매물
매물
기본정보
경매5계(☎031-828-0328)
|
[목록2] 경기 의정부시 가능동 847 이편한세상녹양역 103동 21층 2101호 [녹양로34번길 47] |
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|---|---|---|---|---|
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아파트 (30평형) (-) |
|
건물전부, 토지전부 |
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503,000,000 |
|
43㎡ (13.01평) | |
|
(70%) 352,100,000 |
|
74.99㎡ (22.68평) | |
|
(10%)35,210,000 |
|
- | |
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304,838,762 |
|
유혜진 외 1명
|
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1,357,323,853 |
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유혜진 | |
|
임의경매 |
|
신한은행 경매신청 | |
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2024.05.09(목)10:30 |
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- | |
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진행내역
| 기일종류 | 일자 | 경과일수 |
|---|---|---|
| 배당종기 | 2023.08.28 | 83일 |
| 감정기일 | 2023.08.20 | 75일 |
| 개시결정 | 2023.06.08 | 2일 |
| 등기기입 | 2023.06.07 | 1일 |
기일내역
| 기일종류 | 기일 | 상태 | 최저매각가격(%) | 경과일수 |
|---|---|---|---|---|
| 2차 | 2024.05.09 | 진행 |
|
338일 |
| 1차 | 2024.04.04 | 유찰 |
|
303일 |
감정평가서 요약
보존등기 : 2019.08.14. [감정일 : 2023.08.20. / 감정기관 준감정]
| 목록 |
용도 및 현황
지적개황도 |
|
단가(원/㎡) 평형계산 |
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|---|---|---|---|---|
|
건물
SEE:REAL 건축물대장 |
아파트
/총26층 중 21층
[건물] 사용승인:2019.06.28 - 철근콘크리트구조 |
74.99㎡
|
4,695,067
|
352,100,000 |
|
토지
토지이음 |
대지권 16,416㎡ 중 |
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3,509,302
|
150,900,000 |
| 합계 | 503,000,000 | |||
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제2종일반주거지역 / 중로3류(접합) / 지구단위계획구역 / 상대보호구역 / 광로3류(접합) / 준보전산지 / 과밀억제권역 |
|---|---|
|
|
임차관계 (법원임차조사)
| 임차인(점유) | 선순위대항력 | 보증금/차임(원) | 낙찰자 인수여부(원) | 기타사항 |
|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차인 내용이 없습니다. | ||||
전입세대/관리비체납/관할주민센터
| 전입세대 | 관리비 체납내역 | 관할주민센터 | |||
|---|---|---|---|---|---|
|
|
031-875-9995
외국인 체류
| 성명 | 전입일자 | 비고 |
|---|
집합건물등기부등본
접수일
등기구분
등기권리자
금액(원)
비고
2019-10-11
소유권이전
유혜진외1
336,350,000
매매(2017.01.10)
2019-10-11
근저당권
말소
신한은행(의정부법원지점)
192,000,000
말소기준권리
2021-04-19
가압류
말소
(주)지에스피
1,000,000,000
안산지원 2021카단50979
2022-10-07
가압류
말소
삼성카드
22,124,838
의정부지법 2022카단202586
유혜진지분
2022-10-12
가압류
말소
현대카드
42,909,706
의정부지법 2022카단202601
유혜진지분
2022-10-14
가압류
말소
롯데카드
72,557,538
의정부지법 2022카단202644
유혜진지분
2022-11-21
가압류
말소
농협은행
21,409,595
의정부지법 2022카단203019
유혜진지분
2022-11-29
가압류
말소
케이비국민카드(채권관리부)
6,322,176
의정부지법 2022카단803
유혜진지분
2023-06-12
임의경매
말소
신한은행(여신관리부)
청구금액304,838,762
2023타경3202
(경매신청)
2023-12-14
압류
말소
의정부시
유혜진지분
(등기부채권총액 : 1,357,323,853 / 열람일 : 2024.03.18 )
눈엣가시와 태인한마디
- 본 건은 공동저당권(공담)이 설정되어 있는 여러 개의 부동산을 동시에 매각하기 위해 한 사건번호에 복수의 물건번호로 진행이 되는 물건으로서 동시배당이 될 가능성이 있습니다. 일단 동시배당이 적용되는 사건은 물건 별로 진행과정이 상이하게 되는 경우, 일부 물건이 먼저 낙찰이 되어 잔금이 납부되더라도 해당 물건에 대한 배당을 하지 않고 나머지 물건이 낙찰 또는 취소, 취하, 기각 등으로 처리되어야만 비로소 전체적인 사건단위의 배당이 이루어지게 됩니다. 따라서 동시배당 물건의 낙찰자는 잔금을 납부하더라도 다른 물건들의 진행상태에 따라 인도명령신청이 받아들여지지 않을 수도 있기 때문에 전체 사건의 진행상황에 맞추어 명도계획을 세우셔야 합니다.
