매물
기본정보
경매1계(☎043-841-9121)
|
[목록2] 충북 충주시 산척면 송강리 1821-1 [양지담길 63-27] 외 3개 목록 |
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|---|---|---|---|---|
|
단독주택 +대지, 도로, 전 |
|
건물전부, 토지전부 |
 |
|
440,779,600 |
|
1,697㎡ (513.34평) | |
|
(41%) 180,543,000 |
|
194.76㎡ (58.91평) | |
|
201,054,300 / 1명 |
|
- | |
|
36,940,136 |
|
지OO | |
|
596,700,900 |
|
지주영 | |
|
강제경매 |
|
차인옥 경매신청 | |
|
2024.11.11 |
|
2025.02.18 | |
|
|
|||
지도
진행내역
| 기일종류 | 일자 | 경과일수 |
|---|---|---|
| 경매접수 | 2023.07.07 | 1일 |
| 개시결정 | 2023.07.10 | 4일 |
| 감정기일 | 2023.07.14 | 8일 |
| 배당종기 | 2023.10.10 | 96일 |
기일내역
(2025-02-07 기준)
| 기일종류 | 기일 | 상태 | 최저매각가격(%) | 경과일수 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 2024.06.10 | 유찰 |
|
340일 |
| 2차 | 2024.07.15 | 유찰 |
|
375일 |
| 3차 | 2024.08.26 | 유찰 |
|
417일 |
| 4차 | 2024.10.07 | 유찰 |
|
459일 |
| 5차 | 2024.11.11 | 낙찰 |
|
494일 |
| 허가일 | 2024.11.18 | 허가 | 501일 | |
| 기한일 | 2024.12.17 | 지급기한 | 530일 | |
| 납부일 | 2024.12.17 | 납부 | 530일 | |
| 종국 | 2025.02.18 | 배당 | 593일 | |
주의사항
| 대법원공고 | |
|---|---|
| 관 련 사 건 |
|
감정평가서 요약
보존등기 : 2022.03.22. [감정일 : 2023.07.14. / 감정기관 Capital감정]
| 목록 | 소재지 |
현황
지적개황도 |
공부상면적/지분 ㎡ 평 |
㎡당 단가(원)
(공시지가) |
감정가(원) | |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
토지(1)
토지이음 |
송강리 1821-1 |
대지 |
계획관리지역
...
가축사육제한구역 |
621㎡
|
115,000
(41,200) (공시대비:279.13%) |
71,415,000 |
|
토지(3)
토지이음 |
송강리 1821-11 |
도로 |
계획관리지역
...
가축사육제한구역 |
154㎡
|
38,000
(7,520) (공시대비:505.32%) |
5,852,000 |
|
토지(4)
토지이음 |
송강리 1821-12 |
전 (현:일부전,대부분1821-1번지주택출입도로,부속토지) |
계획관리지역
...
가축사육제한구역 |
922㎡
|
70,000
(20,200) (공시대비:346.53%) |
64,540,000 |
| 토지소계 | 1,697㎡ | 141,807,000 | ||||
|
건물(2) SEE:REAL 건축물대장 |
송강리 1821-1 |
단독주택 총1층
[1층] [1층(전실)] [1층(창고,다목적실)] [옥탑1층(다락)]
|
5.76㎡ 28.00㎡ 35.00㎡ |
1,355,374
|
263,972,600 | |
| [입찰외] 이동식저온저장고(법정지상권성립여부불분명[확인요망]) | ||||||
| 제시외(2) | 송강리 1821-1 |
|
|
|
35,000,000 | |
| 건물 및 제시외 소계 | 194.76㎡ | 298,972,600 | ||||
| 합계 | 440,779,600 | |||||
|
|
|---|
임차관계 (법원임차조사)
| 임차인(점유) | 선순위대항력 | 보증금/차임(원) | 낙찰자 인수여부(원) | 기타사항 |
