태인경매정보 - 부동산태인 since 1988
edit_notifications 제보 문의
[가양동 - 아파트]
매물 매물
남부5계 2015-12052(1) 조회수 : 당일조회 1   누적조회 739   관심등록 12
낙찰일 이후 누적조회수 279
  • 가로
    화면
    세로
    화면

기본정보 경매5계(☎02-2192-1933)

  • 소
  • 재
  • 지

[목록1] 서울 강서구 가양동 1485 가양6단지 615동 6층 610호 [허준로 175] 지도 지도 도로명주소

  • 용
  • 도
  • (기타)
 아파트 (18평형) (-)
  • 대
  • 상
 건물전부, 토지전부
  • 감
  • 정
  • 가
 226,000,000
  • 토
  • 지
  • 면
  • 적
 26.68㎡ (8.07평)
  • 최
  • 저
  • 가
 (100%) 226,000,000
  • 건
  • 물
  • 면
  • 적
 39.6㎡ (11.98평)
  • 낙찰
  • /
  • 응찰
 302,220,000 / 76명
  • 제
  • 시
  • 외
 -
  • 청
  • 구
  • 금
 47,402,630
  • 소
  • 유
  • 자
 유OO
  • 채
  • 권
  • 액
 67,500,000
  • 채
  • 무
  • 자
 망OOOOOOOOOOOOOOOOO
  • 경
  • 매
  • 구
  • 분
 임의경매
  • 채
  • 권
  • 자
 최OO
  • 낙
  • 찰
  • 일
 2016.09.28 종 국 일 자 2016.12.21
  • 물
  • 건
  • 번
  • 호
  • 1[배당]
  •  

진행내역
 

기일종류 일자 경과일수
배당종기 2015.09.07 70일
감정기일 2015.07.06 7일
개시결정 2015.07.01 2일
등기기입 2015.06.30 1일

기일내역

기일종류 기일 상태 최저매각가격(%) 경과일수
종국 2016.12.21 배당 541일
납부일 2016.11.15 납부 505일
기한일 2016.11.16 지급기한 506일
허가일 2016.10.05 허가 464일
1차 2016.09.28 낙찰
  • 226,000,000 (100%)
 457일
  • 낙찰가 302,220,000(133.73%)
  • 매수인 노고은 / 응찰 76명
  • 2위 297,510,000

감정평가서 요약
보존등기 : 1996.12.31. [감정일 : 2015.07.06. / 감정기관 대건감정]

목록 용도 및 현황
지적개황도
  • 공부상
  • 면적
㎡ 평 		단가(원/㎡)
평형계산
  • 감
  • 정
  • 가
  • (원)
건물
SEE:REAL
건축물대장 		아파트 /총15층 중 6층
사용승인:1992.11.18 - 철근콘크리트구조
39.60㎡
1,426,768
56,500,000
토지
토지이음 		대지권 50,581㎡ 중
  • 50,581㎡ 중 27㎡
    		•
    6,353,550
    		169,500,000
    합계 226,000,000
    • 토
    • 지
    • 이
    • 용
    • 계
    • 획
    		 도시지역 / 제3종일반주거지역 / 공항시설보호지구 / 최고고도지구(원추표면:해발57.86M~112.86M미만) / 제1종지구단위계획구역 / 지구단위계획구역(공동주택용지) / 도로(접함) / 가축사육제한구역 / 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) / 과밀억제권역 / 학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 확인 요망) / (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 / 원추표면구역(원추표면)
    • 감
    • 정
    • 요
    • 항
      • 서울특별시 강서구 가양동 소재 "서울가양초등학교" 북측 인근에 위치한 가양6단지아파트 제615동 제6층 제610호로서, 주변은 아파트단지, 각급학교, 근린생활시설, 공원 등으로 형성된 지역임.
      • 본건까지 제반 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며 남서측 인근에 전철역(가양역)이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난한 편임.
      • 철근콘크리트벽식조 평슬라브지붕 15층 건물내 제6층 제610호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅.창호 : 샷시창호임.
      • 아파트(방, 거실겸방, 욕실, 주방, 발코니, 창고 등)로 이용중인 것으로 탐문조사됨.
      • 위생 및 급배수설비, 승강기, 지역난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
      • 남서측으로 왕복4차선 포장도로에 접하고, 남동측 및 북서측으로 왕복2차선 후면 포장도로에 접하며, 북동측 인근으로 올림픽대로가 통과함.

    임차관계 (법원임차조사)

    임차인예상배당표
    임차인(점유) 선순위대항력 보증금/차임(원) 낙찰자 인수여부(원) 기타사항
    김OO
    610호 전체/주거

    전입 : 2013-09-25 (有)

    확정 : 2013-09-25

    배당 : 2015-07-21
    • 보증130,000,000
    • 배당액130,000,000
    • 미배당0
    • 인수액없음
    		 -점유
    :2013.9.23.~2015.9.22
    (현재까지점유))
    총보증금 : 130,000,000    /    총월세 : 0
    (말소기준권리일:2015-05-01, 소액임차기준일:2015-05-01, 배당요구종기일:2015-09-07)

    전입세대/관리비체납/관할주민센터

    전입세대 관리비 체납내역 관할주민센터
    김**   2013.09.25
    열람일 2016.09.19
    체납액:0
    확인일자:2016.09.12
    16년7월까지미납없음
    02-2668-4807

