매물
매물
기본정보
경매1계(☎02-2204-2405)
|
[목록1] 서울 송파구 신천동 17 파크리오 212동 1층 101호 [올림픽로 435] |
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|---|---|---|---|---|
|
아파트 (32평형) (-) |
|
건물전부, 토지전부 |
 |
|
1,840,000,000 |
|
38.5㎡ (11.65평) | |
|
(64%) 1,177,600,000 |
|
84.79㎡ (25.65평) | |
|
(10%)117,760,000 |
|
- | |
|
1,816,917,846 |
|
(주)모돈상사 외 1명
|
|
|
4,053,959,019 |
|
주식회사모돈상사 외 1명 | |
|
임의경매 |
|
신한은행 경매신청 | |
|
2024.03.25(변경) |
|
- | |
|
|
|||
진행내역
| 기일종류 | 일자 | 경과일수 |
|---|---|---|
| 배당종기 | 2023.02.13 | 83일 |
| 감정기일 | 2022.12.08 | 16일 |
| 개시결정 | 2022.11.24 | 2일 |
| 등기기입 | 2022.11.23 | 1일 |
기일내역
| 기일종류 | 기일 | 상태 | 최저매각가격(%) | 경과일수 |
|---|---|---|---|---|
| 입찰변경 | 2024.03.25 | 변경 |
|
489일 |
| 2차 | 2024.02.19 | 유찰 |
|
454일 |
| 1차 | 2023.12.11 | 유찰 |
|
384일 |
| ※매각기일 미지정 | ||||
주의사항
| 대법원공고 | |
|---|---|
|
부동산태인 OR 채권자제보 |
|
감정평가서 요약
보존등기 : 2008.10.28. [감정일 : 2022.12.08. / 감정기관 한강감정]
| 목록 |
용도 및 현황
지적개황도 |
|
단가(원/㎡) 평형계산 |
|
|---|---|---|---|---|
|
건물
SEE:REAL 건축물대장 |
아파트
/총36층 중 1층
[건물] 사용승인:2008.08.29 - 철근콘크리트구조 |
84.79㎡
|
6,510,202
|
552,000,000 |
|
토지
토지이음 |
대지권 271,764㎡ 중 |
|
33,454,545
|
1,288,000,000 |
| 합계 | 1,840,000,000 | |||
|
도시지역 / 제3종일반주거지역 / 공장설립제한지역 / (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 / 도로(접합) / 아파트지구 / 가축사육제한구역 / 교육환경보호구역 / 상대보호구역 / 절대보호구역 / 대공방어협조구역 / 비행안전제2구역 / 중점경관관리구역(한강변) / 과밀억제권역 |
|---|---|
|
|
임차관계 (법원임차조사)
| 임차인(점유) | 선순위대항력 | 보증금/차임(원) | 낙찰자 인수여부(원) | 기타사항 |
|---|---|---|---|---|
| 이윤미 (101호/주거) |
전입 : 2008-11-24 (有) 확정 : 2008-11-24 배당 : - |
|
|
-점유 :2008.8.22.~ |
| 총보증금 : 200,000,000 / 총월세 : 1,800,000 | ||||
(말소기준권리일:2019-10-31, 소액임차기준일:2019-10-31, 배당요구종기일:2023-02-13)
전입세대/관리비체납/관할주민센터
| 전입세대 | 관리비 체납내역 | 관할주민센터 | |||
|---|---|---|---|---|---|
|
|
02-3431-7411
외국인 체류
| 성명 | 전입일자 | 비고 |
|---|
