매물
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기본정보
경매3계(☎031-880-7447)
|
[목록2] 경기 양평군 용문면 화전리 39-51 [화전로105번길 31-22] 외 1개 목록 |
|||
|---|---|---|---|---|
|
단독주택 (대지) |
|
건물전부, 토지전부 |
 |
|
375,250,250 |
|
456㎡ (137.94평) | |
|
(70%) 262,675,000 |
|
205.1㎡ (62.04평) | |
|
315,310,000 / 3명 |
|
- | |
|
51,560,067 |
|
김OO | |
|
885,000,000 |
|
김OO | |
|
임의경매 |
|
용OOO | |
|
2022.06.22 | 종 국 일 자 | 2022.08.23 | |
|
|
|||
진행내역
| 기일종류 | 일자 | 경과일수 |
|---|---|---|
| 배당종기 | 2021.11.08 | 102일 |
| 감정기일 | 2021.08.27 | 29일 |
| 개시결정 | 2021.08.03 | 5일 |
| 등기기입 | 2021.07.30 | 1일 |
기일내역
| 기일종류 | 기일 | 상태 | 최저매각가격(%) | 경과일수 |
|---|---|---|---|---|
| 종국 | 2022.08.23 | 배당 | 390일 | |
| 배당기일 | 2022.08.23 | 배당기일 | 390일 | |
| 납부일 | 2022.07.15 | 납부 | 351일 | |
| 기한일 | 2022.08.05 | 지급기한 | 372일 | |
| 허가일 | 2022.06.29 | 허가 | 335일 | |
| 2차 | 2022.06.22 | 낙찰 |
|
328일 |
|
||||
| 1차 | 2022.05.18 | 유찰 |
|
293일 |
주의사항
| 대법원공고 |
|---|
감정평가서 요약
보존등기 : 2016.11.03. [감정일 : 2021.08.27. / 감정기관 창조감정]
| 목록 | 소재지 |
현황
지적개황도 |
공부상면적/지분 ㎡ 평 |
㎡당 단가(원)
(공시지가) |
감정가(원) | |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
토지(1)
토지이음 |
화전리 40-3 |
대지 |
공장설립승인지역
...
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역 계획관리지역 배출시설설치제한지역 자연보전권역 |
456㎡
|
325,000
|
148,200,000 |
|
건물(2) SEE:REAL 건축물대장 |
화전리 39-51 |
단독주택 총2층
[1층] [2층] [지하(차고)]
|
87.44㎡ 25.55㎡ |
1,107,022
|
227,050,250 | |
| 합계 | 375,250,250 | |||||
|
|
|---|
임차관계 (법원임차조사)
| 임차인(점유) | 선순위대항력 | 보증금/차임(원) | 낙찰자 인수여부(원) | 기타사항 |
|---|---|---|---|---|
| 이OO 건물 전부/주거 |
전입 : 2016-10-10 (有) 확정 : 2016-11-04 배당 : 2021-09-01 |
|
|
-점유 :2016.10.10.~ |
| 총보증금 : 180,000,000 / 총월세 : 0 | ||||
(말소기준권리일:2016-11-22, 소액임차기준일:2016-11-22, 배당요구종기일:2021-11-08)
전입세대/관리비체납/관할주민센터
| 전입세대 | 관리비 체납내역 | 관할주민센터 | ||
|---|---|---|---|---|
|
외국인 체류
| 성명 | 전입일자 | 비고 |
|---|
건물등기부등본
접수일
등기구분
등기권리자
금액(원)
비고
2016-11-03
소유권보존
김OO
보존
2016-11-22
근저당권
말소
용OO
60,000,000
말소기준권리
2017-07-19
전세권
전OO
300,000,000
(2017.07.19
~2018.07.18)
2017-07-19
근저당권
말소
전OO
525,000,000
2021-08-03
임의경매
말소
용OO
청구금액51,560,067
2021타경3651
(등기부채권총액 : 885,000,000 / 열람일 : 2022.04.30 )
눈엣가시와 태인한마디
- 본 건은 등기부등본에 전세권이 설정되어 있는 물건입니다. 전세권이 입찰자 입장에서 문제가 되는 경우는 낙찰 후에 해당 전세권을 고스란히 인수해야 할 때입니다. 즉, 말소기준권리보다 앞선 선순위전세권자가 배당요구도 하지 않고 경매도 신청하지 않은 경우에는 낙찰자가 인수하게 됩니다. 따라서 선순위전세권자가 대항력 또는 우선변제권을 보유한 임차인의 자격을 동시에 갖는 경우에는 매각물건명세서를 보고 전세권자의 지위로 배당요구를 한 것인지 또는 임차인으로서 배당요구를 했는지를 반드시 구별해야 합니다.