    외국인 체류

    성명 전입일자 비고

    집합건물등기부등본

    접수일 등기구분 등기권리자 금액(원) 비고
    2014-10-20 소유권이전 유OO
    189,000,000
    		전소유자:이천우 매매(2014.08.25)
    2015-05-01 근저당권 말소 최OO
    67,500,000
    말소기준권리
    2015-05-01 근저질권 말소 이OO
    67,500,000
    		최승호의 근저질권
    2015-07-01 임의경매 말소 최OO
    청구금액
    47,402,630     		2015타경12052
    (등기부채권총액 : 67,500,000 / 열람일 : 2016.08.08 )

    예상배당표

    * 입찰가정가 : 3억 222만원 (낙찰가기준) 단위: 만원
    권리 권리자 등기/확정일 전입/사업 채권액 채권배당금 미수금 인수여부 비고
    합 계 1억 9,750 2억 52 0    
    배당잔액 1억 169 배당 후 남은 금액
    법원경비 법 원 - - - 302  0 - -
    임차인 김OO 2013-09-25 2013-09-25 1억 3,000 1억 3,000 0 말소 배당요구
    근저 최OO 2015-05-01 - 6,750 6,750 0 말소 말소기준권리
    임의 최OO 2015-07-01 - - - - 말소 (경매신청)

     

    국토교통부 아파트 실거래가   -  서울 강서구 가양동 가양6단지 (39.6㎡)  

     거래구분 
    		  동    거래년도 
    실거래가 상세검색 search
    기간 계약건수
    매매계약 전세계약 월세계약
    최근1년(2023.04.27 ~ 2024.04.25)
    이전년도(2022.04.27 ~ 2023.04.26)

    인근낙찰통계 
    (서울 강서구 가양동에 소재한 아파트)

    인근낙찰통계
    구분 건수 감정가총액
    평균감정가    		 낙찰가총액
    평균매각가    		 총낙찰가율
    평균낙찰가율    		 표준편차 평균유찰 입찰경쟁율
    최근1년 7 6,041,000,000원
    863,000,000원     		5,049,127,988원
    721,303,998원     		83.58%
    85.33%     		 
    ±10.58%    		 1.3회 7.4 대 1
    6개월 7 6,041,000,000원
    863,000,000원     		5,049,127,988원
    721,303,998원     		83.58%
    85.33%     		 
    ±10.58%    		 1.3회 7.4 대 1
    3개월 4 3,481,000,000원
    870,250,000원     		2,843,127,988원
    710,781,997원     		81.68%
    82.08%     		 
    ±8.11%    		 1.5회 8.8 대 1
    1개월 2 1,798,000,000원
    899,000,000원     		1,416,665,888원
    708,332,944원     		78.79%
    79.88%     		 
    ±12.46%    		 1.5회 3.5 대 1
    아이콘 용어안내
    • 총낙찰가율 : (낙찰가총액 / 감정가총액) x 100
    • 평균낙찰가율 : 물건별 낙찰가율의 합계 / 낙찰건수

    통계분석차트 (서울 강서구 가양동에 소재한 아파트)

      아파트관리비 정보 (2023년 12월 기준)

    면적 항목 하절기 월평균 동절기 월평균 월평균
    39.6㎡ 공동관리비 64,008원 59,459원 62,492원
    개별사용료 50,252원 107,623원 69,376원
    합계 114,260원 167,082원

    131,868원/월

    1,582,415원/년

    학교정보

    지역 학교명 유형 설립년도 학생수 직선거리
    강서구 가양동서울가양초등학교공립1992207132m
    서울염강초등학교공립1994150494m
    서울탑산초등학교공립1993466741m
    경서중학교공립1950112259m
    공진중학교공립199344834m
    성재중학교공립19953761,414m
    세현고등학교공립2006460483m
    영등포공업고등학교사립19533041,098m
    동양고등학교사립19534781,254m
    강서구 화곡동교남학교사립1983361,803m

    개발계획

    [개발계획 고시도면]
    -도시계획시설 변경결정 및 지형도면 고시(2023-08-10)
    -도시계획시설 및 지형도면 고시(2023-06-22)
    -도시계획시설 결정 실효 및 지형도면 고시(2023-06-01)
    -마곡 도시개발구역 개발계획 변경수립·실시계획 변경인가 고시(2023-05-25)
    -화곡2 자연재해위험개선지구 지정 해제 및 지형도면 고시(2023-01-04)
    -도시관리계획 및 지형도면 고시(2022-11-24)
    -강서구 염창동 275번지 일원 공공지원민간임대주택· 지형도면 고시(2022-07-07)
    -서울 강서구 공항지구중심 지구단위계획 변경결정 및 지형도면 고시(2021-05-06)
    -서울 강서구 도시관리계획 및 지형도면 고시(2021-05-06)
    -서울 강서구 장기미집행 도시계획시설 결정 실효 정정 및 지형도면 고시(2020-09-03)

    • 주의 > 조회된 물건번호 및 그 정보는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수 있습니다.
    • 매각물건의 정확한 내용은 담당 경매계를 방문하거나 법원에 비치된 물건명세서를 열람하여 반드시 재확인하기 바랍니다.
    • 부동산태인에서 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해서 당사는 법적 책임을 지지 않습니다.

    글자크기
    icon권리분석
    icon지도
    • 도시계획도
    • 네이버지도
    • 다음지도
    • 구글지도
    icon공시
    icon관련사이트
    icon기타
    최근 본 물건
         
    TOP