기본정보
경매2계(☎041-660-0692)
|
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|---|---|---|---|---|
|
답 (임야) |
|
토지전부 |
 |
|
980,408,000 |
|
3,202㎡ (968.61평) | |
|
(34%) 336,280,000 |
|
- | |
|
500,550,000 / 14명 |
|
- | |
|
1,292,866,005 |
|
최OO | |
|
1,543,051,883 |
|
최OO | |
|
임의경매 |
|
초OOO | |
|
2023.06.13 | 종 국 일 자 | 2023.09.06 | |
|
|
|||
지도
지도
진행내역
| 기일종류 | 일자 | 경과일수 |
|---|---|---|
| 배당종기 | 2021.11.18 | 98일 |
| 감정기일 | 2021.08.31 | 19일 |
| 개시결정 | 2021.08.17 | 5일 |
| 등기기입 | 2021.08.13 | 1일 |
기일내역
| 기일종류 | 기일 | 상태 | 최저매각가격(%) | 경과일수 |
|---|---|---|---|---|
| 종국 | 2023.09.06 | 배당 | 755일 | |
| 배당기일 | 2023.09.06 | 배당기일 | 755일 | |
| 납부일 | 2023.07.25 | 납부 | 712일 | |
| 기한일 | 2023.08.02 | 지급기한 | 720일 | |
| 허가일 | 2023.07.04 | 허가 | 691일 | |
| 4차 | 2023.06.13 | 낙찰 |
|
670일 |
|
||||
| 3차 | 2023.05.02 | 유찰 |
|
628일 |
| 2차 | 2023.03.28 | 유찰 |
|
593일 |
| 입찰변경 | 2022.05.31 | 변경 |
|
292일 |
| 1차 | 2022.04.26 | 유찰 |
|
257일 |
주의사항
| 대법원공고 |
|---|
감정평가서 요약
[감정일 : 2021.08.31. / 감정기관 태평양감정]
| 목록 | 소재지 |
지목/현황
지적개황도 |
토지이용계획 | 면적 ㎡ 평 |
㎡당 단가(원)
(공시지가) |
감정가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(1) 토지이음 |
장고항리 501-3 |
답 (현:전기타) |
계획관리지역
...
도로구역 중로3류(폭 12m~15m) 가축사육제한구역 |
1,401㎡
|
344,000
|
481,944,000 |
| 토지(2) 토지이음 |
장고항리 501-6 |
답 (현:전기타) |
계획관리지역
...
도로구역 중로3류(폭 12m~15m) 가축사육제한구역 |
239㎡
|
278,000
|
66,442,000 |
| 토지(5) 토지이음 |
장고항리 502-1 |
답 (현:전) |
계획관리지역
...
가축사육제한구역 |
291㎡
|
275,000
|
80,025,000 |
| 토지(6) 토지이음 |
장고항리 502-2 |
임야 |
계획관리지역
...
가축사육제한구역 |
588㎡
|
221,000
|
129,948,000 |
| 토지(7) 토지이음 |
장고항리 502-3 |
답 (현:전기타) |
계획관리지역
...
도로구역 중로3류(폭 12m~15m) 가축사육제한구역 |
585㎡
|
333,000
|
194,805,000 |
| 토지(8) 토지이음 |
장고항리 502-4 |
답 (현:전기타) |
계획관리지역
...
도로구역 중로3류(폭 12m~15m) 가축사육제한구역 |
98㎡
|
278,000
|
27,244,000 |
| 합계 | 3,202㎡ | 980,408,000 | ||||
|
|
|---|
임차관계 (법원임차조사)
| 임차인(점유) | 선순위대항력 | 보증금/차임(원) | 낙찰자 인수여부(원) | 기타사항 |
|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차인 내용이 없습니다. | ||||
외국인 체류
| 성명 | 전입일자 | 비고 |
|---|
토지등기부등본
접수일
등기구분
등기권리자
금액(원)
비고
2002-05-08
소유권이전
최OO
매매(2002.05.01)
2014-05-28
근저당권
말소
초OO
1,521,000,000
말소기준권리
2014-06-02
지상권
말소
초OO
만30년
2020-07-02
가압류
말소
국OO여신관리센터
12,163,316
인천지법 2020카단1946
2021-02-23
가압류
말소
신OO여신관리부
9,888,567
서울중앙지법 2021카단30579
2021-08-17
임의경매
말소
초OO
청구금액1,292,866,005
2021타경4234
(등기부채권총액 : 1,543,051,883 / 열람일 : 2023.03.06 )
눈엣가시와 태인한마디
- 본 건은 유치권이 신고된 물건입니다. 법원은 유치권신고에 대해서 진위여부를 가리지 않고 점유개시시기와 채권금액을 소명토록 하여 매각물건명세서에 유치권에 대한 내용을 기재한 후 경매를 진행하게 됩니다. 따라서 유치권의 성립여부를 조사하는 것은 입찰자의 몫이 되므로 법원경매기록에서 유치권신고 및 철회, 유치권 배제신청여부와 경매신청금융기관의 유치권포기특약유무 그리고 현장답사 및 유치권자 면담을 통해 공사내용과 채권금액, 채권소멸시효, 점유상태 등을 조사해야 합니다. 그 결과 유치권 성립여부가 불분명한 경우에는 유치권존재유무에 대한 소송(명도소송)이나 경매신청채권자의 유치권부존재소송을 통하여 해결하시기 바랍니다. 한편, 유치권은 법원에 신고를 하지 않은 유치권도 있을 수 있으므로 반드시 현장방문을 통하여 확인하여야 하며 현장방문결과 매각물건명세서에 기재되어 있지 않은 유치권이 있는 경우에는 매각허가결정이의 및 취소신청을 하거나 즉시 항고를 제기하여 대응하실 수는 있습니다.
