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[화도읍 - 아파트]
매물 매물
의정부8계 2022-72942(1) 조회수 : 당일조회 1   누적조회 307   관심등록 4
낙찰일 이후 누적조회수 57
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기본정보 경매8계(☎031-828-0366)

  • 소
  • 재
  • 지

[목록1] 경기 남양주시 화도읍 월산리 1528 남양주월산사랑으로부영1단지 111동 11층 1103호 [경춘로2290번길 2] 지도 지도 도로명주소

  • 용
  • 도
  • (기타)
 아파트 (-)
  • 대
  • 상
 건물전부, 토지전부
  • 감
  • 정
  • 가
 538,000,000
  • 토
  • 지
  • 면
  • 적
 83.5㎡ (25.26평)
  • 최
  • 저
  • 가
 (70%) 376,600,000
  • 건
  • 물
  • 면
  • 적
 147.07㎡ (44.49평)
  • 낙찰
  • /
  • 응찰
 381,730,100 / 1명
  • 제
  • 시
  • 외
 -
  • 청
  • 구
  • 금
 193,143,819
  • 소
  • 유
  • 자
 여OO
  • 채
  • 권
  • 액
 834,933,790
  • 채
  • 무
  • 자
 여OO
  • 경
  • 매
  • 구
  • 분
 강제경매
  • 채
  • 권
  • 자
 주OOOOOOO
  • 낙
  • 찰
  • 일
 2023.02.09 종 국 일 자 2023.04.27
  • 물
  • 건
  • 번
  • 호
  • 1[배당]
  •  

진행내역
 

기일종류 일자 경과일수
배당종기 2022.06.02 95일
감정기일 2022.03.25 26일
개시결정 2022.03.04 5일
등기기입 2022.02.28 1일

기일내역

기일종류 기일 상태 최저매각가격(%) 경과일수
종국 2023.04.27 배당 424일
배당기일 2023.04.27 배당기일 424일
납부일 2023.03.27 납부 393일
기한일 2023.03.28 지급기한 394일
허가일 2023.02.16 허가 354일
2차 2023.02.09 낙찰
  • 376,600,000 (70%)
 347일
  • 낙찰가 381,730,100(70.95%)
  • 매수인 권 혁 / 응찰 1명
1차 2023.01.05 유찰
  • 538,000,000 (100%)
312일

주의사항

중 복/병 합 2022-79196(중복)
관 련 사 건

  • 서울중앙지방법원 2022차전100908 '지급명령'

감정평가서 요약
보존등기 : 2015.12.01. [감정일 : 2022.03.25. / 감정기관 북부감정]

목록 용도 및 현황
지적개황도
  • 공부상
  • 면적
㎡ 평 		단가(원/㎡)
평형계산
  • 감
  • 정
  • 가
  • (원)
건물
SEE:REAL
건축물대장 		아파트 /총33층 중 11층 [건물]
사용승인:2015.12.01 - 철근콘크리트구조
147.07㎡
2,926,510
430,400,000
토지
토지이음 		대지권 106,513㎡ 중
  • 106,513㎡ 중 84㎡
    		•
    1,288,623
    		107,600,000
    합계 538,000,000
    • 토
    • 지
    • 이
    • 용
    • 계
    • 획
    		 공장설립승인지역 / 배출시설설치제한지역 / 도시지역 / 제3종일반주거지역 / 제1종일반주거지역 / 중로1류(폭 20m~25m) / 대로3류(폭 25m~30m) / 지구단위계획구역 / 가축사육제한구역 / 상대보호구역 / 절대보호구역 / 자연보전권역 / 공원 / 완충녹지 / 초등학교
    • 감
    • 정
    • 요
    • 항
      • [구분건물]
      • 경기도 남양주시 화도읍 월산리 소재 "남양주월산초등학교" 북쪽 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어있음.
      • 본건까지 제반 차량 출입 용이하고 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.
      • 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 33층 중 11층 1103호로서외벽;시멘트몰탈 위 페인트 마감 등내벽;벽지도배, 타일붙임창호;프라스틱샤시창으로 탐문조사됨.
      • 아파트(상세는 내부구조도 참조)로 이용중임.
      • 승강기설비, 난방설비, 옥내소화전설비, 위생설비 등이 되어있는 것으로 탐문조사됨.
      • 단지 내,외로 포장도로가 개설되어있음.

