매물
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기본정보
경매3계(☎041-620-3073)
|
[목록2] 충남 아산시 음봉면 소동리 83-2 [연암율금로173번길 91-3] 외 1개 목록 |
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|---|---|---|---|---|
|
단독주택 (대지) |
|
건물전부, 토지전부 |
 |
|
405,212,500 |
|
790㎡ (238.98평) | |
|
(70%) 283,649,000 |
|
144.25㎡ (43.64평) | |
|
347,000,000 / 6명 |
|
59.56㎡(18.02평) | |
|
247,157,703 |
|
김OO | |
|
540,000,000 |
|
김OO | |
|
임의경매 |
|
거OOO | |
|
2022.07.11 | 종 국 일 자 | 2022.11.23 | |
|
|
|||
진행내역
| 기일종류 | 일자 | 경과일수 |
|---|---|---|
| 배당종기 | 2022.02.09 | 97일 |
| 감정기일 | 2021.11.12 | 8일 |
| 개시결정 | 2021.11.08 | 4일 |
| 등기기입 | 2021.11.05 | 1일 |
기일내역
| 기일종류 | 기일 | 상태 | 최저매각가격(%) | 경과일수 |
|---|---|---|---|---|
| 종국 | 2022.11.23 | 배당 | 384일 | |
| 납부일 | 2022.08.17 | 납부 | 286일 | |
| 허가일 | 2022.07.18 | 허가 | 256일 | |
| 2차 | 2022.07.11 | 낙찰 |
|
249일 |
|
||||
| 1차 | 2022.06.03 | 유찰 |
|
211일 |
주의사항
| 대법원공고 |
|---|
감정평가서 요약
보존등기 : 2020.08.26. [감정일 : 2021.11.12. / 감정기관 럭키감정]
| 목록 | 소재지 |
현황
지적개황도 |
공부상면적/지분 ㎡ 평 |
㎡당 단가(원)
(공시지가) |
감정가(원) | |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
토지(1)
토지이음 |
소동리 83-2 |
대지 |
보전관리지역
...
가축사육제한구역 |
790㎡
|
273,000
(75,700) (공시대비:360.63%) |
215,670,000 |
|
건물(2) SEE:REAL 건축물대장 |
소동리 83-2 |
단독주택 총2층
[1층] [2층]
|
64.71㎡ |
1,170,000
|
168,772,500 | |
| [입찰외] 창고 45㎡(2,700,000원),창고 18㎡(1,000,000원)(법정지상권성립여부불분명[확인요망]) | ||||||
| 제시외(2) | 소동리 83-2 |
|
43.56㎡
16.00㎡ |
348,724
|
20,770,000 | |
| 건물 및 제시외 소계 | 203.81㎡ | 189,542,500 | ||||
| 합계 | 405,212,500 | |||||
|
|
|---|
임차관계 (법원임차조사)
| 임차인(점유) | 선순위대항력 | 보증금/차임(원) | 낙찰자 인수여부(원) | 기타사항 |
|---|---|---|---|---|
| 박OO 목적물/주거 |
전입 : 2021-06-28 (無) 확정 : - 배당 : - |
|
|
(현황서상) |
| 총보증금 : 30,000,000 / 총월세 : 800,000 | ||||
(말소기준권리일:2020-09-28, 소액임차기준일:2020-09-28, 배당요구종기일:2022-02-09)
전입세대/관리비체납/관할주민센터
| 전입세대 | 관리비 체납내역 | 관할주민센터 | ||
|---|---|---|---|---|
|
외국인 체류
| 성명 | 전입일자 | 비고 |
|---|
건물등기부등본
접수일
등기구분
등기권리자
금액(원)
비고
2020-09-28
소유권이전
김OO
전소유자:최만수 매매(2020.09.03)
2020-09-28
근저당권
말소
거OO
300,000,000
말소기준권리
2020-12-08
근저당권
말소
정OO
50,000,000
2021-01-22
가압류
말소
최OO
190,000,000
포항지원 2021카단100055
2021-11-08
임의경매
말소
거OO
청구금액247,157,703
2021타경108611
(등기부채권총액 : 540,000,000 / 열람일 : 2022.09.12 )
눈엣가시와 태인한마디
- 본 건은 경매신청채권자가 법원에 제출한 매각대상 목록에는 없지만 감정평가 시에 현장에서 발견된 ‘제시외’가 포함된 경우입니다. ‘제시외’는 부동산공부 상에 존재하지 않는 것으로서 건물 준공 이후 허가절차 없이 옥탑, 계단, 가추, 창고, 보일러실, 물탱크, 부속사, 데크, 관정 등을 설치 또는 증축하는 경우가 대표적인 사례입니다. 이와 같은 ‘제시외’는 비록 매각대상에 포함된다고 해도 명도과정에서 민원발생으로 인해 해당 ‘제시외’에 대해 건축허가를 받아야 하거나 원상복구명령 또는 이행강제금이 부과될 소지가 있으므로 사전에 관련내용을 상세하게 파악하시기 바랍니다.
