태인경매정보 - 부동산태인 since 1988
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[송악읍 - 전]
서산4계 2021-53144(2) 조회수 : 당일조회 1   누적조회 475   관심등록 3
낙찰일 이후 누적조회수 12
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기본정보 경매4계(☎041-660-0694)

  • 소
  • 재
  • 지

[목록2] 충남 당진시 송악읍 월곡리 261-2 지도 지도 도로명주소

  • 용
  • 도
  • (기타)
 전 (-)
  • 대
  • 상
 토지전부
  • 감
  • 정
  • 가
 466,890,000
  • 토
  • 지
  • 면
  • 적
 2,955㎡ (893.89평)
  • 최
  • 저
  • 가
 (34%) 160,143,000
  • 건
  • 물
  • 면
  • 적
 -
  • 낙찰
  • /
  • 응찰
 212,020,000 / 3명
  • 제
  • 시
  • 외
 -
  • 청
  • 구
  • 금
 191,672,080
  • 소
  • 유
  • 자
 유OOOO
  • 채
  • 권
  • 액
 662,260,000
  • 채
  • 무
  • 자
 박OOOO
  • 경
  • 매
  • 구
  • 분
 임의경매
  • 채
  • 권
  • 자
 한OOOOOO
  • 낙
  • 찰
  • 일
 2022.05.24 종 국 일 자 2022.08.25
  • 물
  • 건
  • 번
  • 호

진행내역
 

기일종류 일자 경과일수
배당종기 2021.09.14 104일
감정기일 2021.06.29 27일
개시결정 2021.06.15 13일
등기기입 2021.06.03 1일

기일내역

기일종류 기일 상태 최저매각가격(%) 경과일수
종국 2022.08.25 배당 449일
납부일 2022.06.28 납부 391일
기한일 2022.06.28 지급기한 391일
허가일 2022.05.31 허가 363일
4차 2022.05.24 낙찰
  • 160,143,000 (34%)
 356일
  • 낙찰가 212,020,000(45.41%)
  • 매수인 김기철 외 1명 / 응찰 3명
3차 2022.04.19 유찰
  • 228,776,000 (49%)
321일
2차 2022.03.15 유찰
  • 326,823,000 (70%)
286일
1차 2022.01.26 유찰
  • 466,890,000 (100%)
238일

주의사항

대법원공고
  • [매각물건명세서]
  • 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 발급기관의 농지취득자격증명신청 반려처분 등으로 인해 필요한 경우 행정소송 등을 제기하여 취득 요함
  • 제시외 관정 매각에 포함
  • 공부상 지목 전, 현황 답
  • 북서측으로 폭 4m 내외의 포장도로를 이용 중
  • [현황조사서]
  • 점유자 등 아무도 만나지 못하여 점유관계 등은 확인할 수 없었음
중 복/병 합 2021-53151(병합)
과 거 사 건 2015-7812(서산지원 6계)

감정평가서 요약
[감정일 : 2021.06.29. / 감정기관 태백감정]

목록 소재지 지목/현황
지적개황도 		토지이용계획 면적
㎡ 평 		㎡당 단가(원)
(공시지가) 
  •      		감정가
    토지(2) 토지이음 월곡리 261-2
    		전
    (현:대부분답)
    계획관리지역
    가축사육제한구역
    2,955㎡
    158,000
    (69,600)
    (공시대비:227.01%)
    		466,890,000
    • 감
    • 정
    • 요
    • 항
      • [토지]
      • 본건은 충청남도 당진시 송악읍 월곡리 소재 "월곡리마을회관" 남서측 인근에 위치하고, 주 위는 농경지, 단독주택, 야산 등으로 형성된 마을주변 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통 임.
      • 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통임.
      • 기호(1): 부정형의 평지인 토지로서, 현황 "답"으로 이용중임.
        기호(2): 부정형의 평지인 토지로서, 현황 "답", 일부 "전"으로 이용중임.
      • 기호(1): 지적도상 및 현황 "맹지"상태임.
        기호(2): 본건 북서측으로 폭 4M내외의 포장도로를 이용중임.
      • 농지취득자격증명필요

    임차관계 (법원임차조사)

    임차인예상배당표
    임차인(점유) 선순위대항력 보증금/차임(원) 낙찰자 인수여부(원) 기타사항
    조사된 임차인 내용이 없습니다.

    외국인 체류

    성명 전입일자 비고

    토지등기부등본

    접수일 등기구분 등기권리자 금액(원) 비고
    2016-04-22 소유권이전 유OOO 111,650,000 경매취득 (2016.04.20)
    2016-05-10 근저당권 말소 한OO청주지사
    331,130,000
    말소기준권리
    박찬애지분
    2016-05-10 근저당권 말소 한OO청주지사
    331,130,000
    		유치호지분
    2021-06-15 임의경매 말소 한OO청주지사
    청구금액
    191,672,080     		2021타경53144 유치호지분
    2021-06-15 임의경매 말소 한OO청주지사 2021타경53151 박찬애지분
    (등기부채권총액 : 662,260,000 / 열람일 : 2022.01.10 )