|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차인 내용이 없습니다. | ||||
전입세대/관리비체납/관할주민센터
| 전입세대 | 관리비 체납내역 | 관할주민센터 | ||
|---|---|---|---|---|
|
건물등기부등본
접수일
등기구분
등기권리자
금액(원)
비고
2022.03.22
소유권보존
지주영
소유권보존(2022.03.22)
2022.04.12
근저당권
산척농협
114,000,000
말소기준권리
2023.01.02
근저당권
윤송원
75,000,000
2023.02.13
가압류
차경익
7,700,900
제천지원 2023카단17
2023.06.28
근저당권
차규하
200,000,000
2023.07.10
강제경매
차인옥
청구 36,940,136
2023타경2080 (경매신청)
2023.09.26
강제경매
박수진
청구금액
200,000,000
2023타경33879 (경매신청)
2024.02.07
임의경매
차규하
2024타경395 (경매신청)
※ 등기부채권총액 : 596,700,900 / 열람일 : 2024.05.24 최종등기변동확인 
압류기입 2024.08.29
본 물건은 2024년 5월 24일 등기변동이 확인 된 경매물건 입니다. 등기변동사항이 근저당 말소 등기의 경우 대위변제 가능성이 있을 수도 있으며, 압류일 경우 예상배당표 순위에 영향이 있을 수 있으므로 등기권리 및 예상배당표를 확인하시고 입찰에 임해주시기 바랍니다.
눈엣가시와 태인한마디
- 본 건은 농지취득자격증명원 제출 조건 여부를 확인해야 하는 물건입니다. 전, 답, 과수원 등은 농지법 적용을 받는 물건이므로 만약 매각물건명세서 등에 농지취득자격증명이 필요하다라고 되어 있다면, 낙찰에 대한 허가여부를 결정할 때까지 해당 법원에 농지취득자격증명원을 제출하여야 매각허가를 받을 수 있습니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가 됨은 물론 입찰보증금이 몰수될 수 있으므로 사전에 해당 시.구.읍·면사무소에 농지취득자격증명원 발급가능여부를 확인한 후 입찰에 참가하셔야 합니다. 농지취득자격증명원은 농업경영계획서(노동력, 농업기계장비 확보방안, 직업, 영농경력, 영농거리 등)를 첨부하여 해당 읍. 면사무소에 발급신청을 하여야 하며 발급소요기간은 7일(농지위원회의 심의 대상의 경우 14일)이내로 사전에 발급가능여부조회가 필수입니다. 또한 농업진흥지역 외 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능하며 주말체험영농계획서를 첨부하여 발급신청을 하여야 합니다.
예상배당표
- ☞
-
배당할금액 : 2억 105만원 (낙찰가)
낙찰가를 기준으로 산정한 예상배당표입니다. 금액 변경은 [태인권리분석]에서 가능합니다. (단위:만원) 건물 등기부등본 기준으로 작성되었습니다. 토지 등기부등본의 권리가 서로 다를 경우 배당 내역이 달라질 수 있습니다.
권리
권리자
등기/확정일
전입/사업
채권액
채권배당금
미수금
인수여부
비고
합 계
6억 3,364
2억 105
4억 3,708
법원경비
법 원
-
-
-
449
0
-
-
근저
산OOO
2022.04.12
-
1억 1,400
1억 1,400
0 말소
말소기준권리
근저
윤OO
2023.01.02
-
7,500
7,500
0 말소
가압
차OO
2023.02.13
-
770
13
757 말소
근저
차OO
2023.06.28
-
2억
742
1억 9,257 말소
강제
차OO
2023.07.10
-
3,694
0
3,694 말소
(경매신청)
강제
박OO
2023.09.26
-
2억
0
2억 말소
(경매신청)
임의
차OO
2024.02.07
-
-
-
- 말소
(경매신청)
건축물정보
소 재 지
대지면적
-
연 면 적
-
층수
(최대)지상1층
건축면적
-
용적면적
-
가구/세대/호수
//
건 폐 율
-
용 적 률
-
사용승인
주 차 장
-
승 강 기
없음
위반내용
