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임차인이 공동 2인 계약자일때

등록자

JGPARK**

등록일

2021.02.24 17:13

조회

1066

주택 임대차 계약에 있어서, 임대인은 1명이나 임차인은 2명으로 공동계약자로 계약을 하엿습니다.
임차인중 1명이 타지역으로 발령 받아 가야할 상황입니다. 전출해야 합니다
이경우 공동 명의자 1명만 남아 있어도(선순위 임차인 입니다) 경매등 문제가 발생 되었을때 전세보증금에 대하여 전액을 받을수 있습니까? 50%의 권리만 있나요.

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ans** 2021.02.24 23:22
안녕하세요. 네이버 지식인 경매분야 전문가 랭킹 1위 대법원 부동산경매 전문 컨설턴트 문정수 입니다.^^ 공동임차인 2인의 관계에 따라 다소 차이가 있을 순 있으나, 기본적으로는 이 중 1인 이 전출을 한다 하더라도 대항력 및 우선변제권에 문제가 되진 않습니다. 경매 초보 혹은 경매 지식과 경험이 부족하신 경우라면 본인이 아니더라도 가급적 전문가의 도움을 받아 보다 안전한 입찰을 진행하시길 권하는 바 입니다. 그 외 궁금한 사항이 있으시면 아래 연락처를 통해 문의 주시기 바랍니다. 대법원경매 상담. 컨설팅(대행) 문의. [대법원부동산경매 전문 컨설턴트 문정수] 010-5554-6720