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[석남동 - 아파트]
매물 매물
인천4계 2015-10563(1) 조회수 : 당일조회 1   누적조회 483   관심등록 2
낙찰일 이후 누적조회수 345
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기본정보 경매4계(☎032-860-1604)

  • 소
  • 재
  • 지

[목록1] 인천 서구 석남동 446 서인천월드메르디앙 101동 15층 1501호 [신석로 71] 지도 지도 도로명주소

  • 용
  • 도
  • (기타)
 아파트 (33평형) (-)
  • 대
  • 상
 건물전부, 토지전부
  • 감
  • 정
  • 가
 230,000,000
  • 토
  • 지
  • 면
  • 적
 40.2㎡ (12.16평)
  • 최
  • 저
  • 가
 (100%) 230,000,000
  • 건
  • 물
  • 면
  • 적
 84.98㎡ (25.71평)
  • 낙찰
  • /
  • 응찰
 270,898,989 / 44명
  • 제
  • 시
  • 외
 -
  • 청
  • 구
  • 금
 43,633,343
  • 소
  • 유
  • 자
 신OO
  • 채
  • 권
  • 액
 723,000,000
  • 채
  • 무
  • 자
 신OO
  • 경
  • 매
  • 구
  • 분
 임의경매
  • 채
  • 권
  • 자
 주OOOOO
  • 낙
  • 찰
  • 일
 2017.05.25 종 국 일 자 2017.08.18
  • 물
  • 건
  • 번
  • 호
  • 1[배당]
  •  

진행내역
 

기일종류 일자 경과일수
배당종기 2017.02.09 717일
감정기일 2014.04.14     -
개시결정 2015.02.25 2일
등기기입 2015.02.24 1일

기일내역

기일종류 기일 상태 최저매각가격(%) 경과일수
종국 2017.08.18 배당 907일
배당기일 2017.08.18 배당기일 907일
납부일 2017.07.10 납부 868일
기한일 2017.07.12 지급기한 870일
허가일 2017.06.01 허가 829일
1차 2017.05.25 낙찰
  • 230,000,000 (100%)
 822일
  • 낙찰가 270,898,989(117.78%)
  • 매수인 변선미 / 응찰 44명
  • 2위

주의사항

중 복/병 합 2014-20426(중복)
유동화채권
(NPL)
  • 본 물건에는 관련 법률과 규정에 의해 유동화된 금융기관의 근저당권이 포함되어 있습니다. 종전에는 배당수익 또는 유입(낙찰)을 위해 이처럼 유동화된 근저당권(NPL)을 개인이 직접 매입할 수가 있었습니다. 그러나 2016.07.25 개정된『대부업 등의 등록 및 금융이용자 보호에 관한 법률 시행령』에 의해 개인은 원칙적으로 더 이상 NPL을 직접 매입할 수가 없습니다. 즉, NPL을 매입할 수 있는 자격이 여신금융기관, 공공기관, 부실금융기관의 정리금융회사, 그리고 '자본금이 3억원 이상이고 금융위원회에 등록된 대부업체' 로 제한되었습니다. [자세히보기] 단, NPL 물건도 입찰하는 데는 아무런 제한이 없습니다.
  • 자산관리회사 : 대신에이엠씨 ☎ 02-399-0100  

감정평가서 요약
보존등기 : 2006.09.14. [감정일 : 2014.04.14. / 감정기관 이산감정]