총괄상세 [펼치기]
소 재 지
대지면적
연 면 적
층수
건축면적
용적면적
가구/세대/호수
건 폐 율
용 적 률
사용승인
주 차 장
승 강 기
위반내용
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국토교통부 단독/다가구 실거래가 
- 충북 충주시 산척면 송강리
거래구분
동
거래년도
실거래가 상세검색 search
기간
계약건수
매매계약
전세계약
월세계약
최근1년(2024.07.17 ~ 2025.07.16)
이전년도(2023.07.18 ~ 2024.07.16)
인근낙찰통계 (충북 충주시 산척면에 소재한 단독주택)
인근낙찰통계
구분
건수
감정가총액
평균감정가
낙찰가총액
평균매각가
총낙찰가율
평균낙찰가율
표준편차
평균유찰
입찰경쟁율
최근1년
2
441,939,000원
220,969,500원
202,704,300원
101,352,150원
45.87%
93.96%
±68.38%
3.0회
1.0 대 1
6개월
12
2,453,942,820원
204,495,235원
1,277,195,010원
106,432,918원
52.05%
58.57%
±30.57%
3.5회
1.3 대 1
3개월
8
1,348,508,970원
168,563,621원
671,033,900원
83,879,238원
49.76%
49.18%
±17.22%
3.8회
1.1 대 1
1개월
1
48,936,000원
48,936,000원
33,333,000원
33,333,000원
68.12%
68.12%
±0.00%
2.0회
1.0 대 1
용어안내
- 총낙찰가율 : (낙찰가총액 / 감정가총액) x 100
- 평균낙찰가율 : 물건별 낙찰가율의 합계 / 낙찰건수
통계분석차트 (충북 충주시 산척면에 소재한 단독주택)
학교정보
지역
학교명
유형
설립년도
학생수
직선거리
충주시 산척면 산척초등학교 공립 1932 33 3,099m 산척중학교 공립 1971 18 3,796m 충주시 엄정면 충원고등학교 사립 1956 218 4,859m
개발계획
- 주의 > 조회된 물건번호 및 그 정보는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수 있습니다.
- 매각물건의 정확한 내용은 담당 경매계를 방문하거나 법원에 비치된 물건명세서를 열람하여 반드시 재확인하기 바랍니다.
- 부동산태인에서 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해서 당사는 법적 책임을 지지 않습니다.
| 접수일 | 등기구분 | 등기권리자 | 금액(원) | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022.03.22 | 소유권보존 |
지주영 |
소유권보존(2022.03.22) |
||
| 2022.04.12 | 근저당권 |
산척농협
|
114,000,000
|
말소기준권리
|
|
| 2023.01.02 | 근저당권 |
윤송원
|
75,000,000
|
||
| 2023.02.13 | 가압류 |
차경익
|
7,700,900
|
제천지원 2023카단17 |
|
| 2023.06.28 | 근저당권 |
차규하
|
200,000,000
|
||
| 2023.07.10 | 강제경매 |
차인옥
|
청구 36,940,136 |
2023타경2080 (경매신청) |
|
| 2023.09.26 | 강제경매 |
박수진
|
청구금액
200,000,000
|
2023타경33879 (경매신청) |
|
| 2024.02.07 | 임의경매 |
차규하
|
2024타경395 (경매신청) |
||
※ 등기부채권총액 : 596,700,900 / 열람일 : 2024.05.24 최종등기변동확인 압류기입 2024.08.29
압류기입 2024.08.29
본 물건은 2024년 5월 24일 등기변동이 확인 된 경매물건 입니다. 등기변동사항이 근저당 말소 등기의 경우 대위변제 가능성이 있을 수도 있으며, 압류일 경우 예상배당표 순위에 영향이 있을 수 있으므로 등기권리 및 예상배당표를 확인하시고 입찰에 임해주시기 바랍니다.