예상배당표
- ☞
- 최저경매가 및 등기부상의 설정금액을 기준으로 작성이 되고 있으므로 입찰금액이 높아지거나 실 채권액이 설정금액보다 적을 경우에는 배당금액의 변경으로 인해 인수여부 및 인수금액 등에 변화가 생길 수 있습니다. 입찰금액 또는 등기부상 채권금액의 수정 및 그에 따른 예상배당표의 재작성은 태인권리분석의 '정보수정후분석' 기능을 이용하시기 바랍니다.
* 입찰가정가 : 3억 5,210만원 (최저경매가기준)
단위: 만원
권리
권리자
등기/확정일
전입/사업
채권액
채권배당금
미수금
인수여부
비고
합 계
13억 5,732
3억 5,210
10억 1,004
법원경비
법 원
-
-
-
482
0
-
-
압류
의정부시
2023-12-14
-
체납상당액
교부청구액
0 말소
근저
신한은행(의정부법원지점)
2019-10-11
-
1억 9,200
1억 9,200
0 말소
말소기준권리
가압
(주)지에스피
2021-04-19
-
10억
1억 3,324
8억 6,675 말소
가압
삼성카드
2022-10-07
-
2,212
294
1,917 말소
가압
현대카드
2022-10-12
-
4,290
571
3,719 말소
가압
롯데카드
2022-10-14
-
7,255
966
6,288 말소
가압
농협은행
2022-11-21
-
2,140
285
1,855 말소
가압
케이비국민카드(채권관리부)
2022-11-29
-
632
84
547 말소
임의
신한은행(여신관리부)
2023-06-12
-
-
-
- 말소
(경매신청)
건축물정보
소 재 지
경기도 의정부시 가능동 847 e편한세상 녹양역 103동
종류
표제부
대지면적
-
연 면 적
8,509.30㎡ (2,574.06평)
층수
지상26층
건축면적
558.81㎡ (169.04평)
용적면적
8,509.30㎡ (2,574.06평)
가구/세대/호수
0/86/0
건 폐 율
-
용 적 률
-
사용승인
2019-06-28
주 차 장
-
승 강 기
없음
위반내용
표제상세 [펼치기]
소 재 지
종류
전유부
전용면적
공용면적
주 용 도
구조
층수
승강기
소유권지분
소유권변동일자
소유권변동원인
변동사항
전유상세 [펼치기]
- 본 물건은 매각기일 1주일 전에 공개되는 매각물건명세서가 아직 공고되지 않은 상태입니다. 권리분석을 위해서 05월 02일 공개예정인 매각물건명세서를 꼭 확인하시기 바랍니다. 특히, 이미 1회 이상 유찰 또는 변경이 되었거나 재매각이 되는 물건의 경우에도 기존 매각물건명세서의 내용이 갱신되는 경우가 많으니 주의하시기 바랍니다.
