매물
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기본정보
경매4계(☎02-910-3674)
|
[목록1] 서울 성북구 장위동 320 래미안장위퍼스트하이 502동 22층 2201호 [한천로 713] |
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|---|---|---|---|---|
|
아파트 (38평형) (-) |
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건물전부, 토지전부 |
 |
|
1,410,000,000 |
|
46.9㎡ (14.19평) | |
|
(64%) 902,400,000 |
|
101.72㎡ (30.77평) | |
|
(10%)90,240,000 |
|
- | |
|
514,413,467 |
|
곽성주 외 1명
|
|
|
1,356,000,000 |
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주식회사태항 | |
|
임의경매 |
|
하나은행 경매신청 | |
|
2024.05.07(화)10:00 |
|
- | |
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진행내역
| 기일종류 | 일자 | 경과일수 |
|---|---|---|
| 배당종기 | 2023.09.20 | 84일 |
| 감정기일 | 2023.07.23 | 25일 |
| 개시결정 | 2023.06.30 | 2일 |
| 등기기입 | 2023.06.29 | 1일 |
기일내역
| 기일종류 | 기일 | 상태 | 최저매각가격(%) | 경과일수 |
|---|---|---|---|---|
| 3차 | 2024.05.07 | 진행 |
|
314일 |
| 2차 | 2024.04.02 | 유찰 |
|
279일 |
| 1차 | 2024.02.27 | 유찰 |
|
244일 |
주의사항
| 중 복/병 합 | 2023-118057(중복) |
|---|
감정평가서 요약
보존등기 : 2020.12.23. [감정일 : 2023.07.23. / 감정기관 하보나감정]
| 목록 |
용도 및 현황
지적개황도 |
|
단가(원/㎡) 평형계산 |
|
|---|---|---|---|---|
|
건물
SEE:REAL 건축물대장 |
아파트
/총29층 중 22층
[건물] 사용승인:2020.11.03 - 철근콘크리트구조 |
101.72㎡
|
6,930,790
|
705,000,000 |
|
토지
토지이음 |
대지권 57,028㎡ 중 |
|
15,031,983
|
705,000,000 |
| 합계 | 1,410,000,000 | |||
|
도시지역 / 제2종일반주거지역 / 도로(접합) / 재정비촉진지구 / 가축사육제한구역 / 상대보호구역 / 대공방어협조구역 / 과밀억제권역 / 건축선 |
|---|---|
|
|
임차관계 (법원임차조사)
| 임차인(점유) | 선순위대항력 | 보증금/차임(원) | 낙찰자 인수여부(원) | 기타사항 |
|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차인 내용이 없습니다. | ||||
전입세대/관리비체납/관할주민센터
| 전입세대 | 관리비 체납내역 | 관할주민센터 | |||
|---|---|---|---|---|---|
|
|
02-919-9074
외국인 체류
| 성명 | 전입일자 | 비고 |
|---|
집합건물등기부등본
접수일
등기구분
등기권리자
금액(원)
비고
2021-02-17
소유권이전
곽성주외1
664,000,000
전소유자:장위5구역주택재개발정비사업조합 매매(2017.12.08)
2021-02-17
근저당권
말소
중소기업은행(장위동지점)
288,000,000
말소기준권리
2021-06-11
근저당권
말소
하나은행(야탑역지점)
600,000,000
2022-06-30
근저당권
말소
에스비아이저축은행
468,000,000
2023-06-30
임의경매
말소
하나은행(여신관리부)
청구금액514,413,467
2023타경2602
(경매신청)
2023-12-07
임의경매
말소
중소기업은행
2023타경118057
(경매신청)
(등기부채권총액 : 1,356,000,000 / 열람일 : 2024.01.24 )
예상배당표
- ☞
- 최저경매가 및 등기부상의 설정금액을 기준으로 작성이 되고 있으므로 입찰금액이 높아지거나 실 채권액이 설정금액보다 적을 경우에는 배당금액의 변경으로 인해 인수여부 및 인수금액 등에 변화가 생길 수 있습니다. 입찰금액 또는 등기부상 채권금액의 수정 및 그에 따른 예상배당표의 재작성은 태인권리분석의 '정보수정후분석' 기능을 이용하시기 바랍니다.