- 본 건은 농지취득자격증명원 제출 조건 여부를 확인해야 하는 물건입니다. 전, 답, 과수원 등은 농지법 적용을 받는 물건이므로 만약 매각물건명세서 등에 농지취득자격증명이 필요하다라고 되어 있다면, 낙찰에 대한 허가여부를 결정할 때까지 해당 법원에 농지취득자격증명원을 제출하여야 매각허가를 받을 수 있습니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가 됨은 물론 입찰보증금이 몰수될 수 있으므로 사전에 해당 시.구.읍·면사무소에 농지취득자격증명원 발급가능여부를 확인한 후 입찰에 참가하셔야 합니다. 농지취득자격증명원은 농업경영계획서(노동력, 농업기계장비 확보방안, 직업, 영농경력, 영농거리 등)를 첨부하여 해당 읍. 면사무소에 발급신청을 하여야 하며 발급소요기간은 7일(농지위원회의 심의 대상의 경우 14일)이내로 사전에 발급가능여부조회가 필수입니다. 또한 농업진흥지역 외 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능하며 주말체험영농계획서를 첨부하여 발급신청을 하여야 합니다.
예상배당표
- ☞
- 현재 본 물건의 매각대상은 2개 이상의 필지임에도 불구하고 한 필지의 등기부등본만을 기준으로 권리분석이 되고 있습니다. 따라서 나머지 매각대상 토지의 등기부등본 상에 별도의 권리가 설정되어 있을 경우에는 권리분석 및 예상배당표 내용이 달라질 수 있으므로 반드시 나머지 토지의 등기부등본도 확인한 후 다시 분석하시기 바랍니다.
* 입찰가정가 : 5억 55만원 (낙찰가기준)
단위: 만원
권리
권리자
등기/확정일
전입/사업
채권액
채권배당금
미수금
인수여부
비고
합 계
15억 4,305
5억 55
10억 4,828
법원경비
법 원
-
-
-
578
0
-
-
근저
초OOO
2014-05-28
-
15억 2,100
4억 9,476
10억 2,623 말소
말소기준권리
지상권
초OOO
2014-06-02
-
-
0
0 말소
가압
국OOOOOOOOO
2020-07-02
-
1,216
0
1,216 말소
가압
신OOOOOOOO
2021-02-23
-
988
0
988 말소
임의
초OOO
2021-08-17
-
-
-
- 말소
(경매신청)
국토교통부 답 실거래가 
- 충남 당진시 석문면
지목
거래년도
실거래가 상세검색 search
기간
계약건수
최근1년(2023.05.01 ~ 2024.04.29)
이전년도(2022.05.01 ~ 2023.04.30)
인근낙찰통계 (충남 당진시 석문면에 소재한 답)
인근낙찰통계
구분
건수
감정가총액
평균감정가
낙찰가총액
평균매각가
총낙찰가율
평균낙찰가율
표준편차
평균유찰
입찰경쟁율
최근1년
8
6,653,742,200원
831,717,775원
2,596,415,500원
324,551,938원
39.02%
44.59%
±14.97%
3.0회
3.6 대 1
6개월
3
3,273,381,000원
1,091,127,000원
1,012,829,000원
337,609,667원
30.94%
31.79%
±2.74%
3.7회
1.3 대 1
3개월
13
4,916,316,520원
378,178,194원
2,198,862,900원
169,143,300원
44.73%
52.02%
±36.01%
2.8회
2.0 대 1
1개월
6
1,353,894,920원
225,649,153원
510,573,000원
85,095,500원
37.71%
42.09%
±11.90%
3.2회
1.5 대 1
용어안내
- 총낙찰가율 : (낙찰가총액 / 감정가총액) x 100
- 평균낙찰가율 : 물건별 낙찰가율의 합계 / 낙찰건수
통계분석차트 (충남 당진시 석문면에 소재한 답)
학교정보
지역
학교명
유형
설립년도
학생수
직선거리
당진시 석문면 삼봉초등학교 공립 1948 90 2,474m 석문초등학교 공립 1924 94 4,971m 초락초등학교 공립 1959 21 5,862m 석문중학교 사립 1954 110 2,999m
개발계획
- 주의 > 조회된 물건번호 및 그 정보는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수 있습니다.
