매물
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기본정보
경매2계(☎041-620-3072)
|
[목록3] 충남 아산시 배방읍 수철리 483-7 [고불로231번길 30-5] 외 2개 목록 |
|||
|---|---|---|---|---|
|
단독주택 (도로, 대지) |
|
건물전부, 토지전부 |
 |
|
473,606,000 |
|
1,598㎡ (483.4평) | |
|
(49%) 232,067,000 |
|
259.38㎡ (78.46평) | |
|
365,204,500 / 4명 |
|
71㎡(21.48평) | |
|
291,328,693 |
|
신OO | |
|
954,634,755 |
|
김OOO | |
|
임의경매 |
|
가OOO | |
|
2021.11.29 | 종 국 일 자 | 2022.02.25 | |
|
|
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진행내역
| 기일종류 | 일자 | 경과일수 |
|---|---|---|
| 배당종기 | 2020.12.04 | 101일 |
| 감정기일 | 2020.09.15 | 21일 |
| 개시결정 | 2020.08.27 | 2일 |
| 등기기입 | 2020.08.26 | 1일 |
기일내역
| 기일종류 | 기일 | 상태 | 최저매각가격(%) | 경과일수 |
|---|---|---|---|---|
| 종국 | 2022.02.25 | 배당 | 549일 | |
| 납부일 | 2022.01.11 | 납부 | 504일 | |
| 기한일 | 2022.01.11 | 지급기한 | 504일 | |
| 허가일 | 2021.12.06 | 허가 | 468일 | |
| 3차 | 2021.11.29 | 낙찰 |
|
461일 |
|
||||
| 입찰변경 | 2021.09.27 | 변경 |
|
398일 |
| 입찰변경 | 2021.08.16 | 변경 |
|
356일 |
| 2차 | 2021.07.12 | 유찰 |
|
321일 |
| 1차 | 2021.06.07 | 유찰 |
|
286일 |
주의사항
| 대법원공고 | |
|---|---|
| 과 거 사 건 | 2013-14735(천안지원 6계) / 2011-22589(천안지원 6계) |
감정평가서 요약
보존등기 : 2006.05.30. [감정일 : 2020.09.15. / 감정기관 한우리감정]
| 목록 | 소재지 |
현황
지적개황도 |
공부상면적/지분 ㎡ 평 |
㎡당 단가(원)
(공시지가) |
감정가(원) | |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
토지(1)
토지이음 |
수철리 483-4 |
도로 |
농림지역
...
공장설립제한지역 보전관리지역 농업진흥구역 가축사육제한구역 |
828㎡
|
73,000
(29,200) (공시대비:250%) |
60,444,000 |
|
토지(2)
토지이음 |
수철리 483-7 |
대지 |
공장설립제한지역
...
보전관리지역 가축사육제한구역 |
770㎡
|
221,000
(77,100) (공시대비:286.64%) |
170,170,000 |
| 토지소계 | 1,598㎡ | 230,614,000 | ||||
|
건물(3) SEE:REAL 건축물대장 |
수철리 483-7 |
단독주택 총2층
[1층] [2층]
|
129.69㎡ |
900,000
|
233,442,000 | |
| [입찰외] 비닐하우스 21.5㎡(380,000원)(법정지상권성립여부불분명[확인요망]) | ||||||
| 제시외(3) | 수철리 483-7 |
|
61.00㎡
10.00㎡ |
134,507
|
9,550,000 | |
| 제시외(3) | 수철리 483-7 | 석축,울타리,화단,계단,발코니,기타시설물등 수목 | 감정가에 포함 | |||
| 건물 및 제시외 소계 | 330.38㎡ | 242,992,000 | ||||
| 합계 | 473,606,000 | |||||
|
|
|---|
임차관계 (법원임차조사)
| 임차인(점유) | 선순위대항력 | 보증금/차임(원) | 낙찰자 인수여부(원) | 기타사항 |
|---|---|---|---|---|
| 심OO 주거 |
전입 : 2017-02-13 (無) 확정 : - 배당 : - |
|
(현황서상) |
|
| 박OO 주거 |
전입 : 2017-06-29 (無) 확정 : - 배당 : - |
|
(현황서상) |
|
| 김OO 주거 |
전입 : 2018-07-06 (無) 확정 : - 배당 : - |
|
(현황서상) |
|
| 신OO 주거 |
전입 : 2019-05-29 (無) 확정 : - 배당 : - |
|
(현황서상) |
|
| 총보증금 : 0 / 총월세 : 0 | ||||
(말소기준권리일:2015-02-16, 소액임차기준일:2015-02-16, 배당요구종기일:2020-12-04)
전입세대/관리비체납/관할주민센터
| 전입세대 | 관리비 체납내역 | 관할주민센터 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
|
외국인 체류
| 성명 | 전입일자 | 비고 |
|---|
부등본
접수일
등기구분
등기권리자
금액(원)
비고
2015-02-16
근저당권
말소
가OO
364,000,000
말소기준권리
2018-08-29
가압류
말소
신OO
230,634,755
인천지법 2018카단30120
2019-12-17
소유권이전
신OO
전소유자:김진동 매매(2019.11.19)
2020-06-03
근저당권
말소
이OO
360,000,000
2020-08-27
임의경매
말소
가OO
청구금액291,328,693
2020타경106960
(등기부채권총액 : 954,634,755 / 열람일 : 2021.11.21 ) 최종등기변동확인 
근저당권이전, 질권설정 2021.11.21
본 물건은 2021년 11월 21일 등기변동이 확인 된 경매물건 입니다. 등기변동사항이 근저당 말소 등기의 경우 대위변제 가능성이 있을 수도 있으며, 압류일 경우 예상배당표 순위에 영향이 있을 수 있으므로 등기권리 및 예상배당표를 확인하시고 입찰에 임해주시기 바랍니다.
