 | 소액:8,500 | 3,400 | 5,100 | 말소 | 배당요구 |
| 임차인 | SUN CHANGFU | 2019-12-26 | 2019-12-26 | 소액:2,000 | 2,000 | 0 | 말소 | 배당요구 |
| 임차인 | 신채호 | 2020-03-03 | 2020-03-30 | 소액:3,500 | 3,400 | 100 | 말소 | 배당요구 |
| 임차인 | HUANG LIANYU(황련옥) | 2021-01-22 | 2021-01-22 | 소액:8,000 | 3,400 | 4,600 | 말소 | 배당요구 |
| 임차인 | 명대환 | 2021-07-27 | 2018-12-10 | 소액:8,200 | 3,400 | 4,800 | 말소 | 배당요구 |
| 임차인 | 이장호 | - | 2020-12-01 | 소액:300 | 300 | 0 | 말소 | 배당요구 |
| 근저 | 하OOOOOOOOOOO | 2018-09-20 | - | 2억 2,100 | 2억 2,100 | 0 | 말소 | 말소기준권리 |
| 근저 | 하OOOOOOOOOOO | 2018-09-20 | - | 2억 3,400 | 2억 3,400 | 0 | 말소 | |
| 임차인 | 2018-09-28 | 2018-09-28 | 5,100 (8,500) |
5,100 | 0 | 말소 | 배당요구 |
|
| 임차인 | 김OO | 2018-09-06 | 2018-10-24 | 1억 5,000 | 1억 5,000 | 0 | 말소 | 배당요구 |
| 임차인 | 신OO | 2020-03-03 | 2020-03-30 | 100 (3,500) |
100 | 0 | 말소 | 배당요구 |
| 전세권 | 박OO | 2021-01-06 | - | 8,000 | 8,000 | 0 | 말소 | |
| 임차인 | 황OO | 2021-01-22 | 2021-01-22 | 4,600 (8,000) |
4,600 | 0 | 말소 | 배당요구 |
| 근저 | 이OOO | 2021-04-19 | - | 5,500 | 5,500 | 0 | 말소 | |
| 가압 | 주OOOOOOOOO | 2021-07-12 | - | 896 | 234 | 662 | 말소 | |
| 강제 | 오OO | 2021-07-19 | - | 8,000 | 2,088 | 5,911 | 말소 | (경매신청) |
| 임차인 | 명OO | 2021-07-27 | 2018-12-10 | 4,800 (8,200) |
1,513 | 3,286 | 말소 | 배당요구 |
| 임차인 | 임OO | 2021-08-26 | 2020-01-14 | 1,000 | 0 | 1,000 | 말소 | 배당요구 |
| 임의 | 하OOOOOOOOOOO | 2022-01-05 | - | - | - | - | 말소 | (경매신청) |
| 임차인 | 고OO | - | 2020-01-03 | 1,000 | 0 | 1,000 | 말소 | 배당요구 |
| 임차인 | 박OO | - | - | 0 | 기배당 (8,000) |
(0) | 말소 | 전세권자 (동일채권) |
건축물정보
소 재 지 |
|
종류 |
총괄부 |
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|---|---|---|---|---|---|
대지면적 |
-
|
연 면 적 |
- |
층수 |
(최대)지상4층 |
건축면적 |
-
|
용적면적 |
-
|
가구/세대/호수 |
//
|
건 폐 율 |
-
|
용 적 률 |
-
|
사용승인 |
|
주 차 장 |
-
|
승 강 기 |
없음 |
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위반내용 |
|
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총괄상세 [펼치기]
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소 재 지 |
종류 |
일반부 |
|||
대지면적 |
연 면 적 |
층수 |
|||
건축면적 |
용적면적 |
가구/세대/호수 |
|
||
건 폐 율 |
용 적 률 |
사용승인 |
|||
주 차 장 |
승 강 기 |
||||
위반내용 |
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|
일반상세 [펼치기]
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국토교통부 근린주택 실거래가 - 경기 화성시 우정읍
| 용도 | 거래년도 |
실거래가 상세검색 search
|
|---|
| 기간 | 계약건수 |
|---|---|
| 최근1년(2023.04.29 ~ 2024.04.27) | |
| 이전년도(2022.04.29 ~ 2023.04.28) |
인근낙찰통계 (경기 화성시에 소재한 근린주택)
| 구분 | 건수 | 감정가총액 평균감정가 |
낙찰가총액 평균매각가 |
총낙찰가율 평균낙찰가율 |
표준편차 | 평균유찰 | 입찰경쟁율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 최근1년 | 13 |
24,413,828,520원 1,877,986,809원 |
17,330,860,406원 1,333,143,108원 |
70.99% 77.82% |
±14.72% |
1.1회 | 4.0 대 1 |
| 6개월 | 7 |
13,734,132,830원 1,962,018,976원 |
9,329,430,406원 1,332,775,772원 |
67.93% 73.92% |
±14.48% |
1.4회 | 4.7 대 1 |
| 3개월 | 4 |
6,268,037,190원 1,567,009,298원 |
5,208,430,407원 1,302,107,602원 |
83.10% 82.99% |
±6.84% |
1.0회 | 6.0 대 1 |
| 1개월 | 13 |
8,201,175,320원 630,859,640원 |
5,073,729,900원 390,286,915원 |
61.87% 59.10% |
±15.35% |
2.4회 | 1.9 대 1 |
| 용어안내 |
|
통계분석차트 (경기 화성시에 소재한 근린주택)
학교정보
| 지역 | 학교명 | 유형 | 설립년도 | 학생수 | 직선거리 |
|---|---|---|---|---|---|
| 화성시 우정읍 | 우정초등학교 | 공립 | 1936 | 172 | 1,949m |
| 화성화수초등학교 | 공립 | 1931 | 42 | 3,431m | |
| 석천초등학교 | 공립 | 1948 | 95 | 4,467m | |
| 삼괴중학교 | 사립 | 1954 | 285 | 395m | |
| 두레자연중학교 | 사립 | 2004 | 60 | 3,767m | |
| 삼괴고등학교 | 사립 | 1960 | 637 | 474m | |
| 두레자연고등학교 | 사립 | 1999 | 119 | 3,702m | |
| 화성시 장안면 | 화성장안초등학교 | 공립 | 1923 | 557 | 135m |
| 해원학교 | 사립 | 1999 | 45 | 1,418m |
개발계획
- 주의 > 조회된 물건번호 및 그 정보는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수 있습니다.
- 매각물건의 정확한 내용은 담당 경매계를 방문하거나 법원에 비치된 물건명세서를 열람하여 반드시 재확인하기 바랍니다.
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