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[염창동 - 아파트]
매물 매물
남부5계 2015-13338(1) 조회수 : 당일조회 1   누적조회 1844   관심등록 23
낙찰일 이후 누적조회수 279
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기본정보 경매5계(☎02-2192-1933)

  • 소
  • 재
  • 지

[목록1] 서울 강서구 염창동 292 염창동아 101동 11층 1111호 [양천로69길 58] 지도 지도 도로명주소

  • 용
  • 도
  • (기타)
 아파트 (32평형) (-)
  • 대
  • 상
 건물전부, 토지전부
  • 감
  • 정
  • 가
 430,000,000
  • 토
  • 지
  • 면
  • 적
 31.35㎡ (9.48평)
  • 최
  • 저
  • 가
 (80%) 344,000,000
  • 건
  • 물
  • 면
  • 적
 84.95㎡ (25.7평)
  • 낙찰
  • /
  • 응찰
 465,273,000 / 53명
  • 제
  • 시
  • 외
 -
  • 청
  • 구
  • 금
 328,993,232
  • 소
  • 유
  • 자
 한OO
  • 채
  • 권
  • 액
 467,710,063
  • 채
  • 무
  • 자
 한OO
  • 경
  • 매
  • 구
  • 분
 임의경매
  • 채
  • 권
  • 자
 구OOOOOOO
  • 낙
  • 찰
  • 일
 2016.12.07 종 국 일 자 2017.02.14
  • 물
  • 건
  • 번
  • 호
  • 1[배당]
  •  

진행내역
 

기일종류 일자 경과일수
배당종기 2015.10.05 77일
감정기일 2015.08.11 22일
개시결정 2015.07.22 2일
등기기입 2015.07.21 1일

기일내역

기일종류 기일 상태 최저매각가격(%) 경과일수
종국 2017.02.14 배당 575일
납부일 2017.01.06 납부 536일
기한일 2017.02.03 지급기한 564일
허가일 2016.12.14 허가 513일
3차 2016.12.07 낙찰
  • 344,000,000 (80%)
 506일
  • 낙찰가 465,273,000(108.20%)
  • 매수인 김상혁 외1명 / 응찰 53명
  • 2위 463,780,000
입찰변경 2016.07.05 변경
  • 344,000,000 (80%)
351일
2차 2016.02.16 정지
  • 344,000,000 (80%)
211일
1차 2016.01.05 유찰
  • 430,000,000 (100%)
169일

감정평가서 요약
보존등기 : 1998.08.14. [감정일 : 2015.08.11. / 감정기관 대건감정]

목록 용도 및 현황
지적개황도
  • 공부상
  • 면적
㎡ 평 		단가(원/㎡)
평형계산
  • 감
  • 정
  • 가
  • (원)
건물
SEE:REAL
건축물대장 		아파트 /총17층 중 11층
사용승인:1998.06.29 - 철근콘크리트구조
84.95㎡
2,024,720
172,000,000
토지
토지이음 		대지권 25,375㎡ 중
  • 25,375㎡ 중 31㎡
    		•
    8,230,295
    		258,000,000
    합계 430,000,000
    • 토
    • 지
    • 이
    • 용
    • 계
    • 획
    		 도시지역 / 준공업지역 / 가로구역별 최고높이 제한지역 / (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 / 도로(접합) / 역사문화미관지구 / 가축사육제한구역 / 상대보호구역 / 대공방어협조구역 / 과밀억제권역
    • 감
    • 정
    • 요
    • 항
      • 서울특별시 강서구 염창동 소재 "서울염경초등학교" 동측 인근에 위치한 염창동아아파트 제101동 제11층 제1111호로서 주변은 아파트, 근린생활시설, 각급학교, 공원 등으로 형성된 지역임.
      • 본건까지 제반 차량 진출입 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며 근거리에 전철역(등촌역,염창역)이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
      • 철근콘크리트 벽식조 경사지붕 17층 건물내 제11층 제1111호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅.창호 : 샷시창호.
      • 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)로 이용중임.
      • 위생 및 급배수설비, 옥내소화전, 도시가스설비 등을 갖추었음.

    임차관계 (법원임차조사)

    임차인예상배당표
    임차인(점유) 선순위대항력 보증금/차임(원) 낙찰자 인수여부(원) 기타사항
    조사된 임차인 내용이 없습니다.

    전입세대/관리비체납/관할주민센터

    전입세대 관리비 체납내역 관할주민센터
    한**   2001.07.02
    열람일 2015.12.22
    체납액:319,000
    확인일자:2015.12.29
    2개월(15/10-15/11)
    전기수도포함가스별도
    02-3665-5367

    외국인 체류

    성명 전입일자 비고

    집합건물등기부등본
    /

    접수일 등기구분 등기권리자 금액(원) 비고
    2001-06-30 소유권이전 한OO 전소유자:유갑용 매매(2001.04.18)
    2014-02-04 근저당권 말소 O
    240,000,000
    말소기준권리
    구미상호저축은행의 근저이전
    2014-02-04 근저질권 말소 근OO포일동지점
    240,000,000
    		유베리타스에프앤아이의 근저질권
    2014-02-04 근저질권 말소 조OO
    80,000,000
    		유베리타스에프앤아이의 근저질권
    2014-02-04 근저당권 말소 O
    132,000,000
    		구미상호저축은행의 근저이전
    2014-02-04 근저질권 말소 근OO포일동지점
    132,000,000
    		유베리타스에프앤아이의 근저질권
    2015-01-07 근저당권 말소 정OO
    80,000,000
    		조태익의 근저이전
    2015-07-07 가압류 말소 우OO채권관리부
    15,710,063
    		서울중앙지법 2015카단43174
    2015-07-22 임의경매 말소 구OO
    청구금액
    328,993,232     		2015타경13338
    (등기부채권총액 : 467,710,063 / 열람일 : 2016.10.26 )

    예상배당표

    • ☞
    • 현재 본 물건은 건물 등기부등본을 기준으로 권리분석이 되고 있습니다. 따라서 토지 등기부등본 상에 건물 등기부등본에 없는 별도 권리가 설정되어 있을 경우에는 권리분석 및 예상배당표 내용이 달라질 수 있으니, 반드시 토지 등기부등본을 확인하신 후 다시 분석하시기 바랍니다.

