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[동두천동 - 단독주택]
매물
의정부12계 2020-89472(1) 당일조회 2   누적조회 2316   관심등록 7 signal_cellular_alt조회차트 낙찰일 이후 누적조회수 29
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기본정보 경매12계()

  • 소
  • 재
  • 지

[목록2] 경기 동두천시 동두천동 15-14 외 2개 목록 지도 지도 도로명주소

  • 용
  • 도
  • (기타)
 단독주택 +대지, 도로
  • 대
  • 상
 건물전부, 토지전부
  • 감
  • 정
  • 가
 997,510,400
  • 토
  • 지
  • 면
  • 적
 1,261㎡ (381.45평)
  • 최
  • 저
  • 가
 (49%) 488,780,000
  • 건
  • 물
  • 면
  • 적
 434.99㎡ (131.58평)
  • 낙찰
  • /
  • 응찰
 611,100,000 / 2명
  • 제
  • 시
  • 외
 165.89㎡(50.18평)
  • 청
  • 구
  • 금
 204,000,000
  • 소
  • 유
  • 자
 서OO
  • 채
  • 권
  • 액
 3,999,414,008
  • 채
  • 무
  • 자
 서인숙외1
  • 경
  • 매
  • 구
  • 분
 임의경매
  • 채
  • 권
  • 자
 중소기업은행 경매신청
  • 낙
  • 찰
  • 일
 2022.01.26
  • 종
  • 국
  • 일
  • 자
 2022.03.22
  • 물
  • 건
  • 번
  • 호
  • (1)배당

진행내역
 

기일종류 일자 경과일수
경매접수 2020.11.12 1일
개시결정 2020.11.16 5일
감정기일 2020.12.29 48일
배당종기 2021.06.08 209일

기일내역 (2022-02-23 기준)
 

기일종류 기일 상태 최저매각가격(%) 경과일수
[주의] 일자로 채권자의 기일내역 변경신청서가 접수되었습니다
입찰변경 2021.07.21 변경
  • 997,510,400 (100%)
252일
1차 2021.08.25 유찰
  • 997,510,400 (100%)
287일
입찰변경 2021.10.06 변경
  • 698,257,000 (70%)
329일
2차 2021.12.15 유찰
  • 698,257,000 (70%)
399일
3차 2022.01.26 낙찰
  • 488,780,000 (49%)
  • 낙찰가 611,100,000 (61%)
  • 매수인 정OO / 응찰 2명
441일
허가일 2022.02.03 허가 449일
기한일 2022.03.15 지급기한 489일
납부일 2022.02.22 납부 468일
종국 2022.03.22 배당 496일

주의사항

대법원공고
  • [매각물건명세서]
  • 일괄매각
  • 제시외 건물 포함
  • 목록1 지상의 제시외 1-1, 1-2 건물은 건축물대장에 등재되어 있으나 미등기임
  • [현황조사서]
  • 채무자(소유자)점유
  • 현지 출장시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대열람내역 및 주민등록표등본 기재상 소유자 세대가 등재되어 있으나 정확한 것은 알 수 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문` 을 본건 우편함에 넣어 두었음.
중 복/병 합 2021-73917(중복)

감정평가서 요약
보존등기 : 2009.10.07. [감정일 : 2020.12.29. / 감정기관 경일감정]

