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[장지동 - 아파트]
매물 매물
동부2계 2015-10442(1) 조회수 : 당일조회 1   누적조회 1200   관심등록 6
낙찰일 이후 누적조회수 279
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기본정보 경매2계(☎02-2204-2406)

  • 소
  • 재
  • 지

서울 송파구 장지동 879 위례22단지 2205동 9층 901호 지도 지도 도로명주소

  • 용
  • 도
  • (기타)
 아파트 (22평형) (-)
  • 대
  • 상
 건물전부
  • 감
  • 정
  • 가
 380,000,000
  • 토
  • 지
  • 면
  • 적
 대지권미등기
  • 최
  • 저
  • 가
 (100%) 380,000,000
  • 건
  • 물
  • 면
  • 적
 51.96㎡ (15.72평)
  • 낙찰
  • /
  • 응찰
 533,000,000 / 55명
  • 제
  • 시
  • 외
 -
  • 청
  • 구
  • 금
 250,000,000
  • 소
  • 유
  • 자
 오OO
  • 채
  • 권
  • 액
 490,000,000
  • 채
  • 무
  • 자
 오OO
  • 경
  • 매
  • 구
  • 분
 임의경매
  • 채
  • 권
  • 자
 심OO
  • 낙
  • 찰
  • 일
 2016.07.18 종 국 일 자 2016.10.14
  • 물
  • 건
  • 번
  • 호
  • 1[배당]
  •  

진행내역
 

기일종류 일자 경과일수
배당종기 2016.01.11 88일
감정기일 2015.10.30 15일
개시결정 2015.10.19 4일
등기기입 2015.10.16 1일

기일내역

기일종류 기일 상태 최저매각가격(%) 경과일수
종국 2016.10.14 배당 365일
납부일 2016.09.09 납부 330일
기한일 2016.09.09 지급기한 330일
허가일 2016.07.25 허가 284일
1차 2016.07.18 낙찰
  • 380,000,000 (100%)
 277일
  • 낙찰가 533,000,000(140.26%)
  • 매수인 심재신 / 응찰 55명

주의사항

대법원공고
  • [매각물건명세서]
  • 감정평가서에 의하면 본건은 대지권 목적인 토지가 지적 미정리로 인하여 소유권대지권이 미등기된 상태인바, 향후 토지의 적정지분이 구분건물에 포함될 것을 전제로 평가하였음
  • [현황조사서]
  • 본건 목적물 소재지에 출장하여 조사한 바, 임차인 이승민이 거주하고 있다고 임차인 본인 진술 - 동사무소에 주민등록등재자를 조사한 바, 이승민 세대가 등록되어 있음

감정평가서 요약
보존등기 : 2013.11.29. [감정일 : 2015.10.30. / 감정기관 강진감정]

목록 용도 및 현황
지적개황도
  • 공부상
  • 면적
㎡ 평 		단가(원/㎡)
평형계산
  • 감
  • 정
  • 가
  • (원)
건물
SEE:REAL 		아파트 /총23층 중 9층
사용승인:2013.11.01 - 철근콘크리트구조
51.96㎡
5,119,323
266,000,000
토지
토지이음 		대지권 미등기 114,000,000
합계 380,000,000
  • 감
  • 정
  • 요
  • 항

임차관계 (법원임차조사)

임차인예상배당표
임차인(점유) 선순위대항력 보증금/차임(원) 낙찰자 인수여부(원) 기타사항
이OO
901호, 방1칸/주거

전입 : 2015-05-14 (無)

확정 : 2014-01-28

배당 : 2015-11-17
  • 보증200,000,000
  • 배당액39,320,000
  • 미배당160,680,000
  • 인수액없음
 -점유
:2014.01.23.~2016.1.22
총보증금 : 200,000,000    /    총월세 : 0
(말소기준권리일:2013-12-11, 소액임차기준일:2013-12-11, 배당요구종기일:2016-01-11)

전입세대/관리비체납/관할주민센터

전입세대 관리비 체납내역 관할주민센터
이**   2015.05.14
열람일 2016.07.05
체납액:0
확인일자:2016.07.05
16년5월까지미납없음
02-449-2210

외국인 체류

성명 전입일자 비고

집합건물등기부등본

접수일 등기구분 등기권리자 금액(원) 비고
2013-12-11 소유권이전 오OO 전소유자:한국토지주택공사 매매(2012.03.09)
2013-12-11 근저당권 말소 농OO장지동지점
240,000,000
말소기준권리
2014-03-11 근저당권 말소 심OO
250,000,000
2015-10-19 임의경매 말소 심OO
청구금액
250,000,000 		2015타경10442
(등기부채권총액 : 490,000,000 / 열람일 : 2016.06.13 )

