태인경매정보 - 부동산태인 since 1988
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[정림동 - 답]
대전9계 2020-1134(2) 조회수 : 당일조회 1   누적조회 688   관심등록 0
낙찰일 이후 누적조회수 15
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기본정보 경매9계()

  • 소
  • 재
  • 지

[목록2] 대전 서구 정림동 229-42 지도 지도 도로명주소

  • 용
  • 도
  • (기타)
 답 (-)
  • 대
  • 상
 토지전부
  • 감
  • 정
  • 가
 918,934,100
  • 토
  • 지
  • 면
  • 적
 1,420.3㎡ (429.64평)
  • 최
  • 저
  • 가
 (34%) 315,195,000
  • 건
  • 물
  • 면
  • 적
 -
  • 낙찰
  • /
  • 응찰
 420,090,000 / 6명
  • 제
  • 시
  • 외
 -
  • 청
  • 구
  • 금
 1,319,665,718
  • 소
  • 유
  • 자
 김OOOO
  • 채
  • 권
  • 액
 1,104,269,887
  • 채
  • 무
  • 자
 김OO
  • 경
  • 매
  • 구
  • 분
 임의경매
  • 채
  • 권
  • 자
 농OOO
  • 낙
  • 찰
  • 일
 2020.11.25 종 국 일 자 2021.02.01
  • 물
  • 건
  • 번
  • 호

진행내역
 

기일종류 일자 경과일수
배당종기 2020.05.04 103일
감정기일 2020.02.04 13일
개시결정 2020.01.28 6일
등기기입 2020.01.23 1일

기일내역

기일종류 기일 상태 최저매각가격(%) 경과일수
종국 2021.02.01 배당 376일
배당기일 2021.02.01 배당기일 376일
납부일 2020.12.29 납부 342일
기한일 2020.12.30 지급기한 343일
허가일 2020.12.02 허가 315일
4차 2020.11.25 낙찰
  • 315,195,000 (34%)
 308일
  • 낙찰가 420,090,000(45.71%)
  • 매수인 이근한 / 응찰 6명
  • 2위
3차 2020.10.21 유찰
  • 450,278,000 (49%)
273일
2차 2020.09.16 유찰
  • 643,254,000 (70%)
238일
1차 2020.08.19 유찰
  • 918,934,100 (100%)
210일

주의사항

대법원공고
  • [매각물건명세서]
  • 농지취득자격증명 필요(증명서 미제출시 매수보증금 몰수) 현황 일부 전, 일부 잡종지
  • [현황조사서]
  • ⓐ 부동산표시목록상 지목이 답으로 되어 있으나, 일부 전, 일부 잡종지로, 지상에 수목미상 2년생 30주, 두릅나무 5년생 10주, 수목미상 20년생 5주가 소재함 ⓑ 점유 및 임대차 관계 미상
관 련 사 건

  • 대전지방법원 2020타인459 '인도명령'

감정평가서 요약
[감정일 : 2020.02.04. / 감정기관 럭키감정]

목록 소재지 지목/현황
지적개황도 		토지이용계획 면적
㎡ 평 		㎡당 단가(원)
(공시지가) 
  •      		감정가
    토지(2) 토지이음 정림동 229-42
    		답
    (현:묵전,잡종지,주거나지)
    제1종일반주거지역
    자연녹지지역
    소로2류(폭 8m~10m)
    가축사육제한구역
    중점경관관리구역
    근린공원
    ...
    1,420㎡
    647,000
    (189,200)
    (공시대비:341.97%)
    		918,934,100
    • 감
    • 정
    • 요
    • 항
      • [토지]
      • 대전광역시 서구 정림동소재 "도솔타운" 남측, "공굴안경로당" 북측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 나지상태의 토지, 단독주택, 중소규모의 공장, 연립주택등으로 형성되어있는 주거지대내의 토지로서 주위환경은 보통시됨.
      • 노폭 약8미터의 포장도로와 동측으로 접하나, 도로와 고저차이로 인하여 접근이 어려우며,남측으로 노폭 약6미터의 포장도로와 접함.
      • 현황 "묵전" 상태임.
      • 농지취득자격증명필요

    임차관계 (법원임차조사)

    임차인예상배당표
    임차인(점유) 선순위대항력 보증금/차임(원) 낙찰자 인수여부(원) 기타사항
    조사된 임차인 내용이 없습니다.