예상배당표
- ☞
- 현재 본 물건은 건물 등기부등본을 기준으로 권리분석이 되고 있습니다. 따라서 토지 등기부등본 상에 건물 등기부등본에 없는 별도 권리가 설정되어 있을 경우에는 권리분석 및 예상배당표 내용이 달라질 수 있으니, 반드시 토지 등기부등본을 확인하신 후 다시 분석하시기 바랍니다.
* 입찰가정가 : 3억 4,700만원 (낙찰가기준)
단위: 만원
권리
권리자
등기/확정일
전입/사업
채권액
채권배당금
미수금
인수여부
비고
합 계
5억 7,000
3억 4,700
2억 2,702
법원경비
법 원
-
-
-
402
0
-
-
근저
거OOO
2020-09-28
-
3억
3억
0 말소
말소기준권리
근저
정OO
2020-12-08
-
5,000
4,297
702 말소
가압
최OO
2021-01-22
-
1억 9,000
0
1억 9,000 말소
임의
거OOO
2021-11-08
-
-
-
- 말소
(경매신청)
임차인
박OO
-
2021-06-28
3,000
0
3,000 말소
건축물정보
소 재 지
종류
총괄부
대지면적
-
연 면 적
-
층수
(최대)지상2층
건축면적
-
용적면적
-
가구/세대/호수
//
건 폐 율
-
용 적 률
-
사용승인
주 차 장
-
승 강 기
없음
위반내용
총괄상세 [펼치기]
소 재 지
종류
일반부
대지면적
연 면 적
층수
건축면적
용적면적
가구/세대/호수
건 폐 율
용 적 률
사용승인
주 차 장
승 강 기
위반내용
일반상세 [펼치기]
국토교통부 단독/다가구 실거래가 
- 충남 아산시 음봉면
거래구분
동
거래년도
실거래가 상세검색 search
기간
계약건수
매매계약
전세계약
월세계약
최근1년(2023.04.29 ~ 2024.04.27)
이전년도(2022.04.29 ~ 2023.04.28)
인근낙찰통계 (충남 아산시 음봉면에 소재한 단독주택)
인근낙찰통계
구분
건수
감정가총액
평균감정가
낙찰가총액
평균매각가
총낙찰가율
평균낙찰가율
표준편차
평균유찰
입찰경쟁율
최근1년
2
530,336,220원
265,168,110원
321,679,990원
160,839,995원
60.66%
67.45%
±46.73%
2.0회
3.0 대 1
6개월
11
4,032,394,090원
366,581,281원
2,853,201,000원
259,381,909원
70.76%
77.30%
±17.68%
1.2회
2.5 대 1
3개월
7
2,989,618,260원
427,088,323원
2,120,541,000원
302,934,429원
70.93%
75.56%
±15.11%
1.3회
2.6 대 1
1개월
2
963,244,700원
481,622,350원
764,811,000원
382,405,500원
79.40%
78.64%
±7.11%
1.0회
1.5 대 1
용어안내
- 총낙찰가율 : (낙찰가총액 / 감정가총액) x 100
- 평균낙찰가율 : 물건별 낙찰가율의 합계 / 낙찰건수
통계분석차트 (충남 아산시 음봉면에 소재한 단독주택)
학교정보
지역
학교명
유형
설립년도
학생수
직선거리
아산시 음봉면 쌍룡초등학교 공립 1949 47 3,106m 음봉초등학교 공립 1927 84 3,822m 월랑초등학교 공립 1940 1,328 4,126m 음봉중학교 공립 1971 537 4,289m 아산시 둔포면 관대초등학교 공립 1949 61 2,638m 아산스마트팩토리마이스터고등학교 공립 1976 239 6,020m 충남다사랑학교 공립 2019 - 5,212m
개발계획
- 주의 > 조회된 물건번호 및 그 정보는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수 있습니다.
- 매각물건의 정확한 내용은 담당 경매계를 방문하거나 법원에 비치된 물건명세서를 열람하여 반드시 재확인하기 바랍니다.
- 부동산태인에서 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해서 당사는 법적 책임을 지지 않습니다.
| 접수일 | 등기구분 | 등기권리자 | 금액(원) | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020-09-28 | 소유권이전 | 김OO | 전소유자:최만수 매매(2020.09.03) | ||
| 2020-09-28 | 근저당권 | 말소 | 거OO |
300,000,000
|
말소기준권리
|
| 2020-12-08 | 근저당권 | 말소 | 정OO |
50,000,000
|
|
| 2021-01-22 | 가압류 | 말소 | 최OO |
190,000,000
|
포항지원 2021카단100055 |
| 2021-11-08 | 임의경매 | 말소 | 거OO |
청구금액 247,157,703 |
2021타경108611
|
(등기부채권총액 : 540,000,000 / 열람일 : 2022.09.12 )
눈엣가시와 태인한마디
|
예상배당표
- ☞
- 현재 본 물건은 건물 등기부등본을 기준으로 권리분석이 되고 있습니다. 따라서 토지 등기부등본 상에 건물 등기부등본에 없는 별도 권리가 설정되어 있을 경우에는 권리분석 및 예상배당표 내용이 달라질 수 있으니, 반드시 토지 등기부등본을 확인하신 후 다시 분석하시기 바랍니다.
