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대출문의 드립니다

등록자

ds2j**

등록일

2019.05.19 15:36

조회

4267

아파트 감정가 31,800만원,최저가 25,400만원, kb시세 일반가 32,000입니다, 저는 1주택이고 연봉 25,000, 부채는 현재 남편명의로된주택 대출 3,000만원 있습니다. 경매낙찰시 주택담보대출 한도가 얼마일지 궁급합니다.

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ans** 2019.05.20 22:47
안녕하세요. 네이버 지식인 경매분야 전문가 랭킹 1위 대법원 부동산경매 전문 컨설턴트 문정수 입니다.^^ 대출규제가 강화되고, 복잡해진 터라, 질문하신 내용만으로는 대출가능한도 를 속단할 수 없습니다. 현재 입찰 준비 중 인 물건의 소재지가 어디인지...(투기지역, 투기과열지구, 조정지역, 비조정지역) 도 모르겠고... 질문자님이 1주택이고, 남편명의로 된 주택 대출이 있다면... 한세대에 2주택자 라는 것인지 아니면, 한세대에 1주택인데, 해당 주택담보대출의 채무자가 단순히 남편명의라는 것인지도 모르겠고... 연봉이 2억 5,000만원 인지.... 2,500만원 인지....도 모르겠네요.^^;; 감정가 및 최저가 를 표시하신 방법이라면 연봉이 2억5,000만원 이라는 것 일텐데....이 또한 애매 하군요. 명확하고 구체적인 질문만 이 명확하고 구체적인 답변이 가능합니다.^^;; 투기지역 및 투가과열지구 일 경우, 기존 주택담보대출을 상환하는 조건으로 할 경우라면 낙찰금액의 약 40% 가 그 기준이 되며, 그외 조정지역은 약 5~60%, 비조정지역은 6~70% 가 그 기준입니다만, 세부적인 내용에 따라 차이가 있을 수 있습니다. 경매 초보 혹은 경매 지식과 경험이 부족하신 경우라면 본인이 아니더라도 가급적 전문가의 도움을 받아 보다 안전한 입찰을 진행하시길 권하는 바 입니다. 그 외 궁금한 사항이 있으시면 아래 연락처를 통해 문의 주시기 바랍니다. 대법원경매 상담. 컨설팅(대행) 문의. [대법원부동산경매 전문 컨설턴트 문정수] 010-5554-6720