매물
기본정보
경매5계(☎041-620-3075)
|
||||
|---|---|---|---|---|
|
단독주택 +대지 |
|
건물전부, 토지전부 |
 |
|
662,230,520 |
|
661㎡ (199.95평) | |
|
(70%) 463,561,000 |
|
260.48㎡ (78.8평) | |
|
476,110,000 / 1명 |
|
26.7㎡(8.08평) | |
|
150,000,000 |
|
윤OO | |
|
1,065,219,178 |
|
권OO O OO | |
|
임의경매 |
|
우OOO | |
|
2024.01.10 |
|
2024.03.21 | |
|
|
|||
지도
진행내역
| 기일종류 | 일자 | 경과일수 |
|---|---|---|
| 경매접수 | 2023.01.12 | 1일 |
| 개시결정 | 2023.01.17 | 6일 |
| 감정기일 | 2023.01.31 | 20일 |
| 배당종기 | 2023.04.19 | 98일 |
기일내역
(2024-02-19 기준)
| 회차 | 기일 | 상태 | 최저매각가격(%) | 경과일수 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 2023.11.29 | 유찰 |
|
322일 |
| 2차 | 2024.01.10 | 낙찰 |
|
364일 |
| 허가일 | 2024.01.17 | 허가 | 371일 | |
| 기한일 | 2024.02.16 | 지급기한 | 401일 | |
| 납부일 | 2024.02.16 | 납부 | 401일 | |
| 종국 | 2024.03.21 | 배당 | 435일 | |
주의사항
| 대법원공고 | |
|---|---|
| 중 복/병 합 | 2023-1776(중복) |
감정평가서 요약
보존등기 : 2020.09.18. [감정일 : 2023.01.31. / 감정기관 ES감정]
(금액단위:원)
| 목록 | 소재지 |
현황
지적개황도 |
공부상면적 ㎡ 평 |
㎡당 단가
공시지가 open_in_new |
감정가 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
토지(1)
토지이음 |
창용리 234-24 |
대지 |
생산관리지역
...
가축사육제한구역 |
661㎡
|
275,000
공시:108%
253,500
|
181,775,000 |
|
건물(2) SEE:REAL 건축물대장 |
창용리 234-24 1동 |
단독주택 총2층
[1층] [2층]
|
130.24㎡ 130.24㎡ |
1,824,000
|
475,115,520 | |
| [입찰외] (법정지상권성립여부불분명[확인요망]) | ||||||
| 제시외(2) |
창용리 234-24 1동 |
차고 |
26.7㎡
|
200,000
|
5,340,000 | |
| 제시외(2) |
창용리 234-24 1동 |
태양광시설 | 감정가에 포함 | |||
| 건물 및 제시외 소계 | 287.18㎡ | 480,455,520 | ||||
| 합계 | 662,230,520 | |||||
|
|
|---|
임차관계 (법원임차조사)
| 임차인(점유) | 선순위대항력 | 보증금/차임(원) | 낙찰자 인수여부(원) | 기타사항 |
|---|---|---|---|---|
| MOOOOOO OOOOO 주거 |
전입 : - 확정 : - 배당 : - |
|
|
-점유 :2022.08.20.-2023.08.19 (현황서상) |
|
총보증금 : 0 / 총월세 : 4,013,818
|
||||
(말소기준권리일:2020.11.20, 소액임차기준일:2020-11-20, 배당요구종기일:2023-04-19)
전입세대/관리비체납/관할주민센터
| 전입세대 | 관리비 체납내역 | 관할주민센터 | ||
|---|---|---|---|---|
|
외국인 체류
열람일 : 2023.11.24
| 성명 | 전입일자 | 비고 |
|---|---|---|
| 외국인체류신고 없음 |
건물등기부등본
접수일
등기구분
등기권리자
금액(원)
비고
2020.11.20
소유권이전
윤OO
460,000,000
매매(2020.10.30)
2020.11.20
근저당권
우OOO
385,000,000
말소기준권리
2021.09.07
근저당권
이OO
150,000,000
2022.10.06
가압류
신OO
520,219,178
서울서부지법 2022카합83
2023.01.03
가압류
조OO
10,000,000
아산시법원 2022카단3354
2023.01.17
임의경매
이OO
청구 150,000,000
2023타경230 (경매신청)
2023.04.05
임의경매
우OOO(OOOOO)
2023타경1776 (경매신청)
※ 등기부채권총액 : 1,065,219,178 / 열람일 : 2023.11.08
눈엣가시와 태인한마디
- 본 건은 경매신청채권자가 법원에 제출한 매각대상 목록에는 없지만 감정평가 시에 현장에서 발견된 ‘제시외’가 포함된 경우입니다. ‘제시외’는 부동산공부 상에 존재하지 않는 것으로서 건물 준공 이후 허가절차 없이 옥탑, 계단, 가추, 창고, 보일러실, 물탱크, 부속사, 데크, 관정 등을 설치 또는 증축하는 경우가 대표적인 사례입니다. 이와 같은 ‘제시외’는 비록 매각대상에 포함된다고 해도 명도과정에서 민원발생으로 인해 해당 ‘제시외’에 대해 건축허가를 받아야 하거나 원상복구명령 또는 이행강제금이 부과될 소지가 있으므로 사전에 관련내용을 상세하게 파악하시기 바랍니다.