눈엣가시와 태인한마디

  • 본 건은 집합건물로서 대지권이 미등기인 상태의 물건입니다. 집합건물에 대지권이 미등기인 경우 우선 대지권이 있는데 등기가 미등기인지, 아니면 대지권 자체가 아예 없는지를 먼저 확인해야 합니다. 만약 감정평가서에 대지권금액이 표시되어 있다면 낙찰자는 일반적으로 대지권을 취득하게 됩니다. 그러나 이와는 별도로 대지권의 등기가 언제쯤 가능한지와 대지권 매입비용이 추가로 더 들어가는지, 그리고 대지권등기비용은 얼마인지도 확인해 두는 것이 중요합니다. 한편 대지권 자체가 아예 없다면 건물의 낙찰자는 대지소유자로부터 지료청구를 당하거나 구분소유권 매도청구를 당할 수 있으며, 법정지상권조차도 없는 경우라면 건물철거 대상이 될 수도 있으니 대지권 확보방안을 세우신 후에 입찰을 검토하시기 바랍니다.

예상배당표

* 입찰가정가 : 5억 3,300만원 (낙찰가기준) 단위: 만원
권리 권리자 등기/확정일 전입/사업 채권액 채권배당금 미수금 인수여부 비고
합 계 6억 9,000 5억 3,300 1억 6,067    
법원경비 법 원 - - - 367  0 - -
근저 농OOOOOOOO 2013-12-11 - 2억 4,000 2억 4,000 0 말소 말소기준권리
근저 심OO 2014-03-11 - 2억 5,000 2억 5,000 0 말소
임차인 이OO 2014-01-28 2015-05-14 2억 3,932 1억 6,067 말소 배당요구
임의 심OO 2015-10-19 - - - - 말소 (경매신청)

 

국토교통부 아파트 실거래가   -  서울 송파구 장지동 위례22단지 (51.96㎡)  

 거래구분 
  동    거래년도 
실거래가 상세검색 search
기간 계약건수
매매계약 전세계약 월세계약
최근1년(2023.04.27 ~ 2024.04.25)
이전년도(2022.04.27 ~ 2023.04.26)

인근낙찰통계 
(서울 송파구 장지동에 소재한 아파트)

인근낙찰통계
구분 건수 감정가총액
평균감정가		 낙찰가총액
평균매각가		 총낙찰가율
평균낙찰가율		 표준편차 평균유찰 입찰경쟁율
최근1년 4 5,340,000,000원
1,335,000,000원 		3,877,776,100원
969,444,025원 		72.62%
73.19% 		 
±7.95%		 2.0회 10.0 대 1
6개월 2 2,370,000,000원
1,185,000,000원 		1,837,706,000원
918,853,000원 		77.54%
77.70% 		 
±10.42%		 1.5회 7.0 대 1
3개월 2 2,370,000,000원
1,185,000,000원 		1,837,706,000원
918,853,000원 		77.54%
77.70% 		 
±10.42%		 1.5회 7.0 대 1
1개월 4 5,563,000,000원
1,390,750,000원 		5,092,850,000원
1,273,212,500원 		91.55%
89.18% 		 
±10.47%		 0.8회 3.8 대 1
아이콘 용어안내
  • 총낙찰가율 : (낙찰가총액 / 감정가총액) x 100
  • 평균낙찰가율 : 물건별 낙찰가율의 합계 / 낙찰건수

통계분석차트 (서울 송파구 장지동에 소재한 아파트)

  아파트관리비 정보 (2023년 12월 기준)

면적 항목 하절기 월평균 동절기 월평균 월평균
51.96㎡ 공동관리비 79,220원 82,136원 80,192원
개별사용료 104,219원 157,296원 121,911원
합계 183,439원 239,432원

202,103원/월

2,425,235원/년

학교정보

지역 학교명 유형 설립년도 학생수 직선거리
송파구 장지동서울송례초등학교공립20141,475214m
서울위례별초등학교공립20161,722436m
서울문현초등학교공립2007842966m
송례중학교공립20141,355163m
문현중학교공립20095001,084m
문현고등학교공립20106301,003m
한국육영학교사립199287738m
송파구 거여동덕수고등학교(일반고)공립1910612901m

개발계획

[개발계획 고시도면]
-군사기지 및 군사시설보호구역 해제·지정 현황(2024-02-29)
-잠실근린공원 조성계획 결정(변경) 및 지형도면 고시(2023-10-26)
-도시관리계획 및 지형도면 고시(2022-06-30)
-도시관리계획 및 지형도면 고시(2022-06-16)
-도시관리계획 및 지형도면 고시(2021-12-09)
-도시계획시설 및 지형도면 고시(2021-09-09)
-도시관리계획 및 지형도면 고시(2021-06-03)
-도시계획시설 및 지형도면 고시(2021-03-11)
-도시계획시설 및 지형도면 고시(2021-02-25)
-도시관리계획 및 지형도면 고시(2018-10-25)

  • 주의 > 조회된 물건번호 및 그 정보는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수 있습니다.
  • 매각물건의 정확한 내용은 담당 경매계를 방문하거나 법원에 비치된 물건명세서를 열람하여 반드시 재확인하기 바랍니다.
  • 부동산태인에서 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해서 당사는 법적 책임을 지지 않습니다.

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