눈엣가시와 태인한마디
|
예상배당표
- ☞
-
배당할금액 : 2억 105만원 (낙찰가)낙찰가를 기준으로 산정한 예상배당표입니다. 금액 변경은 [태인권리분석]에서 가능합니다. (단위:만원)건물 등기부등본 기준으로 작성되었습니다. 토지 등기부등본의 권리가 서로 다를 경우 배당 내역이 달라질 수 있습니다.
| 권리 | 권리자 | 등기/확정일 | 전입/사업 | 채권액 | 채권배당금 | 미수금 | 인수여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 합 계 | 6억 3,364 | 2억 105 | 4억 3,708 | |||||
| 법원경비 | 법 원 | - | - | - | 449 | 0 | - | - |
| 근저 | 산OOO | 2022.04.12 | - | 1억 1,400 | 1억 1,400 | 0 | 말소 | 말소기준권리 |
| 근저 | 윤OO | 2023.01.02 | - | 7,500 | 7,500 | 0 | 말소 | |
| 가압 | 차OO | 2023.02.13 | - | 770 | 13 | 757 | 말소 | |
| 근저 | 차OO | 2023.06.28 | - | 2억 | 742 | 1억 9,257 | 말소 | |
| 강제 | 차OO | 2023.07.10 | - | 3,694 | 0 | 3,694 | 말소 | (경매신청) |
| 강제 | 박OO | 2023.09.26 | - | 2억 | 0 | 2억 | 말소 | (경매신청) |
| 임의 | 차OO | 2024.02.07 | - | - | - | - | 말소 | (경매신청) |
건축물정보
| 소 재 지 |
|
||||
|---|---|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
연 면 적 |
- |
층수 |
(최대)지상1층 |
| 건축면적 |
-
|
용적면적 |
-
|
가구/세대/호수 |
//
|
| 건 폐 율 |
-
|
용 적 률 |
-
|
사용승인 | |
| 주 차 장 |
-
|
승 강 기 | 없음 |
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| 위반내용 |
|
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총괄상세 [펼치기]
|
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| 소 재 지 | |||||
| 대지면적 | 연 면 적 | 층수 | |||
| 건축면적 | 용적면적 | 가구/세대/호수 |
|
||
| 건 폐 율 | 용 적 률 | 사용승인 | |||
| 주 차 장 | 승 강 기 | ||||
| 위반내용 | |||||
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국토교통부 단독/다가구 실거래가 - 충북 충주시 산척면 송강리
| 거래구분 |
|
동 | 거래년도 |
실거래가 상세검색 search
|
|---|
| 기간 | 계약건수 | ||
|---|---|---|---|
| 매매계약 | 전세계약 | 월세계약 | |
| 최근1년(2024.07.17 ~ 2025.07.16) | |||
| 이전년도(2023.07.18 ~ 2024.07.16) | |||
인근낙찰통계 (충북 충주시 산척면에 소재한 단독주택)
| 구분 | 건수 | 감정가총액 평균감정가 |
낙찰가총액 평균매각가 |
총낙찰가율 평균낙찰가율 |
표준편차 | 평균유찰 | 입찰경쟁율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 최근1년 | 2 |
441,939,000원 220,969,500원 |
202,704,300원 101,352,150원 |
45.87% 93.96% |
±68.38% |
3.0회 | 1.0 대 1 |
| 6개월 | 12 |
2,453,942,820원 204,495,235원 |
1,277,195,010원 106,432,918원 |
52.05% 58.57% |
±30.57% |
3.5회 | 1.3 대 1 |
| 3개월 | 8 |
1,348,508,970원 168,563,621원 |
671,033,900원 83,879,238원 |
49.76% 49.18% |
±17.22% |
3.8회 | 1.1 대 1 |
| 1개월 | 1 |
48,936,000원 48,936,000원 |
33,333,000원 33,333,000원 |
68.12% 68.12% |
±0.00% |
2.0회 | 1.0 대 1 |
| 용어안내 |
|
통계분석차트 (충북 충주시 산척면에 소재한 단독주택)
학교정보
| 지역 | 학교명 | 유형 | 설립년도 | 학생수 | 직선거리 |
|---|---|---|---|---|---|
| 충주시 산척면 | 산척초등학교 | 공립 | 1932 | 33 | 3,099m |
| 산척중학교 | 공립 | 1971 | 18 | 3,796m | |
| 충주시 엄정면 | 충원고등학교 | 사립 | 1956 | 218 | 4,859m |
개발계획
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