신간도서

재건축·재개발 리모델링 투자의 비밀
출판일 : 2022.02.21	조회수 : 430
민간/공공 시행 재건축·재개발사업과 소규모주택사업, 리모델링주택사업, 지역주택조합사업 투자에서 누구나 쉽게 돈 버는 비법을 공개한다! 책소개 새 아파트로 첫 내 집 마련을 시작하려고 하는 사람들의 수요가 증가하면서 오래된 아파트에 비해 신축아파트의 가격이 급등하고 있다. 지금 당장 새 아파트에 입주하지 못하는 사람들이 선택할 수 있는 방법은 두 가지가 있다. 첫 번째, 서민들이 적은 돈으로 내 집 마련에 성공하는 방법으로 ‘주택청약’ 제도가 있다. 주택청약에 당첨되면 로또라는 표현으로 불릴 정도로 대단한 성공을 가져다주지만, 경쟁률이 높아서 당첨되기 어렵다는 것이 단점이다. 두 번째, 지금 당장은 새 아파트가 아니지만 재건축, 재개발, 리모델링, 지역주택 사업 등이 예상되는 주택이 있다. 이런 주택은 적은 돈을 투자해서 재건축, 재개발 등으로 새 아파트를 만들 수 있다는 것이 장점이다. 그래서 이 시장에 사람들의 관심이 증가하고 있지만, 분양자격이 없거나 수익성이 떨어지는 물건에 투자해서 손해를 보는 사람도 많다. 그래서 다양해진 민간 또는 공공 시행 재건축·재개발 사업, 신속통합기획, 공공참여형과 공공직접시행, 소규모주택정비사업, 리모델링주택조합과 지역주택조합 사업의 진행절차와 분양자격 유무 등을 이 책 한 권에 담아 알기 쉽게 설명했다! · 신도시개발, 광의의 재개발 핵심정리 1단계 · 도시정비법상 재건축·재개발 각 단계별 실전투자 비법! · 재건축ㆍ재개발에서 꼭 알아야 할 핵심정리 · 분양신청자와 현금청산자 중 누가 더 성공할까? · 분양권 전매와 재당첨 제한, 분양권상한제 등의 핵심 정리 · 재건축사업에서 수익분석과 우량한 물건에 투자하기! · 재개발에서 분양자격과 현금청산자를 판단하는 방법 · 성공 사례로 배우는 재개발 실전투자 이야기! · 단독주택 재건축에서 분양자격 유무와 실전투자 비법! · 가로주택, 소규모 재건축·재개발 분양자격과 각 사업의 전망! · 서울시 신속통합기획, 공공참여형과 공공직접시행 투자 실무 · 주택 청약과 당첨 후 전매와 재당첨 금지, 분양가상한제 등 · 아파트 리모델링사업의 진행절차와 실전투자 포인트 · 지역주택조합 제대로 알고 투자해야 성공한다! · 조합원입주권과 분양권 취득세부터 양도세까지 절세방법 · 재건축·재개발 대상 물건에서 계약서 작성 노하우! 필자는 민간에서 시행하는 기존 재건축·재개발사업은 투자경험이 많았지만 2021년부터 새로 시행되는 공공주도형 재건축·재개발사업과 소규모 정비사업 그리고 주택조합으로 진행되는 리모델링주택조합과 말도 많고 탈도 많은 지역주택조합은 복잡해서 하나로는 명확히 정리가 안 되어 어려움이 많았다. 여기에 도시정비 사업별로 조합원자격과 조합원분양자격, 분양권 전매제한과 전매가 가능한 사례, 이번엔 주택청약으로 당첨된 일반분양권 전매제한 및 재당첨금지 또는 전매 등이 가능한 사례, 그리고 분양가상한제와 의무 거주기간 등이 각 정비사업별로 조금씩 다르다. 이런 내용은 누구나 실전 투자에서 꼭 알고 있어야 할 내용이다. 그래서 필자가 직접 자료를 정리하고, 정보를 분석하면서 책을 쓰다 보니, 시간도 많이 소요되었지만 필자 또한 주요 정보들을 정리해 나가면서 많이 배웠다. 필자가 책을 쓰는 이유 중 하나가 지금 당장 배우기도 하고, 추후에 필자도 참고서처럼 보기 위해 정리했다. 필자 또한 실전 투자하는 사람이기 때문에 이론서는 더 이상 내게 필요하지 않다. 그래서 독자 분들에게도 민간 또는 공공이 시행하는 재건축과 재개발사업 등에 투자할 때 길잡이가 되어 줄 참고서처럼 도움이 되길 바란다. 저자 : 김동희 아무리 베테랑 전문가라도 그 앞에선 누구도 부동산에 관한 논쟁을 하고 싶어 하지 않는다. 복잡한 법률부터 실무에까지 무엇이든 일단 파고들면 끝장을 보는 무서운 집념과 부지런함 덕에, 전문가들도 어려워하는 부분까지 머릿속에 완전하고 종합적인 체계를 세워놓은 그다. 부동산 공인중개사시험 1회 합격자로서, 부동산중개업부터 부동산중개법인, 부동산투자법인을 운영해왔고, 경매·공매를 비롯하여 재건축재개발, 부동산세금에 이르기까지 부동산에 관련해 안 해본 것 없고, 모르는 것이 없다. 이 책은 재건축, 재개발, 아파트 리모델링, 집합건물 투자의 교과서로 기술한 것이다. 요즘 낡은 아파트보다 신규아파트의 수요 증가로 가격이 급등하고 있다. 그러한 이유로 재건축과 재개발 등이 예상되는 아파트에 투자하거나 분양받아 장기간 보유하는 방법으로 성공하는 투자 비법을 기술한 책이다. 글, 그림 출처 : 인터넷 교보문고 김동희 지음 ㅣ 페이지 736 구매하기

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