목록 용도 및 현황
지적개황도
  • 공부상
  • 면적
㎡ 평 		단가(원/㎡)
평형계산
  • 감
  • 정
  • 가
  • (원)
건물
SEE:REAL 		아파트 /총18층 중 15층
사용승인:2006.07.27 - 철근콘크리트구조
84.98㎡
1,894,601
161,000,000
토지
토지이음 		대지권 31,001㎡ 중
  • 31,001㎡ 중 40㎡
    		•
    1,716,213
    		69,000,000
    합계 230,000,000
    • 토
    • 지
    • 이
    • 용
    • 계
    • 획
    		 제3종일반주거지역 / 일반미관지구 / 도로(접함) / 현상변경허가 대상구역(서구청 문화관광체육과 문의 560-4343) / 과밀억제권역 / 상대정화구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)
    • 감
    • 정
    • 요
    • 항
      • 인천광역시 서구 석남동 소재 "신현초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트,단독주택 및 다세대주택,근린생활시설,학교 등이 소재함.
      • 본건까지 제반 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.
      • 철근콘크리트구조 및 철근콘크리트지붕 18층건내 제15층 1501호로서,외벽: 몰탈위 페인팅 마감.내벽: 타일 및 벽지마감등.창호: 하이샷시 이중창호임.
      • 아파트로 이용중임.
      • 위생설비.급.배수설비,난방설비,승강기설비등이 되어있음.

    임차관계 (법원임차조사)

    임차인예상배당표
    임차인(점유) 선순위대항력 보증금/차임(원) 낙찰자 인수여부(원) 기타사항
    조사된 임차인 내용이 없습니다.

    전입세대/관리비체납/관할주민센터

    전입세대 관리비 체납내역 관할주민센터
    신**   2006.09.08
    열람일 2017.05.11
    체납액:0
    확인일자:2017.05.11
    17년3월까지미납없음
    032-579-8023

    외국인 체류

    성명 전입일자 비고

    집합건물등기부등본

    접수일 등기구분 등기권리자 금액(원) 비고
    2006-09-22 소유권이전 신OO 전소유자:석남주공2단지아파트재건축조합 매매(2004.05.07)
    2006-09-22 근저당권 말소 농OO인천가좌지점
    160,000,000
    말소기준권리
    2012-07-24 근저당권 말소 농OO인천가좌지점
    48,000,000
    2012-10-11 가압류 말소 에OO
    100,000,000
    		서울중앙지법 2012카단48925
    2013-08-22 근저당권 말소 에OO
    150,000,000
    2014-04-02 강제경매 말소 에OO
    청구금액
    43,633,343     		2014타경20426
    2014-11-04 압류 말소 고OO
    2015-02-25 임의경매 말소 에OO 2015타경10563
    (등기부채권총액 : 723,000,000 / 열람일 : 2017.05.10 )

    예상배당표

    * 입찰가정가 : 2억 7,089만원 (낙찰가기준) 단위: 만원
    권리 권리자 등기/확정일 전입/사업 채권액 채권배당금 미수금 인수여부 비고
    합 계 4억 5,800 2억 7,089 1억 9,033    
    법원경비 법 원 - - - 323  0 - -
    압류 고OOOO 2014-11-04 - 체납상당액 교부청구액 0 말소 주의사항 보기
    근저 농OOOOOOOOOO 2006-09-22 - 1억 6,000 1억 6,000 0 말소 말소기준권리
    근저 농OOOOOOOOO 2012-07-24 - 4,800 4,800 0 말소
    가압 주OOOOO 2012-10-11 - 1억 2,386 7,613 말소
    근저 주OOOOO 2013-08-22 - 1억 5,000 3,580 1억 1,419 말소
    강제 주OOOOO 2014-04-02 - - 0 0 말소 (경매신청)
    임의 에OOOOOOOOOO 2015-02-25 - - - - 말소 (경매신청)

    건축물정보

    소 재 지
    인천광역시 서구 석남동 446 서인천월드메르디앙 101동
    종류
    표제부
    대지면적
    -
    연 면 적
    10,957.84㎡ (3,314.75평)
    층수
    지상13-지하2층
    건축면적
    786.25㎡ (237.84평)
    용적면적
    10,957.84㎡ (3,314.75평)
    가구/세대/호수
    0/115/0
    건 폐 율
    -
    용 적 률
    -
    사용승인
    2006-07-27
    주 차 장
    -
    승 강 기
    없음
    위반내용
    표제상세 [펼치기]

     

    국토교통부 아파트 실거래가   -  인천 서구 석남동 서인천월드메르디앙 (84.9783㎡)  

