태인경매정보 - 부동산태인 since 1988
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[고매동 - 답]
수원1계 2017-503851(1) 조회수 : 당일조회 1   누적조회 811   관심등록 3
낙찰일 이후 누적조회수 434
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기본정보 경매1계(☎031-210-1261)

  • 소
  • 재
  • 지

[목록1] 경기 용인시 기흥구 고매동 370-1 지도 지도 도로명주소

  • 용
  • 도
  • (기타)
 답 (-)
  • 대
  • 상
 토지전부
  • 감
  • 정
  • 가
 1,378,460,000
  • 토
  • 지
  • 면
  • 적
 1,756㎡ (531.19평)
  • 최
  • 저
  • 가
 (70%) 964,922,000
  • 건
  • 물
  • 면
  • 적
 -
  • 낙찰
  • /
  • 응찰
 1,138,770,000 / 4명
  • 제
  • 시
  • 외
 -
  • 청
  • 구
  • 금
 161,945,757
  • 소
  • 유
  • 자
 이OO
  • 채
  • 권
  • 액
 1,268,000,000
  • 채
  • 무
  • 자
 이OO
  • 경
  • 매
  • 구
  • 분
 임의경매
  • 채
  • 권
  • 자
 손OO
  • 낙
  • 찰
  • 일
 2017.11.24 종 국 일 자 2018.01.23
  • 물
  • 건
  • 번
  • 호
  • 1[배당]
  •  

진행내역
 

기일종류 일자 경과일수
배당종기 2017.06.22 79일
감정기일 2017.04.21 17일
개시결정 2017.04.06 2일
등기기입 2017.04.05 1일

기일내역

기일종류 기일 상태 최저매각가격(%) 경과일수
종국 2018.01.23 배당 294일
배당기일 2018.01.23 배당기일 294일
납부일 2017.12.22 납부 262일
기한일 2018.01.10 지급기한 281일
허가일 2017.12.01 허가 241일
2차 2017.11.24 낙찰
  • 964,922,000 (70%)
 234일
  • 낙찰가 1,138,770,000(82.61%)
  • 매수인 강성열 외 44인 / 응찰 4명
  • 2위 1,011,100,000
1차 2017.10.25 유찰
  • 1,378,460,000 (100%)
204일

주의사항

대법원공고
  • [매각물건명세서]
  • 농지취득자격증명 요함(제출 않을 경우 보증금 반환 않음), 지목은 답이나 현황은 전으로 이용중이며 서쪽 끝 일부는 도랑임, 지상에 농기구 등을 보관하는 조그만 시설물 있음
  • [현황조사서]
  • 현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

감정평가서 요약
[감정일 : 2017.04.21. / 감정기관 우리감정]

목록 소재지 지목/현황
지적개황도 		토지이용계획 면적
㎡ 평 		㎡당 단가(원)
(공시지가) 
  •      		감정가
    토지(1) 토지이음 고매동 370-1
    		답
    (현:전,서측끝일부도랑)
    도시지역
    자연녹지지역
    소로1류(접합)
    가축사육제한구역
    성장관리권역
    ...
    1,756㎡
    785,000
    		1,378,460,000
    [입찰외] 농기구등보관하는시설물
    • 감
    • 정
    • 요
    • 항
      • [토지]
      • 경기도 용인시 기흥구 고매동 소재 "매화우림홀인원아파트" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 근린생활시설, 아파트단지, 임야 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통임.
      • 본건까지 차량을 통한 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통임.
      • 대체로 북하향 완경사의 "부정형" 토지로서, "전"으로 이용중임.
      • 동측으로 노폭 약9미터의 포장도로와 접하고 있음.
      • 농지취득자격증명필요

    임차관계 (법원임차조사)

    임차인예상배당표
    임차인(점유) 선순위대항력 보증금/차임(원) 낙찰자 인수여부(원) 기타사항
    조사된 임차인 내용이 없습니다.

    외국인 체류

    성명 전입일자 비고

    토지등기부등본

    접수일 등기구분 등기권리자 금액(원) 비고
    1999-03-23 소유권이전 이OO 공유물 분할 (1999.03.22)
    2001-06-05 근저당권 말소 광OO곤지암지점
    140,000,000
    말소기준권리
    2001-06-05 지상권 말소 광OO 만30년
    2005-08-31 근저당권 말소 광OO곤지암지점
    156,000,000
    2007-07-02 근저당권 말소 광OO곤지암지점
    286,000,000
    2013-05-10 근저당권 말소 광OO곤지암지점
    286,000,000
    2015-10-29 근저당권 말소 손OO
    400,000,000
    2017-01-19 압류 말소 평OO
    2017-02-08 압류 말소 안OO
    2017-04-06 임의경매 말소 손OO
    청구금액
    161,945,757     		2017타경503851
    2017-05-22 압류 말소 영OO
    (등기부채권총액 : 1,268,000,000 / 열람일 : 2017.09.14 )

    눈엣가시와 태인한마디

    • 본 건은 농지취득자격증명원 제출 조건 여부를 확인해야 하는 물건입니다. 전, 답, 과수원 등은 농지법 적용을 받는 물건이므로 만약 매각물건명세서 등에 농지취득자격증명이 필요하다라고 되어 있다면, 낙찰에 대한 허가여부를 결정할 때까지 해당 법원에 농지취득자격증명원을 제출하여야 매각허가를 받을 수 있습니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가 됨은 물론 입찰보증금이 몰수될 수 있으므로 사전에 해당 시.구.읍·면사무소에 농지취득자격증명원 발급가능여부를 확인한 후 입찰에 참가하셔야 합니다. 농지취득자격증명원은 농업경영계획서(노동력, 농업기계장비 확보방안, 직업, 영농경력, 영농거리 등)를 첨부하여 해당 읍. 면사무소에 발급신청을 하여야 하며 발급소요기간은 7일(농지위원회의 심의 대상의 경우 14일)이내로 사전에 발급가능여부조회가 필수입니다. 또한 농업진흥지역 외 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능하며 주말체험영농계획서를 첨부하여 발급신청을 하여야 합니다.