집합건물등기부등본
접수일
등기구분
등기권리자
금액(원)
비고
2019-10-31
근저당권
말소
신한은행(시화기업금융1센터)
240,000,000
말소기준권리
2020-09-22
소유권이전
(주)모돈상사
전소유자:홍성찬 현물출자
2020-10-23
근저당권
말소
신한은행(시화기업금융1센터)
1,668,000,000
2021-06-04
근저당권
말소
신한은행(시화기업금융1센터)
282,700,000
2022-10-17
가압류
말소
농협중앙회
201,332,163
성남지원 2022카단63154
2022-10-17
가압류
말소
농협은행
50,333,040
성남지원 2022카단63156
2022-10-19
가압류
말소
(주)참프레
136,452,710
정읍지원 2022카단230
2022-10-26
가압류
말소
대산산업(주)
6,602,200
예산군법원 2022카단554
2022-11-01
가압류
말소
기술보증기금(화성기술평가센터)
855,000,000
부산동부지원 2022카단105431
2022-11-21
가압류
말소
농협중앙회(호원동지점)
48,477,616
의정부지법 2022카단203028
2022-11-21
가압류
말소
농협은행(호원동지점)
12,119,404
의정부지법 2022카단203030
2022-11-24
임의경매
말소
신한은행(여신관리부)
청구금액1,816,917,846
2022타경2678
(경매신청)
2022-12-09
가압류
말소
중소벤처기업진흥공단(경기남부지부)
552,941,886
진주지원 2022카단11650
2023-02-14
압류
말소
국민건강보험공단(화성지사)
2023-04-21
압류
말소
화성세무서장
(등기부채권총액 : 4,053,959,019 / 열람일 : 2023.11.10 )
예상배당표
- ☞
- 최저경매가 및 등기부상의 설정금액을 기준으로 작성이 되고 있으므로 입찰금액이 높아지거나 실 채권액이 설정금액보다 적을 경우에는 배당금액의 변경으로 인해 인수여부 및 인수금액 등에 변화가 생길 수 있습니다. 입찰금액 또는 등기부상 채권금액의 수정 및 그에 따른 예상배당표의 재작성은 태인권리분석의 '정보수정후분석' 기능을 이용하시기 바랍니다.
* 입찰가정가 : 11억 7,760만원 (최저경매가기준)
단위: 만원
권리
권리자
등기/확정일
전입/사업
채권액
채권배당금
미수금
인수여부
비고
합 계
42억 5,395
11억 7,760
30억 8,285
법원경비
법 원
-
-
-
649
0
-
-
압류
화성세무서장
2023-04-21
-
체납상당액
교부청구액
0 말소
임차인
이윤미
2008-11-24
2008-11-24
2억
0
2억 인수
근저
신한은행(시화기업금융1센터)
2019-10-31
-
2억 4,000
2억 4,000
0 말소
말소기준권리
근저
신한은행(시화기업금융1센터)
2020-10-23
-
16억 6,800
9억 3,110
7억 3,689 말소
근저
신한은행(시화기업금융1센터)
2021-06-04
-
2억 8,270
0
2억 8,270 말소
가압
농협중앙회
2022-10-17
-
2억 133
0
2억 133 말소
가압
농협은행
2022-10-17
-
5,033
0
5,033 말소
가압
(주)참프레
2022-10-19
-
1억 3,645
0
1억 3,645 말소
가압
대산산업(주)
2022-10-26
-
660
0
660 말소
가압
기술보증기금(화성기술평가센터)
2022-11-01
-
8억 5,500
0
8억 5,500 말소
가압
농협중앙회(호원동지점)
2022-11-21
-
4,847
0
4,847 말소
가압
농협은행(호원동지점)
2022-11-21
-
1,211
0
1,211 말소
임의