예상배당표
- ☞
- 현재 본 물건은 건물 등기부등본을 기준으로 권리분석이 되고 있습니다. 따라서 토지 등기부등본 상에 건물 등기부등본에 없는 별도 권리가 설정되어 있을 경우에는 권리분석 및 예상배당표 내용이 달라질 수 있으니, 반드시 토지 등기부등본을 확인하신 후 다시 분석하시기 바랍니다.
* 입찰가정가 : 3억 1,531만원 (낙찰가기준)
단위: 만원
권리
권리자
등기/확정일
전입/사업
채권액
채권배당금
미수금
인수여부
비고
합 계
10억 6,500
3억 1,531
7억 5,354
법원경비
법 원
-
-
-
385
0
-
-
임차인
이OO
2016-11-04
2016-10-10
1억 8,000
1억 8,000
0 말소
배당요구
근저
용OOO
2016-11-22
-
6,000
6,000
0 말소
말소기준권리
전세권
전OO
2017-07-19
-
3억
7,145
2억 2,854 말소
근저
전OO
2017-07-19
-
5억 2,500
0
5억 2,500 말소
임의
용OOO
2021-08-03
-
-
-
- 말소
(경매신청)
건축물정보
소 재 지
종류
총괄부
대지면적
-
연 면 적
-
층수
(최대)지상2층
건축면적
-
용적면적
-
가구/세대/호수
//
건 폐 율
-
용 적 률
-
사용승인
주 차 장
-
승 강 기
없음
위반내용
총괄상세 [펼치기]
소 재 지
종류
일반부
대지면적
연 면 적
층수
건축면적
용적면적
가구/세대/호수
건 폐 율
용 적 률
사용승인
주 차 장
승 강 기
위반내용
일반상세 [펼치기]
국토교통부 단독/다가구 실거래가 
- 경기 양평군 용문면
거래구분
동
거래년도
실거래가 상세검색 search
기간
계약건수
매매계약
전세계약
월세계약
최근1년(2023.04.28 ~ 2024.04.26)
이전년도(2022.04.28 ~ 2023.04.27)
인근낙찰통계 (경기 양평군 용문면에 소재한 단독주택)
인근낙찰통계
구분
건수
감정가총액
평균감정가
낙찰가총액
평균매각가
총낙찰가율
평균낙찰가율
표준편차
평균유찰
입찰경쟁율
최근1년
5
3,736,723,980원
747,344,796원
1,749,631,999원
349,926,400원
46.82%
51.97%
±9.75%
2.8회
2.2 대 1
6개월
4
3,484,895,600원
871,223,900원
1,593,631,999원
398,408,000원
45.73%
49.47%
±9.23%
3.0회
2.5 대 1
3개월
13
6,191,648,150원
476,280,627원
3,758,251,345원
289,096,257원
60.70%
75.22%
±24.35%
2.0회
3.8 대 1
1개월
2
499,120,560원
249,560,280원
387,600,000원
193,800,000원
77.66%
73.02%
±7.31%
1.5회
3.5 대 1
용어안내
- 총낙찰가율 : (낙찰가총액 / 감정가총액) x 100
- 평균낙찰가율 : 물건별 낙찰가율의 합계 / 낙찰건수
통계분석차트 (경기 양평군 용문면에 소재한 단독주택)
학교정보
지역
학교명
유형
설립년도
학생수
직선거리
양평군 용문면 다문초등학교 공립 1938 607 2,021m 용문초등학교 공립 1916 64 3,998m 조현초등학교 공립 1944 202 4,996m 용문중학교 사립 1954 406 1,972m 용문고등학교 사립 1954 428 1,951m
개발계획
- 주의 > 조회된 물건번호 및 그 정보는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수 있습니다.
- 매각물건의 정확한 내용은 담당 경매계를 방문하거나 법원에 비치된 물건명세서를 열람하여 반드시 재확인하기 바랍니다.
- 부동산태인에서 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해서 당사는 법적 책임을 지지 않습니다.
| 접수일 | 등기구분 | 등기권리자 | 금액(원) | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016-11-03 | 소유권보존 | 김OO | 보존 | ||
| 2016-11-22 | 근저당권 | 말소 | 용OO |
60,000,000
|
말소기준권리
|
| 2017-07-19 | 전세권 | 전OO |
300,000,000
|
(2017.07.19
~2018.07.18)
|
|
| 2017-07-19 | 근저당권 | 말소 | 전OO |
525,000,000
|
|
| 2021-08-03 | 임의경매 | 말소 | 용OO |
청구금액 51,560,067 |
2021타경3651
|
(등기부채권총액 : 885,000,000 / 열람일 : 2022.04.30 )
눈엣가시와 태인한마디
|
예상배당표
- ☞
- 현재 본 물건은 건물 등기부등본을 기준으로 권리분석이 되고 있습니다. 따라서 토지 등기부등본 상에 건물 등기부등본에 없는 별도 권리가 설정되어 있을 경우에는 권리분석 및 예상배당표 내용이 달라질 수 있으니, 반드시 토지 등기부등본을 확인하신 후 다시 분석하시기 바랍니다.
