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[원남면 - 전]

충주1계 2021-1915(1) 조회수 : 당일조회 1 누적조회 537 관심등록 1
낙찰일 이후 누적조회수 13

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기본정보 경매1계(☎043-841-9121)

소 재 지	[목록1] 충북 음성군 원남면 보룡리 184-2 지도 지도 도로명주소
용 도 (기타)	전 (-)	대 상	토지전부
감 정 가	252,784,000	토 지 면 적	2,257㎡ (682.74평)
최 저 가	(51%) 129,426,000	건 물 면 적	-
낙찰 / 응찰	145,000,000 / 1명	제 시 외	-
청 구 금	90,999,427	소 유 자	김OOOO
채 권 액	363,952,402	채 무 자	김OO
경 매 구 분	임의경매	채 권 자	전OOO
낙 찰 일	2022.08.22	종 국 일 자	2022.10.25
물 건 번 호	1[배당]

진행내역

기일종류	일자	경과일수
배당종기	2021.08.30	109일
감정기일	2021.06.02	20일
개시결정	2021.05.28	15일
등기기입	2021.05.14	1일

기일내역

기일종류	기일	상태	최저매각가격(%)	경과일수
종국	2022.10.25	배당		530일
배당기일	2022.10.25	배당기일		530일
납부일	2022.09.30	납부		505일
기한일	2022.10.06	지급기한		511일
허가일	2022.08.29	허가		473일
4차	2022.08.22	낙찰	129,426,000 (51%)	466일
4차	2022.08.22	낙찰	낙찰가 145,000,000(57.36%) 매수인 김석범 / 응찰 1명	466일
3차	2022.07.04	유찰	161,782,000 (64%)	417일
2차	2022.05.30	유찰	202,227,000 (80%)	382일
1차	2022.04.25	유찰	252,784,000 (100%)	347일
배당종기	2021.08.30	-	-	109일
감정기일	2021.06.02	-	-	20일
개시결정	2021.05.28	-	-	15일
등기기입	2021.05.14	-	-	1일

주의사항

대법원공고	[매각물건명세서] 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수)(21.6.10.자 사실조회 회신 참조) 도로구역, 접도구역, 소하천 예정지에 저촉됨 [현황조사서] 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임

감정평가서 요약
[감정일 : 2021.06.02. / 감정기관 가람감정]

목록	소재지	지목/현황 지적개황도	토지이용계획	면적 ㎡ 평	㎡당 단가(원) 평당 단가(원) (공시지가)	감정가
토지(1) 토지이음	보룡리 184-2	전	생산관리지역 도로구역 가축사육제한구역 접도구역 소하천예정지 ...	2,257㎡ 682.74평	112,000 (41,100) (공시대비:272.51%) 370,250 (135,868) (공시대비:272.51%)	252,784,000

감 정 요 항	[토지] 본건은 충청북도 음성군 원남면 보룡리 소재 "원남초등학교" 북동측 근거리에 위치하며,부근은 국도주변 농경지대로 주위환경은 보통임. 본건 인근에 국도 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 부정형 평지로 "전"으로 이용 중임. 북측으로 개설된 폭3~4미터 "도로"이용 진출입하며,동측으로 충청내륙고속화도로 공사 중임. 농지취득자격증명필요

[토지]
본건은 충청북도 음성군 원남면 보룡리 소재 "원남초등학교" 북동측 근거리에 위치하며,부근은 국도주변 농경지대로 주위환경은 보통임.
본건 인근에 국도 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
부정형 평지로 "전"으로 이용 중임.
북측으로 개설된 폭3~4미터 "도로"이용 진출입하며,동측으로 충청내륙고속화도로 공사 중임.
농지취득자격증명필요

임차관계 (법원임차조사)

임차인예상배당표
임차인(점유)	선순위대항력	보증금/차임(원)	낙찰자 인수여부(원)	기타사항
조사된 임차인 내용이 없습니다.