    외국인 체류

    성명 전입일자 비고

    토지등기부등본

    접수일 등기구분 등기권리자 금액(원) 비고
    2013-11-11 소유권이전 김OO 전소유자:교하노씨상엄참판공파종중 매매(2013.11.04)
    2014-12-18 근저당권 말소 농OO
    480,000,000
    말소기준권리
    농협은행의 근저이전
    2016-03-04 근저당권 말소 김OO
    150,000,000
    2018-10-22 압류 말소 대OO
    2019-11-26 가압류 말소 신OO대전중앙지점
    425,000,000
    		대전지법 2019카단54539
    2020-01-28 임의경매 말소 농OO대전여신관리단
    청구금액
    1,319,665,718     		2020타경1134
    2020-02-12 가압류 말소 농OO대전여신관리단
    49,269,887
    		대전지법 2020카단370
    (등기부채권총액 : 1,104,269,887 / 열람일 : 2020.09.08 ) 최종등기변동확인 토지분필 2020.09.08
    본 물건은 2020년 9월 8일 등기변동이 확인 된 경매물건 입니다. 등기변동사항이 근저당 말소 등기의 경우 대위변제 가능성이 있을 수도 있으며, 압류일 경우 예상배당표 순위에 영향이 있을 수 있으므로 등기권리 및 예상배당표를 확인하시고 입찰에 임해주시기 바랍니다.

    눈엣가시와 태인한마디

    • 본 건은 농지취득자격증명원 제출 조건 여부를 확인해야 하는 물건입니다. 전, 답, 과수원 등은 농지법 적용을 받는 물건이므로 만약 매각물건명세서 등에 농지취득자격증명이 필요하다라고 되어 있다면, 낙찰에 대한 허가여부를 결정할 때까지 해당 법원에 농지취득자격증명원을 제출하여야 매각허가를 받을 수 있습니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가 됨은 물론 입찰보증금이 몰수될 수 있으므로 사전에 해당 시.구.읍·면사무소에 농지취득자격증명원 발급가능여부를 확인한 후 입찰에 참가하셔야 합니다. 농지취득자격증명원은 농업경영계획서(노동력, 농업기계장비 확보방안, 직업, 영농경력, 영농거리 등)를 첨부하여 해당 읍. 면사무소에 발급신청을 하여야 하며 발급소요기간은 7일(농지위원회의 심의 대상의 경우 14일)이내로 사전에 발급가능여부조회가 필수입니다. 또한 농업진흥지역 외 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능하며 주말체험영농계획서를 첨부하여 발급신청을 하여야 합니다.
    • 본 건은 공동저당권(공담)이 설정되어 있는 여러 개의 부동산을 동시에 매각하기 위해 한 사건번호에 복수의 물건번호로 진행이 되는 물건으로서 동시배당이 될 가능성이 있습니다. 일단 동시배당이 적용되는 사건은 물건 별로 진행과정이 상이하게 되는 경우, 일부 물건이 먼저 낙찰이 되어 잔금이 납부되더라도 해당 물건에 대한 배당을 하지 않고 나머지 물건이 낙찰 또는 취소, 취하, 기각 등으로 처리되어야만 비로소 전체적인 사건단위의 배당이 이루어지게 됩니다. 따라서 동시배당 물건의 낙찰자는 잔금을 납부하더라도 다른 물건들의 진행상태에 따라 인도명령신청이 받아들여지지 않을 수도 있기 때문에 전체 사건의 진행상황에 맞추어 명도계획을 세우셔야 합니다.

