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임차보증금문의

등록자

ss**

등록일

2018.09.14 09:13

조회

2706

동부산5계2018-911(1)경매사건에 대하여 질문드립니다.
매각물건명세서를 보면 배당에서보증금이 전액변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다고 되어 있습니다.
임차권등기된 보증금은 2천만원인데 강제경매청구는 28,498,629원입니다.
위와 같은 경우 얼마를 받아야 전액변제로 보는지요?

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ans** 2018.09.14 16:13
안녕하세요. 네이버 지식인 경매분야 전문가 랭킹 1위 대법원 부동산경매 전문 컨설턴트 문정수 입니다.^^ 대항력을 갖춘 임차권자 이자 경매신청채권자의 임차보증금 2,000만원 입니다. 채권청구금액은 임차보증금 2,000만원을 포함하여 이에 대한 지연이자 및 기타비용에 대한 것이겠지요. 따라서, 대항력을 갖춘 임차보증금 2,000만원이 전액배당의 기준이 되며, 이를 초과하는 금액은 일반 채권에 불과합니다. 경매 초보 혹은 경매 지식과 경험이 부족하신 경우라면 본인이 아니더라도 가급적 전문가의 도움을 받아 보다 안전한 입찰을 진행하시길 권하는 바 입니다. 그 외 궁금한 사항이 있으시면 아래 연락처를 통해 문의 주시기 바랍니다. 대법원경매 상담. 컨설팅(대행) 문의. [대법원부동산경매 전문 컨설턴트 문정수] 010-5554-6720