- 매각물건의 정확한 내용은 담당 경매계를 방문하거나 법원에 비치된 물건명세서를 열람하여 반드시 재확인하기 바랍니다.
- 부동산태인에서 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해서 당사는 법적 책임을 지지 않습니다.
| 접수일 | 등기구분 | 등기권리자 | 금액(원) | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 2002-05-08 | 소유권이전 | 최OO | 매매(2002.05.01) | ||
| 2014-05-28 | 근저당권 | 말소 | 초OO |
1,521,000,000
|
말소기준권리
|
| 2014-06-02 | 지상권 | 말소 | 초OO |
만30년
|
|
| 2020-07-02 | 가압류 | 말소 | 국OO여신관리센터 |
12,163,316
|
인천지법 2020카단1946 |
| 2021-02-23 | 가압류 | 말소 | 신OO여신관리부 |
9,888,567
|
서울중앙지법 2021카단30579 |
| 2021-08-17 | 임의경매 | 말소 | 초OO |
청구금액 1,292,866,005 |
2021타경4234
|
(등기부채권총액 : 1,543,051,883 / 열람일 : 2023.03.06 )
눈엣가시와 태인한마디
|
예상배당표
- ☞
- 현재 본 물건의 매각대상은 2개 이상의 필지임에도 불구하고 한 필지의 등기부등본만을 기준으로 권리분석이 되고 있습니다. 따라서 나머지 매각대상 토지의 등기부등본 상에 별도의 권리가 설정되어 있을 경우에는 권리분석 및 예상배당표 내용이 달라질 수 있으므로 반드시 나머지 토지의 등기부등본도 확인한 후 다시 분석하시기 바랍니다.
| * 입찰가정가 : 5억 55만원 (낙찰가기준) | 단위: 만원 |
| 권리 | 권리자 | 등기/확정일 | 전입/사업 | 채권액 | 채권배당금 | 미수금 | 인수여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 합 계 | 15억 4,305 | 5억 55 | 10억 4,828 | |||||
| 법원경비 | 법 원 | - | - | - | 578 | 0 | - | - |
| 근저 | 초OOO | 2014-05-28 | - | 15억 2,100 | 4억 9,476 | 10억 2,623 | 말소 | 말소기준권리 |
| 지상권 | 초OOO | 2014-06-02 | - | - | 0 | 0 | 말소 | |
| 가압 | 국OOOOOOOOO | 2020-07-02 | - | 1,216 | 0 | 1,216 | 말소 | |
| 가압 | 신OOOOOOOO | 2021-02-23 | - | 988 | 0 | 988 | 말소 | |
| 임의 | 초OOO | 2021-08-17 | - | - | - | - | 말소 | (경매신청) |
국토교통부 답 실거래가 - 충남 당진시 석문면
| 지목 | 거래년도 |
실거래가 상세검색 search
|
|---|
| 기간 | 계약건수 |
|---|---|
| 최근1년(2023.05.01 ~ 2024.04.29) | |
| 이전년도(2022.05.01 ~ 2023.04.30) |
인근낙찰통계 (충남 당진시 석문면에 소재한 답)
| 구분 | 건수 | 감정가총액 평균감정가 |
낙찰가총액 평균매각가 |
총낙찰가율 평균낙찰가율 |
표준편차 | 평균유찰 | 입찰경쟁율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 최근1년 | 8 |
6,653,742,200원 831,717,775원 |
2,596,415,500원 324,551,938원 |
39.02% 44.59% |
±14.97% |
3.0회 | 3.6 대 1 |
| 6개월 | 3 |
3,273,381,000원 1,091,127,000원 |
1,012,829,000원 337,609,667원 |
30.94% 31.79% |
±2.74% |
3.7회 | 1.3 대 1 |
| 3개월 | 13 |
4,916,316,520원 378,178,194원 |
2,198,862,900원 169,143,300원 |
44.73% 52.02% |
±36.01% |
2.8회 | 2.0 대 1 |
| 1개월 | 6 |
1,353,894,920원 225,649,153원 |
510,573,000원 85,095,500원 |
37.71% 42.09% |
±11.90% |
3.2회 | 1.5 대 1 |
| 용어안내 |
|
통계분석차트 (충남 당진시 석문면에 소재한 답)
학교정보
| 지역 | 학교명 | 유형 | 설립년도 | 학생수 | 직선거리 |
|---|---|---|---|---|---|
| 당진시 석문면 | 삼봉초등학교 | 공립 | 1948 | 90 | 2,474m |
| 석문초등학교 | 공립 | 1924 | 94 | 4,971m | |
| 초락초등학교 | 공립 | 1959 | 21 | 5,862m | |
| 석문중학교 | 사립 | 1954 | 110 | 2,999m |
개발계획
- 주의 > 조회된 물건번호 및 그 정보는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수 있습니다.
- 매각물건의 정확한 내용은 담당 경매계를 방문하거나 법원에 비치된 물건명세서를 열람하여 반드시 재확인하기 바랍니다.
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