외국인 체류

성명	전입일자	비고

토지등기부등본

접수일	등기구분		등기권리자	금액(원)	비고
2016-02-26	소유권이전		김OOO		전소유자:김득용 상속(2015.11.30)
2018-12-20	근저당권	말소	전OO부평소매금융센터	144,000,000	말소기준권리
2018-12-20	지상권	말소	전OO		만30년
2021-04-01	근저당권	말소	채OO	30,000,000	김춘배지분
2021-04-26	가압류	말소	전OO여신관리부	13,302,402	전주지법 2021카단10954 김춘배지분
2021-05-27	가압류	말소	신OO평택지점	153,850,000	평택지원 2021카단10768 김춘배지분
2021-05-28	임의경매	말소	전OO여신관리부	청구금액 90,999,427	2021타경1915
2021-05-31	가압류	말소	중OO충청지역본부	22,800,000	대전지법 2021카단52099 김춘배지분
2021-07-06	근저가처	말소	신OO평택지점		(주)채움에스앤엘의 근저가처 김춘배지분
2022-04-05	압류	말소	대OO		김춘배지분 변동내역추가

(등기부채권총액 : 363,952,402 / 열람일 : 2022.04.17 ) 최종등기변동확인

압류기입 2022.04.17

본 물건은 2022년 4월 17일 등기변동이 확인 된 경매물건 입니다. 등기변동사항이 근저당 말소 등기의 경우 대위변제 가능성이 있을 수도 있으며, 압류일 경우 예상배당표 순위에 영향이 있을 수 있으므로 등기권리 및 예상배당표를 확인하시고 입찰에 임해주시기 바랍니다.

눈엣가시와 태인한마디

본 건은 농지취득자격증명원 제출 조건 여부를 확인해야 하는 물건입니다. 전, 답, 과수원 등은 농지법 적용을 받는 물건이므로 만약 매각물건명세서 등에 농지취득자격증명이 필요하다라고 되어 있다면, 낙찰에 대한 허가여부를 결정할 때까지 해당 법원에 농지취득자격증명원을 제출하여야 매각허가를 받을 수 있습니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가 됨은 물론 입찰보증금이 몰수될 수 있으므로 사전에 해당 시.구.읍·면사무소에 농지취득자격증명원 발급가능여부를 확인한 후 입찰에 참가하셔야 합니다. 농지취득자격증명원은 농업경영계획서(노동력, 농업기계장비 확보방안, 직업, 영농경력, 영농거리 등)를 첨부하여 해당 읍. 면사무소에 발급신청을 하여야 하며 발급소요기간은 7일(농지위원회의 심의 대상의 경우 14일)이내로 사전에 발급가능여부조회가 필수입니다. 또한 농업진흥지역 외 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능하며 주말체험영농계획서를 첨부하여 발급신청을 하여야 합니다.

예상배당표

* 입찰가정가 : 1억 4,500만원 (낙찰가기준)

단위: 만원

권리	권리자	등기/확정일	전입/사업	채권액	채권배당금	미수금	인수여부	비고
합 계				3억 6,395	1억 4,500	2억 2,245
법원경비	법 원	-	-	-	350	0	-	-
압류	대OOOOO	2022-04-05	-	체납상당액	교부청구액	0	말소
근저	전OOOOOOOOOOO	2018-12-20	-	1억 4,400	1억 4,149	250	말소	말소기준권리
지상권	전OOO	2018-12-20	-	-	0	0	말소
근저	주OOOOOO	2021-04-01	-	3,000	0	3,000	말소
가압	전OOOOOOOO	2021-04-26	-	1,330	0	1,330	말소
가압	신OOOOOOOOO	2021-05-27	-	1억 5,385	0	1억 5,385	말소
임의	전OOOOOOOO	2021-05-28	-	-	-	-	말소	(경매신청)
가압	중OOOOOOOOOOO	2021-05-31	-	2,280	0	2,280	말소
근저가처	신OOOOOOOOO	2021-07-06	-	-	0	0	말소

국토교통부 전 실거래가 - 충북 음성군 원남면

지목		거래년도		실거래가 상세검색 search

기간	계약건수
최근1년(2023.04.29 ~ 2024.04.27)
이전년도(2022.04.29 ~ 2023.04.28)