예상배당표
- ☞
-
배당할금액 : 4억 7,611만원 (낙찰가)
낙찰가를 기준으로 산정한 예상배당표입니다. 금액 변경은 [태인권리분석]에서 가능합니다. (단위:만원) 건물 등기부등본 기준으로 작성되었습니다. 토지 등기부등본의 권리가 서로 다를 경우 배당 내역이 달라질 수 있습니다.
권리
권리자
등기/확정일
전입/사업
채권액
채권배당금
미수금
인수여부
비고
합 계
10억 6,522
4억 7,611
5억 9,430
법원경비
법 원
-
-
-
519
0
-
-
근저
우OOO
2020.11.20
-
3억 8,500
3억 8,500
0 말소
말소기준권리
근저
이OO
2021.09.07
-
1억 5,000
8,592
6,408 말소
가압
신OO
2022.10.06
-
5억 2,022
5억 2,022 말소
가압
조OO
2023.01.03
-
1,000
1,000 말소
임의
이OO
2023.01.17
-
-
-
- 말소
(경매신청)
임의
우OOO(OOOOO)
2023.04.05
-
-
-
- 말소
(경매신청)
임차인
MOOOOOO OOOOO
-
-
0 말소
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건축물정보
소 재 지
대지면적
-
연 면 적
-
층수
(최대)지상2층
건축면적
-
용적면적
-
가구/세대/호수
//
건 폐 율
-
용 적 률
-
사용승인
주 차 장
-
승 강 기
없음
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대지면적
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국토교통부 단독/다가구 실거래가 
- 충남 아산시 영인면 창용리
거래구분
동
거래년도
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계약건수
매매계약
전세계약
월세계약
최근1년(2025.01.09 ~ 2026.01.08)
이전년도(2024.01.10 ~ 2025.01.08)
인근낙찰통계 (충남 아산시 영인면에 소재한 단독주택)
인근낙찰통계
구분
건수
감정가총액
평균감정가
낙찰가총액
평균매각가
총낙찰가율
평균낙찰가율
표준편차
평균유찰
입찰경쟁율
최근1년
5
2,059,046,460원
411,809,292원
1,297,879,000원
259,575,800원
63.03%
66.74%
±10.88%
1.4회
1.0 대 1
6개월
3
1,479,292,960원
493,097,653원
863,679,000원
287,893,000원
58.38%
61.31%
±10.14%
1.7회
1.0 대 1
3개월
2
1,163,597,960원
581,798,980원
636,699,000원
318,349,500원
54.72%
56.02%
±6.12%
2.0회
1.0 대 1
1개월
2
1,163,597,960원
581,798,980원
636,699,000원
318,349,500원
54.72%
56.02%
±6.12%
2.0회
1.0 대 1
용어안내
- 총낙찰가율 : (낙찰가총액 / 감정가총액) x 100
- 평균낙찰가율 : 물건별 낙찰가율의 합계 / 낙찰건수
통계분석차트 (충남 아산시 영인면에 소재한 단독주택)
학교정보
지역
학교명
유형
설립년도
학생수
직선거리
아산시 영인면 신화초등학교 공립 1949 41 3,065m 영인초등학교 공립 1911 69 6,735m 영인중학교 공립 1951 47 6,612m 아산시 둔포면 남창초등학교 공립 1964 48 2,463m 둔포중학교 사립 1951 188 6,200m 아산스마트팩토리마이스터고등학교 공립 1976 239 6,317m 충남다사랑학교 공립 2019 - 8,151m
개발계획
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(참고) 동산경매는 진행내역만 확인가능합니다. 낙찰결과는 고지하지 않습니다.
| 접수일 | 등기구분 | 등기권리자 | 금액(원) | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020.11.20 | 소유권이전 |
윤OO |
460,000,000
|
매매(2020.10.30) |
|
| 2020.11.20 | 근저당권 |
우OOO
|
385,000,000
|
말소기준권리
|
|
| 2021.09.07 | 근저당권 |
이OO
|
150,000,000
|
||
| 2022.10.06 | 가압류 |
신OO
|
520,219,178
|
서울서부지법 2022카합83 |
|
| 2023.01.03 | 가압류 |
조OO
|
10,000,000
|
아산시법원 2022카단3354 |
|
| 2023.01.17 | 임의경매 |
이OO
|
청구 150,000,000 |
2023타경230 (경매신청) |
|
| 2023.04.05 | 임의경매 |
우OOO(OOOOO)
|
2023타경1776 (경매신청) |
||
※ 등기부채권총액 : 1,065,219,178 / 열람일 : 2023.11.08
눈엣가시와 태인한마디
|
예상배당표
- ☞
-
배당할금액 : 4억 7,611만원 (낙찰가)낙찰가를 기준으로 산정한 예상배당표입니다. 금액 변경은 [태인권리분석]에서 가능합니다. (단위:만원)건물 등기부등본 기준으로 작성되었습니다. 토지 등기부등본의 권리가 서로 다를 경우 배당 내역이 달라질 수 있습니다.
