태인경매정보 - 부동산태인 since 1988
edit_notifications 제보 문의
[성남면 - 답]
천안1계 2020-2303(2) 조회수 : 당일조회 1   누적조회 412   관심등록 4
낙찰일 이후 누적조회수 17
  • 가로
    화면
    세로
    화면

기본정보 경매1계(☎041-620-3071)

  • 소
  • 재
  • 지

[목록5] 충남 천안시 동남구 성남면 대흥리 580-3 지도 지도 도로명주소

  • 용
  • 도
  • (기타)
 답 (-)
  • 대
  • 상
 토지전부
  • 감
  • 정
  • 가
 233,090,000
  • 토
  • 지
  • 면
  • 적
 1,793㎡ (542.38평)
  • 최
  • 저
  • 가
 (49%) 114,214,000
  • 건
  • 물
  • 면
  • 적
 -
  • 낙찰
  • /
  • 응찰
 138,690,000 / 9명
  • 제
  • 시
  • 외
 -
  • 청
  • 구
  • 금
 112,550,015
  • 소
  • 유
  • 자
 농OOOOOOOOOO
  • 채
  • 권
  • 액
 1,061,900,000
  • 채
  • 무
  • 자
 임OO
  • 경
  • 매
  • 구
  • 분
 임의경매
  • 채
  • 권
  • 자
 세OOOOO
  • 낙
  • 찰
  • 일
 2021.01.12 종 국 일 자 2021.03.17
  • 물
  • 건
  • 번
  • 호

진행내역
 

기일종류 일자 경과일수
배당종기 2020.05.27 93일
감정기일 2020.03.11 16일
개시결정 2020.02.26 2일
등기기입 2020.02.25 1일

기일내역

기일종류 기일 상태 최저매각가격(%) 경과일수
종국 2021.03.17 배당 387일
배당기일 2021.03.17 배당기일 387일
납부일 2021.02.15 납부 357일
기한일 2021.02.18 지급기한 360일
허가일 2021.01.19 허가 330일
3차 2021.01.12 낙찰
  • 114,214,000 (49%)
 323일
  • 낙찰가 138,690,000(59.50%)
  • 매수인 이철권외1인 / 응찰 9명
  • 2위
2차 2020.12.08 유찰
  • 163,163,000 (70%)
288일
1차 2020.11.03 유찰
  • 233,090,000 (100%)
253일
입찰변경 2020.09.29 변경
  • 233,090,000 (100%)
218일
입찰변경 2020.08.25 변경
  • 233,090,000 (100%)
183일

주의사항

대법원공고
  • [매각물건명세서]
  • 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)
  • [현황조사서]
  • 현장 이해관계인 부재로 점유관계조사 불능임.

감정평가서 요약
[감정일 : 2020.03.11. / 감정기관 충남감정]

목록 소재지 지목/현황
지적개황도 		토지이용계획 면적
㎡ 평 		㎡당 단가(원)
(공시지가) 
  •      		감정가
    토지(5) 토지이음 대흥리 580-3
    		답
    계획관리지역
    가축사육제한구역
    소하천
    1,793㎡
    130,000
    (47,000)
    (공시대비:276.6%)
    		233,090,000
    • 감
    • 정
    • 요
    • 항
      • [토지]
      • 대상물건은 충청남도 천안시 동남구 성남면 대흥리 소재 "대양마을" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 중소규모의 공장, 농경지, 임야 등이 혼재하고 있어 주위환경은 보통입니다.
      • 대상물건 까지 차량출입이 가능하고 인근에 소재하는 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통입니다.
      • 부정형의 평지로 답(수도작)으로 이용중입니다.
      • 서측으로 폭 약 2-3m의 콘크리트포장도로와 접하고 있습니다.
      • 농지취득자격증명필요

    임차관계 (법원임차조사)

    임차인예상배당표
    임차인(점유) 선순위대항력 보증금/차임(원) 낙찰자 인수여부(원) 기타사항
    조사된 임차인 내용이 없습니다.

    외국인 체류

    성명 전입일자 비고

    토지등기부등본

    접수일 등기구분 등기권리자 금액(원) 비고
    2016-07-07 근저당권 말소 세OO
    900,000,000
    말소기준권리
    2017-01-20 소유권이전 농OOOOOOOO 전소유자:이찬우 매매(2017.01.20)
    2017-03-30 근저당권 말소 새OO
    62,500,000
    2017-06-26 압류 말소 천OO
    2017-11-10 압류 말소 천OO
    2017-11-22 근저당권 말소 이OO
    25,000,000
    2017-11-24 근저당권 말소 태OO
    14,400,000
    2017-12-29 근저당권 말소 홍OO
    60,000,000
    2020-02-26 임의경매 말소 세OO
    청구금액
    112,550,015     		2020타경2303
    2020-03-03 압류 말소 국OO천안지사
    (등기부채권총액 : 1,061,900,000 / 열람일 : 2020.10.16 )

    눈엣가시와 태인한마디

    • 본 건은 농지취득자격증명원 제출 조건 여부를 확인해야 하는 물건입니다. 전, 답, 과수원 등은 농지법 적용을 받는 물건이므로 만약 매각물건명세서 등에 농지취득자격증명이 필요하다라고 되어 있다면, 낙찰에 대한 허가여부를 결정할 때까지 해당 법원에 농지취득자격증명원을 제출하여야 매각허가를 받을 수 있습니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가 됨은 물론 입찰보증금이 몰수될 수 있으므로 사전에 해당 시.구.읍·면사무소에 농지취득자격증명원 발급가능여부를 확인한 후 입찰에 참가하셔야 합니다. 농지취득자격증명원은 농업경영계획서(노동력, 농업기계장비 확보방안, 직업, 영농경력, 영농거리 등)를 첨부하여 해당 읍. 면사무소에 발급신청을 하여야 하며 발급소요기간은 7일(농지위원회의 심의 대상의 경우 14일)이내로 사전에 발급가능여부조회가 필수입니다. 또한 농업진흥지역 외 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능하며 주말체험영농계획서를 첨부하여 발급신청을 하여야 합니다.

