매물
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기본정보
경매1계(☎032-860-1601)
|
[목록2] 인천 서구 청라동 36-10 2동 [비즈니스로182번길 12-4] 외 1개 목록 |
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|---|---|---|---|---|
|
단독주택 (대지) |
|
건물전부, 토지지분 |
 |
|
1,158,682,000 |
|
182.7㎡ (55.27평) | |
|
(49%) 567,754,000 |
|
145.4㎡ (43.98평) | |
|
766,666,667 / 14명 |
|
65.3㎡(19.75평) | |
|
400,000,000 |
|
김OO | |
|
984,000,000 |
|
김OO | |
|
임의경매 |
|
최OO | |
|
2023.06.12 | 종 국 일 자 | 2023.08.22 | |
|
|
|||
진행내역
| 기일종류 | 일자 | 경과일수 |
|---|---|---|
| 배당종기 | 2023.01.10 | 99일 |
| 감정기일 | 2022.11.04 | 32일 |
| 개시결정 | 2022.10.13 | 10일 |
| 등기기입 | 2022.10.04 | 1일 |
기일내역
| 기일종류 | 기일 | 상태 | 최저매각가격(%) | 경과일수 |
|---|---|---|---|---|
| 종국 | 2023.08.22 | 배당 | 323일 | |
| 납부일 | 2023.07.25 | 납부 | 295일 | |
| 기한일 | 2023.07.25 | 지급기한 | 295일 | |
| 허가일 | 2023.06.19 | 허가 | 259일 | |
| 3차 | 2023.06.12 | 낙찰 |
|
252일 |
|
||||
| 2차 | 2023.05.03 | 유찰 |
|
212일 |
| 1차 | 2023.04.03 | 유찰 |
|
182일 |
주의사항
| 대법원공고 |
|---|
감정평가서 요약
보존등기 : 2021.07.08. [감정일 : 2022.11.04. / 감정기관 청목감정]
| 목록 | 소재지 |
현황
지적개황도 |
공부상면적/지분 ㎡ 평 |
㎡당 단가(원)
(공시지가) |
감정가(원) | |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
토지(1)
토지이음 |
청라동 36-10 |
대지 |
제1종전용주거지역
...
특수도로(보행자전용도로) 소로3류(폭 8m 미만) 제1종지구단위계획구역 상대보호구역 경제자유구역 성장관리권역 |
182.7㎡
전체 365.40㎡중 지분 1/2 |
3,940,000
(1,093,000) (공시대비:360.48%) |
719,838,000 |
|
건물(2) SEE:REAL 건축물대장 |
청라동 36-10 2동 |
단독주택 총2층
[1층] [2층]
|
71.80㎡ |
2,160,000
|
314,064,000 | |
| 제시외(2) | 청라동 36-10 2동 |
|
7.80㎡
5.10㎡ 5.10㎡ 6.00㎡ 8.10㎡ 22.20㎡ 11.00㎡ |
1,910,873
|
124,780,000 | |
| 건물 및 제시외 소계 | 210.70㎡ | 438,844,000 | ||||
| 합계 | 1,158,682,000 | |||||
|
|
|---|
임차관계 (법원임차조사)
| 임차인(점유) | 선순위대항력 | 보증금/차임(원) | 낙찰자 인수여부(원) | 기타사항 |
|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차인 내용이 없습니다. | ||||
전입세대/관리비체납/관할주민센터
| 전입세대 | 관리비 체납내역 | 관할주민센터 | |||
|---|---|---|---|---|---|
|
외국인 체류
| 성명 | 전입일자 | 비고 |
|---|
건물등기부등본
접수일
등기구분
등기권리자
금액(원)
비고
2021-07-30
소유권이전
김OO
전소유자:박태진외1 매매(2021.05.02)
2021-07-30
근저당권
말소
한OO금융사업부
384,000,000
말소기준권리
2022-06-09
근저당권
말소
최OO
400,000,000
2022-06-09
근저당권
말소
채OO
200,000,000
2022-10-13
임의경매
말소
최OO
청구금액400,000,000
2022타경12451
(등기부채권총액 : 984,000,000 / 열람일 : 2023.03.18 )
눈엣가시와 태인한마디
- 본 건은 경매신청채권자가 법원에 제출한 매각대상 목록에는 없지만 감정평가 시에 현장에서 발견된 ‘제시외’가 포함된 경우입니다. ‘제시외’는 부동산공부 상에 존재하지 않는 것으로서 건물 준공 이후 허가절차 없이 옥탑, 계단, 가추, 창고, 보일러실, 물탱크, 부속사, 데크, 관정 등을 설치 또는 증축하는 경우가 대표적인 사례입니다. 이와 같은 ‘제시외’는 비록 매각대상에 포함된다고 해도 명도과정에서 민원발생으로 인해 해당 ‘제시외’에 대해 건축허가를 받아야 하거나 원상복구명령 또는 이행강제금이 부과될 소지가 있으므로 사전에 관련내용을 상세하게 파악하시기 바랍니다.