목록 소재지 현황
지적개황도 		공부상면적/지분
㎡ 평 		㎡당 단가(원)
(공시지가) 
  •      		감정가(원)
    토지(1)
    토지이음     		동두천동 15-14 대지
    배출시설설치제한지역
    도시지역
    자연녹지지역
    가축사육제한구역
    성장관리권역
    ...
    1,162㎡
    399,000
    		463,638,000
    토지(3)
    토지이음     		동두천동 15-15 도로
    배출시설설치제한지역
    도시지역
    자연녹지지역
    가축사육제한구역
    성장관리권역
    ...
    99㎡
    132,000
    		13,068,000
    토지소계   1,261㎡   476,706,000
    건물(2)
    SEE:REAL
    건축물대장     		동두천동 15-14 단독주택 총2층
    [1층]
    [2층]
    [지1층 주차장,창고]
    • 사용승인 : 2009.10.01.
    • 일반목구조
  •  
    • 209.19㎡
    128.30㎡
    97.50㎡
    1,065,101
    		463,308,300
    제시외(2) 동두천동 15-14
  • 1층(주택(다용도실))
  • 2층(주택(다용도실))
  • 1층(다용도실)
  • 1층(다용도실)
  • 1층(다용도실)
  • 1층(다용도실)
  • 1층(처마)
  • 1층(처마)
  • 1층(다용도실)
    		•
    13.80㎡
    8.70㎡
    12.15㎡
    21.96㎡
    6.30㎡
    73.50㎡
    2.00㎡
    10.50㎡
    16.98㎡
    346,592
    		57,496,100
    건물 및 제시외 소계 600.88㎡ 520,804,400
    합계 997,510,400
    • 감
    • 정
    • 요
    • 항
      • [토지]
      • 본건은 경기도 동두천시 동두천동 소재 "소요동 행정복지센터" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 전원주택 및 농경지, 임야 등이 소재하는 전원주택지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시됩니다.
      • 본건까지 차량 접근가능하며, 근거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 대체로 보통이하시 됩니다.
      • 기호(1) : 서하향 완경사면에 자체지반 대체로 등고평탄하게 계단식으로 조성한 부정형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중입니다.
        기호(3) : 서하향 완경사진 세장형의 토지로서, 지목 및 현황 도로입니다.
      • 기호(1): 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접합니다.
        기호(3): 지목 및 현황 도로입니다.
      • [건물]
      • 기호(2) : 일반목구조 목조경사지붕위아스팔트슁글마감 2층건으로서,(2009.10.01.사용승인)외 벽: 드라이비트마감, 외장석재마감 등내 벽: 인테리어마감, 타일붙임, 벽지도배 등창 호: 하이새시창호 등 입니다.기호(2-1) 철근콘크리트구조 지1층건으로서, (사용승인일자: 2009.10.01)외 벽: 치장벽돌쌓기 등내 벽: 몰탈위 페인팅마감 등 입니다.
      • 기호(2): 단독주택(1층: 방, 거실, 욕실2, 드레스룸, 다용도실 등, 2층: 방3, 거실 욕실 등)으로 이용중입니다. 기호(2-1): 주차장(주차장, 창고) 등으로 이용중입니다.
      • 기본적인 위생설비 및 급.배수시설 갖추었으며, 기호(2) 난방설비 등을 갖추었습니다.

    임차관계 (법원임차조사)

    임차인예상배당표
    임차인(점유) 선순위대항력 보증금/차임(원) 낙찰자 인수여부(원) 기타사항
    조사된 임차인 내용이 없습니다.

    전입세대/관리비체납/관할주민센터

    전입세대 관리비 체납내역 관할주민센터
    임**   2009.10.09
    열람일 2021.07.07
    		 

    건물등기부등본

    접수일 등기구분 등기권리자 금액(원) 비고
    2009.10.07 소유권보존 서인숙
    소유권보존(2009.10.07)
    2009.11.25 근저당권
    중소기업은행(북가좌동지점)
    720,000,000
    말소기준권리
    2009.11.27 근저당권
    중소기업은행(북가좌동지점)
    204,000,000
    2016.01.06 근저당권
    광주은행(분당금융센터)
    300,000,000
    2020.06.23 가압류
    한국전력공사(경기북부본부동두천지사)
    127,677,690
    의정부지법 2020카단201939
    2020.06.25 가압류
    신보2018제7차유동화전문(유)
    840,000,000
    대구지법 2020카단33776
    2020.06.25 가압류
    신보2019제8차유동화전문(유)
    560,000,000
    대구지법 2020카단33782
    2020.06.29 가압류
    신용보증기금(마포재기지원단)
    1,086,280,000
    대구지법 2020카단33730
    2020.07.15 가압류
    롯데카드
    40,468,088
    동두천시법원 2020카단1060
    2020.07.27 가압류
    한국무역보험공사
    103,680,000
    의정부지법 2020카단202343
    2020.11.16 임의경매
    중소기업은행(여신관리부)
    		청구 204,000,000
    2020타경89472 (경매신청)
    2021.01.28 가압류
    한국전력공사(경기북부본부동두천지사)
    17,308,230
    동두천시법원 2021카단1008
    2021.03.12 임의경매
    중소기업은행(여신관리부)
    2021타경73917 (경매신청)
    ※ 등기부채권총액 : 3,999,414,008 / 열람일 : 2021.07.06

    눈엣가시와 태인한마디

    • 본 건은 경매신청채권자가 법원에 제출한 매각대상 목록에는 없지만 감정평가 시에 현장에서 발견된 ‘제시외’가 포함된 경우입니다. ‘제시외’는 부동산공부 상에 존재하지 않는 것으로서 건물 준공 이후 허가절차 없이 옥탑, 계단, 가추, 창고, 보일러실, 물탱크, 부속사, 데크, 관정 등을 설치 또는 증축하는 경우가 대표적인 사례입니다. 이와 같은 ‘제시외’는 비록 매각대상에 포함된다고 해도 명도과정에서 민원발생으로 인해 해당 ‘제시외’에 대해 건축허가를 받아야 하거나 원상복구명령 또는 이행강제금이 부과될 소지가 있으므로 사전에 관련내용을 상세하게 파악하시기 바랍니다.

