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후순위 전세권

등록자

rlteews**

등록일

2024.03.21 13:29

조회

346

안녕하세요

후순위 전세권이 대부업체로부터 21년 12월 29일~23년 12월 28로 설정되어

있는데, 기간이 종료되었고, 후순위 전세권이라 낙찰자가 인수하지 않아도 되는

걸로 아는데,,,

신경쓰지 않아도 될까요??

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ans** 2024.03.21 19:07
안녕하세요. 네이버 지식인 경매분야 전문가 랭킹 1위 대법원 부동산경매 전문 컨설턴트 문정수 입니다.^^ 글쎄요.^^;; 답변에 별다른 의미가 없을 듯 합니다. 기본적으로 후순위전세권은 매각을 통해 소멸하는 바 낙찰자의 추가인수대상은 발생하지 않습니다만... 대부업체의 전세권이라면, 근저당에 대한 추가담보의 성격으로서의 전세권인 경우가 많은 만큼 이를 임대차와 연관지어 생각하는 것 부터가 포인트를 잘못 잡으신 것이라 할 수 있습니다. 즉, 임대차를 수반하지 않는 전세권이라면 당연히 실제 임대차 및 점유관계가 다르다는 것을 의미하는 만큼 이를 재확인해야 하는 것이 바람직하겠지요. 경매 초보 혹은 경매 지식과 경험이 부족하신 경우라면 본인이 아니더라도 가급적 전문가의 도움을 받아 보다 안전한 입찰을 진행하시길 권하는 바 입니다. 그 외 궁금한 사항이 있으시면 아래 연락처를 통해 문의 주시기 바랍니다. 대법원경매 상담. 컨설팅(대행) 문의. [대법원부동산경매 전문 컨설턴트 문정수] 010-5554-6720