기본정보
경매2계(☎041-640-3233)
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|---|---|---|---|---|
|
답 (-) |
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토지전부 |
 |
|
212,256,000 |
|
792㎡ (239.58평) | |
|
(34%) 72,804,000 |
|
- | |
|
101,210,000 / 3명 |
|
- | |
|
453,096,921 |
|
강OOOO | |
|
730,000,000 |
|
강OO | |
|
임의경매 |
|
예OOO | |
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2022.03.22 | 종 국 일 자 | 2022.05.25 | |
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||||
지도
지도
진행내역
| 기일종류 | 일자 | 경과일수 |
|---|---|---|
| 배당종기 | 2021.08.25 | 80일 |
| 감정기일 | 2021.06.17 | 11일 |
| 개시결정 | 2021.06.08 | 2일 |
| 등기기입 | 2021.06.07 | 1일 |
기일내역
| 기일종류 | 기일 | 상태 | 최저매각가격(%) | 경과일수 |
|---|---|---|---|---|
| 종국 | 2022.05.25 | 배당 | 353일 | |
| 배당기일 | 2022.05.25 | 배당기일 | 353일 | |
| 납부일 | 2022.04.26 | 납부 | 324일 | |
| 기한일 | 2022.05.02 | 지급기한 | 330일 | |
| 허가일 | 2022.03.29 | 허가 | 296일 | |
| 4차 | 2022.03.22 | 낙찰 |
|
289일 |
|
||||
| 3차 | 2022.02.15 | 유찰 |
|
254일 |
| 2차 | 2022.01.11 | 유찰 |
|
219일 |
| 1차 | 2021.11.30 | 유찰 |
|
177일 |
주의사항
| 대법원공고 |
|---|
감정평가서 요약
[감정일 : 2021.06.17. / 감정기관 나라감정]
| 목록 | 소재지 |
지목/현황
지적개황도 |
토지이용계획 | 면적 ㎡ 평 |
㎡당 단가(원)
(공시지가) |
감정가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(5) 토지이음 |
신평리 11-6 |
답 (현:일부전) |
도시지역
...
자연녹지지역 온천지구 개발촉진지구 가축사육제한구역 |
792㎡
|
268,000
(142,500) (공시대비:188.07%) |
212,256,000 |
|
|
|---|
임차관계 (법원임차조사)
| 임차인(점유) | 선순위대항력 | 보증금/차임(원) | 낙찰자 인수여부(원) | 기타사항 |
|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차인 내용이 없습니다. | ||||
외국인 체류
| 성명 | 전입일자 | 비고 |
|---|
토지등기부등본
접수일
등기구분
등기권리자
금액(원)
비고
1984-11-26
소유권이전
강OO
매매(1972.02.15)
2013-01-28
근저당권
말소
예OO하나로지점
730,000,000
말소기준권리
2013-01-28
지상권
말소
예OO
만30년
2013-01-28
소유가등
말소
호OO
매매(2013.01.25)
2021-06-08
임의경매
말소
예OO
청구금액453,096,921
2021타경2168
(등기부채권총액 : 730,000,000 / 열람일 : 2021.11.15 )
눈엣가시와 태인한마디
- 본 건은 농지취득자격증명원 제출 조건 여부를 확인해야 하는 물건입니다. 전, 답, 과수원 등은 농지법 적용을 받는 물건이므로 만약 매각물건명세서 등에 농지취득자격증명이 필요하다라고 되어 있다면, 낙찰에 대한 허가여부를 결정할 때까지 해당 법원에 농지취득자격증명원을 제출하여야 매각허가를 받을 수 있습니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가 됨은 물론 입찰보증금이 몰수될 수 있으므로 사전에 해당 시.구.읍·면사무소에 농지취득자격증명원 발급가능여부를 확인한 후 입찰에 참가하셔야 합니다. 농지취득자격증명원은 농업경영계획서(노동력, 농업기계장비 확보방안, 직업, 영농경력, 영농거리 등)를 첨부하여 해당 읍. 면사무소에 발급신청을 하여야 하며 발급소요기간은 7일(농지위원회의 심의 대상의 경우 14일)이내로 사전에 발급가능여부조회가 필수입니다. 또한 농업진흥지역 외 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능하며 주말체험영농계획서를 첨부하여 발급신청을 하여야 합니다.