    예상배당표

    • ☞
    • 배당할금액 : 6억 1,110만원 (낙찰가)
      낙찰가를 기준으로 산정한 예상배당표입니다. 금액 변경은 [태인권리분석]에서 가능합니다. (단위:만원)
      건물 등기부등본 기준으로 작성되었습니다. 토지 등기부등본의 권리가 서로 다를 경우 배당 내역이 달라질 수 있습니다.
    권리 권리자 등기/확정일 전입/사업 채권액 채권배당금 미수금 인수여부 비고
    합 계 39억 9,941 6억 1,110 33억 9,448    
    법원경비 법 원 - - - 617  0 - -
    근저 중OOOOO(OOOOOO) 2009.11.25 - 7억 2,000 6억 492 1억 1,507 말소 말소기준권리
    근저 중OOOOO(OOOOOO) 2009.11.27 - 2억 400 0 2억 400 말소
    근저 광OOO(OOOOOO) 2016.01.06 - 3억 0 3억 말소
    가압 한OOOOO(OOOOOOOOOOO) 2020.06.23 - 1억 2,767 0 1억 2,767 말소
    가압 신OOOOOOOOOOOOO(O) 2020.06.25 - 8억 4,000 0 8억 4,000 말소
    가압 신OOOOOOOOOOOOO(O) 2020.06.25 - 5억 6,000 0 5억 6,000 말소
    가압 신OOOOO(OOOOOOO) 2020.06.29 - 10억 8,628 0 10억 8,628 말소
    가압 롯OOO 2020.07.15 - 4,046 0 4,046 말소
    가압 한OOOOOOO 2020.07.27 - 1억 368 0 1억 368 말소
    임의 중OOOOO(OOOOO) 2020.11.16 - - - - 말소 (경매신청)
    가압 한OOOOO(OOOOOOOOOOO) 2021.01.28 - 1,730 0 1,730 말소
    임의 중OOOOO(OOOOO) 2021.03.12 - - - - 말소 (경매신청)

    건축물정보

    소 재 지
    대지면적
    -
    		연 면 적
    -
    		층수
    (최대)지상2층 - 지하1층
    건축면적
    -
    		용적면적
    -
    		가구/세대/호수
    //
    건 폐 율
    -
    		용 적 률
    -
    		사용승인
    주 차 장
    -
    		승 강 기
    없음
    위반내용
    총괄상세 [펼치기]

     

    국토교통부 단독/다가구 실거래가   -  경기 동두천시 동두천동  

     거래구분 
    		  동    거래년도 
    실거래가 상세검색 search
    기간 계약건수
    매매계약 전세계약 월세계약
    최근1년(2024.07.20 ~ 2025.07.19)
    이전년도(2023.07.21 ~ 2024.07.19)

    인근낙찰통계 
    (경기 동두천시에 소재한 단독주택)

    인근낙찰통계
    구분 건수 감정가총액
    평균감정가    		 낙찰가총액
    평균매각가    		 총낙찰가율
    평균낙찰가율    		 표준편차 평균유찰 입찰경쟁율
    최근1년 12 2,890,129,685원
    240,844,140원     		1,574,747,163원
    131,228,930원     		54.49%
    53.85%     		 
    ±13.10%    		 2.9회 3.6 대 1
    6개월 6 1,270,122,865원
    211,687,144원     		661,646,520원
    110,274,420원     		52.09%
    53.96%     		 
    ±9.52%    		 3.0회 3.5 대 1
    3개월 3 763,219,090원
    254,406,363원     		355,730,000원
    118,576,667원     		46.61%
    48.85%     		 
    ±11.61%    		 3.3회 1.7 대 1
    1개월 1 141,610,040원
    141,610,040원     		87,660,000원
    87,660,000원     		61.90%
    61.90%     		 
    ±0.00%    		 2.0회 3.0 대 1
    아이콘 용어안내
    • 총낙찰가율 : (낙찰가총액 / 감정가총액) x 100
    • 평균낙찰가율 : 물건별 낙찰가율의 합계 / 낙찰건수

    통계분석차트 (경기 동두천시에 소재한 단독주택)

    학교정보

    지역 학교명 유형 설립년도 학생수 직선거리
    동두천시 동두천동동보초등학교공립19631651,701m
    동두천시 생연동한빛누리중학교사립19673502,575m
    동두천여자중학교사립19693383,129m
    동두천중학교사립19593183,360m
    한빛누리고등학교사립19674612,546m
    한국문화영상고등학교사립19693953,220m
    동두천고등학교사립19633833,360m

    개발계획

    • 주의 > 조회된 물건번호 및 그 정보는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수 있습니다.
    • 매각물건의 정확한 내용은 담당 경매계를 방문하거나 법원에 비치된 물건명세서를 열람하여 반드시 재확인하기 바랍니다.
    • 부동산태인에서 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해서 당사는 법적 책임을 지지 않습니다.

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