| * 입찰가정가 : 3억 1,531만원 (낙찰가기준) | 단위: 만원 |
| 권리 | 권리자 | 등기/확정일 | 전입/사업 | 채권액 | 채권배당금 | 미수금 | 인수여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 합 계 | 10억 6,500 | 3억 1,531 | 7억 5,354 | |||||
| 법원경비 | 법 원 | - | - | - | 385 | 0 | - | - |
| 임차인 | 이OO | 2016-11-04 | 2016-10-10 | 1억 8,000 | 1억 8,000 | 0 | 말소 | 배당요구 |
| 근저 | 용OOO | 2016-11-22 | - | 6,000 | 6,000 | 0 | 말소 | 말소기준권리 |
| 전세권 | 전OO | 2017-07-19 | - | 3억 | 7,145 | 2억 2,854 | 말소 | |
| 근저 | 전OO | 2017-07-19 | - | 5억 2,500 | 0 | 5억 2,500 | 말소 | |
| 임의 | 용OOO | 2021-08-03 | - | - | - | - | 말소 | (경매신청) |
건축물정보
소 재 지 |
|
종류 |
총괄부 |
||
|---|---|---|---|---|---|
대지면적 |
-
|
연 면 적 |
- |
층수 |
(최대)지상2층 |
건축면적 |
-
|
용적면적 |
-
|
가구/세대/호수 |
//
|
건 폐 율 |
-
|
용 적 률 |
-
|
사용승인 |
|
주 차 장 |
-
|
승 강 기 |
없음 |
||
위반내용 |
|
||||
|
총괄상세 [펼치기]
|
|||||
소 재 지 |
종류 |
일반부 |
|||
대지면적 |
연 면 적 |
층수 |
|||
건축면적 |
용적면적 |
가구/세대/호수 |
|
||
건 폐 율 |
용 적 률 |
사용승인 |
|||
주 차 장 |
승 강 기 |
||||
위반내용 |
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일반상세 [펼치기]
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국토교통부 단독/다가구 실거래가 - 경기 양평군 용문면
| 거래구분 |
|
동 | 거래년도 |
실거래가 상세검색 search
|
|---|
| 기간 | 계약건수 | ||
|---|---|---|---|
| 매매계약 | 전세계약 | 월세계약 | |
| 최근1년(2023.04.28 ~ 2024.04.26) | |||
| 이전년도(2022.04.28 ~ 2023.04.27) | |||
인근낙찰통계 (경기 양평군 용문면에 소재한 단독주택)
| 구분 | 건수 | 감정가총액 평균감정가 |
낙찰가총액 평균매각가 |
총낙찰가율 평균낙찰가율 |
표준편차 | 평균유찰 | 입찰경쟁율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 최근1년 | 5 |
3,736,723,980원 747,344,796원 |
1,749,631,999원 349,926,400원 |
46.82% 51.97% |
±9.75% |
2.8회 | 2.2 대 1 |
| 6개월 | 4 |
3,484,895,600원 871,223,900원 |
1,593,631,999원 398,408,000원 |
45.73% 49.47% |
±9.23% |
3.0회 | 2.5 대 1 |
| 3개월 | 13 |
6,191,648,150원 476,280,627원 |
3,758,251,345원 289,096,257원 |
60.70% 75.22% |
±24.35% |
2.0회 | 3.8 대 1 |
| 1개월 | 2 |
499,120,560원 249,560,280원 |
387,600,000원 193,800,000원 |
77.66% 73.02% |
±7.31% |
1.5회 | 3.5 대 1 |
| 용어안내 |
|
통계분석차트 (경기 양평군 용문면에 소재한 단독주택)
학교정보
| 지역 | 학교명 | 유형 | 설립년도 | 학생수 | 직선거리 |
|---|---|---|---|---|---|
| 양평군 용문면 | 다문초등학교 | 공립 | 1938 | 607 | 2,021m |
| 용문초등학교 | 공립 | 1916 | 64 | 3,998m | |
| 조현초등학교 | 공립 | 1944 | 202 | 4,996m | |
| 용문중학교 | 사립 | 1954 | 406 | 1,972m | |
| 용문고등학교 | 사립 | 1954 | 428 | 1,951m |
개발계획
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