- 본 건은 등기부등본에 소유권가등기가 설정된 물건입니다. 가등기는 소유권이전청구권가등기와 담보가등기가 있습니다. 등기부상으로는 구별이 쉽지 않지만 집행법원에서는 가등기권리자에게 채권신고를 최고하여 채권계산서를 제출하면 담보가등기로 취급하고, 채권계산서를 제출하지 않으면 소유권이전청구권가등기로 취급합니다. 특히 말소기준권리보다 빠른 선순위 소유권이전청구권가등기는 매각으로 말소되지 않아 매수인이 인수해야 하며, 가등기권자가 본등기를 하게 되면 소유권을 이전한 낙찰자가 해당 소유권을 잃을 수도 있습니다. 결론적으로 등기부에 가등기가 설정된 물건은 선순위가등기권자가 경매신청채권자이거나 권리신고 및 배당요구를 한 경우 또는 후순위가등기를 제외하고는 입찰에 신중을 기하셔야 합니다.
- 본 건은 공동저당권(공담)이 설정되어 있는 여러 개의 부동산을 동시에 매각하기 위해 한 사건번호에 복수의 물건번호로 진행이 되는 물건으로서 동시배당이 될 가능성이 있습니다. 일단 동시배당이 적용되는 사건은 물건 별로 진행과정이 상이하게 되는 경우, 일부 물건이 먼저 낙찰이 되어 잔금이 납부되더라도 해당 물건에 대한 배당을 하지 않고 나머지 물건이 낙찰 또는 취소, 취하, 기각 등으로 처리되어야만 비로소 전체적인 사건단위의 배당이 이루어지게 됩니다. 따라서 동시배당 물건의 낙찰자는 잔금을 납부하더라도 다른 물건들의 진행상태에 따라 인도명령신청이 받아들여지지 않을 수도 있기 때문에 전체 사건의 진행상황에 맞추어 명도계획을 세우셔야 합니다.
예상배당표
* 입찰가정가 : 1억 121만원 (낙찰가기준)
단위: 만원
권리
권리자
등기/확정일
전입/사업
채권액
채권배당금
미수금
인수여부
비고
합 계
7억 3,000
1억 121
6억 3,182
법원경비
법 원
-
-
-
303
0
-
-
근저
예OOOOOOOO
2013-01-28
-
7억 3,000
9,817
6억 3,182 말소
말소기준권리
지상권
예OOO
2013-01-28
-
-
0
0 말소
소유가등
호OO
2013-01-28
-
-
0
0 말소
임의
예OOO
2021-06-08
-
-
-
- 말소
(경매신청)
국토교통부 답 실거래가 
- 충남 예산군 덕산면
지목
거래년도
실거래가 상세검색 search
기간
계약건수
최근1년(2023.04.27 ~ 2024.04.25)
이전년도(2022.04.27 ~ 2023.04.26)
인근낙찰통계 (충남 예산군에 소재한 답)
인근낙찰통계
구분
건수
감정가총액
평균감정가
낙찰가총액
평균매각가
총낙찰가율
평균낙찰가율
표준편차
평균유찰
입찰경쟁율
최근1년
29
3,309,209,700원
114,110,679원
2,082,978,099원
71,826,831원
62.94%
63.54%
±18.05%
2.0회
2.8 대 1
6개월
15
1,335,507,700원
89,033,847원
770,610,000원
51,374,000원
57.70%
65.14%
±20.58%
2.0회
3.2 대 1
3개월
7
278,481,200원
39,783,029원
186,273,000원
26,610,429원
66.89%
66.99%
±12.41%
1.7회
2.7 대 1
1개월
3
149,998,000원
49,999,333원
84,953,000원
28,317,667원
56.64%
56.11%
±4.77%
2.3회
4.7 대 1
용어안내
- 총낙찰가율 : (낙찰가총액 / 감정가총액) x 100
- 평균낙찰가율 : 물건별 낙찰가율의 합계 / 낙찰건수
통계분석차트 (충남 예산군에 소재한 답)
학교정보
지역
학교명
유형
설립년도
학생수
직선거리
예산군 덕산면 덕산초등학교 공립 1912 114 1,190m 시량초등학교 공립 1966 53 2,354m 수덕초등학교 공립 1945 41 8,298m 예산군 삽교읍 덕산중학교 공립 1951 598 3,635m 삽교중학교 공립 1954 71 7,453m 덕산고등학교 공립 1955 352 2,863m 삽교고등학교 사립 1974 328 7,334m 홍성군 홍북읍 내포중학교 공립 2013 879 5,082m 홍성고등학교부설방송통신고등학교 공립 1981 - 5,161m
개발계획
- 주의 > 조회된 물건번호 및 그 정보는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수 있습니다.
