경매무료상담

[질문] 3회 유찰 이유
  • 질문자 : yshee20**
  • 2025.05.12 21:07
  • 조회수 9

2024타경7451 대전시 유성구 원신흥동 516-11 먼저 시작한 경매인데 3회 유찰 되었고
2024타경7482 대전시 유성구 원신흥동 520-7은 3회때 매각 (4명입찰)되었습니다. 실제로 보면 위치는 7451가 위치도 동네 주출입구랑 더 가깝고
7482는 종교시설 바로 앞입니다
같은 동네 같은 주인 건물이고 실제로 보면 쌍둥이 건물같아 보입니다
근데 2024타경7451 물건의 3회 유찰 이유를 알고 싶습니다
부디 답변 부탁드립니다. 
목록
답변환영!
이곳은 누구에게나 열려있는 경매상담 게시판입니다.
편하게 문의 남겨주시면, 부동산태인의 각분야 고수들이 답변을 남겨드립니다!
※ 매월 우수답변자 2분을 선정하여 전국 1개월, 권역별 1개월 무료이용권을 제공합니다.
  • 답변자 : reala**
  • 2025.05.12 21:23
  • 답변 15회 (20점)
반갑습니다.
네이버카페 <유쾌명쾌 부동산경매> http://cafe.naver.com/reauc
운영자이자,
유투브 경매방송 <부동산경매, 초보가 고수되기>
https://youtube.com/@user-qr6eu1st2l
진행자 김명석입니다.


경매 시장에서 주목을 받지 못해 예상 밖의 유찰이 있었다고 해도, 결국 낙찰가는 제자리를 찾아 갑니다. 7451 물건은 아직 낙찰되지 않고 여러번 유찰되었지만, 이번 회차에서는 낙찰이 되리라 봅니다. 낙찰가가 전차 가격과 현최저가 사이의 가격에서 형성된다는 보장도 없습니다. 많이 유찰되면 그만큼 입찰자 수가 많아지고 낙찰가율도 올라갑니다.

해당 경매사건은 권리상 하자 없습니다. 임차인 모두 대항력이 없으므로 낙찰자가 부담해야 할 금전은 없습니다. 그 외 등기부상의 모든 권리는 낙찰자의 잔대금 납부와 동시에 소멸됩니다. 관건은 시세조사에 따른 입찰가 산정입니다.



***부동산경매 대행 및 건설팅 문의 010-4389-1819
답변이 도움이 되셨다면, 클릭해주세요! 0