기본정보
경매21계(☎032-860-1621)
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[목록1] 인천 남동구 논현동 644-4 논현두손지젤타워 1층 133호 [호구포로 201] |
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|---|---|---|---|---|
|
오피스텔(상가) (-) |
|
건물전부, 토지전부 |
 |
|
340,000,000 |
|
10.1㎡ (3.06평) | |
|
(49%) 166,600,000 |
|
38.61㎡ (11.68평) | |
|
174,370,000 / 3명 |
|
- | |
|
509,236,795 |
|
김OO | |
|
701,500,000 |
|
김OO | |
|
임의경매 |
|
안OOOOOOOO | |
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2021.07.15 | 종 국 일 자 | 2022.01.06 | |
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지도
지도
진행내역
| 기일종류 | 일자 | 경과일수 |
|---|---|---|
| 배당종기 | 2020.10.23 | 88일 |
| 감정기일 | 2020.09.21 | 56일 |
| 개시결정 | 2020.07.29 | 2일 |
| 등기기입 | 2020.07.28 | 1일 |
기일내역
| 기일종류 | 기일 | 상태 | 최저매각가격(%) | 경과일수 |
|---|---|---|---|---|
| 종국 | 2022.01.06 | 배당 | 528일 | |
| 배당기일 | 2022.01.06 | 배당기일 | 528일 | |
| 납부일 | 2021.08.24 | 납부 | 393일 | |
| 기한일 | 2021.08.25 | 지급기한 | 394일 | |
| 허가일 | 2021.07.22 | 허가 | 360일 | |
| 3차 | 2021.07.15 | 낙찰 |
|
353일 |
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| 2차 | 2021.06.08 | 유찰 |
|
316일 |
| 1차 | 2021.04.30 | 유찰 |
|
277일 |
주의사항
| 대법원공고 |
|---|
감정평가서 요약
보존등기 : 2011.05.11. [감정일 : 2020.09.21. / 감정기관 태평양감정]
| 목록 |
용도 및 현황
지적개황도 |
|
단가(원/㎡) 평형계산 |
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|---|---|---|---|---|
|
건물
SEE:REAL 건축물대장 |
오피스텔(상가)
/총15층 중 1층
[건물] 사용승인:2011.04.28 - 철근콘크리트구조 |
38.61㎡
|
6,340,326
|
244,800,000 |
|
토지
토지이음 |
대지권 3,676㎡ 중 |
|
9,425,743
|
95,200,000 |
| 합계 | 340,000,000 | |||
|
일반상업지역 / 일반공업지역 / 중로1류(폭 20m~25m) / 대로1류(폭 35m~40m) / 녹지구역 / 제1종지구단위계획구역 / 지구단위계획구역 / 현상변경허가 대상구역 / 토지거래허가구역 / 과밀억제권역 / 성장관리권역 / 국가산업단지 / 주차장 / 녹지 |
|---|---|
|
|
임차관계 (법원임차조사)
| 임차인(점유) | 선순위대항력 | 보증금/차임(원) | 낙찰자 인수여부(원) | 기타사항 |
|---|---|---|---|---|
| 김OO 1층 133호/점포 |
사업 : 2015-06-18 (無) 확정 : - 배당 : - |
|
|
(현황서상) 상가임차인 |
| 주OOOOOOOO 133호/점포 |
사업 : 2020-04-02 (無) 확정 : - 배당 : - |
|
|
(현황서상) 상가임차인 |
| 총보증금 : 10,800,000 / 총월세 : 1,460,000 | ||||
(말소기준권리일:2015-05-12, 소액임차기준일:2015-05-12, 배당요구종기일:2020-10-23)
외국인 체류
| 성명 | 전입일자 | 비고 |
|---|
집합건물등기부등본
접수일
등기구분
등기권리자
금액(원)
비고
2015-05-12
소유권이전
김OO
전소유자:구기풍 교환(2015.04.10)
2015-05-12
