태인경매정보 - 부동산태인 since 1988
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[대화면 - 전]
영월4계 2021-372(1) 조회수 : 당일조회 1   누적조회 346   관심등록 4
낙찰일 이후 누적조회수 15
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기본정보 경매4계(☎033-371-1151)

  • 소
  • 재
  • 지

[목록1] 강원 평창군 대화면 개수리 879-1 외 3개 목록 지도 지도 도로명주소

  • 용
  • 도
  • (기타)
 전 (대지)
  • 대
  • 상
 토지전부
  • 감
  • 정
  • 가
 386,250,000
  • 토
  • 지
  • 면
  • 적
 4,385㎡ (1,326.46평)
  • 최
  • 저
  • 가
 (70%) 270,375,000
  • 건
  • 물
  • 면
  • 적
 -
  • 낙찰
  • /
  • 응찰
 292,005,000 / 2명
  • 제
  • 시
  • 외
 -
  • 청
  • 구
  • 금
 194,783,739
  • 소
  • 유
  • 자
 이OO
  • 채
  • 권
  • 액
 319,942,525
  • 채
  • 무
  • 자
 이OO
  • 경
  • 매
  • 구
  • 분
 임의경매
  • 채
  • 권
  • 자
 대OOOOOO
  • 낙
  • 찰
  • 일
 2022.02.08 종 국 일 자 2022.04.20
  • 물
  • 건
  • 번
  • 호
  • 1[배당]
  •  

진행내역
 

기일종류 일자 경과일수
배당종기 2021.05.24 92일
감정기일 2021.03.25 32일
개시결정 2021.02.25 4일
등기기입 2021.02.22 1일

기일내역

기일종류 기일 상태 최저매각가격(%) 경과일수
종국 2022.04.20 배당 423일
배당기일 2022.04.20 배당기일 423일
납부일 2022.03.17 납부 389일
기한일 2022.03.21 지급기한 393일
허가일 2022.02.15 허가 359일
2차 2022.02.08 낙찰
  • 270,375,000 (70%)
 352일
  • 낙찰가 292,005,000(75.60%)
  • 매수인 김지원 / 응찰 2명
  • 2위 282,800,000
1차 2021.11.23 유찰
  • 386,250,000 (100%)
275일

주의사항

대법원공고
  • [매각물건명세서]
  • 일괄매각
  • 목록 1, 2, 3번 농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금 몰수).
  • 목록 2번 대부분 `전`이고, 일부 `도로`로 보임.
  • 목록 4번 공부상 `대`이나, 현황 대부분 `전`으로 보이고, 일부 `도로`로 보임.
  • 신청채권자로부터 선순위 지상권에 대한 말소동의서 제출됨.
  • [현황조사서]
  • 현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

감정평가서 요약
[감정일 : 2021.03.25. / 감정기관 삼창감정]

목록 소재지 지목/현황
지적개황도 		토지이용계획 면적
㎡ 평 		㎡당 단가(원)
(공시지가) 
  •      		감정가
    토지(1) 토지이음 개수리 879-1
    		전
    보전관리지역
    (한강)폐기물매립시설 설치제한지역
    도로구역
    가축사육제한구역
    접도구역
    ...
    2,695㎡
    90,000
    (63,800)
    (공시대비:141.07%)
    		242,550,000
    토지(2) 토지이음 개수리 879-2
    		전
    (현:일부도로)
    보전관리지역
    (한강)폐기물매립시설 설치제한지역
    가축사육제한구역
    접도구역
    ...
    1,280㎡
    84,000
    (54,200)
    (공시대비:154.98%)
    		107,520,000
    토지(3) 토지이음 개수리 880
    		전
    보전관리지역
    (한강)폐기물매립시설 설치제한지역
    가축사육제한구역
    159㎡
    76,000
    (46,100)
    (공시대비:164.86%)
    		12,084,000
    토지(4) 토지이음 개수리 881
    		대지
    (현:대부분전,일부도로)
    보전관리지역
    (한강)폐기물매립시설 설치제한지역
    가축사육제한구역
    접도구역
    ...
    251㎡
    96,000
    (64,500)
    (공시대비:148.84%)
    		24,096,000
    합계 4,385㎡ 386,250,000
    • 감
    • 정
    • 요
    • 항
      • [토지]
      • 대상물건은 강원도 평창군 대화면 개수리 소재 "개수보건진료소" 남측 인근에 위치하며 본건 주위는 단독주택, 펜션, 농경지, 임야등이 혼재하는 지역임.
      • 본건 및 인근까지 차량접근 가능하고 제반교통여건은 보통시됨.
      • 공히, 대체로 평탄한 부정형토지로서 기호(1-3)토지는 전으로 이용중이고 기호(4)토지는 나지상태이며 기호(2,4)토지 중 일부는 현황 도로임.
      • 기호(1): 북서측으로 왕복2차선 도로 소재함.
        기호(2): 북서측으로 왕복2차선 도로, 남서측으로 본건 일부를 포함하는 아스팔트포장도로 소재함.
        기호(3): 지적도상 맹지임.
        기호(4): 남서측으로 본건 일부를 포함하는 아스팔트포장도로 소재함.
      • 농지취득자격증명필요