     거래구분 
    		  동    거래년도 
    실거래가 상세검색 search
    기간 계약건수
    매매계약 전세계약 월세계약
    최근1년(2023.04.20 ~ 2024.04.18)
    이전년도(2022.04.20 ~ 2023.04.19)

    인근낙찰통계 
    (인천 서구 석남동에 소재한 아파트)

    인근낙찰통계
    구분 건수 감정가총액
    평균감정가    		 낙찰가총액
    평균매각가    		 총낙찰가율
    평균낙찰가율    		 표준편차 평균유찰 입찰경쟁율
    최근1년 5 1,483,000,000원
    296,600,000원     		1,149,188,800원
    229,837,760원     		77.49%
    76.65%     		 
    ±10.55%    		 1.8회 7.8 대 1
    6개월 3 874,000,000원
    291,333,333원     		727,710,000원
    242,570,000원     		83.26%
    82.58%     		 
    ±5.96%    		 2.0회 9.7 대 1
    아이콘 용어안내
    • 총낙찰가율 : (낙찰가총액 / 감정가총액) x 100
    • 평균낙찰가율 : 물건별 낙찰가율의 합계 / 낙찰건수

    통계분석차트 (인천 서구 석남동에 소재한 아파트)

      아파트관리비 정보 (2024년 01월 기준)

    면적 항목 하절기 월평균 동절기 월평균 월평균
    84.98㎡ 공동관리비 98,938원 99,215원 99,030원
    개별사용료 86,180원 92,671원 88,344원
    합계 185,118원 191,886원

    187,374원/월

    2,248,486원/년

    학교정보

    지역 학교명 유형 설립년도 학생수 직선거리
    서구 석남동인천신석초등학교공립1987368460m
    인천석남초등학교공립1946539919m
    인천천마초등학교공립19891981,124m
    인천석남중학교공립20093301,641m
    인천보건고등학교사립19723971,343m
    서구 신현동인천신현초등학교공립1982371315m
    신현중학교공립19902611,038m
    인천가현중학교공립20088661,079m
    신현여자중학교공립19933291,152m
    인천신현고등학교공립20087421,002m

    개발계획

    [개발계획 고시도면]
    -도시계획시설(도로: 소3-502호선)사업 실시계획(변경)인가 및 사업인정고시(2024-04-03)
    -도시계획시설(주차장)사업 공사완료 공고(의제)(루원시티2 공영주차장 조성사업)(2024-03-25)
    -도시계획시설(주차장)사업 공사완료 공고(의제)(당하동 1097-5번지 공영주차장 조성사업)(2024-03-25)
    -도시계획시설(주차장)사업 공사완료 공고(의제)(루원시티1 공영주차장 조성사업)(2024-03-25)
    -도시계획시설(도로: 중로3-122호선)사업 시행자 지정 및 실시계획인가 고시(2024-03-18)
    -도시계획시설(도로: 소로3-2호선)사업 시행자 지정, 실시계획인가 및 사업인정(의제)고시(2024-03-06)
    -도시계획시설(어린이공원: 석남체육공원)사업 시행자 지정 및 실시계획 인가 고시(2024-02-26)
    -도시계획시설(도로: 중로2-919호선)사업시행자 지정 및 실시계획인가 고시(2024-02-28)
    -도시계획시설(도로: 소로3-1호선 외 2개 조선)사업 시행자 지정, 실시계획인가 및 사업인정(의제) 고시(2024-02-21)
    -도시계획시설(도로:중로1-69호선) 사업 시행자 지정, 실시계획인가 및 사업인정(의제) 고시(2024-02-21)

    • 주의 > 조회된 물건번호 및 그 정보는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수 있습니다.
    • 매각물건의 정확한 내용은 담당 경매계를 방문하거나 법원에 비치된 물건명세서를 열람하여 반드시 재확인하기 바랍니다.
    • 부동산태인에서 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해서 당사는 법적 책임을 지지 않습니다.

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