    예상배당표

    * 입찰가정가 : 4억 2,009만원 (낙찰가기준) 단위: 만원
    권리 권리자 등기/확정일 전입/사업 채권액 채권배당금 미수금 인수여부 비고
    합 계 11억 426 4억 2,009 6억 9,028    
    법원경비 법 원 - - - 610  0 - -
    압류 대OOOOOO 2018-10-22 - 체납상당액 교부청구액 0 말소 주의사항 보기
    근저 농OOOOO 2014-12-18 - 4억 8,000 4억 1,398 6,601 말소 말소기준권리
    근저 김OO 2016-03-04 - 1억 5,000 0 1억 5,000 말소
    가압 신OOOOOOOOOOO 2019-11-26 - 4억 2,500 0 4억 2,500 말소
    임의 농OOOOOOOOOO 2020-01-28 - - - - 말소 (경매신청)
    가압 농OOOOOOOOOO 2020-02-12 - 4,926 0 4,926 말소

     

    국토교통부 답 실거래가   -  대전 서구 정림동  

      지목    거래년도 
    실거래가 상세검색 search
    기간 계약건수
    최근1년(2023.04.22 ~ 2024.04.20)
    이전년도(2022.04.22 ~ 2023.04.21)

    인근낙찰통계 
    (대전 서구 정림동에 소재한 답)

    인근낙찰통계
    구분 건수 감정가총액
    평균감정가    		 낙찰가총액
    평균매각가    		 총낙찰가율
    평균낙찰가율    		 표준편차 평균유찰 입찰경쟁율
    최근1년 2 199,124,200원
    99,562,100원     		94,662,000원
    47,331,000원     		47.54%
    42.44%     		 
    ±9.28%    		 2.5회 1.0 대 1
    아이콘 용어안내
    • 총낙찰가율 : (낙찰가총액 / 감정가총액) x 100
    • 평균낙찰가율 : 물건별 낙찰가율의 합계 / 낙찰건수

    통계분석차트 (대전 서구 정림동에 소재한 답)

    학교정보

    지역 학교명 유형 설립년도 학생수 직선거리
    서구 정림동대전정림초등학교공립1992619906m
    서구 도마동대전삼육초등학교사립1946572476m
    대전유천초등학교공립1934345818m
    대전삼육중학교사립1952166476m
    대전도마중학교공립1984217885m
    대전버드내중학교공립19948771,514m
    대전제일고등학교사립1978502463m
    서대전여자고등학교사립19833731,728m
    새소리음악고등학교사립2012-1,792m
    새소리음악중학교사립2017-1,792m
    서구 복수동동방여자중학교사립1980303868m
    대전대신중학교사립19683571,145m
    대전신계중학교공립20066201,366m
    대전복수고등학교공립20096331,037m
    대전대신고등학교사립19721,0301,201m

    개발계획

    [개발계획 고시도면]
    -대전 계백지구 도시개발구역 지정(변경3차), 개발계획 수립(변경3차), 실시계획(변경2차) 인가 및 지형도면 고시(2024-03-29)
    -도시관리계획(도시계획시설: 도로)결정(변경) 및 지형도면 고시(2023-11-10)
    -보전산지 지정해제 고시(2023-10-23)
    -대전 계백지구 도시개발구역 지정 인가 및 지형도면 고시(2023-02-17)
    -보전산지 지정해제 고시(2022-10-25)
    -2020-2022년 사방지 지정 고시(2022-09-23)
    -도시관리계획 및 지형도면고시(2022-03-04)
    -도시관리계획 및 지형도면고시(2021-03-18)
    -도시관리계획 결정 및 지형도면고시(2020-11-30)
    -도시계획시설 실시계획인가 고시(2018-08-27)

    • 주의 > 조회된 물건번호 및 그 정보는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수 있습니다.
    • 매각물건의 정확한 내용은 담당 경매계를 방문하거나 법원에 비치된 물건명세서를 열람하여 반드시 재확인하기 바랍니다.
    • 부동산태인에서 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해서 당사는 법적 책임을 지지 않습니다.

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