    임차관계 (법원임차조사)

    임차인예상배당표
    임차인(점유) 선순위대항력 보증금/차임(원) 낙찰자 인수여부(원) 기타사항
    조사된 임차인 내용이 없습니다.

    외국인 체류

    성명 전입일자 비고

    토지등기부등본

    접수일 등기구분 등기권리자 금액(원) 비고
    2006-05-30 지상권 말소 대OO 만30년
    2007-05-29 소유권이전 이OO 전소유자:강혜님외1 매매(2007.05.15)
    2015-03-17 근저당권 말소 대OO
    247,000,000
    말소기준권리
    2021-02-25 임의경매 말소 대OO장평지점
    청구금액
    194,783,739     		2021타경372
    2021-04-19 압류 말소 국OO김해지사
    2021-04-22 가압류 말소 교OO
    12,942,525
    		서울중앙지법 2021카단806377
    2021-05-20 근저당권 말소 박OO
    60,000,000
    (등기부채권총액 : 319,942,525 / 열람일 : 2021.11.08 )

    눈엣가시와 태인한마디

    • 본 건의 선순위 지상권은 법원에 제출된 지상권자의 말소동의서에 의해 매각과 함께 말소가 됩니다.
    • 본 건은 농지취득자격증명원 제출 조건 여부를 확인해야 하는 물건입니다. 전, 답, 과수원 등은 농지법 적용을 받는 물건이므로 만약 매각물건명세서 등에 농지취득자격증명이 필요하다라고 되어 있다면, 낙찰에 대한 허가여부를 결정할 때까지 해당 법원에 농지취득자격증명원을 제출하여야 매각허가를 받을 수 있습니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가 됨은 물론 입찰보증금이 몰수될 수 있으므로 사전에 해당 시.구.읍·면사무소에 농지취득자격증명원 발급가능여부를 확인한 후 입찰에 참가하셔야 합니다. 농지취득자격증명원은 농업경영계획서(노동력, 농업기계장비 확보방안, 직업, 영농경력, 영농거리 등)를 첨부하여 해당 읍. 면사무소에 발급신청을 하여야 하며 발급소요기간은 7일(농지위원회의 심의 대상의 경우 14일)이내로 사전에 발급가능여부조회가 필수입니다. 또한 농업진흥지역 외 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능하며 주말체험영농계획서를 첨부하여 발급신청을 하여야 합니다.

    예상배당표

    • ☞
    • 현재 본 물건의 매각대상은 2개 이상의 필지임에도 불구하고 한 필지의 등기부등본만을 기준으로 권리분석이 되고 있습니다. 따라서 나머지 매각대상 토지의 등기부등본 상에 별도의 권리가 설정되어 있을 경우에는 권리분석 및 예상배당표 내용이 달라질 수 있으므로 반드시 나머지 토지의 등기부등본도 확인한 후 다시 분석하시기 바랍니다.

