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안녕하세용~

등록자

redlai**

등록일

2021.11.05 14:08

조회

897

임차권등기 명령이 되어 있는 빌라물건이 유찰이 여러 번 되어서
현재 임차권등기명령에 있는 보증금액 만큼 가격이 떨어져
등기명령 보증금 이외에 1400만원 정도 남았습니다.

임차권등기명령에 대항력 있는 임차인은 약 1억4천만원
낙찰가격은 현재1400만원 그래서 낙찰을 받으면 대항력 있는 임차인을 제가 인수하여
그 분에게 1억4천만원을 주면 되는데...

여기서 궁금한 게

임차권등기명령이 되어 있는 빌라건물과
임차권등기명령이 아닌 대항력 있는 임차인이 있는 물건에 대해서
은행권에서 대출을 해주는 지 좀 궁굼해서요. (방공제 제외)
아울러 대지권미등기가 된 물건도 대출을 하는지...등 이 궁금합니당

경험자분들이 계시다면 답변 부탁드립니당.

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ans** 2021.11.05 23:35
안녕하세요. 네이버 지식인 경매분야 전문가 랭킹 1위 대법원 부동산경매 전문 컨설턴트 문정수 입니다.^^ 임차권등기 유무와 관계없이 전액배당을 통해 대항력이 소멸되는 경우라면 대출이 가능하나 그 반대의 경우 대출이 거의 불가능 합니다. 경매 초보 혹은 경매 지식과 경험이 부족하신 경우라면 본인이 아니더라도 가급적 전문가의 도움을 받아 보다 안전한 입찰을 진행하시길 권하는 바 입니다. 그 외 궁금한 사항이 있으시면 아래 연락처를 통해 문의 주시기 바랍니다. 대법원경매 상담. 컨설팅(대행) 문의. [대법원부동산경매 전문 컨설턴트 문정수] 010-5554-6720