안녕하세요.
네이버 지식인 경매분야 전문가 랭킹 1위 대법원 부동산경매 전문 컨설턴트 문정수 입니다.^^

1. 정확한 내용은 해당 조합에 문의하시어 확인하셔야 할 내용 입니다.
기본적으로, 말씀하신 바와 같은 국가나 지방자치단체, 금융기관이 경매신청채권자인 경매사건의 경우 조합원의 자격이 승계되는 것이 맞습니다만, 이는 엄연히 종전 소유자가 조합원의 자격을 갖추고 있는 경우에 한 합니다.
즉, 전소유자가 현금청산대상자였다면 애시당초 조합원이 아닌 만큼 승계해야 할 조합원의 지위가 없는 것 이지요.
아마도, 해당 사건이 이에 해당할 것으로 보여집니다만, 정확한 내용은 해당 조합에 문의하여 확인해야 할 내용 입니다.

2-1. 2003.05.19 즉, 19년 전 보존등기 된 아파트 인데 전매제한을 언급하시는 이유가 무엇인지는 이해할 수 없습니다만...
경매로 취득 후 매도하는데 있어 기간의 제약은 없습니다.

2-2. 현행 양도소득세법 상 고려해야 할 변수는 수십가지가 넘습니다.
즉, 보유기간, 양도차액 이 두가지 만으로 양도소득세를 계산할 수 있는 사람은 세상 어디에도 존재할 수 없습니다.
참고로, 1년 미만 보유 주택의 양도소득세율은 70% 입니다.



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