신한은행(여신관리부)
2022-11-24
-
-
-
- 말소
(경매신청)
가압
중소벤처기업진흥공단(경기남부지부)
2022-12-09
-
5억 5,294
0
5억 5,294 말소
압류
국민건강보험공단(화성지사)
2023-02-14
-
-
0
0 말소
건축물정보
소 재 지
서울특별시 송파구 신천동 17 파크리오 212동
종류
표제부
대지면적
-
연 면 적
15,700.70㎡ (4,749.46평)
층수
지상36층
건축면적
595.20㎡ (180.05평)
용적면적
15,700.70㎡ (4,749.46평)
가구/세대/호수
0/144/0
건 폐 율
-
용 적 률
-
사용승인
2008-08-29
주 차 장
-
승 강 기
있음
위반내용
표제상세 [펼치기]
소 재 지
종류
전유부
전용면적
공용면적
주 용 도
구조
층수
승강기
소유권지분
소유권변동일자
소유권변동원인
변동사항
전유상세 [펼치기]
국토교통부 아파트 실거래가 
- 서울 송파구 신천동 파크리오 (84.79㎡)
거래구분
동
거래년도
실거래가 상세검색 search
기간
계약건수
매매계약
전세계약
월세계약
최근1년(2023.05.01 ~ 2024.04.29)
이전년도(2022.05.01 ~ 2023.04.30)
인근낙찰통계 (서울 송파구 신천동에 소재한 아파트)
인근낙찰통계
구분
건수
감정가총액
평균감정가
낙찰가총액
평균매각가
총낙찰가율
평균낙찰가율
표준편차
평균유찰
입찰경쟁율
최근1년
3
6,725,000,000원
2,241,666,667원
6,432,405,500원
2,144,135,167원
95.65%
94.43%
±19.63%
1.0회
8.3 대 1
6개월
2
4,850,000,000원
2,425,000,000원
5,081,130,000원
2,540,565,000원
104.77%
105.61%
±4.55%
0.5회
10.0 대 1
3개월
13
22,223,000,000원
1,709,461,538원
20,534,197,187원
1,579,553,630원
92.40%
90.23%
±11.09%
0.7회
3.7 대 1
1개월
4
5,563,000,000원
1,390,750,000원
5,092,850,000원
1,273,212,500원
91.55%
89.18%
±10.47%
0.8회
3.8 대 1
용어안내
- 총낙찰가율 : (낙찰가총액 / 감정가총액) x 100
- 평균낙찰가율 : 물건별 낙찰가율의 합계 / 낙찰건수
통계분석차트 (서울 송파구 신천동에 소재한 아파트)
아파트관리비 정보 (2024년 01월 기준)
면적
항목
하절기 월평균
동절기 월평균
월평균
84.79㎡
공동관리비
91,584원
90,832원
91,333원
개별사용료
146,538원
249,473원
180,850원
합계
238,122원
340,305원
272,183원/월
3,266,196원/년
학교정보
지역
학교명
유형
설립년도
학생수
직선거리
송파구 신천동 서울잠현초등학교 공립 2008 887 221m 서울잠실초등학교 공립 1975 1,013 474m 서울잠동초등학교 공립 1980 844 584m 잠실중학교 공립 1980 1,208 726m 잠실고등학교 공립 1982 556 232m
개발계획
- 주의 > 조회된 물건번호 및 그 정보는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수 있습니다.
- 매각물건의 정확한 내용은 담당 경매계를 방문하거나 법원에 비치된 물건명세서를 열람하여 반드시 재확인하기 바랍니다.
- 부동산태인에서 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해서 당사는 법적 책임을 지지 않습니다.
