안녕하세요.
네이버 지식인 경매분야 전문가 랭킹 1위 대법원 부동산경매 전문 컨설턴트 문정수 입니다.^^

말씀하신 내용만으로는 판단 불가능 합니다.
말씀하신 사안은 해당 임차인의 대항력 유무, 배당요구여부 및 전액배당 여부 등에 따라 차이가 발생합니다.
예를 들어, 대항력을 갖춘 임차인 이 배당요구를 하지 않을 경우, 임차보증금 전액 뿐만 아니라 종전 임대차계약의 존속기간 까지 낙찰자의 추가인수대상이 됩니다.
반대로, 대항력을 갖추지 못한 경우, 대항력을 갖추었으나 배당요구를 통해 전액배당이 가능한 경우 등 에는 낙찰자가 인수해야 할 임차인의 법적권리 및 임차보증금은 존재하지 않습니다.



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