법원부동산경매사이트 - 부동산태인 since 1988

edit_notifications 제보 문의

[면천면 - 단독주택]

매물

서산2계 2022-3535(1) 조회수 : 당일조회 1 누적조회 624 관심등록 6
낙찰일 이후 누적조회수 22

가로
화면

세로
화면

기본정보 경매2계(☎041-660-0692)

소 재 지	[목록2] 충남 당진시 면천면 성하리 336-5 [성하로 77-29] 외 1개 목록 지도 지도 도로명주소
용 도 (기타)	단독주택 (대지)	대 상	건물전부, 토지전부
감 정 가	262,764,960	토 지 면 적	500㎡ (151.25평)
최 저 가	(49%) 128,755,000	건 물 면 적	134.48㎡ (40.68평)
낙찰 / 응찰	152,010,000 / 1명	제 시 외	-
청 구 금	122,113,090	소 유 자	이OO
채 권 액	310,000,000	채 무 자	이OO
경 매 구 분	임의경매	채 권 자	큰OOOOOOO
낙 찰 일	2023.06.13	종 국 일 자	2023.09.06
물 건 번 호	1[배당]

진행내역

기일종류	일자	경과일수
배당종기	2022.12.28	104일
감정기일	2022.10.18	33일
개시결정	2022.09.27	12일
등기기입	2022.09.16	1일

기일내역

기일종류	기일	상태	최저매각가격(%)	경과일수
종국	2023.09.06	배당		356일
배당기일	2023.09.06	배당기일		356일
납부일	2023.07.26	납부		314일
기한일	2023.07.26	지급기한		314일
허가일	2023.06.20	허가		278일
3차	2023.06.13	낙찰	128,755,000 (49%)	271일
3차	2023.06.13	낙찰	낙찰가 152,010,000(57.85%) 매수인 김미연 / 응찰 1명	271일
2차	2023.05.02	유찰	183,935,000 (70%)	229일
1차	2023.03.28	유찰	262,764,960 (100%)	194일
배당종기	2022.12.28	-	-	104일
감정기일	2022.10.18	-	-	33일
개시결정	2022.09.27	-	-	12일
등기기입	2022.09.16	-	-	1일

주의사항

대법원공고	[현황조사서] 방문 할 때에 임차인 김윤아(010-9383-6363)에게 문의한 내용과 전입세대열람내역 및 주민등록등본을 발급받은 내용 등을 종합한 결과 임차인이 혼자 거주하는 것으로 나타남.
과 거 사 건	2020-56290(서산지원 6계)

감정평가서 요약
보존등기 : 2016.08.09. [감정일 : 2022.10.18. / 감정기관 정일감정]

목록	소재지	현황 지적개황도		공부상면적/지분 ㎡ 평	㎡당 단가(원) 평당 단가(원) (공시지가)	감정가(원)
토지(1) 토지이음	성하리 336-5	대지	계획관리지역 가축사육제한구역 ...	500㎡ 151.25평	135,000 (61,900) (공시대비:218.09%) 446,290 (204,628) (공시대비:218.09%)	67,500,000
건물(2) SEE:REAL 건축물대장	성하리 336-5	단독주택 총2층 [1층] [2층] 사용승인 : 2016.08.04. 철근콘크리트구조		113.24㎡ 21.24㎡ 34.26평 6.43평	1,452,000 4,798,850	195,264,960
합계						262,764,960

감 정 요 항	[토지] 본건은 충청남도 당진시 면천면 성하리 소재 "성하리마을회관" 남서측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임. 본건 토지 일련번호(1)은 사다리 완경사의 토지로서 현황 "건부지(주거용)"임. 본건 토지 일련번호(1)은 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. [건물] 본건 건물 일련번호(2)는 철근콘크리트구조 기타지붕 2층 건물로서,(사용승인일 : 2016.08.04)외 벽 : 치장벽돌 마감 등,내 벽 : 벽지, 일부 타일 마감 등,창 호 : 샷시 창호임. 본건 건물 일련번호(2)는 단독주택으로 이용중임. 본건 건물 일련번호 기호(2)는 기본적인 위생 및 급배수시설 등이 되어 있음.

