[신간도서] 모르면 손해보는 부동산경매투자 핵심정리

책 소개

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국내도서 > 경제/경영 > 재테크/금융 > 부동산 > 부동산경매

이 책은 부동산경매시장에 참여하는 투자자들로 하여금 실패하지 않고 가급적이면 성공할 수 있도록 부동산경매투자의 핵심내용을 담고자 하였다.
이 책은 총 3부로 구성되어 있다. 제1부는 부동산경매절차의 핵심정리, 제2부는 부동산권리분석의 핵심정리, 제3부는 특수경매물건의 핵심정리이다.

머리말
우리나라에서 부동산경매의 대중화는 민사집행법이 제정ㆍ시행된 2002년도부터 비롯되었다고 해도 과언이 아니다. 이 때부터 강제경매와 임의경매의 민사집행절차가 민사집행법에서 통합적으로 규율되었기 때문이다. 대신에 기존의 민사소송법은 소송 및 판결절차만을 담당하게 되었다.

부동산경매시장은 법원이 매도자 역할을 하고, 수많은 입찰자들이 매수자 역할을 함으로써 부동산경매물건이 거래되는 시장이다. 부동산경매물건은 채무자로부터 금전채권에 대한 집행권원을 가진 채권자나 담보권을 가진 채권자가 채권의 회수를 위하여 법원에 경매신청한 부동산이다. 경매신청된 부동산에 대해 법원은 감정평가와 현황조사 등을 수행한 후, 매각기일을 정하여 최고가매수인(낙찰자)에게 매각하고, 최고가매수인이 납부한 매각대금으로 채권자와 이해관계인들의 금전채권을 만족(배당)시키며, 남은 금액이 있다면 채무자에게 되돌려 준다.

이러한 부동산경매시장이 날로 확대되고 대중화되는 추세이다. 부동산경매시장에 참여하는 투자자들도 점차 증가하고 있다. 이러한 와중에 성공하는 경매투자자들도 있고, 실패하는 투자자들도 있게 마련이다. 그만큼 부동산경매투자는 모르면 손해보기 십상이다.

따라서, 이 책은 부동산경매시장에 참여하는 투자자들로 하여금 실패하지 않고 가급적이면 성공할 수 있도록 부동산경매투자의 핵심내용을 담고자 하였다. 이 책은 총 3부로 구성되어 있다. 제1부는 부동산경매절차의 핵심정리, 제2부는 부동산권리분석의 핵심정리, 제3부는 특수경매물건의 핵심정리이다.

이 책은 우리나라의 대표적인 부동산경매정보 싸이트인 태인경매정보-부동산태인(https://www.taein.co.kr)에 실린 전문가칼럼들을 단권으로 엮었다. 부동산경매와 자산경영, 건축도시계획의 융합교육에 특화된 세종사이버대학교 자산관리건축건설학부의 전임교수진인 저자들이 2018년부터 2023년까지 기고한 칼럼들을 부동산경매의 주요 분야별로 분류해서 엮었다. 그동안 바뀐 부동산정책과 법령관련 내용들은 최대한 반영하고자 하였다.

이 책은 부동산경매의 대중화시대를 맞이하여 손해보지 않고 성공적인 부동산경매투자가 이루어질 수 있도록 핵심내용을 정리하면서도 동시에 가능한 한 쉽게 서술하였다. 따라서, 본서는 대학교양교재와 대학전공교재로 사용될 수 있고, 일반교양서로도 이용될 수 있다.

작가정보

저자(글) 김상범

학력
미국 아리조나주립대학교 경제학 박사
미국 아리조나주립대학교 경제학 석사
서울대학교 법과대학 학사
경력
현) 세종사이버대학교 자산관리건축건설학부 교수,기획처장
현) 한국공공정책학회 회장
전) 대통령직속 민주평통자문회의 자문위원
전) 한국국방연구원 선임연구원
전) (주)디지털태인 부동산투자자문회사 상무이사
<저서> 돈이 되는 생활부동산

저자(글) 조덕훈

학력
서울대학교 도시계획학 박사
서울대학교 도시계획학 석사
서울대학교 지리학 학사
경력
현) 세종사이버대학교 자산관리건축건설학부 교수
현) 부동산자산관리사 출제위원
현) 한국부동산학회, 한국건설경제산업학회 부회장
현) 한국부동산분석학회, 한국지역학회 이사
전) REALRICH USA CORP.,(주)리얼리치 개발/해외사업본부장
<저서> 부동산입지론

저자(글) 전재일

학력 미국 콜럼비아대학교 도시건축석사
미국 일리노이대학교 어바나샴페인 건축석사
한양대학교 건축공학부 학사
경력
현) 세종사이버대학교 자산관리건축건설학부 교수
현) 경기주택도시공사 기술자문위원(실시설계, 공기적정성 검토)
현) 미국건축사, 한국건축사, LEED AP BD+C
전) 현대종합설계건축사사무소 근무 (2011~2022)
전) Skidmore, Owings and Merrill LLP,BIM technician 근무(2011)