* 입찰가정가 : 9억 240만원 (최저경매가기준)
단위: 만원
권리
권리자
등기/확정일
전입/사업
채권액
채권배당금
미수금
인수여부
비고
합 계
13억 5,600
9억 240
4억 5,951
법원경비
법 원
-
-
-
591
0
-
-
근저
중소기업은행(장위동지점)
2021-02-17
-
2억 8,800
2억 8,800
0 말소
말소기준권리
근저
하나은행(야탑역지점)
2021-06-11
-
6억
6억
0 말소
근저
에스비아이저축은행
2022-06-30
-
4억 6,800
848
4억 5,951 말소
임의
하나은행(여신관리부)
2023-06-30
-
-
-
- 말소
(경매신청)
임의
중소기업은행
2023-12-07
-
-
-
- 말소
(경매신청)
건축물정보
소 재 지
서울특별시 성북구 장위동 320 래미안 장위 퍼스트하이 502동
종류
표제부
대지면적
-
연 면 적
15,813.74㎡ (4,783.66평)
층수
지상29층
건축면적
773.42㎡ (233.96평)
용적면적
15,813.74㎡ (4,783.66평)
가구/세대/호수
0/134/0
건 폐 율
-
용 적 률
-
사용승인
2020-11-03
주 차 장
-
승 강 기
없음
위반내용
표제상세 [펼치기]
소 재 지
종류
전유부
전용면적
공용면적
주 용 도
구조
층수
승강기
소유권지분
소유권변동일자
소유권변동원인
변동사항
전유상세 [펼치기]
- 본 물건은 매각기일 1주일 전에 공개되는 매각물건명세서가 아직 공고되지 않은 상태입니다. 권리분석을 위해서 04월 30일 공개예정인 매각물건명세서를 꼭 확인하시기 바랍니다. 특히, 이미 1회 이상 유찰 또는 변경이 되었거나 재매각이 되는 물건의 경우에도 기존 매각물건명세서의 내용이 갱신되는 경우가 많으니 주의하시기 바랍니다.
국토교통부 아파트 실거래가 
- 서울 성북구 장위동 래미안장위퍼스트하이 (101.72㎡)
거래구분
동
거래년도
실거래가 상세검색 search
기간
계약건수
매매계약
전세계약
월세계약
최근1년(2023.05.01 ~ 2024.04.29)
이전년도(2022.05.01 ~ 2023.04.30)
인근낙찰통계 (서울 성북구에 소재한 아파트)
인근낙찰통계
구분
건수
감정가총액
평균감정가
낙찰가총액
평균매각가
총낙찰가율
평균낙찰가율
표준편차
평균유찰
입찰경쟁율
최근1년
42
35,568,760,000원
846,875,238원
27,166,158,538원
646,813,299원
76.38%
78.00%
±12.65%
1.8회
8.4 대 1
6개월
26
22,930,000,000원
881,923,077원
17,671,456,733원
679,671,413원
77.07%
77.91%
±14.21%
1.9회
10.1 대 1
3개월
16
13,559,000,000원
847,437,500원
11,140,351,023원
696,271,939원
82.16%
82.88%
±9.43%
1.6회
11.7 대 1
1개월
3
1,868,000,000원
622,666,667원
1,735,310,000원
578,436,667원
92.90%
90.99%
±9.64%
1.0회
8.7 대 1
용어안내
- 총낙찰가율 : (낙찰가총액 / 감정가총액) x 100
- 평균낙찰가율 : 물건별 낙찰가율의 합계 / 낙찰건수
최근 6개월간 낙찰통계 정밀분석
서울 성북구(●) 장위동(◆) 아파트 낙찰가율 분포도
기간: 2023.10.30 ~ 2024.04.29
※ 부분확대 : 감정가 구간을 마우스로 드래그(drag)하시면 부분확대가 가능하며, "전체보기"를 선택하시면 원위치로 돌아갑니다.
※ 상세정보 : 분포도 상의 점을 마우스로 선택하시면 이미 낙찰된 경매물건의 상세정보를 보실 수 있습니다.
※ 색상차이 : 색상이 진한 것은 경쟁률이 높고, 흐린 것은 경쟁률이 낮은 경우를 나타냅니다.
낙찰건수 분포도
※ 막대그래프로 마우스를 이동하시면 낙찰건수와 평균 감정가를 보실 수 있습니다.
낙찰통계 정밀분석 결과
※ 이 물건은 인근지역을 대상으로 같은 용도의 낙찰사례가 충분하지 않거나, 낙찰사례가 있기는 하나 물건별로 감정평가금액 차이가 심해서 신뢰도 판단에 부적합하다고 판단되어 정밀통계분석자료가 제공되지 않습니다.