국토교통부 아파트 실거래가 
- 경기 의정부시 가능동 이편한세상녹양역 (74.9936㎡)
거래구분
동
거래년도
실거래가 상세검색 search
기간
계약건수
매매계약
전세계약
월세계약
최근1년(2023.04.30 ~ 2024.04.28)
이전년도(2022.04.30 ~ 2023.04.29)
인근낙찰통계 (경기 의정부시 가능동에 소재한 아파트)
인근낙찰통계
구분
건수
감정가총액
평균감정가
낙찰가총액
평균매각가
총낙찰가율
평균낙찰가율
표준편차
평균유찰
입찰경쟁율
최근1년
8
2,906,000,000원
363,250,000원
2,386,173,233원
298,271,654원
82.11%
84.99%
±12.40%
1.0회
11.9 대 1
6개월
6
2,281,000,000원
380,166,667원
1,833,849,900원
305,641,650원
80.40%
84.19%
±14.45%
1.0회
9.7 대 1
3개월
3
1,004,000,000원
334,666,667원
808,100,900원
269,366,967원
80.49%
87.20%
±20.71%
1.0회
6.3 대 1
1개월
7
2,636,000,000원
376,571,429원
2,247,019,500원
321,002,786원
85.24%
84.24%
±8.89%
0.9회
6.6 대 1
용어안내
- 총낙찰가율 : (낙찰가총액 / 감정가총액) x 100
- 평균낙찰가율 : 물건별 낙찰가율의 합계 / 낙찰건수
최근 6개월간 낙찰통계 정밀분석
경기 의정부시(●) 가능동(◆) 아파트 낙찰가율 분포도
기간: 2023.10.29 ~ 2024.04.28
※ 부분확대 : 감정가 구간을 마우스로 드래그(drag)하시면 부분확대가 가능하며, "전체보기"를 선택하시면 원위치로 돌아갑니다.
※ 상세정보 : 분포도 상의 점을 마우스로 선택하시면 이미 낙찰된 경매물건의 상세정보를 보실 수 있습니다.
※ 색상차이 : 색상이 진한 것은 경쟁률이 높고, 흐린 것은 경쟁률이 낮은 경우를 나타냅니다.
낙찰건수 분포도
※ 막대그래프로 마우스를 이동하시면 낙찰건수와 평균 감정가를 보실 수 있습니다.
낙찰통계 정밀분석 결과
※ 정밀분석 결과는 감정평가액이 유사한 10개 물건의 낙찰결과를 토대로 산출된 자료입니다.
※ 인수대상 선순위 임차인. 유치권, 법정지상권, 지분경매 등에 해당하는 낙찰물건은 표본에서 제외되었습니다.
※ 신뢰도 판단기준 : 우수(표준편차=±5%이하인 경우), 양호(표준편차 ±5~±10%), 미흡(표준편차 ±10% 이상)
통계분석차트 (경기 의정부시 가능동에 소재한 아파트)
아파트관리비 정보 (2024년 02월 기준)
면적
항목
하절기 월평균
동절기 월평균
월평균
74.99㎡
공동관리비
122,918원
124,821원
123,552원
개별사용료
103,074원
107,273원
104,474원
합계
225,992원
232,094원
228,026원/월
2,736,311원/년
학교정보
지역
학교명
유형
설립년도
학생수
직선거리
의정부시 가능동 가능초등학교 공립 1961 996 904m 의정부서초등학교 공립 1988 511 1,510m 의정부여자중학교 공립 1956 318 619m 의정부중학교 공립 1943 317 799m 경민여자중학교 사립 1968 318 1,260m 의정부광동고등학교 사립 1955 677 109m 의정부고등학교 공립 1974 735 393m 의정부여자고등학교 공립 1958 688 729m 의정부시 녹양동 희망학교 사립 2000 28 607m
개발계획
- 주의 > 조회된 물건번호 및 그 정보는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수 있습니다.
- 매각물건의 정확한 내용은 담당 경매계를 방문하거나 법원에 비치된 물건명세서를 열람하여 반드시 재확인하기 바랍니다.
- 부동산태인에서 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해서 당사는 법적 책임을 지지 않습니다.
| 접수일 | 등기구분 | 등기권리자 | 금액(원) | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019-10-11 | 소유권이전 | 유혜진외1 |
336,350,000
|
매매(2017.01.10) | |
| 2019-10-11 | 근저당권 | 말소 | 신한은행(의정부법원지점) |
192,000,000
|
말소기준권리
|
| 2021-04-19 | 가압류 | 말소 | (주)지에스피 |
1,000,000,000
|
안산지원 2021카단50979 |
| 2022-10-07 | 가압류 | 말소 | 삼성카드 |
22,124,838
|
의정부지법 2022카단202586 유혜진지분 |
| 2022-10-12 | 가압류 | 말소 | 현대카드 |
42,909,706
|
의정부지법 2022카단202601 유혜진지분 |
| 2022-10-14 | 가압류 | 말소 | 롯데카드 |
72,557,538
|
의정부지법 2022카단202644 유혜진지분 |
| 2022-11-21 | 가압류 | 말소 | 농협은행 |
21,409,595
|
의정부지법 2022카단203019 유혜진지분 |
| 2022-11-29 | 가압류 | 말소 | 케이비국민카드(채권관리부) |
6,322,176
|
의정부지법 2022카단803 유혜진지분 |
| 2023-06-12 | 임의경매 | 말소 | 신한은행(여신관리부) |
청구금액 304,838,762 |
2023타경3202
(경매신청) |
| 2023-12-14 | 압류 | 말소 | 의정부시 |
유혜진지분
|
|
(등기부채권총액 : 1,357,323,853 / 열람일 : 2024.03.18 )
눈엣가시와 태인한마디
|
예상배당표
- ☞
- 최저경매가 및 등기부상의 설정금액을 기준으로 작성이 되고 있으므로 입찰금액이 높아지거나 실 채권액이 설정금액보다 적을 경우에는 배당금액의 변경으로 인해 인수여부 및 인수금액 등에 변화가 생길 수 있습니다. 입찰금액 또는 등기부상 채권금액의 수정 및 그에 따른 예상배당표의 재작성은 태인권리분석의 '정보수정후분석' 기능을 이용하시기 바랍니다.