근저당권
말소
안OO
656,500,000
말소기준권리
2017-05-30
압류
말소
인OO
2018-05-25
근저당권
말소
김OO
45,000,000
2019-06-19
압류
말소
남OO
2020-07-29
임의경매
말소
안OO
청구금액509,236,795
2020타경17117
(등기부채권총액 : 701,500,000 / 열람일 : 2021.04.15 )
눈엣가시와 태인한마디
- 본 건은 공동저당권(공담)이 설정되어 있는 여러 개의 부동산을 동시에 매각하기 위해 한 사건번호에 복수의 물건번호로 진행이 되는 물건으로서 동시배당이 될 가능성이 있습니다. 일단 동시배당이 적용되는 사건은 물건 별로 진행과정이 상이하게 되는 경우, 일부 물건이 먼저 낙찰이 되어 잔금이 납부되더라도 해당 물건에 대한 배당을 하지 않고 나머지 물건이 낙찰 또는 취소, 취하, 기각 등으로 처리되어야만 비로소 전체적인 사건단위의 배당이 이루어지게 됩니다. 따라서 동시배당 물건의 낙찰자는 잔금을 납부하더라도 다른 물건들의 진행상태에 따라 인도명령신청이 받아들여지지 않을 수도 있기 때문에 전체 사건의 진행상황에 맞추어 명도계획을 세우셔야 합니다.
예상배당표
* 입찰가정가 : 1억 7,437만원 (낙찰가기준)
단위: 만원
권리
권리자
등기/확정일
전입/사업
채권액
채권배당금
미수금
인수여부
비고
합 계
7억 1,230
1억 7,437
5억 4,169
법원경비
법 원
-
-
-
376
0
-
-
압류
인OOOOOOO
2017-05-30
-
체납상당액
교부청구액
0 말소
압류
남OO
2019-06-19
-
체납상당액
교부청구액
0 말소
근저
안OOOOOOOO
2015-05-12
-
6억 5,650
1억 7,060
4억 8,589 말소
말소기준권리
근저
김OO
2018-05-25
-
4,500
0
4,500 말소
임의
안OOOOOOOO
2020-07-29
-
-
-
- 말소
(경매신청)
임차인
김OO
-
2015-06-18
1,000
0
1,000 말소
임차인
주OOOOOOOO
-
2020-04-02
80
0
80 말소
건축물정보
소 재 지
인천광역시 남동구 논현동 644-4 논현두손지젤타워
종류
표제부
대지면적
3,675.70㎡ (1,111.90평)
연 면 적
27,411.71㎡ (8,292.04평)
층수
지상13-지하2층
건축면적
2,273.46㎡ (687.72평)
용적면적
18,081.18㎡ (5,469.56평)
가구/세대/호수
0/0/297
건 폐 율
61.85%
용 적 률
491.91%
사용승인
2011-04-28
주 차 장
· 옥내 자주식 - 300대 (3,486.30㎡ (1,054.61평))
승 강 기
있음
위반내용
표제상세 [펼치기]
소 재 지
종류
전유부
전용면적
공용면적
주 용 도
구조
층수
승강기
소유권지분
소유권변동일자
소유권변동원인
변동사항
전유상세 [펼치기]
국토교통부 오피스텔(상가) 실거래가 
- 인천 남동구 논현동
용도
거래년도
실거래가 상세검색 search
기간
계약건수
최근1년(2023.04.27 ~ 2024.04.25)
이전년도(2022.04.27 ~ 2023.04.26)
인근낙찰통계 (인천 남동구 논현동에 소재한 오피스텔(상가))
인근낙찰통계
구분
건수
감정가총액
평균감정가
낙찰가총액
평균매각가
총낙찰가율
평균낙찰가율
표준편차
평균유찰
입찰경쟁율
최근1년
3
1,813,000,000원
604,333,333원
606,929,000원
202,309,667원
33.48%
33.44%
±3.99%
3.7회
2.3 대 1
6개월
3
1,813,000,000원
604,333,333원
606,929,000원
202,309,667원
33.48%
33.44%
±3.99%
3.7회
2.3 대 1
3개월
6
1,912,000,000원
318,666,667원
947,490,000원
157,915,000원
49.55%
53.35%
±12.04%
2.3회
2.2 대 1
1개월
5
1,335,000,000원
267,000,000원
779,720,000원
155,944,000원
58.41%
58.21%
±2.12%
2.0회
2.2 대 1
용어안내
- 총낙찰가율 : (낙찰가총액 / 감정가총액) x 100
- 평균낙찰가율 : 물건별 낙찰가율의 합계 / 낙찰건수
통계분석차트 (인천 남동구 논현동에 소재한 오피스텔(상가))
학교정보
지역
학교명
유형
설립년도
학생수
직선거리