눈엣가시와 태인한마디
- 본 건은 경매신청채권자가 법원에 제출한 매각대상 목록에는 없지만 감정평가 시에 현장에서 발견된 ‘제시외’가 포함된 경우입니다. ‘제시외’는 부동산공부 상에 존재하지 않는 것으로서 건물 준공 이후 허가절차 없이 옥탑, 계단, 가추, 창고, 보일러실, 물탱크, 부속사, 데크, 관정 등을 설치 또는 증축하는 경우가 대표적인 사례입니다. 이와 같은 ‘제시외’는 비록 매각대상에 포함된다고 해도 명도과정에서 민원발생으로 인해 해당 ‘제시외’에 대해 건축허가를 받아야 하거나 원상복구명령 또는 이행강제금이 부과될 소지가 있으므로 사전에 관련내용을 상세하게 파악하시기 바랍니다.
예상배당표
- ☞
- 현재 본 물건은 건물 등기부등본을 기준으로 권리분석이 되고 있습니다. 따라서 토지 등기부등본 상에 건물 등기부등본에 없는 별도 권리가 설정되어 있을 경우에는 권리분석 및 예상배당표 내용이 달라질 수 있으니, 반드시 토지 등기부등본을 확인하신 후 다시 분석하시기 바랍니다.
* 입찰가정가 : 3억 6,520만원 (낙찰가기준)
단위: 만원
권리
권리자
등기/확정일
전입/사업
채권액
채권배당금
미수금
인수여부
비고
합 계
9억 5,463
3억 6,520
5억 9,399
법원경비
법 원
-
-
-
456
0
-
-
근저
가OOO
2015-02-16
-
3억 6,400
3억 6,064
335 말소
말소기준권리
가압
신OO
2018-08-29
-
2억 3,063
0
2억 3,063 말소
근저
이OO
2020-06-03
-
3억 6,000
0
3억 6,000 말소
임의
가OOO
2020-08-27
-
-
-
- 말소
(경매신청)
임차인
심OO
-
2017-02-13
0
0
0 말소
임차인
박OO
-
2017-06-29
0
0
0 말소
임차인
김OO
-
2018-07-06
0
0
0 말소
임차인
신OO
-
2019-05-29
0
0
0 말소
건축물정보
소 재 지
종류
총괄부
대지면적
-
연 면 적
-
층수
(최대)지상2층
건축면적
-
용적면적
-
가구/세대/호수
//
건 폐 율
-
용 적 률
-
사용승인
주 차 장
-
승 강 기
없음
위반내용
총괄상세 [펼치기]
소 재 지
종류
일반부
대지면적
연 면 적
층수
건축면적
용적면적
가구/세대/호수
건 폐 율
용 적 률
사용승인
주 차 장
승 강 기
위반내용
일반상세 [펼치기]
국토교통부 단독/다가구 실거래가 
- 충남 아산시 배방읍
거래구분
동
거래년도
실거래가 상세검색 search
기간
계약건수
매매계약
전세계약
월세계약
최근1년(2023.04.27 ~ 2024.04.25)
이전년도(2022.04.27 ~ 2023.04.26)
인근낙찰통계 (충남 아산시에 소재한 단독주택)
인근낙찰통계
구분
건수
감정가총액
평균감정가
낙찰가총액
평균매각가
총낙찰가율
평균낙찰가율
표준편차
평균유찰
입찰경쟁율
최근1년
23
7,205,117,980원
313,265,999원
4,957,203,099원
215,530,570원
68.80%
80.59%
±25.14%
1.2회
3.1 대 1
6개월
11
4,032,394,090원
366,581,281원
2,853,201,000원
259,381,909원
70.76%
77.30%
±17.68%
1.2회
2.5 대 1
3개월
7
2,989,618,260원
427,088,323원