| 접수일 | 등기구분 | 등기권리자 | 금액(원) | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019-10-31 | 근저당권 | 말소 | 신한은행(시화기업금융1센터) |
240,000,000
|
말소기준권리
|
| 2020-09-22 | 소유권이전 | (주)모돈상사 | 전소유자:홍성찬 현물출자 | ||
| 2020-10-23 | 근저당권 | 말소 | 신한은행(시화기업금융1센터) |
1,668,000,000
|
|
| 2021-06-04 | 근저당권 | 말소 | 신한은행(시화기업금융1센터) |
282,700,000
|
|
| 2022-10-17 | 가압류 | 말소 | 농협중앙회 |
201,332,163
|
성남지원 2022카단63154 |
| 2022-10-17 | 가압류 | 말소 | 농협은행 |
50,333,040
|
성남지원 2022카단63156 |
| 2022-10-19 | 가압류 | 말소 | (주)참프레 |
136,452,710
|
정읍지원 2022카단230 |
| 2022-10-26 | 가압류 | 말소 | 대산산업(주) |
6,602,200
|
예산군법원 2022카단554 |
| 2022-11-01 | 가압류 | 말소 | 기술보증기금(화성기술평가센터) |
855,000,000
|
부산동부지원 2022카단105431 |
| 2022-11-21 | 가압류 | 말소 | 농협중앙회(호원동지점) |
48,477,616
|
의정부지법 2022카단203028 |
| 2022-11-21 | 가압류 | 말소 | 농협은행(호원동지점) |
12,119,404
|
의정부지법 2022카단203030 |
| 2022-11-24 | 임의경매 | 말소 | 신한은행(여신관리부) |
청구금액 1,816,917,846 |
2022타경2678
(경매신청) |
| 2022-12-09 | 가압류 | 말소 | 중소벤처기업진흥공단(경기남부지부) |
552,941,886
|
진주지원 2022카단11650 |
| 2023-02-14 | 압류 | 말소 | 국민건강보험공단(화성지사) | ||
| 2023-04-21 | 압류 | 말소 | 화성세무서장 | ||
(등기부채권총액 : 4,053,959,019 / 열람일 : 2023.11.10 )
예상배당표
- ☞
- 최저경매가 및 등기부상의 설정금액을 기준으로 작성이 되고 있으므로 입찰금액이 높아지거나 실 채권액이 설정금액보다 적을 경우에는 배당금액의 변경으로 인해 인수여부 및 인수금액 등에 변화가 생길 수 있습니다. 입찰금액 또는 등기부상 채권금액의 수정 및 그에 따른 예상배당표의 재작성은 태인권리분석의 '정보수정후분석' 기능을 이용하시기 바랍니다.
| * 입찰가정가 : 11억 7,760만원 (최저경매가기준) | 단위: 만원 |
| 권리 | 권리자 | 등기/확정일 | 전입/사업 | 채권액 | 채권배당금 | 미수금 | 인수여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 합 계 | 42억 5,395 | 11억 7,760 | 30억 8,285 | |||||
| 법원경비 | 법 원 | - | - | - | 649 | 0 | - | - |
| 압류 | 화성세무서장 | 2023-04-21 | - | 체납상당액 | 교부청구액 | 0 | 말소 | |
| 임차인 | 이윤미 | 2008-11-24 | 2008-11-24 | 2억 | 0 | 2억 | 인수 | |
| 근저 | 신한은행(시화기업금융1센터) | 2019-10-31 | - | 2억 4,000 | 2억 4,000 | 0 | 말소 | 말소기준권리 |
| 근저 | 신한은행(시화기업금융1센터) | 2020-10-23 | - | 16억 6,800 | 9억 3,110 | 7억 3,689 | 말소 | |
| 근저 | 신한은행(시화기업금융1센터) | 2021-06-04 | - | 2억 8,270 | 0 | 2억 8,270 | 말소 | |
| 가압 | 농협중앙회 | 2022-10-17 | - | 2억 133 | 0 | 2억 133 | 말소 | |
| 가압 | 농협은행 | 2022-10-17 | - | 5,033 | 0 | 5,033 | 말소 | |
| 가압 | (주)참프레 | 2022-10-19 | - | 1억 3,645 | 0 | 1억 3,645 | 말소 | |
| 가압 | 대산산업(주) | 2022-10-26 | - | 660 | 0 | 660 | 말소 | |
| 가압 | 기술보증기금(화성기술평가센터) | 2022-11-01 | - | 8억 5,500 | 0 | 8억 5,500 | 말소 | |