남동구 논현동 인천논현초등학교 공립 1941 688 737m 인천동방초등학교 공립 2006 709 1,025m 인천논곡초등학교 공립 1999 666 1,042m 인천동방중학교 공립 2008 990 1,034m 논곡중학교 공립 2001 268 1,552m 인천남동고등학교 공립 2008 759 737m 인천금융고등학교 사립 1974 540 856m 인천송천고등학교 공립 2011 677 1,329m 인천한누리학교 공립 2013 - 678m 부평구 십정동 인천백운초등학교 공립 2000 467 737m 부평구 산곡동 인천대정초등학교 공립 1987 620 737m
개발계획
- 주의 > 조회된 물건번호 및 그 정보는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수 있습니다.
- 매각물건의 정확한 내용은 담당 경매계를 방문하거나 법원에 비치된 물건명세서를 열람하여 반드시 재확인하기 바랍니다.
- 부동산태인에서 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해서 당사는 법적 책임을 지지 않습니다.
| 접수일 | 등기구분 | 등기권리자 | 금액(원) | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015-05-12 | 소유권이전 | 김OO | 전소유자:구기풍 교환(2015.04.10) | ||
| 2015-05-12 | 근저당권 | 말소 | 안OO |
656,500,000
|
말소기준권리
|
| 2017-05-30 | 압류 | 말소 | 인OO | ||
| 2018-05-25 | 근저당권 | 말소 | 김OO |
45,000,000
|
|
| 2019-06-19 | 압류 | 말소 | 남OO | ||
| 2020-07-29 | 임의경매 | 말소 | 안OO |
청구금액 509,236,795 |
2020타경17117
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(등기부채권총액 : 701,500,000 / 열람일 : 2021.04.15 )
눈엣가시와 태인한마디
|
예상배당표
| * 입찰가정가 : 1억 7,437만원 (낙찰가기준) | 단위: 만원 |
| 권리 | 권리자 | 등기/확정일 | 전입/사업 | 채권액 | 채권배당금 | 미수금 | 인수여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 합 계 | 7억 1,230 | 1억 7,437 | 5억 4,169 | |||||
| 법원경비 | 법 원 | - | - | - | 376 | 0 | - | - |
| 압류 | 인OOOOOOO | 2017-05-30 | - | 체납상당액 | 교부청구액 | 0 | 말소 | |
| 압류 | 남OO | 2019-06-19 | - | 체납상당액 | 교부청구액 | 0 | 말소 | |
| 근저 | 안OOOOOOOO | 2015-05-12 | - | 6억 5,650 | 1억 7,060 | 4억 8,589 | 말소 | 말소기준권리 |
| 근저 | 김OO | 2018-05-25 | - | 4,500 | 0 | 4,500 | 말소 | |
| 임의 | 안OOOOOOOO | 2020-07-29 | - | - | - | - | 말소 | (경매신청) |
| 임차인 | 김OO | - | 2015-06-18 | 1,000 | 0 | 1,000 | 말소 | |
| 임차인 | 주OOOOOOOO | - | 2020-04-02 | 80 | 0 | 80 | 말소 | |
건축물정보
소 재 지 |
인천광역시 남동구 논현동 644-4 논현두손지젤타워
|
종류 |
표제부 |
||
|---|---|---|---|---|---|
대지면적 |
3,675.70㎡ (1,111.90평)
|
연 면 적 |
27,411.71㎡ (8,292.04평) |
층수 |
지상13-지하2층 |
건축면적 |
2,273.46㎡ (687.72평)
|
용적면적 |
18,081.18㎡ (5,469.56평)
|
가구/세대/호수 |
0/0/297
|
건 폐 율 |
61.85%
|
용 적 률 |
491.91%
|
사용승인 |
2011-04-28 |
주 차 장 |
· 옥내 자주식 - 300대 (3,486.30㎡ (1,054.61평))
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승 강 기 |
있음 |
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위반내용 |