※ 상단의 통계 분포도를 참고하시거나 “낙찰통계” 메뉴에서 지역이나 용도를 확대 또는 확장해 보시면 더 많은 정보를 보실 수 있습니다.
통계분석차트 (서울 성북구에 소재한 아파트)
학교정보
지역
학교명
유형
설립년도
학생수
직선거리
성북구 장위동 광운초등학교 사립 1965 587 340m 서울장월초등학교 공립 2006 693 445m 서울장곡초등학교 공립 1978 843 460m 장위중학교 공립 1984 582 1,348m 노원구 월계동 광운중학교 사립 1964 314 402m 신창중학교 공립 1984 310 963m 염광중학교 사립 1965 325 1,104m 광운인공지능고등학교 사립 1934 445 431m 염광고등학교 사립 1982 646 945m 염광여자메디텍고등학교 사립 1968 291 1,123m
개발계획
- 주의 > 조회된 물건번호 및 그 정보는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수 있습니다.
- 매각물건의 정확한 내용은 담당 경매계를 방문하거나 법원에 비치된 물건명세서를 열람하여 반드시 재확인하기 바랍니다.
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| 접수일 | 등기구분 | 등기권리자 | 금액(원) | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-02-17 | 소유권이전 | 곽성주외1 |
664,000,000
|
전소유자:장위5구역주택재개발정비사업조합 매매(2017.12.08) | |
| 2021-02-17 | 근저당권 | 말소 | 중소기업은행(장위동지점) |
288,000,000
|
말소기준권리
|
| 2021-06-11 | 근저당권 | 말소 | 하나은행(야탑역지점) |
600,000,000
|
|
| 2022-06-30 | 근저당권 | 말소 | 에스비아이저축은행 |
468,000,000
|
|
| 2023-06-30 | 임의경매 | 말소 | 하나은행(여신관리부) |
청구금액 514,413,467 |
2023타경2602
(경매신청) |
| 2023-12-07 | 임의경매 | 말소 | 중소기업은행 |
2023타경118057
(경매신청) |
|
(등기부채권총액 : 1,356,000,000 / 열람일 : 2024.01.24 )
예상배당표
- ☞
- 최저경매가 및 등기부상의 설정금액을 기준으로 작성이 되고 있으므로 입찰금액이 높아지거나 실 채권액이 설정금액보다 적을 경우에는 배당금액의 변경으로 인해 인수여부 및 인수금액 등에 변화가 생길 수 있습니다. 입찰금액 또는 등기부상 채권금액의 수정 및 그에 따른 예상배당표의 재작성은 태인권리분석의 '정보수정후분석' 기능을 이용하시기 바랍니다.
| * 입찰가정가 : 9억 240만원 (최저경매가기준) | 단위: 만원 |
| 권리 | 권리자 | 등기/확정일 | 전입/사업 | 채권액 | 채권배당금 | 미수금 | 인수여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 합 계 | 13억 5,600 | 9억 240 | 4억 5,951 | |||||
| 법원경비 | 법 원 | - | - | - | 591 | 0 | - | - |
| 근저 | 중소기업은행(장위동지점) | 2021-02-17 | - | 2억 8,800 | 2억 8,800 | 0 | 말소 | 말소기준권리 |
| 근저 | 하나은행(야탑역지점) | 2021-06-11 | - | 6억 | 6억 | 0 | 말소 | |
| 근저 | 에스비아이저축은행 | 2022-06-30 | - | 4억 6,800 | 848 | 4억 5,951 | 말소 | |
| 임의 | 하나은행(여신관리부) | 2023-06-30 | - | - | - | - | 말소 | (경매신청) |
| 임의 | 중소기업은행 | 2023-12-07 | - | - | - | - | 말소 | (경매신청) |
건축물정보
소 재 지 |
서울특별시 성북구 장위동 320 래미안 장위 퍼스트하이 502동
|
종류 |
표제부 |
||
|---|---|---|---|---|---|
대지면적 |
-
|
연 면 적 |
15,813.74㎡ (4,783.66평) |
층수 |
지상29층 |
건축면적 |
773.42㎡ (233.96평)
|
용적면적 |
15,813.74㎡ (4,783.66평)
|
가구/세대/호수 |
0/134/0
|
건 폐 율 |
-
|
용 적 률 |
-
|
사용승인 |
2020-11-03 |
주 차 장 |
-
|
승 강 기 |
없음 |
||
위반내용 |
|
||||
|
표제상세 [펼치기]
|
|||||
소 재 지 |
종류 |
전유부 |
|||
전용면적 |
공용면적 |
주 용 도 |
|
||
구조 |
층수 |
승강기 |
|
||
소유권지분 |
소유권변동일자 |
소유권변동원인 |
|||
변동사항 |
|||||
|
전유상세 [펼치기]
|
|||||
- 본 물건은 매각기일 1주일 전에 공개되는 매각물건명세서가 아직 공고되지 않은 상태입니다. 권리분석을 위해서 04월 30일 공개예정인 매각물건명세서를 꼭 확인하시기 바랍니다. 특히, 이미 1회 이상 유찰 또는 변경이 되었거나 재매각이 되는 물건의 경우에도 기존 매각물건명세서의 내용이 갱신되는 경우가 많으니 주의하시기 바랍니다.