| * 입찰가정가 : 3억 4,700만원 (낙찰가기준) | 단위: 만원 |
| 권리 | 권리자 | 등기/확정일 | 전입/사업 | 채권액 | 채권배당금 | 미수금 | 인수여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 합 계 | 5억 7,000 | 3억 4,700 | 2억 2,702 | |||||
| 법원경비 | 법 원 | - | - | - | 402 | 0 | - | - |
| 근저 | 거OOO | 2020-09-28 | - | 3억 | 3억 | 0 | 말소 | 말소기준권리 |
| 근저 | 정OO | 2020-12-08 | - | 5,000 | 4,297 | 702 | 말소 | |
| 가압 | 최OO | 2021-01-22 | - | 1억 9,000 | 0 | 1억 9,000 | 말소 | |
| 임의 | 거OOO | 2021-11-08 | - | - | - | - | 말소 | (경매신청) |
| 임차인 | 박OO | - | 2021-06-28 | 3,000 | 0 | 3,000 | 말소 | |
건축물정보
소 재 지 |
|
종류 |
총괄부 |
||
|---|---|---|---|---|---|
대지면적 |
-
|
연 면 적 |
- |
층수 |
(최대)지상2층 |
건축면적 |
-
|
용적면적 |
-
|
가구/세대/호수 |
//
|
건 폐 율 |
-
|
용 적 률 |
-
|
사용승인 |
|
주 차 장 |
-
|
승 강 기 |
없음 |
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위반내용 |
|
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|
총괄상세 [펼치기]
|
|||||
소 재 지 |
종류 |
일반부 |
|||
대지면적 |
연 면 적 |
층수 |
|||
건축면적 |
용적면적 |
가구/세대/호수 |
|
||
건 폐 율 |
용 적 률 |
사용승인 |
|||
주 차 장 |
승 강 기 |
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위반내용 |
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일반상세 [펼치기]
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국토교통부 단독/다가구 실거래가 - 충남 아산시 음봉면
| 거래구분 |
|
동 | 거래년도 |
실거래가 상세검색 search
|
|---|
| 기간 | 계약건수 | ||
|---|---|---|---|
| 매매계약 | 전세계약 | 월세계약 | |
| 최근1년(2023.04.29 ~ 2024.04.27) | |||
| 이전년도(2022.04.29 ~ 2023.04.28) | |||
인근낙찰통계 (충남 아산시 음봉면에 소재한 단독주택)
| 구분 | 건수 | 감정가총액 평균감정가 |
낙찰가총액 평균매각가 |
총낙찰가율 평균낙찰가율 |
표준편차 | 평균유찰 | 입찰경쟁율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 최근1년 | 2 |
530,336,220원 265,168,110원 |
321,679,990원 160,839,995원 |
60.66% 67.45% |
±46.73% |
2.0회 | 3.0 대 1 |
| 6개월 | 11 |
4,032,394,090원 366,581,281원 |
2,853,201,000원 259,381,909원 |
70.76% 77.30% |
±17.68% |
1.2회 | 2.5 대 1 |
| 3개월 | 7 |
2,989,618,260원 427,088,323원 |
2,120,541,000원 302,934,429원 |
70.93% 75.56% |
±15.11% |
1.3회 | 2.6 대 1 |
| 1개월 | 2 |
963,244,700원 481,622,350원 |
764,811,000원 382,405,500원 |
79.40% 78.64% |
±7.11% |
1.0회 | 1.5 대 1 |
| 용어안내 |
|
통계분석차트 (충남 아산시 음봉면에 소재한 단독주택)
학교정보
| 지역 | 학교명 | 유형 | 설립년도 | 학생수 | 직선거리 |
|---|---|---|---|---|---|
| 아산시 음봉면 | 쌍룡초등학교 | 공립 | 1949 | 47 | 3,106m |
| 음봉초등학교 | 공립 | 1927 | 84 | 3,822m | |
| 월랑초등학교 | 공립 | 1940 | 1,328 | 4,126m | |
| 음봉중학교 | 공립 | 1971 | 537 | 4,289m | |
| 아산시 둔포면 | 관대초등학교 | 공립 | 1949 | 61 | 2,638m |
| 아산스마트팩토리마이스터고등학교 | 공립 | 1976 | 239 | 6,020m | |
| 충남다사랑학교 | 공립 | 2019 | - | 5,212m |
개발계획
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- 매각물건의 정확한 내용은 담당 경매계를 방문하거나 법원에 비치된 물건명세서를 열람하여 반드시 재확인하기 바랍니다.
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