[신간도서] 나대신 돈버는 건물

책 소개

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국내도서 > 경제/경영 > 재테크/금융 > 부동산 > 부동산투자

당신의 계좌에는, 팔아야만 돈이 되는 숫자만 있지 않은가?
월세는 팔지 않아도 매달 들어오는, 진짜 현금이다.

2026년, 코스피는 연일 사상 최고치를 경신하고 대한민국의 돈은 전부 주식 시장으로 몰려가고 있다. 반면 아파트는 2025년 10·15 대책으로 대출의 문이 반쯤 닫혔다. 이런 시장에서 왜 굳이 건물을 사야 하는가.

30년 가까이 부동산 현장에 있으며 수많은 부자들을 지켜본 박종복이 세 번째 이야기를 내놓는다. 주식은 팔아야 돈이 되지만, 건물은 팔지 않아도 매달 월세가 들어온다. 자본차익과 현금흐름은 세금도, 위험도, 시간의 자유까지도 전부 다르다. 진짜 부자는 현금흐름을 소유하는 사람이다.

이 책은 주식과 싸우지 않는다. 주식이 줄 수 없는 것, 매달 1일이면 통장에 꽂히는 월세를 어떻게 손에 넣는지만 말한다. 종잣돈 3억 4천으로 시작해 10년 만에 450억 빌딩 부자가 된 81년생 직장인 B씨, 자산 15억에서 2년 만에 230억 빌딩 주인이 된 최 법무사 부부, 이혼 직전이던 부부가 25억짜리 상가주택을 81억에 판 이야기까지. 이들의 공통점은 단 하나, 모두 자본차익이 아니라 현금흐름을 선택한 사람들이다.

주식으로 이미 많이 번 사람일수록, 더더욱 이 책을 끝까지 읽어야 한다.
번 돈을 어디에 투자할지가 10년 후 당신의 월말을 결정한다.

작가정보

저자(글) 박종복

부동산 투자 실전서 저자이자 30년 경력의 현장 실무자. 2016년 『나도 강남빌딩 주인 될 수 있다』, 2019년 『그들은 왜 아파트를 팔았나?』로 누적 17만 부 이상을 판매하며 대중에게 가장 신뢰받는 부동산 실전서 저자로 자리매김했다.

30년 넘게 현장에서 부동산 투자의 전 과정을 직접 겪으며, 시장이 예상을 벗어나 요동칠 때마다 그 흐름을 기록해 왔다. 코로나19 시기에는 자신의 건물 세입자들에게 임대료를 대폭 할인하며 "세입자가 있어야 건물주도 있다"는 상생의 원칙을 실천했다.

시리즈 세 번째인 이 책은 정부의 빈번한 정책 변화로 원고를 쓰고 폐기하기를 반복하며 7년 만에 완성됐다. 부동산 실거래 정보 플랫폼 '실거래닷컴(silgerae.com)'을 개발해 운영하고 있다.

글, 그림 출처 : 교보문고

박종복 지음
(출판:도서담)

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