    * 입찰가정가 : 2억 9,200만원 (낙찰가기준) 단위: 만원
    권리 권리자 등기/확정일 전입/사업 채권액 채권배당금 미수금 인수여부 비고
    합 계 3억 1,994 2억 9,200 3,206    
    법원경비 법 원 - - - 412  0 - -
    지상권 대OOOOOO 2006-05-30 - - 0 0 말소
    근저 대OOOOOO 2015-03-17 - 2억 4,700 2억 4,700 0 말소 말소기준권리
    임의 대OOOOOOOOOO 2021-02-25 - - - - 말소 (경매신청)
    압류 국OOOOOOOOOOO 2021-04-19 - - 0 0 말소 주의사항 보기
    가압 교OOOOO 2021-04-22 - 1,294 725 568 말소
    근저 박OO 2021-05-20 - 6,000 3,362 2,637 말소

     

    국토교통부 전 실거래가   -  강원 평창군 대화면  

      지목    거래년도 
    실거래가 상세검색 search
    기간 계약건수
    최근1년(2023.04.27 ~ 2024.04.25)
    이전년도(2022.04.27 ~ 2023.04.26)

    인근낙찰통계 
    (강원 평창군 대화면에 소재한 전)

    인근낙찰통계
    구분 건수 감정가총액
    평균감정가    		 낙찰가총액
    평균매각가    		 총낙찰가율
    평균낙찰가율    		 표준편차 평균유찰 입찰경쟁율
    최근1년 14 1,077,540,600원
    76,967,186원     		453,625,777원
    32,401,841원     		42.10%
    42.33%     		 
    ±21.62%    		 3.1회 1.6 대 1
    6개월 5 443,951,000원
    88,790,200원     		173,760,000원
    34,752,000원     		39.14%
    43.08%     		 
    ±19.60%    		 3.0회 1.4 대 1
    3개월 14 2,351,407,840원
    167,957,703원     		1,153,759,900원
    82,411,421원     		49.07%
    49.20%     		 
    ±25.91%    		 2.9회 1.7 대 1
    1개월 5 1,687,137,000원
    337,427,400원     		722,580,900원
    144,516,180원     		42.83%
    42.16%     		 
    ±25.52%    		 3.2회 1.2 대 1
    아이콘 용어안내
    • 총낙찰가율 : (낙찰가총액 / 감정가총액) x 100
    • 평균낙찰가율 : 물건별 낙찰가율의 합계 / 낙찰건수

    학교정보

    지역 학교명 유형 설립년도 학생수 직선거리
    평창군 대화면안미초등학교공립1943234,779m
    대화초등학교공립19201015,904m
    신리초등학교공립1941198,036m
    대화중학교공립1948706,109m
    대화고등학교공립1968876,109m

    개발계획

    [개발계획 고시도면]
    -평창 군관리계획(군계획시설:도로, 광장) 결정(변경)에 따른 지형도면 승인 고시(2024-03-29)
    -급경사지 붕괴위험지역 지정해제 고시(2024-03-05)
    -초지지형도면 등 해제고시(2024-02-14)
    -지적재조사사업(노동4ㆍ평촌1ㆍ마평2ㆍ천동2지구) 완료지구 지형도면 고시(2023-12-22)
    -평창 군계획시설·지형도면 승인 고시(2023-10-20)
    -지적재조사사업 완료지구 지형도면 고시(2023-08-24)
    -지적재조사사업 완료지구 지형도면 고시(2023-04-13)
    -평창 군계획시설 지형도면 승인 고시(2022-08-26)
    -군계획시설결정 실효 및 지형도면 고시(2022-08-19)
    -도시ㆍ계획시설결정 실효 및 지형도면 고시(2022-05-31)

    • 주의 > 조회된 물건번호 및 그 정보는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수 있습니다.
    • 매각물건의 정확한 내용은 담당 경매계를 방문하거나 법원에 비치된 물건명세서를 열람하여 반드시 재확인하기 바랍니다.
    • 부동산태인에서 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해서 당사는 법적 책임을 지지 않습니다.

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