    임차관계 (법원임차조사)

    임차인예상배당표
    임차인(점유) 선순위대항력 보증금/차임(원) 낙찰자 인수여부(원) 기타사항
    조사된 임차인 내용이 없습니다.

    전입세대/관리비체납/관할주민센터

    전입세대 관리비 체납내역 관할주민센터
    여**   2019.11.25
    열람일 2022.12.26
    체납액:0
    확인일자:2022.12.21
    22년10월까지미납없음
    031-595-9234

    외국인 체류

    성명 전입일자 비고

    집합건물등기부등본

    접수일 등기구분 등기권리자 금액(원) 비고
    2021-05-26 소유권이전 여OO
    415,000,000
    		전소유자:(주)부영주택 매매(2021.05.03)
    2021-05-26 근저당권 말소 한OO서울동부지역본부
    386,400,000
    말소기준권리
    푸본현대생명보험의 근저이전
    2021-10-07 근저당권 말소 성OO
    150,000,000
    2022-01-26 가압류 말소 누OO
    191,195,200
    		서울중앙지법 2022카단800099
    2022-03-04 강제경매 말소 누OO
    청구금액
    193,143,819     		2022타경72942
    2022-03-28 가압류 말소 하OO채권관리팀
    10,253,634
    		의정부지법 2022카단80
    2022-04-07 가압류 말소 한OO
    88,625,650
    		성남지원 2022카단269
    2022-05-23 가압류 말소 케OO
    8,459,306
    		서울동부지법 2022카단51427
    2022-08-22 임의경매 말소 한OO서울동부지역본부 2022타경79196
    2022-10-11 압류 말소 남OO
    (등기부채권총액 : 834,933,790 / 열람일 : 2022.12.19 )

    예상배당표

    * 입찰가정가 : 3억 8,173만원 (낙찰가기준) 단위: 만원
    권리 권리자 등기/확정일 전입/사업 채권액 채권배당금 미수금 인수여부 비고
    합 계 8억 3,493 3억 8,173 4억 5,767    
    법원경비 법 원 - - - 446  0 - -
    압류 남OOO 2022-10-11 - 체납상당액 교부청구액 0 말소 주의사항 보기
    근저 한OOOOOOOOOOOOOOO 2021-05-26 - 3억 8,640 3억 7,726 913 말소 말소기준권리
    근저 성OO 2021-10-07 - 1억 5,000 0 1억 5,000 말소
    가압 주OOOOOOO 2022-01-26 - 1억 9,119 0 1억 9,119 말소
    강제 주OOOOOOO 2022-03-04 - - 0 0 말소 (경매신청)
    가압 하OOOOOOOO 2022-03-28 - 1,025 0 1,025 말소
    가압 한OOOOOOO 2022-04-07 - 8,862 0 8,862 말소
    가압 케OOOOOO 2022-05-23 - 845 0 845 말소
    임의 한OOOOOOOOOOOOOOO 2022-08-22 - - - - 말소 (경매신청)

    건축물정보

    소 재 지
    경기도 남양주시 화도읍 월산리 1528 남양주월산사랑으로부영1단지 111동
    종류
    표제부
    대지면적
    -
    연 면 적
    25,701.05㎡ (7,774.57평)
    층수
    지상33층 지하3층
    건축면적
    916.01㎡ (277.09평)
    용적면적
    23,024.49㎡ (6,964.91평)
    가구/세대/호수
    0/130/0
    건 폐 율
    -
    용 적 률
    -
    사용승인
    2015-12-01
    주 차 장
    -
    승 강 기
    없음
    위반내용
    표제상세 [펼치기]

     

    국토교통부 아파트 실거래가   -  경기 남양주시 화도읍 남양주월산사랑으로부영1단지 (147.0694㎡)  

