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[남양읍 - 오피스텔]
수원18계 2022-2666(1) 조회수 : 당일조회 1   누적조회 358   관심등록 14
낙찰일 이후 누적조회수 24
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기본정보 경매18계(☎031-210-1478)

  • 소
  • 재
  • 지

[목록1] 경기 화성시 남양읍 남양리 2075-9 남양도시인오피스텔 7층 705호 지도 지도 도로명주소

  • 용
  • 도
  • (기타)
 오피스텔 (-)
  • 대
  • 상
 건물전부, 토지전부
  • 감
  • 정
  • 가
 121,000,000
  • 토
  • 지
  • 면
  • 적
 7.9㎡ (2.39평)
  • 최
  • 저
  • 가
 (49%) 59,290,000
  • 건
  • 물
  • 면
  • 적
 29.22㎡ (8.84평)
  • 낙찰
  • /
  • 응찰
 75,001,000 / 29명
  • 제
  • 시
  • 외
 -
  • 청
  • 구
  • 금
 73,122,434
  • 소
  • 유
  • 자
 이OO
  • 채
  • 권
  • 액
 113,078,776
  • 채
  • 무
  • 자
 이OO
  • 경
  • 매
  • 구
  • 분
 임의경매
  • 채
  • 권
  • 자
 화OOOOOO
  • 낙
  • 찰
  • 일
 2023.02.02 종 국 일 자 2023.03.28
  • 물
  • 건
  • 번
  • 호
  • 1[배당]
  •  

진행내역
 

기일종류 일자 경과일수
배당종기 2022.06.20 77일
감정기일 2022.04.18 14일
개시결정 2022.04.06 2일
등기기입 2022.04.05 1일

기일내역

기일종류 기일 상태 최저매각가격(%) 경과일수
종국 2023.03.28 배당 358일
배당기일 2023.03.28 배당기일 358일
납부일 2023.02.24 납부 326일
기한일 2023.03.16 지급기한 346일
허가일 2023.02.09 허가 311일
3차 2023.02.02 낙찰
  • 59,290,000 (49%)
 304일
  • 낙찰가 75,001,000(61.98%)
  • 매수인 남복자 / 응찰 29명
  • 2위 74,000,000
2차 2022.12.15 유찰
  • 84,700,000 (70%)
255일
1차 2022.11.15 유찰
  • 121,000,000 (100%)
225일

주의사항

대법원공고
  • [현황조사서]
  • 채무자, 소유자 만나지 못함. 점유관계는 전입세대열람내역에 따름
관 련 사 건

  • 광주지방법원 2021차전3001 '지급명령'

감정평가서 요약
보존등기 : 2015.12.23. [감정일 : 2022.04.18. / 감정기관 박근주감정]

목록 용도 및 현황
지적개황도
  • 공부상
  • 면적
㎡ 평 		단가(원/㎡)
평형계산
  • 감
  • 정
  • 가
  • (원)
건물
SEE:REAL
건축물대장 		오피스텔 /총7층 중 7층 [건물]
사용승인:2015.12.11 - 철근콘크리트구조
29.22㎡
2,484,600
72,600,000
토지
토지이음 		대지권 900㎡ 중
  • 900㎡ 중 8㎡
    		•
    6,126,582
    		48,400,000
    합계 121,000,000
    • 토
    • 지
    • 이
    • 용
    • 계
    • 획
    		 일반상업지역 / 중로2류(폭 15m~20m) / 지구단위계획구역 / 가축사육제한구역 / 성장관리권역
    • 감
    • 정
    • 요
    • 항
      • [구분건물]
      • 본건은 경기도 화성시 남양읍 남양리 소재 "화성시청" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 오피스텔 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통시됨.
      • 본건까지 차량접근이 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황 보통시됨.
      • 철근콘크리트구조 평슬래브 7층 건물 내 7층 705호로외벽: 석재붙임내벽: 벽지도배창호: 샷시창호임.
      • 현황 주거용 오피스텔로 이용중임.
      • 위생 급.배수설비, 개별난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 구비되어있음.
      • 중로와 접함,

    임차관계 (법원임차조사)

    임차인예상배당표
    임차인(점유) 선순위대항력 보증금/차임(원) 낙찰자 인수여부(원) 기타사항
    김OOO
    705호 전부/주거

    전입 : 2022-03-25 (無)

    확정 : 2022-03-25

    배당 : 2022-06-02
    • 보증5,000,000
    • 차임400,000
    • 배당액5,000,000
    • 미배당0
    • 인수액없음
    		 -점유
    :2022.2.6.~2023.2.5

    소액임차인
    (기준일:2016.03.14)
    총보증금 : 5,000,000    /    총월세 : 400,000
    (말소기준권리일:2016-03-14, 소액임차기준일:2016-03-14, 배당요구종기일:2022-06-20)

    전입세대/관리비체납/관할주민센터

    전입세대 관리비 체납내역 관할주민센터
    김**   2022.03.25
    열람일 2022.11.03
    		 

    외국인 체류

    성명 전입일자 비고

    집합건물등기부등본

    접수일 등기구분 등기권리자 금액(원) 비고
    2016-03-14 소유권이전 이OO 전소유자:(주)주노 매매(2015.05.06)
    2016-03-14 근저당권 말소 화OO
    91,819,000
    말소기준권리
    2021-10-21 가압류 말소 광OO여신관리부
    21,259,776
    		광주지법 2021카단1647
    2022-04-06 임의경매 말소 화OO
    청구금액
    73,122,434     		2022타경2666
    2022-06-15 압류 말소 국OO장성담양지사
    (등기부채권총액 : 113,078,776 / 열람일 : 2022.10.28 )