    눈엣가시와 태인한마디

    • 본 건은 농지취득자격증명원 제출 조건 여부를 확인해야 하는 물건입니다. 전, 답, 과수원 등은 농지법 적용을 받는 물건이므로 만약 매각물건명세서 등에 농지취득자격증명이 필요하다라고 되어 있다면, 낙찰에 대한 허가여부를 결정할 때까지 해당 법원에 농지취득자격증명원을 제출하여야 매각허가를 받을 수 있습니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가 됨은 물론 입찰보증금이 몰수될 수 있으므로 사전에 해당 시.구.읍·면사무소에 농지취득자격증명원 발급가능여부를 확인한 후 입찰에 참가하셔야 합니다. 농지취득자격증명원은 농업경영계획서(노동력, 농업기계장비 확보방안, 직업, 영농경력, 영농거리 등)를 첨부하여 해당 읍. 면사무소에 발급신청을 하여야 하며 발급소요기간은 7일(농지위원회의 심의 대상의 경우 14일)이내로 사전에 발급가능여부조회가 필수입니다. 또한 농업진흥지역 외 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능하며 주말체험영농계획서를 첨부하여 발급신청을 하여야 합니다.

    예상배당표

    * 입찰가정가 : 2억 1,202만원 (낙찰가기준) 단위: 만원
    권리 권리자 등기/확정일 전입/사업 채권액 채권배당금 미수금 인수여부 비고
    합 계 6억 6,226 2억 1,202 4억 5,437    
    법원경비 법 원 - - - 413  0 - -
    근저 한OOOOOOOOOO 2016-05-10 - 3억 3,113 2억 788 1억 2,324 말소 말소기준권리
    근저 한OOOOOOOOOO 2016-05-10 - 3억 3,113 0 3억 3,113 말소
    임의 한OOOOOOOOOO 2021-06-15 - - - - 말소 (경매신청)
    임의 한OOOOOOOOOO 2021-06-15 - - - - 말소 (경매신청)

     

    국토교통부 전 실거래가   -  충남 당진시 송악읍  

      지목    거래년도 
    실거래가 상세검색 search
    기간 계약건수
    최근1년(2023.04.27 ~ 2024.04.25)
    이전년도(2022.04.27 ~ 2023.04.26)

    인근낙찰통계 
    (충남 당진시 송악읍에 소재한 전)

    인근낙찰통계
    구분 건수 감정가총액
    평균감정가    		 낙찰가총액
    평균매각가    		 총낙찰가율
    평균낙찰가율    		 표준편차 평균유찰 입찰경쟁율
    최근1년 16 6,851,309,000원
    428,206,813원     		3,180,133,900원
    198,758,369원     		46.42%
    43.73%     		 
    ±13.30%    		 3.0회 2.5 대 1
    6개월 14 6,158,294,000원
    439,878,143원     		2,692,133,900원
    192,295,279원     		43.72%
    40.54%     		 
    ±10.36%    		 3.1회 2.6 대 1
    3개월 5 2,678,773,000원
    535,754,600원     		1,211,900,000원
    242,380,000원     		45.24%
    41.36%     		 
    ±12.98%    		 3.0회 3.2 대 1
    1개월 4 1,305,311,000원
    326,327,750원     		594,900,000원
    148,725,000원     		45.58%
    40.47%     		 
    ±14.82%    		 3.0회 3.5 대 1
    아이콘 용어안내
    • 총낙찰가율 : (낙찰가총액 / 감정가총액) x 100
    • 평균낙찰가율 : 물건별 낙찰가율의 합계 / 낙찰건수

    통계분석차트 (충남 당진시 송악읍에 소재한 전)

    학교정보

    지역 학교명 유형 설립년도 학생수 직선거리
    당진시 송악읍송악초등학교공립1920231791m
    상록초등학교공립19583142,520m
    전대초등학교공립1968924,206m
    송악중학교사립19508285,049m
    송악고등학교사립19754955,006m

    개발계획

    [개발계획 고시도면]
    -당진 도시관리계획(송산3지구 산업·유통형 지구단위계획) 결정(변경) 및 지형도면 고시(2024-04-19)
    -당진 도시관리계획(대덕수청지구 지구단위계획) 결정(변경) 및 지형도면 고시(2024-02-23)
    -당진 도시관리계획(송산1지구 산업·유통형 지구단위계획) 결정(변경) 및 지형도면 고시(2024-02-16)
    -당진 도시관리계획(고대1지구 특정형 지구단위계획) 결정(변경) 및 지형도면 고시(2024-01-31)
    -농업진흥지역 해제 승인 고시(2023-12-24)
    -당진 도시관리계획(도시계획시설: 도로) 결정(변경) 및 지형도면 고시(2023-11-30)
    -당진 도시관리계획(도시계획시설: 도로, 주차장) 결정(변경) 및 지형도면 고시(2023-10-13)
    -보전산지 지정해제 고시(2023-09-18)
    -당진 도시관리계획 및 지형도면 고시(2023-07-28)
    -당진 도시관리계획[도시계획시설 : 도로 및 지형도면 고시(2023-06-15)

    • 주의 > 조회된 물건번호 및 그 정보는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수 있습니다.
    • 매각물건의 정확한 내용은 담당 경매계를 방문하거나 법원에 비치된 물건명세서를 열람하여 반드시 재확인하기 바랍니다.
    • 부동산태인에서 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해서 당사는 법적 책임을 지지 않습니다.

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