     거래구분 
    		  동    거래년도 
    실거래가 상세검색 search
    기간 계약건수
    매매계약 전세계약 월세계약
    최근1년(2023.05.01 ~ 2024.04.29)
    이전년도(2022.05.01 ~ 2023.04.30)

    인근낙찰통계 
    (경기 남양주시 화도읍에 소재한 아파트)

    인근낙찰통계
    구분 건수 감정가총액
    평균감정가    		 낙찰가총액
    평균매각가    		 총낙찰가율
    평균낙찰가율    		 표준편차 평균유찰 입찰경쟁율
    최근1년 22 8,942,500,000원
    406,477,273원     		6,580,344,172원
    299,106,553원     		73.59%
    73.77%     		 
    ±9.19%    		 1.5회 9.2 대 1
    6개월 12 5,044,000,000원
    420,333,333원     		3,946,198,173원
    328,849,848원     		78.24%
    78.28%     		 
    ±7.93%    		 1.3회 11.6 대 1
    3개월 9 4,030,000,000원
    447,777,778원     		3,164,048,800원
    351,560,978원     		78.51%
    78.72%     		 
    ±9.11%    		 1.4회 14.4 대 1
    1개월 2 869,000,000원
    434,500,000원     		649,000,800원
    324,500,400원     		74.68%
    73.26%     		 
    ±10.53%    		 1.5회 6.5 대 1
    아이콘 용어안내
    • 총낙찰가율 : (낙찰가총액 / 감정가총액) x 100
    • 평균낙찰가율 : 물건별 낙찰가율의 합계 / 낙찰건수

    통계분석차트 (경기 남양주시 화도읍에 소재한 아파트)

      아파트관리비 정보 (2023년 12월 기준)

    면적 항목 하절기 월평균 동절기 월평균 월평균
    147.07㎡ 공동관리비 111,957원 111,185원 111,700원
    개별사용료 127,528원 129,679원 128,245원
    합계 239,485원 240,864원

    239,945원/월

    2,879,336원/년

    학교정보

    지역 학교명 유형 설립년도 학생수 직선거리
    남양주시 화도읍남양주월산초등학교공립2015738100m
    답내초등학교공립1946961,063m
    금남초등학교공립1966762,154m
    화광중학교공립1967401492m
    심석중학교사립19738052,916m
    마석중학교공립19989093,174m
    남양주고등학교공립1997329559m
    심석고등학교사립19731,0762,931m
    마석고등학교공립20119953,774m

    개발계획

    [개발계획 고시도면]
    -마석우5지구 도시관리계획(시설, 지구단위계획구역 및 계획) 결정 및 지형도면 고시(2023-09-07)
    -도로구역 결정 및 지형도면 고시[시도 14개 노선](2023-04-20)
    -하천관리청이 아닌자의 하천공사 실시계획인가 및 도시관리계획 경미한변경 고시(2023-03-21)
    -도시관리계획 경미한 변경 결정 및 지형도면 고시(2023-03-16)
    -팔야지구 도시관리계획(산업유통형 지구단위계획구역, 지구단위계획, 시설) 결정(변경) 및 지형도면 고시(정정)(2023-03-16)
    -퇴계원 4·7구역 재개발 정비예정구역 행위제한 고시(2023-03-02)
    -공원조성계획 결정 및 지형도면 고시(2023-02-23)
    -별내지구 도시관리계획 및 지형도면 고시(2023-02-23)
    -도시관리계획 결정 및 지형도면 정정고시[개발제한구역 훼손지 정비사업](2023-02-16)
    -초지 지형도면등 해제 고시[와부읍 도곡리 수석동](2023-02-14)

    • 주의 > 조회된 물건번호 및 그 정보는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수 있습니다.
    • 매각물건의 정확한 내용은 담당 경매계를 방문하거나 법원에 비치된 물건명세서를 열람하여 반드시 재확인하기 바랍니다.
    • 부동산태인에서 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해서 당사는 법적 책임을 지지 않습니다.

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