예상배당표
- ☞
- 현재 본 물건은 건물 등기부등본을 기준으로 권리분석이 되고 있습니다. 따라서 토지 등기부등본 상에 건물 등기부등본에 없는 별도 권리가 설정되어 있을 경우에는 권리분석 및 예상배당표 내용이 달라질 수 있으니, 반드시 토지 등기부등본을 확인하신 후 다시 분석하시기 바랍니다.
* 입찰가정가 : 7억 6,666만원 (낙찰가기준)
단위: 만원
권리
권리자
등기/확정일
전입/사업
채권액
채권배당금
미수금
인수여부
비고
합 계
9억 8,400
7억 6,666
2억 2,314
법원경비
법 원
-
-
-
581
0
-
-
근저
한OOOOOOOOOO
2021-07-30
-
3억 8,400
3억 8,400
0 말소
말소기준권리
근저
최OO
2022-06-09
-
4억
3억 7,685
2,314 말소
근저
채OO
2022-06-09
-
2억
0
2억 말소
임의
최OO
2022-10-13
-
-
-
- 말소
(경매신청)
건축물정보
소 재 지
인천광역시 서구 청라동 36-10번지
종류
총괄부
대지면적
365.40㎡ (110.53평)
연 면 적
290.80㎡ (87.97평)
층수
(최대)지상2층
건축면적
182.04㎡ (55.07평)
용적면적
290.80㎡ (87.97평)
가구/세대/호수
1/0/0
건 폐 율
49.82%
용 적 률
79.58%
사용승인
2021-06-23
주 차 장
· 옥내 자주식 - 2대 (㎡ (7.56평))
승 강 기
없음
위반내용
청라관리과-3388호에 의거 위반건축물 표기 [ 옥상 증축 12.58㎡ ]
총괄상세 [펼치기]
소 재 지
종류
일반부
대지면적
연 면 적
층수
건축면적
용적면적
가구/세대/호수
건 폐 율
용 적 률
사용승인
주 차 장
승 강 기
위반내용
일반상세 [펼치기]
국토교통부 단독/다가구 실거래가 
- 인천 서구 청라동
거래구분
동
거래년도
실거래가 상세검색 search
기간
계약건수
매매계약
전세계약
월세계약
최근1년(2023.04.30 ~ 2024.04.28)
이전년도(2022.04.30 ~ 2023.04.29)
인근낙찰통계 (인천 서구에 소재한 단독주택)
인근낙찰통계
구분
건수
감정가총액
평균감정가
낙찰가총액
평균매각가
총낙찰가율
평균낙찰가율
표준편차
평균유찰
입찰경쟁율
최근1년
4
2,040,789,840원
510,197,460원
1,342,531,767원
335,632,942원
65.78%
64.01%
±6.46%
1.8회
4.5 대 1
6개월
1
118,608,140원
118,608,140원
66,385,100원
66,385,100원
55.97%
55.97%
±0.00%
2.0회
1.0 대 1
용어안내
- 총낙찰가율 : (낙찰가총액 / 감정가총액) x 100
- 평균낙찰가율 : 물건별 낙찰가율의 합계 / 낙찰건수
통계분석차트 (인천 서구에 소재한 단독주택)
학교정보
지역
학교명
유형
설립년도
학생수
직선거리
서구 청라동 인천해원초등학교 공립 2012 2,009 1,321m 인천청호초등학교 공립 2021 392 1,604m 인천청일초등학교 공립 2012 968 1,617m 인천경연중학교 공립 2020 358 236m 인천해원중학교 공립 2012 1,015 1,410m 인천청호중학교 공립 2021 472 1,600m 인천초은고등학교 공립 2011 909 3,192m 서구 경서동 인천체육고등학교 공립 1975 270 1,274m 인천해원고등학교 공립 2013 913 1,318m
개발계획
- 주의 > 조회된 물건번호 및 그 정보는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수 있습니다.
- 매각물건의 정확한 내용은 담당 경매계를 방문하거나 법원에 비치된 물건명세서를 열람하여 반드시 재확인하기 바랍니다.
- 부동산태인에서 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해서 당사는 법적 책임을 지지 않습니다.
| 접수일 | 등기구분 | 등기권리자 | 금액(원) | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-07-30 | 소유권이전 | 김OO | 전소유자:박태진외1 매매(2021.05.02) | ||
| 2021-07-30 | 근저당권 | 말소 | 한OO금융사업부 |
384,000,000
|
말소기준권리
|
| 2022-06-09 | 근저당권 | 말소 | 최OO |
400,000,000
|
|
| 2022-06-09 | 근저당권 | 말소 | 채OO |
200,000,000
|
|
| 2022-10-13 | 임의경매 | 말소 | 최OO |
청구금액 400,000,000 |
2022타경12451
|
(등기부채권총액 : 984,000,000 / 열람일 : 2023.03.18 )
눈엣가시와 태인한마디
|
예상배당표
- ☞
- 현재 본 물건은 건물 등기부등본을 기준으로 권리분석이 되고 있습니다. 따라서 토지 등기부등본 상에 건물 등기부등본에 없는 별도 권리가 설정되어 있을 경우에는 권리분석 및 예상배당표 내용이 달라질 수 있으니, 반드시 토지 등기부등본을 확인하신 후 다시 분석하시기 바랍니다.