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표제상세 [펼치기]
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소 재 지 |
종류 |
전유부 |
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전용면적 |
공용면적 |
주 용 도 |
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구조 |
층수 |
승강기 |
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소유권지분 |
소유권변동일자 |
소유권변동원인 |
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변동사항 |
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국토교통부 오피스텔(상가) 실거래가 - 인천 남동구 논현동
| 용도 | 거래년도 |
실거래가 상세검색 search
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|---|
| 기간 | 계약건수 |
|---|---|
| 최근1년(2023.04.27 ~ 2024.04.25) | |
| 이전년도(2022.04.27 ~ 2023.04.26) |
인근낙찰통계 (인천 남동구 논현동에 소재한 오피스텔(상가))
| 구분 | 건수 | 감정가총액 평균감정가 |
낙찰가총액 평균매각가 |
총낙찰가율 평균낙찰가율 |
표준편차 | 평균유찰 | 입찰경쟁율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 최근1년 | 3 |
1,813,000,000원 604,333,333원 |
606,929,000원 202,309,667원 |
33.48% 33.44% |
±3.99% |
3.7회 | 2.3 대 1 |
| 6개월 | 3 |
1,813,000,000원 604,333,333원 |
606,929,000원 202,309,667원 |
33.48% 33.44% |
±3.99% |
3.7회 | 2.3 대 1 |
| 3개월 | 6 |
1,912,000,000원 318,666,667원 |
947,490,000원 157,915,000원 |
49.55% 53.35% |
±12.04% |
2.3회 | 2.2 대 1 |
| 1개월 | 5 |
1,335,000,000원 267,000,000원 |
779,720,000원 155,944,000원 |
58.41% 58.21% |
±2.12% |
2.0회 | 2.2 대 1 |
| 용어안내 |
|
통계분석차트 (인천 남동구 논현동에 소재한 오피스텔(상가))
학교정보
| 지역 | 학교명 | 유형 | 설립년도 | 학생수 | 직선거리 |
|---|---|---|---|---|---|
| 남동구 논현동 | 인천논현초등학교 | 공립 | 1941 | 688 | 737m |
| 인천동방초등학교 | 공립 | 2006 | 709 | 1,025m | |
| 인천논곡초등학교 | 공립 | 1999 | 666 | 1,042m | |
| 인천동방중학교 | 공립 | 2008 | 990 | 1,034m | |
| 논곡중학교 | 공립 | 2001 | 268 | 1,552m | |
| 인천남동고등학교 | 공립 | 2008 | 759 | 737m | |
| 인천금융고등학교 | 사립 | 1974 | 540 | 856m | |
| 인천송천고등학교 | 공립 | 2011 | 677 | 1,329m | |
| 인천한누리학교 | 공립 | 2013 | - | 678m | |
| 부평구 십정동 | 인천백운초등학교 | 공립 | 2000 | 467 | 737m |
| 부평구 산곡동 | 인천대정초등학교 | 공립 | 1987 | 620 | 737m |
개발계획
- 주의 > 조회된 물건번호 및 그 정보는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수 있습니다.
- 매각물건의 정확한 내용은 담당 경매계를 방문하거나 법원에 비치된 물건명세서를 열람하여 반드시 재확인하기 바랍니다.
- 부동산태인에서 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해서 당사는 법적 책임을 지지 않습니다.