| 가압 | 농협중앙회(호원동지점) | 2022-11-21 | - | 4,847 | 0 | 4,847 | 말소 | |
| 가압 | 농협은행(호원동지점) | 2022-11-21 | - | 1,211 | 0 | 1,211 | 말소 | |
| 임의 | 신한은행(여신관리부) | 2022-11-24 | - | - | - | - | 말소 | (경매신청) |
| 가압 | 중소벤처기업진흥공단(경기남부지부) | 2022-12-09 | - | 5억 5,294 | 0 | 5억 5,294 | 말소 | |
| 압류 | 국민건강보험공단(화성지사) | 2023-02-14 | - | - | 0 | 0 | 말소 | |
건축물정보
소 재 지 |
서울특별시 송파구 신천동 17 파크리오 212동
|
종류 |
표제부 |
||
|---|---|---|---|---|---|
대지면적 |
-
|
연 면 적 |
15,700.70㎡ (4,749.46평) |
층수 |
지상36층 |
건축면적 |
595.20㎡ (180.05평)
|
용적면적 |
15,700.70㎡ (4,749.46평)
|
가구/세대/호수 |
0/144/0
|
건 폐 율 |
-
|
용 적 률 |
-
|
사용승인 |
2008-08-29 |
주 차 장 |
-
|
승 강 기 |
있음 |
||
위반내용 |
|
||||
|
표제상세 [펼치기]
|
|||||
소 재 지 |
종류 |
전유부 |
|||
전용면적 |
공용면적 |
주 용 도 |
|
||
구조 |
층수 |
승강기 |
|
||
소유권지분 |
소유권변동일자 |
소유권변동원인 |
|||
변동사항 |
|||||
|
전유상세 [펼치기]
|
|||||
국토교통부 아파트 실거래가 - 서울 송파구 신천동 파크리오 (84.79㎡)
| 거래구분 |
|
동 | 거래년도 |
실거래가 상세검색 search
|
|---|
| 기간 | 계약건수 | ||
|---|---|---|---|
| 매매계약 | 전세계약 | 월세계약 | |
| 최근1년(2023.05.01 ~ 2024.04.29) | |||
| 이전년도(2022.05.01 ~ 2023.04.30) | |||
인근낙찰통계 (서울 송파구 신천동에 소재한 아파트)
| 구분 | 건수 | 감정가총액 평균감정가 |
낙찰가총액 평균매각가 |
총낙찰가율 평균낙찰가율 |
표준편차 | 평균유찰 | 입찰경쟁율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 최근1년 | 3 |
6,725,000,000원 2,241,666,667원 |
6,432,405,500원 2,144,135,167원 |
95.65% 94.43% |
±19.63% |
1.0회 | 8.3 대 1 |
| 6개월 | 2 |
4,850,000,000원 2,425,000,000원 |
5,081,130,000원 2,540,565,000원 |
104.77% 105.61% |
±4.55% |
0.5회 | 10.0 대 1 |
| 3개월 | 13 |
22,223,000,000원 1,709,461,538원 |
20,534,197,187원 1,579,553,630원 |
92.40% 90.23% |
±11.09% |
0.7회 | 3.7 대 1 |
| 1개월 | 4 |
5,563,000,000원 1,390,750,000원 |
5,092,850,000원 1,273,212,500원 |
91.55% 89.18% |
±10.47% |
0.8회 | 3.8 대 1 |
| 용어안내 |
|
통계분석차트 (서울 송파구 신천동에 소재한 아파트)
아파트관리비 정보 (2024년 01월 기준)
| 면적 | 항목 | 하절기 월평균 | 동절기 월평균 | 월평균 |
|---|---|---|---|---|
| 84.79㎡ | 공동관리비 | 91,584원 | 90,832원 | 91,333원 |
| 개별사용료 | 146,538원 | 249,473원 | 180,850원 | |
| 합계 | 238,122원 | 340,305원 |
272,183원/월 3,266,196원/년 |
학교정보
| 지역 | 학교명 | 유형 | 설립년도 | 학생수 | 직선거리 |
|---|---|---|---|---|---|
| 송파구 신천동 | 서울잠현초등학교 | 공립 | 2008 | 887 | 221m |
| 서울잠실초등학교 | 공립 | 1975 | 1,013 | 474m | |
| 서울잠동초등학교 | 공립 | 1980 | 844 | 584m | |
| 잠실중학교 | 공립 | 1980 | 1,208 | 726m | |
| 잠실고등학교 | 공립 | 1982 | 556 | 232m |
개발계획
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