    * 입찰가정가 : 4억 6,527만원 (낙찰가기준) 단위: 만원
    권리 권리자 등기/확정일 전입/사업 채권액 채권배당금 미수금 인수여부 비고
    합 계 4억 6,771 4억 6,527 675    
    법원경비 법 원 - - - 432  0 - -
    근저 유OOOOOOOOO 2014-02-04 - 2억 4,000 2억 4,000 0 말소 말소기준권리
    근저 유OOOOOOOOO 2014-02-04 - 1억 3,200 1억 3,200 0 말소
    근저 정OO 2015-01-07 - 8,000 8,000 0 말소
    가압 우OOOOOOOO 2015-07-07 - 1,571 895 675 말소
    임의 구OOOOOOO 2015-07-22 - - - - 말소 (경매신청)

     

    국토교통부 아파트 실거래가   -  서울 강서구 염창동 염창동아 (84.95㎡)  

     거래구분 
    		  동    거래년도 
    실거래가 상세검색 search
    기간 계약건수
    매매계약 전세계약 월세계약
    최근1년(2023.04.27 ~ 2024.04.25)
    이전년도(2022.04.27 ~ 2023.04.26)

    인근낙찰통계 
    (서울 강서구 염창동에 소재한 아파트)

    인근낙찰통계
    구분 건수 감정가총액
    평균감정가    		 낙찰가총액
    평균매각가    		 총낙찰가율
    평균낙찰가율    		 표준편차 평균유찰 입찰경쟁율
    최근1년 4 3,237,000,000원
    809,250,000원     		2,696,899,001원
    674,224,750원     		83.31%
    82.14%     		 
    ±5.20%    		 1.5회 9.0 대 1
    6개월 3 2,405,000,000원
    801,666,667원     		1,982,999,011원
    660,999,670원     		82.45%
    80.92%     		 
    ±5.62%    		 1.7회 11.7 대 1
    3개월 2 1,986,000,000원
    993,000,000원     		1,670,999,011원
    835,499,506원     		84.14%
    84.15%     		 
    ±0.80%    		 1.5회 14.5 대 1
    1개월 2 1,986,000,000원
    993,000,000원     		1,670,999,011원
    835,499,506원     		84.14%
    84.15%     		 
    ±0.80%    		 1.5회 14.5 대 1
    아이콘 용어안내
    • 총낙찰가율 : (낙찰가총액 / 감정가총액) x 100
    • 평균낙찰가율 : 물건별 낙찰가율의 합계 / 낙찰건수

    통계분석차트 (서울 강서구 염창동에 소재한 아파트)

      아파트관리비 정보 (2023년 12월 기준)

    면적 항목 하절기 월평균 동절기 월평균 월평균
    84.95㎡ 공동관리비 101,770원 101,091원 101,544원
    개별사용료 67,100원 64,966원 66,389원
    합계 168,870원 166,057원

    167,932원/월

    2,015,186원/년

    학교정보

    지역 학교명 유형 설립년도 학생수 직선거리
    강서구 염창동서울염경초등학교공립2005887161m
    서울염동초등학교공립1997924314m
    서울염창초등학교공립1963864519m
    염창중학교공립1984769171m
    염경중학교공립2005539231m
    강서구 등촌동경복비즈니스고등학교사립19723571,839m
    마포고등학교사립19537671,851m
    대일고등학교사립19721,0001,976m
    강서구 가양동세현고등학교공립20064601,052m

    개발계획

    [개발계획 고시도면]
    -도시계획시설 변경결정 및 지형도면 고시(2023-08-10)
    -도시계획시설 및 지형도면 고시(2023-06-22)
    -도시계획시설 결정 실효 및 지형도면 고시(2023-06-01)
    -마곡 도시개발구역 개발계획 변경수립·실시계획 변경인가 고시(2023-05-25)
    -화곡2 자연재해위험개선지구 지정 해제 및 지형도면 고시(2023-01-04)
    -도시관리계획 및 지형도면 고시(2022-11-24)
    -강서구 염창동 275번지 일원 공공지원민간임대주택· 지형도면 고시(2022-07-07)
    -서울 강서구 공항지구중심 지구단위계획 변경결정 및 지형도면 고시(2021-05-06)
    -서울 강서구 도시관리계획 및 지형도면 고시(2021-05-06)
    -서울 강서구 장기미집행 도시계획시설 결정 실효 정정 및 지형도면 고시(2020-09-03)

    • 주의 > 조회된 물건번호 및 그 정보는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수 있습니다.
    • 매각물건의 정확한 내용은 담당 경매계를 방문하거나 법원에 비치된 물건명세서를 열람하여 반드시 재확인하기 바랍니다.
    • 부동산태인에서 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해서 당사는 법적 책임을 지지 않습니다.

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