경매무료상담

[질문] 경매질문
  • 질문자 : guoe25**
  • 2025.03.05 09:26
  • 조회수 56

건물만 나왔는데 경매받아도 돼나요 
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  • 답변자 : reala**
  • 2025.03.05 10:38
반갑습니다.
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진행자 김명석입니다.


건물만의 낙찰은 그 지위가 불안정합니다.
특히 법정지상권이 성립하지 않으면 토지 소유자로부터 건물철거소송을 당할 수 있고, 철거까지 지료도 당연히 지급해야 합니다. 철거 판결이 나면 자비를 들여 철거해야 합니다.
법정지상권이 성립하더라도 존속기간동안은 지료를 지급해야 합니다.



***부동산경매 대행 및 건설팅 문의 010-4389-1819
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  • 답변자 : ans**
  • 2025.03.05 19:49
안녕하세요.
네이버 지식인 경매분야 전문가 랭킹 1위 대법원 부동산경매 전문 컨설턴트 문정수 입니다.^^

알 수 없습니다.
당연히 지상 건축물에 대한 법정지상권성립여부 및 성립가능성을 확인 후 판단해야 할 문제입니다.
법정지상권이 성립할 경우, 최대 30년간 토지사용이 가능하겠으나, 그 반대의 경우라면 토지인도반환청구 및 지상건축물철거청구의 대상이 될 수 밖에 없는 만큼 반드시 재확인 해야하겠지요.


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[대법원부동산경매 전문 컨설턴트 문정수]
010-5554-6720
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