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선순위가등기와 소유가등기가 되어있는 물건 경매

등록자

kn31**

등록일

2021.11.10 15:05

조회

1030

입찰물건이 임야이고 선순위가등기가 되어있고 소유가등기가 되어있으면
무엇이 문제가 되는지 몰라서 상담드립니다.남편은입찰받으면다말소된다는데ㅠㅠ
왕초보 ^^ 항상 좋은 답변에 감사 드립니다.

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ans** 2021.11.10 22:40
안녕하세요. 네이버 지식인 경매분야 전문가 랭킹 1위 대법원 부동산경매 전문 컨설턴트 문정수 입니다.^^ 남편을 손절할 순 없겠으나....^^;; 선순위가등기가 소유가등기 라면... 낙찰 이후 대금납부를 통해 소유권이전등기촉탁으로 소유권을 취득했다 하더라도, 해당 가등기권자가 본등기를 한다면 소유권을 상실하게 됩니다. 선순위가등기 중 담보가등기 를 제외하고는 낙찰자의 인수대상이 되는 만큼, 남편분 께서 경매에 대한 공부를 처음부터 다시 하셔야 하겠네요.^^;; 경매 초보 혹은 경매 지식과 경험이 부족하신 경우라면 본인이 아니더라도 가급적 전문가의 도움을 받아 보다 안전한 입찰을 진행하시길 권하는 바 입니다. 그 외 궁금한 사항이 있으시면 아래 연락처를 통해 문의 주시기 바랍니다. 대법원경매 상담. 컨설팅(대행) 문의. [대법원부동산경매 전문 컨설턴트 문정수] 010-5554-6720