[토지]
본건은 충청남도 당진시 면천면 성하리 소재 "성하리마을회관" 남서측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
본건 토지 일련번호(1)은 사다리 완경사의 토지로서 현황 "건부지(주거용)"임.
본건 토지 일련번호(1)은 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.

[건물]
본건 건물 일련번호(2)는 철근콘크리트구조 기타지붕 2층 건물로서,(사용승인일 : 2016.08.04)외 벽 : 치장벽돌 마감 등,내 벽 : 벽지, 일부 타일 마감 등,창 호 : 샷시 창호임.
본건 건물 일련번호(2)는 단독주택으로 이용중임.
본건 건물 일련번호 기호(2)는 기본적인 위생 및 급배수시설 등이 되어 있음.

임차관계 (법원임차조사)

임차인예상배당표
임차인(점유)	선순위대항력	보증금/차임(원)	낙찰자 인수여부(원)	기타사항
김OO 전부/주거	전입 : 2020-09-09 (無) 확정 : - 배당 : 2022-12-28	보증20,000,000	배당액17,000,000 미배당3,000,000 인수액없음	-점유 :2020.02.01.~2022.01.31 소액임차인 (기준일:2016.08.09)
총보증금 : 20,000,000 / 총월세 : 0

(말소기준권리일:2016-08-09, 소액임차기준일:2016-08-09, 배당요구종기일:2022-12-28)

전입세대/관리비체납/관할주민센터

전입세대

관리비 체납내역

관할주민센터

김** 2020.09.09

열람일 2023.03.14

외국인 체류

성명	전입일자	비고

건물등기부등본

접수일	등기구분		등기권리자	금액(원)	비고
2016-08-09	근저당권	말소	큰OO	48,000,000	말소기준권리
2016-08-09	근저당권	말소	큰OO	132,000,000
2018-11-22	소유권이전		이OO		전소유자:박선기 매매(2018.09.30)
2020-11-30	가압류	말소	장OO	80,000,000	서산지원 2020카단541
2020-12-07	가압류	말소	이OO	30,000,000	당진시법원 2020카단220
2020-12-16	가압류	말소	박OO	20,000,000	당진시법원 2020카단224
2022-09-27	임의경매	말소	큰OO	청구금액 122,113,090	2022타경3535

(등기부채권총액 : 310,000,000 / 열람일 : 2023.03.13 )

예상배당표

☞
현재 본 물건은 건물 등기부등본을 기준으로 권리분석이 되고 있습니다. 따라서 토지 등기부등본 상에 건물 등기부등본에 없는 별도 권리가 설정되어 있을 경우에는 권리분석 및 예상배당표 내용이 달라질 수 있으니, 반드시 토지 등기부등본을 확인하신 후 다시 분석하시기 바랍니다.

* 입찰가정가 : 1억 5,201만원 (낙찰가기준)

단위: 만원

권리	권리자	등기/확정일	전입/사업	채권액	채권배당금	미수금	인수여부	비고
합 계				3억 3,000	1억 5,201	1억 8,128
법원경비	법 원	-	-	-	329	0	-	-
임차인	김윤아	-	2020-09-09	소액:2,000	1,700	300	말소	배당요구
근저	큰OOOOOOO	2016-08-09	-	4,800	4,800	0	말소	말소기준권리
근저	큰OOOOOOO	2016-08-09	-	1억 3,200	8,371	4,828	말소
가압	장OO	2020-11-30	-	8,000	0	8,000	말소
가압	이OO	2020-12-07	-	3,000	0	3,000	말소
가압	박OO	2020-12-16	-	2,000	0	2,000	말소
임의	큰OOOOOOO	2022-09-27	-	-	-	-	말소	(경매신청)
임차인	김OO	-	2020-09-09	300 (2,000)	0	300	말소	배당요구

건축물정보

총괄 일반


소 재 지				종류	총괄부
대지면적	-	연 면 적	-	층수	(최대)지상2층
건축면적	-	용적면적	-	가구/세대/호수	//
건 폐 율	-	용 적 률	-	사용승인
주 차 장	-			승 강 기	없음
위반내용
총괄상세 [펼치기]
소 재 지				종류	일반부
대지면적		연 면 적		층수
건축면적		용적면적		가구/세대/호수
건 폐 율		용 적 률		사용승인
주 차 장				승 강 기
위반내용
일반상세 [펼치기]