| 권리 | 권리자 | 등기/확정일 | 전입/사업 | 채권액 | 채권배당금 | 미수금 | 인수여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 합 계 | 10억 6,522 | 4억 7,611 | 5억 9,430 | |||||
| 법원경비 | 법 원 | - | - | - | 519 | 0 | - | - |
| 근저 | 우OOO | 2020.11.20 | - | 3억 8,500 | 3억 8,500 | 0 | 말소 | 말소기준권리 |
| 근저 | 이OO | 2021.09.07 | - | 1억 5,000 | 8,592 | 6,408 | 말소 | |
| 가압 | 신OO | 2022.10.06 | - | 5억 2,022 | 5억 2,022 | 말소 | ||
| 가압 | 조OO | 2023.01.03 | - | 1,000 | 1,000 | 말소 | ||
| 임의 | 이OO | 2023.01.17 | - | - | - | - | 말소 | (경매신청) |
| 임의 | 우OOO(OOOOO) | 2023.04.05 | - | - | - | - | 말소 | (경매신청) |
| 임차인 | MOOOOOO OOOOO | - | - | 0 | 말소 | |||
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건축물정보
| 소 재 지 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
연 면 적 |
- |
층수 |
(최대)지상2층 |
| 건축면적 |
-
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용적면적 |
-
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가구/세대/호수 |
//
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| 건 폐 율 |
-
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용 적 률 |
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사용승인 | |
| 주 차 장 |
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승 강 기 | 없음 |
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| 위반내용 |
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| 소 재 지 | |||||
| 대지면적 | 연 면 적 | 층수 | |||
| 건축면적 | 용적면적 | 가구/세대/호수 |
|
||
| 건 폐 율 | 용 적 률 | 사용승인 | |||
| 주 차 장 | 승 강 기 | ||||
| 위반내용 | |||||
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국토교통부 단독/다가구 실거래가 - 충남 아산시 영인면 창용리
| 거래구분 |
|
동 | 거래년도 |
실거래가 상세검색 search
|
|---|
| 기간 | 계약건수 | ||
|---|---|---|---|
| 매매계약 | 전세계약 | 월세계약 | |
| 최근1년(2025.01.09 ~ 2026.01.08) | |||
| 이전년도(2024.01.10 ~ 2025.01.08) | |||
인근낙찰통계 (충남 아산시 영인면에 소재한 단독주택)
| 구분 | 건수 | 감정가총액 평균감정가 |
낙찰가총액 평균매각가 |
총낙찰가율 평균낙찰가율 |
표준편차 | 평균유찰 | 입찰경쟁율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 최근1년 | 5 |
2,059,046,460원 411,809,292원 |
1,297,879,000원 259,575,800원 |
63.03% 66.74% |
±10.88% |
1.4회 | 1.0 대 1 |
| 6개월 | 3 |
1,479,292,960원 493,097,653원 |
863,679,000원 287,893,000원 |
58.38% 61.31% |
±10.14% |
1.7회 | 1.0 대 1 |
| 3개월 | 2 |
1,163,597,960원 581,798,980원 |
636,699,000원 318,349,500원 |
54.72% 56.02% |
±6.12% |
2.0회 | 1.0 대 1 |
| 1개월 | 2 |
1,163,597,960원 581,798,980원 |
636,699,000원 318,349,500원 |
54.72% 56.02% |
±6.12% |
2.0회 | 1.0 대 1 |
| 용어안내 |
|
통계분석차트 (충남 아산시 영인면에 소재한 단독주택)
학교정보
| 지역 | 학교명 | 유형 | 설립년도 | 학생수 | 직선거리 |
|---|---|---|---|---|---|
| 아산시 영인면 | 신화초등학교 | 공립 | 1949 | 41 | 3,065m |
| 영인초등학교 | 공립 | 1911 | 69 | 6,735m | |
| 영인중학교 | 공립 | 1951 | 47 | 6,612m | |
| 아산시 둔포면 | 남창초등학교 | 공립 | 1964 | 48 | 2,463m |
| 둔포중학교 | 사립 | 1951 | 188 | 6,200m | |
| 아산스마트팩토리마이스터고등학교 | 공립 | 1976 | 239 | 6,317m | |
| 충남다사랑학교 | 공립 | 2019 | - | 8,151m |
개발계획
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(참고) 동산경매는 진행내역만 확인가능합니다. 낙찰결과는 고지하지 않습니다.