2,120,541,000원
302,934,429원
70.93%
75.56%
±15.11%
1.3회
2.6 대 1
1개월
2
963,244,700원
481,622,350원
764,811,000원
382,405,500원
79.40%
78.64%
±7.11%
1.0회
1.5 대 1
용어안내
- 총낙찰가율 : (낙찰가총액 / 감정가총액) x 100
- 평균낙찰가율 : 물건별 낙찰가율의 합계 / 낙찰건수
통계분석차트 (충남 아산시에 소재한 단독주택)
학교정보
지역
학교명
유형
설립년도
학생수
직선거리
아산시 배방읍 금곡초등학교 공립 1949 218 3,108m 모산초등학교 공립 2007 1,158 4,991m 아산북수초등학교 공립 2008 1,196 5,146m 모산중학교 공립 2018 1,116 5,146m 아산배방중학교 공립 2006 887 5,153m 설화중학교 공립 2011 898 7,661m 배방고등학교 공립 2014 1,310 5,012m 이순신고등학교 공립 2023 506 7,458m 설화고등학교 공립 2005 1,266 7,686m 아산시 송악면 송남중학교 공립 1971 171 4,642m
개발계획
- 주의 > 조회된 물건번호 및 그 정보는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수 있습니다.
- 매각물건의 정확한 내용은 담당 경매계를 방문하거나 법원에 비치된 물건명세서를 열람하여 반드시 재확인하기 바랍니다.
- 부동산태인에서 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해서 당사는 법적 책임을 지지 않습니다.
| 접수일 | 등기구분 | 등기권리자 | 금액(원) | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015-02-16 | 근저당권 | 말소 | 가OO |
364,000,000
|
말소기준권리
|
| 2018-08-29 | 가압류 | 말소 | 신OO |
230,634,755
|
인천지법 2018카단30120 |
| 2019-12-17 | 소유권이전 | 신OO | 전소유자:김진동 매매(2019.11.19) | ||
| 2020-06-03 | 근저당권 | 말소 | 이OO |
360,000,000
|
|
| 2020-08-27 | 임의경매 | 말소 | 가OO |
청구금액 291,328,693 |
2020타경106960
|
(등기부채권총액 : 954,634,755 / 열람일 : 2021.11.21 ) 최종등기변동확인 근저당권이전, 질권설정 2021.11.21
근저당권이전, 질권설정 2021.11.21
본 물건은 2021년 11월 21일 등기변동이 확인 된 경매물건 입니다. 등기변동사항이 근저당 말소 등기의 경우 대위변제 가능성이 있을 수도 있으며, 압류일 경우 예상배당표 순위에 영향이 있을 수 있으므로 등기권리 및 예상배당표를 확인하시고 입찰에 임해주시기 바랍니다.
눈엣가시와 태인한마디
|
예상배당표
- ☞
- 현재 본 물건은 건물 등기부등본을 기준으로 권리분석이 되고 있습니다. 따라서 토지 등기부등본 상에 건물 등기부등본에 없는 별도 권리가 설정되어 있을 경우에는 권리분석 및 예상배당표 내용이 달라질 수 있으니, 반드시 토지 등기부등본을 확인하신 후 다시 분석하시기 바랍니다.