| * 입찰가정가 : 3억 5,210만원 (최저경매가기준) | 단위: 만원 |
| 권리 | 권리자 | 등기/확정일 | 전입/사업 | 채권액 | 채권배당금 | 미수금 | 인수여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 합 계 | 13억 5,732 | 3억 5,210 | 10억 1,004 | |||||
| 법원경비 | 법 원 | - | - | - | 482 | 0 | - | - |
| 압류 | 의정부시 | 2023-12-14 | - | 체납상당액 | 교부청구액 | 0 | 말소 | |
| 근저 | 신한은행(의정부법원지점) | 2019-10-11 | - | 1억 9,200 | 1억 9,200 | 0 | 말소 | 말소기준권리 |
| 가압 | (주)지에스피 | 2021-04-19 | - | 10억 | 1억 3,324 | 8억 6,675 | 말소 | |
| 가압 | 삼성카드 | 2022-10-07 | - | 2,212 | 294 | 1,917 | 말소 | |
| 가압 | 현대카드 | 2022-10-12 | - | 4,290 | 571 | 3,719 | 말소 | |
| 가압 | 롯데카드 | 2022-10-14 | - | 7,255 | 966 | 6,288 | 말소 | |
| 가압 | 농협은행 | 2022-11-21 | - | 2,140 | 285 | 1,855 | 말소 | |
| 가압 | 케이비국민카드(채권관리부) | 2022-11-29 | - | 632 | 84 | 547 | 말소 | |
| 임의 | 신한은행(여신관리부) | 2023-06-12 | - | - | - | - | 말소 | (경매신청) |
건축물정보
소 재 지 |
경기도 의정부시 가능동 847 e편한세상 녹양역 103동
|
종류 |
표제부 |
||
|---|---|---|---|---|---|
대지면적 |
-
|
연 면 적 |
8,509.30㎡ (2,574.06평) |
층수 |
지상26층 |
건축면적 |
558.81㎡ (169.04평)
|
용적면적 |
8,509.30㎡ (2,574.06평)
|
가구/세대/호수 |
0/86/0
|
건 폐 율 |
-
|
용 적 률 |
-
|
사용승인 |
2019-06-28 |
주 차 장 |
-
|
승 강 기 |
없음 |
||
위반내용 |
|
||||
|
표제상세 [펼치기]
|
|||||
소 재 지 |
종류 |
전유부 |
|||
전용면적 |
공용면적 |
주 용 도 |
|
||
구조 |
층수 |
승강기 |
|
||
소유권지분 |
소유권변동일자 |
소유권변동원인 |
|||
변동사항 |
|||||
|
전유상세 [펼치기]
|
|||||
- 본 물건은 매각기일 1주일 전에 공개되는 매각물건명세서가 아직 공고되지 않은 상태입니다. 권리분석을 위해서 05월 02일 공개예정인 매각물건명세서를 꼭 확인하시기 바랍니다. 특히, 이미 1회 이상 유찰 또는 변경이 되었거나 재매각이 되는 물건의 경우에도 기존 매각물건명세서의 내용이 갱신되는 경우가 많으니 주의하시기 바랍니다.
