안녕하세요.
네이버 지식인 경매분야 전문가 랭킹 1위 대법원 부동산경매 전문 컨설턴트 문정수 입니다.^^

항목별 답변은 무의미 하므로 생략하도록 하겠습니다.

1. 임차인의 우선매수권은 "부도 난 공공임대주택" 에 한하여 행사 가능한 권리 입니다.
즉, 해당 물건은 이에 해당하지 않기 때문에 임차인우선매수권을 행사할 수 없음에도 불구하고 임차인우선매수신청서를 제출한 것이고...
따라서, 임차인우선매수신청은 그 효력이 없는 만큼 2022.03.29 다른 사람에게 낙찰이 된 것 입니다.

2. 임차인우선매수권은 신고금액이 별도로 존재하지 않고, 다른 입찰자가 있는 경우에는 그 입찰자가 기재한 금액 중 최고가매수신고금액으로 우선매수권을 행사하게 됩니다.

3. 임차인우선매수권 역시 신고서 제출 시 입찰보증금을 제공하던가, 아니면 매각기일에 출석하여 제출해도 됩니다.


경매 초보 혹은 경매 지식과 경험이 부족하신 경우라면 본인이 아니더라도 가급적 전문가의 도움을 받아 보다 안전한 입찰을 진행하시길 권하는 바 입니다.
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