경매무료상담

[질문] 세입자 전세 관리비
  • 질문자 : insun55**
  • 2025.07.03 19:50
  • 조회수 7

안녕하세요 현제 경매 낙찰되어서 배당일 기다리고 있습니다
전세 세입자가 현재 관리비 300만원 정도 밀린 상태인데 이게 관리비 제외되고 보증금 돌려받는지 궁금해서 문의드립니다
담당 부서에 물어봐도 정확한 답변을 안주는데 배당일 되바야안다고..
답변부탁드립니다 감사합니다 
목록
답변환영!
이곳은 누구에게나 열려있는 경매상담 게시판입니다.
편하게 문의 남겨주시면, 부동산태인의 각분야 고수들이 답변을 남겨드립니다!
※ 매월 우수답변자 2분을 선정하여 전국 1개월, 권역별 1개월 무료이용권을 제공합니다.
  • 답변자 : reala**
  • 2025.07.03 20:03
  • 답변 4회 (4점)
반갑습니다.
네이버카페 <유쾌명쾌 부동산경매> http://cafe.naver.com/reauc
운영자이자,
유투브 경매방송 <부동산경매, 초보가 고수되기>
https://www.youtube.com/watch?v=7Acfk3BpqwA
진행자 김명석입니다.


관리비 채권은 관리사무소에서 가압류 등의 조치로 배당신청을 하지 않으면 배당에서 제외됩니다. 따라서 임차인이 배당받을 금전이 있음에도 관리사무소가 직무를 게을리하고 낙찰자에게 지급을 요청한다면 임차인의 배당금에 가압류를 해서 받으라고 압박해야 합니다. 관리사무소가 가압류를 하지 않으면 낙찰자가 이 관리비를 대납후 구상금으로 가압류를 진행해야 합니다.



***부동산경매 대행 및 건설팅 문의 010-4389-1819
답변이 도움이 되셨다면, 클릭해주세요! 0
  • 답변자 : ans**
  • 2025.07.03 21:26
  • 답변 6회 (6점)
안녕하세요.
네이버 지식인 경매분야 전문가 랭킹 1위 대법원 부동산경매 전문 컨설턴트 문정수 입니다.^^

배당일 되어봐야 알 수 있는 문제는 아닙니다.^^;;
입주자대표회의(관리사무소) 측에서 부동산가압류나 권리신고 및 배당요구 등을 하지 않은 경우에는 배당절차에 참여할 수 없습니다.
또한, 입주자대표회의 측에서 임차인의 배당금에 대해 채권가압류나 압류를 하지 않는 이상 배당절차에서 임차인의 배당금 중 체납관리비를 제외하고 배당을 하는 일도 없습니다.


대법원경매 상담. 컨설팅(대행) 문의.
[대법원부동산경매 전문 컨설턴트 문정수]
010-5554-6720
답변이 도움이 되셨다면, 클릭해주세요! 0