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채권자가 경락 받을 경우 : 경매 상계 처리 시, 입찰보증금?

등록자

xodls1**

등록일

2023.02.01 23:13

조회

337

채권이 원금만 3억이에요.

채권자가 채무를 변제 받기 위해,

경매를 신청했는데, 채무 변제를 다 변제 받지 못할 것 같아.

부동산을 낙찰 받았습니다. ( 평가금액 - 1억 8000만원 / 낙찰 1억 9000만원 )

그 전에 . 일단 경매 비용 신청할 때, 150만원 정도, 입찰 보증금으로 1800만원

정도 (총 1950만원 정도를 법원에 납부했습니다.

배당일 가보니, 집행비용이 300만원 정도 나오고, 나머지 배당은 전부 채권자

만 받게 되었습니다.

질문입니다. 그러면 이 때는 채권자가 낸 1950만원에서 300만원이 까졌으니까

남은 금액은 1650만원인데,,, 이 돈은 절대 못돌려받나요?

내가 이미 받을 돈이 3억인데, 법원에서 일단 이 돈은 돌려 받고, 내가 받을돈

3억에서 그냥 1억 9000만원 전액을 상계 처리할 수는 없는 건가요???

채무자 재산이 이 부동산이 다인데,, 이걸 낙찰 받으니까 내 생돈 1950을 추가로

쓰고 돌려받지도 못하고 .. 입찰보증금으로 낸 돈 돌려 받을 길은 절대로

없는건지요? 알려주세요.

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ans** 2023.02.02 10:31
안녕하세요. 네이버 지식인 경매분야 전문가 랭킹 1위 대법원 부동산경매 전문 컨설턴트 문정수 입니다.^^ 채권자의 채권상계신청에 따른 채권상계는 채권금액이 아닌 배당금액을 기준으로 합니다. 즉, 당해세 및 법정기일에 따른 각종 조세채권 및 공과금 등 을 제외한 단순계산식으로... 낙찰가 1.9억 집행비용 300만원 채권자배당 1.87억 이 됩니다. 따라서, 대금납부 및 배당기일 에 채권상계를 통한 대금납부를 하시고 배당을 통해 입찰보증금 중 300만원을 제외한 차액을 받을 수 있습니다. 경매 초보 혹은 경매 지식과 경험이 부족하신 경우라면 본인이 아니더라도 가급적 전문가의 도움을 받아 보다 안전한 입찰을 진행하시길 권하는 바 입니다. 그 외 궁금한 사항이 있으시면 아래 연락처를 통해 문의 주시기 바랍니다. 대법원경매 상담. 컨설팅(대행) 문의. [대법원부동산경매 전문 컨설턴트 문정수] 010-5554-6720