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증액

등록자

jjeeo20**

등록일

2021.10.25 21:23

조회

533

14년 5월10일
대항력을 갖춘 임차인
15년 5월 10일
증액(1억) .확정일자 X
17년 7월 10일
근저당이 설정이 되었을 경우..
대항력을 갖춘 임차인의 (증액)은
경매 진행시 어떻게 되는지 궁금합니다
답변 부탁드립니다^^

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ans** 2021.10.26 16:01
안녕하세요. 네이버 지식인 경매분야 전문가 랭킹 1위 대법원 부동산경매 전문 컨설턴트 문정수 입니다.^^ 말소기준권리 가 2017.07.10 근저당 이라 가정할 경우, 소액임차인에 해당한다면 소액임차인의 최우선변제-2014.05.10 확정일자 에 따른 순위배당, 이후 확정일자를 갖추지 못해 우선변제권이 존재하지 않는 증액분 은 낙찰자의 추가인수대상이 될 것으로 보여집니다. 다만, 질문하신 내용만으로는 이를 단정지어 판단할 수 도 없습니다. 2014.05.10 라는 것이 전입 인 것인지, 확정일자를 받은 것인지 도 불분명하고 말이죠^^;; 또한, "어떻게 되냐" 라는 질문은 너무나도 광범위한 질문 입니다.^^;; 경매 초보 혹은 경매 지식과 경험이 부족하신 경우라면 본인이 아니더라도 가급적 전문가의 도움을 받아 보다 안전한 입찰을 진행하시길 권하는 바 입니다. 그 외 궁금한 사항이 있으시면 아래 연락처를 통해 문의 주시기 바랍니다. 대법원경매 상담. 컨설팅(대행) 문의. [대법원부동산경매 전문 컨설턴트 문정수] 010-5554-6720