□ (종합) ‘23.2월말 기준 전국의 미분양 주택은 총 75,438호로 집계되었으며, 전월(75,359호) 대비 0.1%(79호) 증가하였다.
* 전국 미분양(호) : (’22.11월) 58,027 (12월) 68,148 (‘23.1월) 75,359 (2월) 75,438
ㅇ 준공후 미분양은 8,554호로 전월(7,546호) 대비 13.4%(1,008호) 증가하였다.
□ (지역별) 수도권은 12,541호로 전월(12,257호) 대비 2.3%(284호) 증가하였으며, 지방은 62,897호로 전월(63,102호) 대비 0.3%(205호) 감소하였다.
* 미분양(호) : [수도권] (’22.11월) 10,373 (12월) 11,076 (‘23.1월) 12,257 (2월) 12,541
[지방] (’22.11월) 47,654 (12월) 57,072 (‘23.1월) 63,102 (2월) 62,897
□ (규모별) 85㎡ 초과 미분양은 8,849호로 전월(8,926호) 대비 0.9% 감소하였고, 85㎡ 이하는 66,589호로 전월(66,433호) 대비 0.2% 증가하였다.
➊ 인허가 실적 * 전체주택 대상
□ (종합) 2월 누계 주택 인허가실적은 전국 54,375호로 전년 동기(70,128호) 대비 22.5% 감소하였다.
□ (지역별) 수도권은 19,497호로 전년 동기 대비 24.9% 감소, 지방은 34,878호로 전년 동기 대비 21.0% 감소하였다.
□ (유형별) 전국 아파트는 47,072호로 전년 동기 대비 17.4% 감소하였으며, 아파트 외 주택은 7,303호로 전년 동기 대비 44.3% 감소하였다.
➋ 착공 실적 * 전체주택 대상
□ (종합) 2월 누계 주택 착공실적은 전국 31,955호로 전년 동기(44,352호) 대비 28.0% 감소하였다.
□ (지역별) 수도권은 18,412호로 전년 동기 대비 33.7% 감소, 지방은 13,543호로 전년 동기 대비 18.3% 감소하였다.
□ (유형별) 전국 아파트는 26,371호로 전년 동기 대비 19.9% 감소하였으며, 아파트 외 주택은 5,584호로 전년 동기 대비 51.1% 감소하였다.
➌ 분양(승인) 실적 * 공동주택 대상(주택법상 입주자모집 승인 대상)
□ (종합) 2월 누계 공동주택 분양실적은 전국 10,945호로 전년 동기(44,233호) 대비 75.3% 감소하였다.
□ (지역별) 수도권은 8,002호로 전년 동기 대비 67.3% 감소, 지방은 2,943호로 전년 동기 대비 85.1% 감소하였다.
□ (유형별) 일반분양은 8,090호로 전년 동기 대비 77.5% 감소, 임대주택은 750호로 전년 동기 대비 82.4% 감소, 조합원분은 2,105호로 전년 동기대비 48.3% 감소하였다.
➍ 준공(입주) 실적 * 전체주택 대상
□ (종합) 2월 누계 주택 준공실적은 전국 50,486호로 전년 동기(45,986호) 대비 9.8% 증가하였다.
□ (지역별) 수도권은 28,175호로 전년 동기 대비 0.9% 감소, 지방은 22,311호로 전년 동기 대비 27.2% 증가하였다.
□ (유형별) 전국 아파트는 38,707호로 전년 동기 대비 23.2% 증가하였으며, 아파트 외 주택은 11,779호로 전년 동기 대비 19.1% 감소하였다.
➊ 주택 매매거래량
□ (종합) ‘23.2월 주택 매매거래량(신고일 기준)은 총 41,191건으로 집계되었다. ㅇ (2월) 전월(‘23.1월, 25,761건) 대비 59.9% 증가, 전년 동월(‘22.2월, 43,179건) 대비 4.6% 감소하였다.
ㅇ (2월 누계) 66,952건으로 전년 동기(84,888건) 대비 21.1% 감소하였다.
* 연도별 2월 거래량(만건): (‘19)4.3→ (‘20)11.5→ (‘21)8.7→ (‘22)4.3→ (‘23)4.1
□ (지역별) 수도권(17,240건)은 전월 대비 67.4% 증가, 전년 동월 대비 6.8% 증가, 지방(23,951건)은 전월 대비 54.9% 증가, 전년 동월 대비 11.4% 감소하였다.
ㅇ (2월 누계) 수도권(27,539건)은 전년 동기 대비 14.9% 감소, 지방(39,413건)은 25.0% 감소하였다.
□ (유형별) 아파트(31,337건)는 전월 대비 75.6% 증가, 전년 동월대비 19.5% 증가, 아파트 외(9,854건)는 전월 대비 24.4% 증가, 전년 동월대비 41.9% 감소하였다.
ㅇ (2월 누계) 아파트 거래량(49,178건)은 전년 동기 대비 3.0% 감소, 아파트 외(17,774건)는 48.0% 감소하였다.
➋ 전월세 거래량
□ (종합) 임대차 신고제 자료와 확정일자 신고* 자료를 합산한 ‘23.2월 전월세 거래량(신고일 기준)은 총 273,114건**으로 집계되었다.
* 임대차 신고대상이 아닌 계약의 경우 종전 방식의 확정일자로 신고
** 임대차신고제 19.4만 건 + 확정일자 7.9만 건
ㅇ (2월) 전월(214,798건) 대비 27.1% 증가, 전년 동월(240,881건) 대비 13.4% 증가하였다.
* 연도별 2월 거래량(만건) : (‘19)18.7→(‘20)22.4→(‘21)19.9→(‘22)24.1→(‘23)27.3
□ (지역별) 수도권(177,860건)은 전월 대비 26.3% 증가, 전년 동월 대비 12.0% 증가, 지방(95,254건)은 전월 대비 28.8% 증가, 전년 동월 대비 16.0% 증가하였다.
□ (유형별) 아파트(130,005건)는 전월 대비 21.8% 증가, 전년 동월 대비 17.6% 증가, 아파트 외(143,109건)는 전월 대비 32.4% 증가, 전년 동월 대비 9.8% 증가하였다
□ (임차유형별) 전세 거래량(120,847건)은 전월 대비 23.8% 증가, 전년 동월대비 2.6% 감소하였다.
ㅇ 월세 거래량(152,267건, 보증부월세‧반전세 등 포함)은 전월 대비 29.9% 증가, 전년 동월 대비 30.4% 증가하였다.
ㅇ (2월 누계) 487,912건으로, 전년 동기(445,378건) 대비 9.6% 증가 하였다.
* 연도별 2월 누계(만건) : (‘19)35.6→(‘20)39.8→(‘21)37.9→(‘22)44.5→(‘23)48.8
ㅇ ‘23.2월까지 누계 기준, 월세 거래량 비중은 55.2%로 전년 동월(47.1%) 대비 8.1%p 증가하였다.
* 연도별 2월 누계(%) : (‘19)40.3→(‘20)39.5→(‘21)41.7→(‘22)47.1→(‘23)55.2
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