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공유물분할경매신청

등록자

bn**

등록일

2021.09.05 17:33

조회

593

고향에 있는 선산(지목 : 묘지)이 자손들 4명에게 지분으로 분할되어 관리 되고 있는 중 입니다.

소유권을 가진 자손들의 관리 소흘로 처분하여 관리 할 수 있는 자손이 입찰하여 정리 하고자 합니다.

이런 경우 어떤 절차로 공유물 분할경매 신청을 해야 하는지요,
더불어 준비 해야 하는 서류가 어떤것인지 알고 싶습니다.

신청은 지분 소유자인 장손이 하려 합니다.

로그인 하신 뒤에 사용 하실 수 있습니다.

ans** 2021.09.05 19:42
안녕하세요. 네이버 지식인 경매분야 전문가 랭킹 1위 대법원 부동산경매 전문 컨설턴트 문정수 입니다.^^ "공유물분할경매신청" 이라는 것은 없습니다. 우선은, 공유자들 간 의 공유물분할에 대한 사안을 내용증명으로 발송하신 후, 공유물분할청구의 소를 제기 하여 "전체지분에 대한 매각을 통해 공유지분비율에 따라 현금분할을 한다" 라는 판결을 이끌어내신 후, 이를 집행권원으로 한 형식적경매 를 신청해야 합니다. 말로 하는 절차는 상당히 간단합니다만, 그 과정은 소송이 선행되어야 하는 만큼 꽤나 복잡합니다.^^'' 경매 초보 혹은 경매 지식과 경험이 부족하신 경우라면 본인이 아니더라도 가급적 전문가의 도움을 받아 보다 안전한 입찰을 진행하시길 권하는 바 입니다. 그 외 궁금한 사항이 있으시면 아래 연락처를 통해 문의 주시기 바랍니다. 대법원경매 상담. 컨설팅(대행) 문의. [대법원부동산경매 전문 컨설턴트 문정수] 010-5554-6720




ans** 2021.09.05 19:43
참고로... 공유물분할을 원인으로 한 형식적경매 시 공유지분권자는 우선매수권을 행사할 수 없습니다.