- 매각물건의 정확한 내용은 담당 경매계를 방문하거나 법원에 비치된 물건명세서를 열람하여 반드시 재확인하기 바랍니다.
- 부동산태인에서 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해서 당사는 법적 책임을 지지 않습니다.
| 접수일 | 등기구분 | 등기권리자 | 금액(원) | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1984-11-26 | 소유권이전 | 강OO | 매매(1972.02.15) | ||
| 2013-01-28 | 근저당권 | 말소 | 예OO하나로지점 |
730,000,000
|
말소기준권리
|
| 2013-01-28 | 지상권 | 말소 | 예OO |
만30년
|
|
| 2013-01-28 | 소유가등 | 말소 | 호OO |
매매(2013.01.25)
|
|
| 2021-06-08 | 임의경매 | 말소 | 예OO |
청구금액 453,096,921 |
2021타경2168
|
(등기부채권총액 : 730,000,000 / 열람일 : 2021.11.15 )
눈엣가시와 태인한마디
|
예상배당표
| * 입찰가정가 : 1억 121만원 (낙찰가기준) | 단위: 만원 |
| 권리 | 권리자 | 등기/확정일 | 전입/사업 | 채권액 | 채권배당금 | 미수금 | 인수여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 합 계 | 7억 3,000 | 1억 121 | 6억 3,182 | |||||
| 법원경비 | 법 원 | - | - | - | 303 | 0 | - | - |
| 근저 | 예OOOOOOOO | 2013-01-28 | - | 7억 3,000 | 9,817 | 6억 3,182 | 말소 | 말소기준권리 |
| 지상권 | 예OOO | 2013-01-28 | - | - | 0 | 0 | 말소 | |
| 소유가등 | 호OO | 2013-01-28 | - | - | 0 | 0 | 말소 | |
| 임의 | 예OOO | 2021-06-08 | - | - | - | - | 말소 | (경매신청) |
국토교통부 답 실거래가 - 충남 예산군 덕산면
| 지목 | 거래년도 |
실거래가 상세검색 search
|
|---|
| 기간 | 계약건수 |
|---|---|
| 최근1년(2023.04.27 ~ 2024.04.25) | |
| 이전년도(2022.04.27 ~ 2023.04.26) |
인근낙찰통계 (충남 예산군에 소재한 답)
| 구분 | 건수 | 감정가총액 평균감정가 |
낙찰가총액 평균매각가 |
총낙찰가율 평균낙찰가율 |
표준편차 | 평균유찰 | 입찰경쟁율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 최근1년 | 29 |
3,309,209,700원 114,110,679원 |
2,082,978,099원 71,826,831원 |
62.94% 63.54% |
±18.05% |
2.0회 | 2.8 대 1 |
| 6개월 | 15 |
1,335,507,700원 89,033,847원 |
770,610,000원 51,374,000원 |
57.70% 65.14% |
±20.58% |
2.0회 | 3.2 대 1 |
| 3개월 | 7 |
278,481,200원 39,783,029원 |
186,273,000원 26,610,429원 |
66.89% 66.99% |
±12.41% |
1.7회 | 2.7 대 1 |
| 1개월 | 3 |
149,998,000원 49,999,333원 |
84,953,000원 28,317,667원 |
56.64% 56.11% |
±4.77% |
2.3회 | 4.7 대 1 |
| 용어안내 |
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통계분석차트 (충남 예산군에 소재한 답)
학교정보
| 지역 | 학교명 | 유형 | 설립년도 | 학생수 | 직선거리 |
|---|---|---|---|---|---|
| 예산군 덕산면 | 덕산초등학교 | 공립 | 1912 | 114 | 1,190m |
| 시량초등학교 | 공립 | 1966 | 53 | 2,354m | |
| 수덕초등학교 | 공립 | 1945 | 41 | 8,298m | |
| 예산군 삽교읍 | 덕산중학교 | 공립 | 1951 | 598 | 3,635m |
| 삽교중학교 | 공립 | 1954 | 71 | 7,453m | |
| 덕산고등학교 | 공립 | 1955 | 352 | 2,863m | |
| 삽교고등학교 | 사립 | 1974 | 328 | 7,334m | |
| 홍성군 홍북읍 | 내포중학교 | 공립 | 2013 | 879 | 5,082m |
| 홍성고등학교부설방송통신고등학교 | 공립 | 1981 | - | 5,161m |
개발계획
- 주의 > 조회된 물건번호 및 그 정보는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수 있습니다.
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