| * 입찰가정가 : 3억 6,520만원 (낙찰가기준) | 단위: 만원 |
| 권리 | 권리자 | 등기/확정일 | 전입/사업 | 채권액 | 채권배당금 | 미수금 | 인수여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 합 계 | 9억 5,463 | 3억 6,520 | 5억 9,399 | |||||
| 법원경비 | 법 원 | - | - | - | 456 | 0 | - | - |
| 근저 | 가OOO | 2015-02-16 | - | 3억 6,400 | 3억 6,064 | 335 | 말소 | 말소기준권리 |
| 가압 | 신OO | 2018-08-29 | - | 2억 3,063 | 0 | 2억 3,063 | 말소 | |
| 근저 | 이OO | 2020-06-03 | - | 3억 6,000 | 0 | 3억 6,000 | 말소 | |
| 임의 | 가OOO | 2020-08-27 | - | - | - | - | 말소 | (경매신청) |
| 임차인 | 심OO | - | 2017-02-13 | 0 | 0 | 0 | 말소 | |
| 임차인 | 박OO | - | 2017-06-29 | 0 | 0 | 0 | 말소 | |
| 임차인 | 김OO | - | 2018-07-06 | 0 | 0 | 0 | 말소 | |
| 임차인 | 신OO | - | 2019-05-29 | 0 | 0 | 0 | 말소 | |
건축물정보
소 재 지 |
|
종류 |
총괄부 |
||
|---|---|---|---|---|---|
대지면적 |
-
|
연 면 적 |
- |
층수 |
(최대)지상2층 |
건축면적 |
-
|
용적면적 |
-
|
가구/세대/호수 |
//
|
건 폐 율 |
-
|
용 적 률 |
-
|
사용승인 |
|
주 차 장 |
-
|
승 강 기 |
없음 |
||
위반내용 |
|
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|
총괄상세 [펼치기]
|
|||||
소 재 지 |
종류 |
일반부 |
|||
대지면적 |
연 면 적 |
층수 |
|||
건축면적 |
용적면적 |
가구/세대/호수 |
|
||
건 폐 율 |
용 적 률 |
사용승인 |
|||
주 차 장 |
승 강 기 |
||||
위반내용 |
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일반상세 [펼치기]
|
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국토교통부 단독/다가구 실거래가 - 충남 아산시 배방읍
| 거래구분 |
|
동 | 거래년도 |
실거래가 상세검색 search
|
|---|
| 기간 | 계약건수 | ||
|---|---|---|---|
| 매매계약 | 전세계약 | 월세계약 | |
| 최근1년(2023.04.27 ~ 2024.04.25) | |||
| 이전년도(2022.04.27 ~ 2023.04.26) | |||
인근낙찰통계 (충남 아산시에 소재한 단독주택)
| 구분 | 건수 | 감정가총액 평균감정가 |
낙찰가총액 평균매각가 |
총낙찰가율 평균낙찰가율 |
표준편차 | 평균유찰 | 입찰경쟁율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 최근1년 | 23 |
7,205,117,980원 313,265,999원 |
4,957,203,099원 215,530,570원 |
68.80% 80.59% |
±25.14% |
1.2회 | 3.1 대 1 |
| 6개월 | 11 |
4,032,394,090원 366,581,281원 |
2,853,201,000원 259,381,909원 |
70.76% 77.30% |
±17.68% |
1.2회 | 2.5 대 1 |
| 3개월 | 7 |
2,989,618,260원 427,088,323원 |
2,120,541,000원 302,934,429원 |
70.93% 75.56% |
±15.11% |
1.3회 | 2.6 대 1 |
| 1개월 | 2 |
963,244,700원 481,622,350원 |
764,811,000원 382,405,500원 |
79.40% 78.64% |
±7.11% |
1.0회 | 1.5 대 1 |
| 용어안내 |
|
통계분석차트 (충남 아산시에 소재한 단독주택)
학교정보
| 지역 | 학교명 | 유형 | 설립년도 | 학생수 | 직선거리 |
|---|---|---|---|---|---|
| 아산시 배방읍 | 금곡초등학교 | 공립 | 1949 | 218 | 3,108m |
| 모산초등학교 | 공립 | 2007 | 1,158 | 4,991m | |
| 아산북수초등학교 | 공립 | 2008 | 1,196 | 5,146m | |
| 모산중학교 | 공립 | 2018 | 1,116 | 5,146m | |
| 아산배방중학교 | 공립 | 2006 | 887 | 5,153m | |
| 설화중학교 | 공립 | 2011 | 898 | 7,661m | |
| 배방고등학교 | 공립 | 2014 | 1,310 | 5,012m | |
| 이순신고등학교 | 공립 | 2023 | 506 | 7,458m | |
| 설화고등학교 | 공립 | 2005 | 1,266 | 7,686m | |
| 아산시 송악면 | 송남중학교 | 공립 | 1971 | 171 | 4,642m |
개발계획
- 주의 > 조회된 물건번호 및 그 정보는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수 있습니다.
- 매각물건의 정확한 내용은 담당 경매계를 방문하거나 법원에 비치된 물건명세서를 열람하여 반드시 재확인하기 바랍니다.
- 부동산태인에서 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해서 당사는 법적 책임을 지지 않습니다.