총괄상세보기리스트
층 별	구 조	용 도	면 적
지상1층	철근콘크리트구조	단독주택	113.24㎡(34.26평)
지상2층	철근콘크리트구조	단독주택	21.24㎡(6.43평)

국토교통부 단독/다가구 실거래가 - 충남 당진시 면천면

거래구분	전체 매매 전세 월세	동		거래년도		실거래가 상세검색 search

기간	계약건수
기간	매매계약	전세계약	월세계약
최근1년(2023.05.01 ~ 2024.04.29)
이전년도(2022.05.01 ~ 2023.04.30)

인근낙찰통계
(충남 당진시 면천면에 소재한 단독주택)

인근낙찰통계
구분	건수	감정가총액 평균감정가	낙찰가총액 평균매각가	총낙찰가율 평균낙찰가율	표준편차	평균유찰	입찰경쟁율
최근1년	4	1,207,911,180원 301,977,795원	863,620,000원 215,905,000원	71.50% 70.97%	±9.07%	2.3회	1.8 대 1
6개월	5	1,345,723,050원 269,144,610원	802,978,011원 160,595,602원	59.67% 70.45%	±30.75%	1.8회	3.8 대 1
3개월	2	489,791,390원 244,895,695원	335,079,000원 167,539,500원	68.41% 91.39%	±44.10%	1.0회	6.0 대 1
1개월	1	64,517,790원 64,517,790원	79,079,000원 79,079,000원	122.57% 122.57%	±0.00%	0.0회	5.0 대 1

용어안내
총낙찰가율 : (낙찰가총액 / 감정가총액) x 100 평균낙찰가율 : 물건별 낙찰가율의 합계 / 낙찰건수

통계분석차트 (충남 당진시 면천면에 소재한 단독주택)

소재지별 공시지가 ㅣ 용도별 낙찰통계ㅣ조회통계(최근3개월)	10년	1년ㅣ3년ㅣ5년ㅣ8년	3개월ㅣ6개월ㅣ1년ㅣ2년ㅣ3년	3개월ㅣ6개월ㅣ1년ㅣ2년ㅣ3년

학교정보

지역	학교명	유형	설립년도	학생수	직선거리
당진시 면천면	면천초등학교	공립	1908	53	1,829m
당진시 면천면	면천중학교	공립	1929	42	1,967m

개발계획

주의 > 조회된 물건번호 및 그 정보는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 담당 경매계를 방문하거나 법원에 비치된 물건명세서를 열람하여 반드시 재확인하기 바랍니다.
부동산태인에서 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해서 당사는 법적 책임을 지지 않습니다.

글자크기

icon권리분석

태인권리분석
수익률계산기
동일번지/지역낙찰
동일번지/지역낙찰
- 동일번지낙찰
- 동일지역낙찰
동일번지/지역진행(예정)
동일번지/지역진행(예정)

icon지도

icon공시

icon관련사이트

시세/가격관련
시세/가격관련
- 개별공시지가
- 단독실거래가
지도/지역관련
지도/지역관련
- 온나라지도
- 주변중개업소
주변매물관련
주변매물관련
- 네이버매물
- 다음매물

icon기타

최근 본 물건

TOP

	기본내용
	기본내용+물건사진
	기본내용+주의사항+물건사진
	기본내용+주의사항+물건사진+예상배당표
	전체내용



Chrome 및 edge 브라우저 사용시 [기타설정 > 용지 크기]에서 A4 용지 선택, [기타설정 > 배율]에서'실제크기'를 선택하신 후 인쇄하시기 바랍니다.

기본정보 경매2계(☎041-660-0692) 법원기본내역 법원안내

진행내역

기일내역 문건접수/송달내역

주의사항

감정평가서 요약 보존등기 : 2016.08.09. [감정일 : 2022.10.18. / 감정기관 정일감정] 감정평가서

임차관계 (법원임차조사) 현황조사서 매각물건명세서 수익율계산기

전입세대/관리비체납/관할주민센터 전입세대 열람내역

외국인 체류

건물등기부등본 건물등기 토지등기

예상배당표 임차인 배당기준표 주택임대차 소액보증금 범위 상가임대차 소액보증금 범위 태인권리분석

건축물정보 건축물대장(일반 -목록002)