    예상배당표

    * 입찰가정가 : 11억 3,877만원 (낙찰가기준) 단위: 만원
    권리 권리자 등기/확정일 전입/사업 채권액 채권배당금 미수금 인수여부 비고
    합 계 12억 6,800 11억 3,877 1억 3,542    
    법원경비 법 원 - - - 619  0 - -
    압류 평OOOO 2017-01-19 - 체납상당액 교부청구액 0 말소 주의사항 보기
    압류 안OO 2017-02-08 - 체납상당액 교부청구액 0 말소 주의사항 보기
    압류 영OOOOO 2017-05-22 - 체납상당액 교부청구액 0 말소 주의사항 보기
    근저 광OOOOOOOOOO 2001-06-05 - 1억 4,000 1억 4,000 0 말소 말소기준권리
    지상권 광OOOOO 2001-06-05 - - 0 0 말소
    근저 광OOOOOOOOOO 2005-08-31 - 1억 5,600 1억 5,600 0 말소
    근저 광OOOOOOOOOO 2007-07-02 - 2억 8,600 2억 8,600 0 말소
    근저 광OOOOOOOOOO 2013-05-10 - 2억 8,600 2억 8,600 0 말소
    근저 손OO 2015-10-29 - 4억 2억 6,457 1억 3,542 말소
    임의 손OO 2017-04-06 - - - - 말소 (경매신청)

     

    국토교통부 답 실거래가   -  경기 용인시 기흥구 고매동  

      지목    거래년도 
    실거래가 상세검색 search
    기간 계약건수
    최근1년(2023.04.27 ~ 2024.04.25)
    이전년도(2022.04.27 ~ 2023.04.26)

    인근낙찰통계 
    (경기 용인시 기흥구에 소재한 토지)

    인근낙찰통계
    구분 건수 감정가총액
    평균감정가    		 낙찰가총액
    평균매각가    		 총낙찰가율
    평균낙찰가율    		 표준편차 평균유찰 입찰경쟁율
    최근1년 13 22,680,899,980원
    1,744,684,614원     		17,056,571,091원
    1,312,043,930원     		75.20%
    73.18%     		 
    ±20.85%    		 1.2회 3.3 대 1
    6개월 8 15,652,599,700원
    1,956,574,963원     		11,980,462,200원
    1,497,557,775원     		76.54%
    72.77%     		 
    ±18.90%    		 1.1회 2.8 대 1
    3개월 6 7,499,525,700원
    1,249,920,950원     		5,928,362,200원
    988,060,367원     		79.05%
    73.94%     		 
    ±21.76%    		 1.0회 1.2 대 1
    1개월 2 1,957,785,940원
    978,892,970원     		1,817,320,000원
    908,660,000원     		92.83%
    77.71%     		 
    ±31.58%    		 1.0회 1.5 대 1
    아이콘 용어안내
    • 총낙찰가율 : (낙찰가총액 / 감정가총액) x 100
    • 평균낙찰가율 : 물건별 낙찰가율의 합계 / 낙찰건수

    통계분석차트 (경기 용인시 기흥구에 소재한 토지)

    학교정보

    지역 학교명 유형 설립년도 학생수 직선거리
    용인시 기흥구 공세동기흥초등학교공립1945320449m
    화성시 영천동다원중학교공립20181,2442,278m
    한백중학교공립20151,2162,573m
    치동중학교공립20224182,999m
    한백고등학교공립20161,0592,412m
    용인시 기흥구 보라동보라중학교공립20071,0372,330m
    나곡중학교공립20026602,653m
    보라고등학교공립20098462,447m

    개발계획

    [개발계획 고시도면]
    -용인도시계획시설(도로: 포곡 소2-50호) 결정(변경) 및 실시계획(변경)(2024-04-17)
    -용인도시계획시설(2024-03-25)
    -용인도시계획시설[모현 소3-50호(오산배수지 진입도로)](2024-03-20)
    -용인도시계획시설 결정(2024-03-12)
    -용인 영덕 공공지원민간임대주택 공급촉진지구 지정 해제 및 지형도면 고시(2024-03-12)
    -「용인 반도체클러스터 일반산업단지」 산업단지 외 준용사업(2024-02-28)
    -용인도시계획시설(2024-02-23)
    -「용인 반도체클러스터 일반산업단지」 산업단지 외 준용사업(생활용수 공급시설) 실시계획변경(1차)(2024-02-22)
    -용인도시관리계획(용도지역 변경, 근린공원47호) 결정(변경)(2024-02-14)
    -도시계획시설(도로명) 중복으로 인한 노선명 정정 고시(2024-02-20)

    • 주의 > 조회된 물건번호 및 그 정보는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수 있습니다.
    • 매각물건의 정확한 내용은 담당 경매계를 방문하거나 법원에 비치된 물건명세서를 열람하여 반드시 재확인하기 바랍니다.
    • 부동산태인에서 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해서 당사는 법적 책임을 지지 않습니다.

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