국토교통부 아파트 실거래가 - 경기 의정부시 가능동 이편한세상녹양역 (74.9936㎡)
| 거래구분 |
|
동 | 거래년도 |
실거래가 상세검색 search
|
|---|
| 기간 | 계약건수 | ||
|---|---|---|---|
| 매매계약 | 전세계약 | 월세계약 | |
| 최근1년(2023.04.30 ~ 2024.04.28) | |||
| 이전년도(2022.04.30 ~ 2023.04.29) | |||
인근낙찰통계 (경기 의정부시 가능동에 소재한 아파트)
| 구분 | 건수 | 감정가총액 평균감정가 |
낙찰가총액 평균매각가 |
총낙찰가율 평균낙찰가율 |
표준편차 | 평균유찰 | 입찰경쟁율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 최근1년 | 8 |
2,906,000,000원 363,250,000원 |
2,386,173,233원 298,271,654원 |
82.11% 84.99% |
±12.40% |
1.0회 | 11.9 대 1 |
| 6개월 | 6 |
2,281,000,000원 380,166,667원 |
1,833,849,900원 305,641,650원 |
80.40% 84.19% |
±14.45% |
1.0회 | 9.7 대 1 |
| 3개월 | 3 |
1,004,000,000원 334,666,667원 |
808,100,900원 269,366,967원 |
80.49% 87.20% |
±20.71% |
1.0회 | 6.3 대 1 |
| 1개월 | 7 |
2,636,000,000원 376,571,429원 |
2,247,019,500원 321,002,786원 |
85.24% 84.24% |
±8.89% |
0.9회 | 6.6 대 1 |
| 용어안내 |
|
최근 6개월간 낙찰통계 정밀분석
경기 의정부시(●) 가능동(◆) 아파트 낙찰가율 분포도
기간: 2023.10.29 ~ 2024.04.28
※ 부분확대 : 감정가 구간을 마우스로 드래그(drag)하시면 부분확대가 가능하며, "전체보기"를 선택하시면 원위치로 돌아갑니다.
※ 상세정보 : 분포도 상의 점을 마우스로 선택하시면 이미 낙찰된 경매물건의 상세정보를 보실 수 있습니다.
※ 색상차이 : 색상이 진한 것은 경쟁률이 높고, 흐린 것은 경쟁률이 낮은 경우를 나타냅니다.
낙찰건수 분포도
※ 막대그래프로 마우스를 이동하시면 낙찰건수와 평균 감정가를 보실 수 있습니다.
낙찰통계 정밀분석 결과
※ 정밀분석 결과는 감정평가액이 유사한 10개 물건의 낙찰결과를 토대로 산출된 자료입니다.
※ 인수대상 선순위 임차인. 유치권, 법정지상권, 지분경매 등에 해당하는 낙찰물건은 표본에서 제외되었습니다.
※ 신뢰도 판단기준 : 우수(표준편차=±5%이하인 경우), 양호(표준편차 ±5~±10%), 미흡(표준편차 ±10% 이상)
통계분석차트 (경기 의정부시 가능동에 소재한 아파트)
아파트관리비 정보 (2024년 02월 기준)
| 면적 | 항목 | 하절기 월평균 | 동절기 월평균 | 월평균 |
|---|---|---|---|---|
| 74.99㎡ | 공동관리비 | 122,918원 | 124,821원 | 123,552원 |
| 개별사용료 | 103,074원 | 107,273원 | 104,474원 | |
| 합계 | 225,992원 | 232,094원 |
228,026원/월 2,736,311원/년 |
학교정보
| 지역 | 학교명 | 유형 | 설립년도 | 학생수 | 직선거리 |
|---|---|---|---|---|---|
| 의정부시 가능동 | 가능초등학교 | 공립 | 1961 | 996 | 904m |
| 의정부서초등학교 | 공립 | 1988 | 511 | 1,510m | |
| 의정부여자중학교 | 공립 | 1956 | 318 | 619m | |
| 의정부중학교 | 공립 | 1943 | 317 | 799m | |
| 경민여자중학교 | 사립 | 1968 | 318 | 1,260m | |
| 의정부광동고등학교 | 사립 | 1955 | 677 | 109m | |
| 의정부고등학교 | 공립 | 1974 | 735 | 393m | |
| 의정부여자고등학교 | 공립 | 1958 | 688 | 729m | |
| 의정부시 녹양동 | 희망학교 | 사립 | 2000 | 28 | 607m |
개발계획
- 주의 > 조회된 물건번호 및 그 정보는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수 있습니다.
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