    예상배당표

    * 입찰가정가 : 1억 3,869만원 (낙찰가기준) 단위: 만원
    권리 권리자 등기/확정일 전입/사업 채권액 채권배당금 미수금 인수여부 비고
    합 계 10억 6,190 1억 3,869 9억 2,668    
    법원경비 법 원 - - - 347  0 - -
    압류 천OOOOO 2017-06-26 - 체납상당액 교부청구액 0 말소 주의사항 보기
    압류 천OOOO 2017-11-10 - 체납상당액 교부청구액 0 말소 주의사항 보기
    근저 세OOOOO 2016-07-07 - 9억 1억 3,521 7억 6,478 말소 말소기준권리
    근저 주OOOOO 2017-03-30 - 6,250 0 6,250 말소
    근저 이OO 2017-11-22 - 2,500 0 2,500 말소
    근저 주OOOOOO 2017-11-24 - 1,440 0 1,440 말소
    근저 홍OOOOO 2017-12-29 - 6,000 0 6,000 말소
    임의 세OOOOO 2020-02-26 - - - - 말소 (경매신청)
    압류 국OOOOOOOOOOO 2020-03-03 - - 0 0 말소 주의사항 보기

     

    국토교통부 답 실거래가   -  충남 천안시 동남구 성남면  

      지목    거래년도 
    실거래가 상세검색 search
    기간 계약건수
    최근1년(2023.04.22 ~ 2024.04.20)
    이전년도(2022.04.22 ~ 2023.04.21)

    인근낙찰통계 
    (충남 천안시 동남구 성남면에 소재한 답)

    인근낙찰통계
    구분 건수 감정가총액
    평균감정가    		 낙찰가총액
    평균매각가    		 총낙찰가율
    평균낙찰가율    		 표준편차 평균유찰 입찰경쟁율
    최근1년 2 89,840,850원
    44,920,425원     		59,616,870원
    29,808,435원     		66.36%
    64.15%     		 
    ±4.33%    		 2.0회 5.5 대 1
    아이콘 용어안내
    • 총낙찰가율 : (낙찰가총액 / 감정가총액) x 100
    • 평균낙찰가율 : 물건별 낙찰가율의 합계 / 낙찰건수

    통계분석차트 (충남 천안시 동남구 성남면에 소재한 답)

    학교정보

    지역 학교명 유형 설립년도 학생수 직선거리
    천안시 동남구 성남면신사초등학교공립1949302,555m
    성남초등학교공립1925382,629m
    천남중학교공립1971573,550m
    천안시 동남구 목천읍목천고등학교공립19752796,588m

    개발계획

    [개발계획 고시도면]
    -천안 도시관리계획(도시계획시설 : 업성2초등학교, 도로) 결정(변경) 및 지형도면 고시(2024-04-11)
    -천안 성정B구역 주거환경개선사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정(경미한 변경) 고시(2024-03-21)
    -천안삼거리공원 명품화사업 지역개발계획 승인(변경), 사업구역 지정(변경) 및 실시계획(변경) 승인 고시(2024-03-08)
    -도시계획시설사업(일반철도9) 도시관리계획결정(경미한 변경), 시행자 지정 및 실시계획 인가 고시(2024-02-01)
    -도시계획시설사업(초등학교-풍세초) 시행자 지정 및 실시계획 인가 고시(2024-02-01)
    -천안시 성장관리계획구역 지정 및 성장관리계획 수립 고시(2024-01-29)
    -주택건설사업계획 변경 승인 및 도시관리계획(지구단위계획) 결정(변경) 및 지형도면 고시(2024-01-22)
    -주택건설사업계획승인, 도시관리계획(시설:도로, 경관녹지)의 결정(변경)사항 및 지형도면, 도시계획시설사업 시행자지정 및 실시계획인가 고시(2024-01-22)
    -주택건설사업계획 변경 승인 및 도시관리계획(지구단위계획) 결정(변경) 및 지형도면 고시(2024-01-22)
    -초지 지형도면 등 해제 고시(2024-01-11)

    • 주의 > 조회된 물건번호 및 그 정보는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수 있습니다.
    • 매각물건의 정확한 내용은 담당 경매계를 방문하거나 법원에 비치된 물건명세서를 열람하여 반드시 재확인하기 바랍니다.
    • 부동산태인에서 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해서 당사는 법적 책임을 지지 않습니다.

    글자크기
    icon권리분석
    icon지도
    • 도시계획도
    • 네이버지도
    • 다음지도
    • 구글지도
    icon공시
    icon관련사이트
    icon기타
    최근 본 물건
         
    TOP