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경매전문가양성과정 수강시 경매교재를 무료로 드립니다.
㈜디지털태인 발행, p.377
기본경매지식 / 사례위주의 권리분석 / 체계적인 수익분석과정
기본 이론부터 실전까지 경매참여에 필요한 사항 수록!
 
제 1 장 부동산경매의 개념 및 절차 p.13
1. 부동산경매의 정의 : 경매의 이해 / 경매란 무엇인가 / 경매의 필요성 / 경매제도의 변화 / 경매용어 정리
2. 경매진행절차 : 경매절차도 / 경매절차 개관
제 2 장 주택임대차보호법 p.39
1. 주택임대차보호법의 기본개념 : 목적 / 주택임대차보호법의 주요내용
2. 주택임대차보호법의 적용범위 : 주거용건물의 의미 / 주거용건물의 해당 여부 / 임차인의 범위
3. 대항력 : 대항력의 개요 / 주민등록 / 대항력의 내용
4. 소액임차인 : 의의 / 소액임차인의 범위와 최우선변제액 등 / 소액임차인의 최우선변제 청구의 절차와 방법 / 소액임차인의 최우선변제권 행사 / 소액임차인보호와 관련한 구체적 내용
5. 확정일자 : 의의 / 확정일자 임차인의 우선변제 요건 / 확정일자 부여방법 / 확정일자 임차인의 우선 변제권 / 우선변제와 관련한 문제
제 3 장 상가건물임대차보호법 p.73
1. 의의 : 제정 목적 / 적용 범위
2. 상가건물임대차보호법의 주요내용 : 대항력 / 우선변제권 / 소액보증금의 최우선변제 / 임차권등기명령 / 임대차기간 및 계약갱신요구권 / 차임 등의 증간청구권 / 월차임 전환시 산정율의 제한
제 4 장 권리분석 p.83
1. 권리분석의 의의
2. 물건과 채권 : 물건 / 채권 / 물권과 채권의 우선순위 / 지상권 / 법정지상권 / 소제주의,인수주의 / 유치권 / 전세권의 소멸과 인수 / 가등기의 소멸과 인수 / 가압류와 소재주의 / 예고등기
3. 배당 : 배당의 의의 / 채권자의 배당요구 / 배당요구신청 / 배당절차 / 배당순위 및 배당원칙
제 5 장 권리분석 연습 p.119
1. 권리분석 연습(기초) : 기초 권리분석 연습 / 근저당권이 말소기준권리인 경우 / 가압류가 말소기준권리인 경우 / 담보가등기가 말소기준권리인 경우 / 강제경매신청등기가 말소기준권리인 경우
2. 권리분석 연습(종합) : 종합 권리분석 연습 / 선순위 임차인의 배당요구 유무를 확인하자 / 임차인의 점유와 전입신고,확정일자가 동일한 경우 / 확정일자 없는 선순위 임차인은 무조건 인수 / 선순위 임차인이 소액임차인에도 해당된다면 나머지 보증금만 인수 / 경매신청 채권자에게 돌아갈 배당액이 없을 경우 / 인수금액이 분명한 선순위 임차인 / 임차인이 많아도 권리신고만 정확히 되어 있다면 걱정할 필요없다 / 가압류와 이후의 권리들은 인분배당 한다 / 선순위 소액임차인의 배당받지 못한 보증금 / 보증금 인상분이 있는 경우에는 별개의 계약서 / 경매의 경우 상가, 사무실은 속수무책
제 6 장 인도명령/명도소송/강제집행 p.151
1. 인도명령에 의한 강제집행 방법 : 의의 / 인도명령 신청자 / 인도명령 대상자 / 인도명령 신청요건 / 인도명령 신청시 주의사항 / 인도명령 진행절차
2. 명도소송에 의한 강제집행 방법 : 의의 / 명도소송 신청자 / 명도소송 대상 / 명도소송 신청요건 / 명도소송 절차
제 7 장 물건보고서 작성요령/입찰실습 p.165
1. 물건보고서 작성 실무 : 물건보고서 작성 및 입찰을 위한 업무 흐름도 / 관심물건 검색 및 선정방법 / 법원 물건목록 열람 / 물건 종목별 현장조사 요령 / 공부서류 발급 및 관할관청 / 경매물건의 잠재가치 및 기대가치 분석 / 보고서 작성 방법
2. 입찰실습 : 입찰준비 및 진행순서 / 입찰표 기재요령 / 입찰봉투, 보증금 봉투 작성 및 투입요령 / 법인입찰, 대리입찰시 첨부서류 / 공동입찰의 허가 / 기간입찰 요령
3. 입찰가격 산정
4. 입찰실습(법원현장견학)시의 체크포인트 : 매수신청 전의 체크 포인트 / 매수신청시의 체크포인트 / 개찰시의 체크포인트 / 기타사항
부록 1.2 경매실무 서식/ 경매관련 법률 p.209
1. 경매실무 서식
2. 경매관련 법률

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