신간도서

사례로 학습하는 기본 경매
출판일 : 2025.08.27	조회수 : 23
사례로 학습하는 기본 경매 실패 없는 경매 투자를 위한 사례 분석 기본서 책 소개 이 책이 속한 분야 국내도서 > 경제/경영 > 재테크/금융 > 부동산 > 부동산경매 탄탄한 기초와 분석력을 갖춰야 경매 세계에서 최종 승자가 될 수 있다! 성공한 투자자들의 영웅담이나 권리분석 이론은 넘쳐나지만, 실제로 수익으로 이어지는 ‘물건 선별 안목’을 기르는 정보는 좀처럼 찾기 어렵다. 경매 초보 투자자부터 실전 고수까지, 반드시 알아야 할 실전 경매 분석법을 다룬 책 《사례로 학습하는 기본 경매》가 출간됐다. 이 책은 저자인 김민솔 작가가 네이버 카페 ‘경공매를 통한 부자 클라이밍’에 가입해서 많은 경험을 하며 알게 된 ‘진짜 경매 정보’를 체계적으로 정리한 실전형 입문서다. 이 책에 담긴 다양한 사례와 그에 대한 분석 방법을 공부하면 경매 물건을 분석하고 수익으로 이어지는 투자를 해낼 자력을 기를 수 있을 것이다. 또한, 공저자인 이실장 작가는 “하는 일마다 풀리지 않아 방황하던 시절, 30년 지기의 ‘경매라도 해볼까?’라는 말 한마디에 경매를 시작하게 됐다”라며, “초심자의 행운으로 첫 낙찰을 경험한 뒤 수익도 맛봤지만 치열한 경쟁 속에 수익을 내기 어려운 현실에 부딪혔다”라고 전했다. 그러다 운명처럼 경매 교육의 멘토를 만나게 되었고, 그 가르침 속에서 ‘경매는 분석력과 안목이 만드는 투자’라는 진리를 깨달았다고 한다. 이 책은 그 깨달음의 총체이자, 같은 고민을 가진 독자들에게 전하고 싶은 실전 경험의 집대성이다. 책은 총 7장으로 구성되어 있으며, 등기사항전부증명서 및 감정평가서 분석법, 현장 조사 요령, 임대차와 배당 문제까지, 경매 투자의 A to Z를 깊이 있게 다룬다. 각 장에는 실전 사례와 함께 ‘수익으로 이어지는 지식’과 ‘실전 팁’을 삽입해, 독자 스스로 판단하고 분석하는 힘을 키울 수 있도록 돕는다. 저자는 “이 책을 통해 독자들이 보다 쉽게 실질적인 지식을 얻고, 스스로 투자 판단을 할 수 있는 눈을 키우길 바란다”라며 “삶의 목표를 잃고 방황하는 누군가에게, 이 책이 작은 희망과 원동력이 되길 바란다”라고 밝혔다. 작가정보 저자(글) 김민솔 경매·공매 공부를 시작한 6개월 동안 도서관에 있는 대부분의 경매·공매 책들을 읽고, 약 260건의 경매·공매 물건 사례 분석을 공부하며 실전에 뛰어들어 20대 중반의 나이에 여러 건을 낙찰받았다. 경매의 길을 가겠다고 결심했으나, 대부분의 경매 유료 강의 비용이 부담스러워 독학으로 시작했다. 도서관에 있는 대부분의 경매 책을 읽으면서 경매 세계에서 수익을 얻기 위해서는 돈이 되는 물건을 선별하는 안목을 길러야만 한다는 것을 깨달았다. 그러한 안목을 기르기 위해서는 독학만으로는 어렵다는 것을 깨닫고 네이버 카페 ‘경공매를 통한 부자 클라이밍’에 가입해 2달 동안 약 260건의 경매·공매 물건 사례를 분석하고 공부했다. 그 후 수익에 대한 확신이 드는 경매·공매 물건에만 투자하고 있으며, 경매·공매에 관한 전문성을 높이기 위해 민법, 민사집행법 등 관련 법 공부에 전념하고 있다. 저자(글) 이실장 서울 성북구에서 태어나 부천에서 초·중·고를 졸업했으며 서울 4년제 사립대 경영학과를 졸업했다. 졸업 후 평범한 회사원으로 근무하며 재테크에는 전혀 관심 없이 살다가, 첫아이가 생기며 내 집 마련을 목표로 부동산에 관심을 가지게 되었다. 그 후 청약, 일반매매, 분양권 등을 거치며 경매에 진출했다. 현재 평일은 회사원으로 근무하며, 퇴근 후와 주말에는 육아와 경매에 전념하고 있다. 네이버 카페 ‘경공매를 통한 부자 클라이밍’의 부운영자이고, 입문자들을 위한 스터디 모임을 운영 중이다. 저자(글) 차건환 (현) 감정평가사무소 운영, (현) 패스트캠퍼스 〈특수물건 심화사례 과정〉 담당, (전) 스피드옥션 〈사례로 풀어보는 법원경매감정평가서 분석〉 강의, (전) 캠퍼스부동산스쿨 〈특수물건의 수익실현 특강〉, 서강대학교 공공정책대학원 졸업 공·경매 투자(약 20년), 감정평가사, 공인중개사, 주택관리사 네이버 카페 〈차건환의 돈쭐경매〉 운영, 저서로 《감정평가사가 알려주는 정년 없는 부동산 경매》등이 있다. 글, 그림 출처 : 교보문고     김민솔, 이실장, 차건환 지음 (출판:두드림미디어) 구매하기 ▶

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아는 만큼 보이고, 보이는 만큼 수익이 오르는 지적도의 비밀