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창고용도로 매입하고싶은대 부탁드립니다.
등록자 moongelo** 등록일 2019.05.31 17:42 조회 224
울산8계 2018-13440(2) 입니다.경매 초보입니다 거주지 근처라 창고용으로 매입하고 싶은대 지분이7 대3이던데 이렇게 되면 어떤식으로 해야하는지도 궁금하고요.. 
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ans**   2019.06.05 06:16  (5회, 5점)
안녕하세요.
네이버 지식인 경매분야 전문가 랭킹 1위 대법원 부동산경매 전문 컨설턴트 문정수 입니다.^^

정답이란 있을 수 없는 사안 입니다.
상황에 따라...그리고 공유지분권자와의 협의상황에 따라 수십 수백가지의 경우의 수가 존재하는 바, 인터넷 상에서 이에 대한 답변을 하는 건 불가능 합니다.

그나마 다행인 점은...
매각대상 지분이 과반이상 이라는 점 입니다.
따라서, 공유지분권자의 동의 없이도 단독으로 사용, 관리 를 할 수 있는 권리가 있습니다.
물론, 이러한 경우 공유지분권자의 지분에 해당하는 임대료 등은 지급해야 하겠지요.
만약, 질문자님이 창고용으로 사용한다면, 임대료 중 해당 지분에 해당하는 만큼의 임대료를 지급해야 합니다.

허나 문제는...
해당 공유지분권자와 협의가 이루어지지 않을 경우, 공유물분할청구의 소를 통한 형식적경매로 전체지분이 매각이 될 위험요소도 존재하는 것은 분명한 사실 입니다.

따라서, 이러한 수많은 변수와 경우의 수를 고려하여, 예측 가능한 상황에 대비하고, 이를 토대로 공유지분권자와의 협의를 진행해야 하겠지요.
그만큼, 입찰 전 준비해야 할 사항들이 많은 것이 지분경매사건이라는 점 각별히 주의하시고 명심하시기 바랍니다.



경매 초보 혹은 경매 지식과 경험이 부족하신 경우라면 본인이 아니더라도 가급적 전문가의 도움을 받아 보다 안전한 입찰을 진행하시길 권하는 바 입니다.
그 외 궁금한 사항이 있으시면 아래 연락처를 통해 문의 주시기 바랍니다.

대법원경매 상담. 컨설팅(대행) 문의.
[대법원부동산경매 전문 컨설턴트 문정수]
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