    예상배당표

    * 입찰가정가 : 7,500만원 (낙찰가기준) 단위: 만원
    권리 권리자 등기/확정일 전입/사업 채권액 채권배당금 미수금 인수여부 비고
    합 계 1억 1,807 7,500 4,563    
    법원경비 법 원 - - - 255  0 - -
    임차인 김다진솔 2022-03-25 2022-03-25 소액:500 500 0 말소 배당요구
    근저 화OOOOOO 2016-03-14 - 9,181 6,744 2,437 말소 말소기준권리
    가압 광OOOOOOOO 2021-10-21 - 2,125 0 2,125 말소
    임의 화OOOOOO 2022-04-06 - - - - 말소 (경매신청)
    압류 국OOOOOOOOOOOOO 2022-06-15 - - 0 0 말소 주의사항 보기

    건축물정보

    소 재 지
    경기도 화성시 남양읍 남양리 2075-9 남양도시인오피스텔
    종류
    표제부
    대지면적
    900.00㎡ (272.25평)
    연 면 적
    6,727.60㎡ (2,035.10평)
    층수
    지상7층 지하3층
    건축면적
    693.78㎡ (209.87평)
    용적면적
    4,499.22㎡ (1,361.01평)
    가구/세대/호수
    0/0/119
    건 폐 율
    77.09%
    용 적 률
    499.91%
    사용승인
    2015-12-11
    주 차 장
    · 옥내 기계식 - 52대 (504.00㎡ (152.46평))
    · 옥내 자주식 - 30대 (1,983.66㎡ (600.06평))
    승 강 기
    없음
    위반내용
    위반건축물 표시 [(1)조경면적위반/102동,103동/철근콘크리
    위반건축물 표시 [(1)조경면적위반/104동/철근콘크리트/근린생활시설/4.46㎡] [건축과-37031]
    위반건축물 해제
    표제상세 [펼치기]

     

    국토교통부 오피스텔 실거래가   -  경기 화성시 남양읍 (29.22㎡)  

     거래구분 
    		  동    거래년도 
    실거래가 상세검색 search
    기간 계약건수
    매매계약 전세계약 월세계약
    최근1년(2023.05.01 ~ 2024.04.29)
    이전년도(2022.05.01 ~ 2023.04.30)

    인근낙찰통계 
    (경기 화성시 남양읍에 소재한 오피스텔)

    인근낙찰통계
    구분 건수 감정가총액
    평균감정가    		 낙찰가총액
    평균매각가    		 총낙찰가율
    평균낙찰가율    		 표준편차 평균유찰 입찰경쟁율
    최근1년 3 211,200,000원
    70,400,000원     		169,711,104원
    56,570,368원     		80.36%
    83.99%     		 
    ±12.17%    		 1.3회 14.0 대 1
    6개월 2 104,200,000원
    52,100,000원     		94,511,204원
    47,255,602원     		90.70%
    90.85%     		 
    ±3.75%    		 1.0회 11.5 대 1
    3개월 9 895,000,000원
    99,444,444원     		739,324,999원
    82,147,222원     		82.61%
    85.21%     		 
    ±21.68%    		 1.2회 1.3 대 1
    1개월 1 145,000,000원
    145,000,000원     		49,735,000원
    49,735,000원     		34.30%
    34.30%     		 
    ±0.00%    		 3.0회 1.0 대 1
    아이콘 용어안내
    • 총낙찰가율 : (낙찰가총액 / 감정가총액) x 100
    • 평균낙찰가율 : 물건별 낙찰가율의 합계 / 낙찰건수

    통계분석차트 (경기 화성시 남양읍에 소재한 오피스텔)

    학교정보

    지역 학교명 유형 설립년도 학생수 직선거리
    화성시 남양읍동양초등학교공립2005943766m
    신남초등학교공립20204131,406m
    남양초등학교공립18984281,428m
    신백중학교공립2020806305m
    남양고등학교공립1954597937m

    개발계획

    [개발계획 고시도면]
    -2030 화성도시관리계획 고시(2023-09-04)
    -자연재해위험개선지구 지정 및 지형도면 고시(2023-04-24)
    -전곡지구 도시관리계획(2023-03-22)
    -상신지구 도시관리계획 고시(2023-02-22)
    -개월천 소하천구역 결정 및 소하천 정비시행계획에 따른 지형도면 고시(2023-02-06)
    -보전산지 해제 고시(2022-08-24)
    -도시관리계획[시설:종합의료시설] 결정 및 지형도면 고시(2022-08-18)
    -도시관리계획[시설:도로] 결정 및 실시계획 고시(2022-06-27)
    -도로구역 결정 지형도면 고시[화성시 봉담읍 내리 시도73호선 개설공사](2022-05-17)
    -소하천구역의 결정에 관한 고시(2022-05-11)

    • 주의 > 조회된 물건번호 및 그 정보는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수 있습니다.
    • 매각물건의 정확한 내용은 담당 경매계를 방문하거나 법원에 비치된 물건명세서를 열람하여 반드시 재확인하기 바랍니다.
    • 부동산태인에서 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해서 당사는 법적 책임을 지지 않습니다.

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