| * 입찰가정가 : 7억 6,666만원 (낙찰가기준) | 단위: 만원 |
| 권리 | 권리자 | 등기/확정일 | 전입/사업 | 채권액 | 채권배당금 | 미수금 | 인수여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 합 계 | 9억 8,400 | 7억 6,666 | 2억 2,314 | |||||
| 법원경비 | 법 원 | - | - | - | 581 | 0 | - | - |
| 근저 | 한OOOOOOOOOO | 2021-07-30 | - | 3억 8,400 | 3억 8,400 | 0 | 말소 | 말소기준권리 |
| 근저 | 최OO | 2022-06-09 | - | 4억 | 3억 7,685 | 2,314 | 말소 | |
| 근저 | 채OO | 2022-06-09 | - | 2억 | 0 | 2억 | 말소 | |
| 임의 | 최OO | 2022-10-13 | - | - | - | - | 말소 | (경매신청) |
건축물정보
소 재 지 |
인천광역시 서구 청라동 36-10번지
|
종류 |
총괄부 |
||
|---|---|---|---|---|---|
대지면적 |
365.40㎡ (110.53평)
|
연 면 적 |
290.80㎡ (87.97평) |
층수 |
(최대)지상2층 |
건축면적 |
182.04㎡ (55.07평)
|
용적면적 |
290.80㎡ (87.97평)
|
가구/세대/호수 |
1/0/0
|
건 폐 율 |
49.82%
|
용 적 률 |
79.58%
|
사용승인 |
2021-06-23 |
주 차 장 |
· 옥내 자주식 - 2대 (㎡ (7.56평))
|
승 강 기 |
없음 |
||
위반내용 |
청라관리과-3388호에 의거 위반건축물 표기 [ 옥상 증축 12.58㎡ ]
|
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|
총괄상세 [펼치기]
|
|||||
소 재 지 |
종류 |
일반부 |
|||
대지면적 |
연 면 적 |
층수 |
|||
건축면적 |
용적면적 |
가구/세대/호수 |
|
||
건 폐 율 |
용 적 률 |
사용승인 |
|||
주 차 장 |
승 강 기 |
||||
위반내용 |
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일반상세 [펼치기]
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국토교통부 단독/다가구 실거래가 - 인천 서구 청라동
| 거래구분 |
|
동 | 거래년도 |
실거래가 상세검색 search
|
|---|
| 기간 | 계약건수 | ||
|---|---|---|---|
| 매매계약 | 전세계약 | 월세계약 | |
| 최근1년(2023.04.30 ~ 2024.04.28) | |||
| 이전년도(2022.04.30 ~ 2023.04.29) | |||
인근낙찰통계 (인천 서구에 소재한 단독주택)
| 구분 | 건수 | 감정가총액 평균감정가 |
낙찰가총액 평균매각가 |
총낙찰가율 평균낙찰가율 |
표준편차 | 평균유찰 | 입찰경쟁율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 최근1년 | 4 |
2,040,789,840원 510,197,460원 |
1,342,531,767원 335,632,942원 |
65.78% 64.01% |
±6.46% |
1.8회 | 4.5 대 1 |
| 6개월 | 1 |
118,608,140원 118,608,140원 |
66,385,100원 66,385,100원 |
55.97% 55.97% |
±0.00% |
2.0회 | 1.0 대 1 |
| 용어안내 |
|
통계분석차트 (인천 서구에 소재한 단독주택)
학교정보
| 지역 | 학교명 | 유형 | 설립년도 | 학생수 | 직선거리 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서구 청라동 | 인천해원초등학교 | 공립 | 2012 | 2,009 | 1,321m |
| 인천청호초등학교 | 공립 | 2021 | 392 | 1,604m | |
| 인천청일초등학교 | 공립 | 2012 | 968 | 1,617m | |
| 인천경연중학교 | 공립 | 2020 | 358 | 236m | |
| 인천해원중학교 | 공립 | 2012 | 1,015 | 1,410m | |
| 인천청호중학교 | 공립 | 2021 | 472 | 1,600m | |
| 인천초은고등학교 | 공립 | 2011 | 909 | 3,192m | |
| 서구 경서동 | 인천체육고등학교 | 공립 | 1975 | 270 | 1,274m |
| 인천해원고등학교 | 공립 | 2013 | 913 | 1,318m |
개발계획
- 주의 > 조회된 물건번호 및 그 정보는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수 있습니다.
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