국토교통부 아파트 실거래가 - 서울 성북구 장위동 래미안장위퍼스트하이 (101.72㎡)
| 거래구분 |
|
동 | 거래년도 |
실거래가 상세검색 search
|
|---|
| 기간 | 계약건수 | ||
|---|---|---|---|
| 매매계약 | 전세계약 | 월세계약 | |
| 최근1년(2023.05.01 ~ 2024.04.29) | |||
| 이전년도(2022.05.01 ~ 2023.04.30) | |||
인근낙찰통계 (서울 성북구에 소재한 아파트)
| 구분 | 건수 | 감정가총액 평균감정가 |
낙찰가총액 평균매각가 |
총낙찰가율 평균낙찰가율 |
표준편차 | 평균유찰 | 입찰경쟁율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 최근1년 | 42 |
35,568,760,000원 846,875,238원 |
27,166,158,538원 646,813,299원 |
76.38% 78.00% |
±12.65% |
1.8회 | 8.4 대 1 |
| 6개월 | 26 |
22,930,000,000원 881,923,077원 |
17,671,456,733원 679,671,413원 |
77.07% 77.91% |
±14.21% |
1.9회 | 10.1 대 1 |
| 3개월 | 16 |
13,559,000,000원 847,437,500원 |
11,140,351,023원 696,271,939원 |
82.16% 82.88% |
±9.43% |
1.6회 | 11.7 대 1 |
| 1개월 | 3 |
1,868,000,000원 622,666,667원 |
1,735,310,000원 578,436,667원 |
92.90% 90.99% |
±9.64% |
1.0회 | 8.7 대 1 |
| 용어안내 |
|
최근 6개월간 낙찰통계 정밀분석
서울 성북구(●) 장위동(◆) 아파트 낙찰가율 분포도
기간: 2023.10.30 ~ 2024.04.29
※ 부분확대 : 감정가 구간을 마우스로 드래그(drag)하시면 부분확대가 가능하며, "전체보기"를 선택하시면 원위치로 돌아갑니다.
※ 상세정보 : 분포도 상의 점을 마우스로 선택하시면 이미 낙찰된 경매물건의 상세정보를 보실 수 있습니다.
※ 색상차이 : 색상이 진한 것은 경쟁률이 높고, 흐린 것은 경쟁률이 낮은 경우를 나타냅니다.
낙찰건수 분포도
※ 막대그래프로 마우스를 이동하시면 낙찰건수와 평균 감정가를 보실 수 있습니다.
낙찰통계 정밀분석 결과
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통계분석차트 (서울 성북구에 소재한 아파트)
학교정보
| 지역 | 학교명 | 유형 | 설립년도 | 학생수 | 직선거리 |
|---|---|---|---|---|---|
| 성북구 장위동 | 광운초등학교 | 사립 | 1965 | 587 | 340m |
| 서울장월초등학교 | 공립 | 2006 | 693 | 445m | |
| 서울장곡초등학교 | 공립 | 1978 | 843 | 460m | |
| 장위중학교 | 공립 | 1984 | 582 | 1,348m | |
| 노원구 월계동 | 광운중학교 | 사립 | 1964 | 314 | 402m |
| 신창중학교 | 공립 | 1984 | 310 | 963m | |
| 염광중학교 | 사립 | 1965 | 325 | 1,104m | |
| 광운인공지능고등학교 | 사립 | 1934 | 445 | 431m | |
| 염광고등학교 | 사립 | 1982 | 646 | 945m | |
| 염광여자메디텍고등학교 | 사립 | 1968 | 291 | 1,123m |
개발계획
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