인근낙찰통계
(충북 음성군 원남면에 소재한 전)

인근낙찰통계
구분	건수	감정가총액 평균감정가	낙찰가총액 평균매각가	총낙찰가율 평균낙찰가율	표준편차	평균유찰	입찰경쟁율
최근1년	6	467,536,819원 77,922,803원	270,307,770원 45,051,295원	57.82% 47.32%	±22.73%	4.3회	2.0 대 1
6개월	2	58,871,219원 29,435,610원	18,120,000원 9,060,000원	30.78% 28.73%	±7.09%	6.0회	1.5 대 1
3개월	2	58,871,219원 29,435,610원	18,120,000원 9,060,000원	30.78% 28.73%	±7.09%	6.0회	1.5 대 1
1개월	2	58,871,219원 29,435,610원	18,120,000원 9,060,000원	30.78% 28.73%	±7.09%	6.0회	1.5 대 1

용어안내
총낙찰가율 : (낙찰가총액 / 감정가총액) x 100 평균낙찰가율 : 물건별 낙찰가율의 합계 / 낙찰건수

통계분석차트 (충북 음성군 원남면에 소재한 전)

소재지별 공시지가 ㅣ 용도별 낙찰통계ㅣ조회통계(최근3개월)	10년	1년ㅣ3년ㅣ5년ㅣ8년	3개월ㅣ6개월ㅣ1년ㅣ2년ㅣ3년	3개월ㅣ6개월ㅣ1년ㅣ2년ㅣ3년

학교정보

지역	학교명	유형	설립년도	학생수	직선거리
음성군 원남면	원남초등학교	공립	1925	67	1,176m
	하당초등학교	공립	1939	58	2,715m
	글로벌선진학교(중)	사립	2011	-	4,910m
	글로벌선진학교	사립	2011	-	4,910m
음성군 음성읍	음성여자중학교	공립	1959	198	5,604m
	한일중학교	사립	1967	104	5,890m
	음성중학교	공립	1939	113	6,197m
	음성고등학교	공립	1951	454	5,697m

개발계획

[개발계획 고시도면]
-후미소하천 정비공사 시행계획(변경)의 공고 및 지형도면고시(2024-04-05)
-음성군 성장관리계획구역 지정 및 성장관리계획 수립, 지형도면 고시(2024-03-15)
-음성 무극지구 도시개발구역 지정 개발계획 수립 및 지형도면 고시(2024-02-23)
-음성 무극지구 도시개발구역 지정, 개발계획 수립 및 지형도면 고시(2024-02-23)
-음성 군관리계획(지구단위계획구역 및 계획) 결정(변경) 및 지형도면 정정고시(2024-01-12)
-음성 군관리계획(용도지역, 군계획시설) 결정(변경) 지형도면 승인고시(2024-01-12)
-음성 군관리계획(지구단위계획구역 및 계획) 결정(변경) 및 지형도면 고시(2023-11-24)
-음성 군관리계획(군계획시설) 결정(경미한 변경) 및 지형도면, 군계획시설(도로, 광장)사업 실시계획(변경)인가 고시 [인곡산업단지 진입도로](2023-11-10)
-소하천의 지정(변경 폐지)에 관한 고시(진골천)(2023-10-06)
-소하천의 지정(변경 폐지)에 관한 고시(로타골천)(2023-10-05)

주의 > 조회된 물건번호 및 그 정보는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 담당 경매계를 방문하거나 법원에 비치된 물건명세서를 열람하여 반드시 재확인하기 바랍니다.
부동산태인에서 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해서 당사는 법적 책임을 지지 않습니다.

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기본정보 경매1계(☎043-841-9121) 법원기본내역 법원안내

진행내역

기일내역 문건접수/송달내역

주의사항

감정평가서 요약 [감정일 : 2021.06.02. / 감정기관 가람감정] 감정평가서

임차관계 (법원임차조사) 매각물건명세서